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1、小區(qū)建筑設(shè)計方案說明*xxx小區(qū)設(shè)計說明xxx小區(qū)建筑設(shè)計方案說明一、項目背景：設(shè)計依據(jù)：（1）中華人民共和國城市規(guī)劃法（2）城市規(guī)劃編制辦法（3）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（gb5018093）（4）住宅設(shè)計規(guī)范、（5）建筑設(shè)計防火規(guī)范（6）*省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二、工程概括：概況 本工程地塊北至南湖西路，西至204國道，南南至緯一路，東至經(jīng)一路。地塊內(nèi)土地平整，總用地地面積約261.8畝。三、項目設(shè)計理理念：以創(chuàng)造現(xiàn)代、文明明、自然的 生活方式為出出發(fā)點，通過科學、合理的的規(guī)劃布局和別具特色的單單體設(shè)計全面提升生活層次次，目的是創(chuàng)造出新穎、健健康的建筑內(nèi)外環(huán)境。考慮慮當?shù)貙嶋H的消費模式及習習2、慣，結(jié)合我們對住宅建筑筑發(fā)展潮流、趨勢的研究與與判斷，總結(jié)確立了以下幾幾條設(shè)計原則：1、多樣樣性在小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計計中貫以現(xiàn)代簡潔為主線的的多樣原則。小區(qū)品質(zhì)體現(xiàn)現(xiàn)文化多元性；住宅類型多多樣化；住宅層次多樣化；小區(qū)功能多樣化，包括圍圍繞居住生活的娛樂、休閑閑、學習等的功能；環(huán)境設(shè)設(shè)計多媒體化，包括建筑媒媒體、綠化媒體、音樂媒體體、多媒體等。2、開放放性現(xiàn)代的社區(qū)應(yīng)該包括括開放的內(nèi)涵，體現(xiàn)在空間間、功能等模塊的設(shè)計上，另如：戶外空間，道路的的通向開放性的社區(qū)活動和和人際交往，私人家庭的對對外接納與交流。從宏觀觀上在設(shè)計中貫穿可持續(xù)發(fā)發(fā)展原則，使小區(qū)環(huán)境生態(tài)態(tài)得到最大的保護、利用。3、時代性適應(yīng)時3、代代的發(fā)展和科技的進步，ee生活寬帶傳輸、電子商商務(wù)、soho、vod視視頻點播等不僅是一種時時尚，且已上升為必需，小小區(qū)內(nèi)按照國標進行智能化化配備，為此提供基礎(chǔ)。4、合理性理性原則體現(xiàn)現(xiàn)在對小區(qū)功能區(qū)塊分析，路網(wǎng)的布置設(shè)計，對戶型型的精心調(diào)整，對造型時尚尚的分析和重新創(chuàng)作等諸多多方面，對各項感性及理性性指標綜合進行量化的理解解貫徹，有理性途徑到達合合理性目的。5、安全性性閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防防盜報警紅外線闖入報警系系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、224小時電子巡更系統(tǒng)，利利用先進的保衛(wèi)系統(tǒng)，做到到安全無誤。6、生態(tài)性性對自然條件的關(guān)注成為為在設(shè)計中情趣與感性表現(xiàn)現(xiàn)的基礎(chǔ)。人類的外在環(huán)境境已不再是過去的4、自然生態(tài)態(tài)系統(tǒng)，它是一種復(fù)合人工工生態(tài)系統(tǒng)。自然形態(tài)與建建成形態(tài)之間的界線變得日日益模糊，自然要素投入建建筑，建筑構(gòu)成景觀的框架架。而對自然條件的理解現(xiàn)現(xiàn)在已經(jīng)擴展到對人文、歷歷史等因素的關(guān)注。結(jié)合本本地特定的自然環(huán)境條件，在設(shè)計階段充分體現(xiàn)對小小區(qū)建設(shè)生態(tài)性的關(guān)注尤為為重要。四、規(guī)規(guī)劃設(shè)計1、規(guī)劃指導思思想 本項目規(guī)劃設(shè)設(shè)計充分考慮地塊場地特征征與地方文脈的獨特品質(zhì)使使小區(qū)環(huán)境和房型能在較長長時期保持實用性，最大限限度滿足小區(qū)業(yè)主日益增加加的對居住品質(zhì)提高的要求求，創(chuàng)作優(yōu)雅、生態(tài)和私密密性的室內(nèi)外空間，使該小小區(qū)具有的空間、視覺和生生態(tài)環(huán)境，為小區(qū)業(yè)主提供供一個品質(zhì)高尚、主題明確確、環(huán)境雅致5、的良好居住空空間，體現(xiàn)出新世紀充滿社社區(qū)歸屬感的生活風貌。為為倡導健康品位的生活方式式，小區(qū)遍布室內(nèi)外健身設(shè)設(shè)施、兒童游戲。設(shè)置休閑閑觀賞性設(shè)施，更有毛石景景壇、拼花鋪底等點綴小區(qū)區(qū)文化景觀。2、空間布布局 空間： 內(nèi)虛虛外實，內(nèi)陰外陽。 入口空間的層次和序列，引導序列和高潮增加進深深感，有精致的小區(qū)又有擴擴大的開放空間。整體空空間是以小區(qū)集中綠化形成成的大空間逐漸滲透到庭院院空間的綠化體系中，形成成一個主次分明的空間體系系。3、活動空間（1）小區(qū)內(nèi)部的活動空間間主要有三大類：公共活動動空間、兒童活動場及健身身活動場。（2）公共活活動空間分為三個層次：一一為小區(qū)公共活動空間，二二為小組團隔離帶6、綠地活動動區(qū)，三為宅間活動區(qū)。三三者形成連貫的體系，滿足足不同的活動需要。（33）兒童及健身活動場地根根據(jù)各自特點，分開布置，滿足每個組團的服務(wù)要求求，內(nèi)部布置活動器械和場場地。4、道路交通系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計；（1）居住區(qū)建建成后應(yīng)具備良好的外部交交通條件。居住區(qū)道路在保保證內(nèi)外交通聯(lián)系便利、暢暢順的前提下，創(chuàng)造適度的的人車分流交通系統(tǒng)。同時時又將道路設(shè)計與住區(qū)城市市設(shè)計相結(jié)合，強調(diào)對景與與轉(zhuǎn)換，以形成步移景異的的空間變化。（2）小區(qū)區(qū)交通系統(tǒng)內(nèi)環(huán)行的車行道道路，使景觀道路承受較小小的交通壓力，更趨向于景景觀作用。同時次要道路又又形成一個組團的聯(lián)系，入入戶車行道路呈枝形放射到到達每家每戶。人行系統(tǒng)與與7、休閑步適、中央綠地、組組團綠地室外廣場相結(jié)合。（3）小區(qū)機動車停放放采用室內(nèi)停車位及地面停停車兩種形式。5、綠化化景觀系統(tǒng)設(shè)計：城市的的高度聚集造成了擁擠和喧喧鬧的現(xiàn)代“城市病態(tài)”，快速的生活節(jié)奏使人們的的生活蛻變?yōu)榧遗c公司兩點點一線奔波。創(chuàng)造一個寧靜靜的生活環(huán)境、一個溫馨的的家，對忙碌了一天的業(yè)主主來說可謂是沙漠里的綠洲洲、駭浪中避風港。在這有有品位的環(huán)境中，有業(yè)主渴渴望交往的休閑空間，同時時又有充滿陽光與朝氣的健健身環(huán)境，因此通過以下手手法營造出一個“都市綠洲洲”這種生態(tài)文化型的理想想生活居住空間；中央綠地地設(shè)置景觀節(jié)點，靠近城市市道路時布局考慮要求，錯錯落有致，形成了一個有序序空間。各具8、有特色的四四季喬木、灌木、鮮花草坪坪，質(zhì)感強烈的壓模仿石小小徑、古樹草亭、木制曲廊廊、特色宅前花園圍墻、林林蔭道、休閑座椅等構(gòu)成了了一副動人的美景。而地面面鋪砌動與靜、平與濕、光光滑與粗糙，規(guī)則與不規(guī)則則形成的場所感。總之，以以上手法的運用使整個小區(qū)區(qū)環(huán)境設(shè)計在講述均好性的的基礎(chǔ)上體現(xiàn)個性。在整體體統(tǒng)一的基礎(chǔ)上體現(xiàn)典雅趣趣味。通過一系列的素雅、柔順，富有活力的流動空空間及一系列的豐富典雅的的藝術(shù)符號來營造一種各順順其勢、互為因借、松緊從從心、寬窄隨意、因形成是是、因勢造型、順風導勢，引人入勝的怡人境界，讓讓每一個業(yè)主多一份驚喜，少一份遺憾。“以人為本本”不經(jīng)意間流露出來。 6、配套設(shè)計 本工程9、配套設(shè)計包括給給排水規(guī)劃設(shè)計（其中排水水設(shè)計為雨污分流式），電電力、電訊規(guī)劃設(shè)計，燈具具工程設(shè)計，監(jiān)控設(shè)計等。六、建筑筑設(shè)計：（一）住宅單體體建筑設(shè)計：1、總體原原則：基于對本地塊形狀狀況、景觀條件、社會需求求等方面的研究，本著“一一切為住戶著想”的原則進進行設(shè)計，從功能平面到造造型風格進行深入探究，豐豐富內(nèi)涵的同時注重其外延延，追求其文化附加值，力力求創(chuàng)造一個格調(diào)高尚、戶戶型多樣、成熟、切和實際際的高品位、高質(zhì)量的生活活空間。2、里面造型鑒于項目開發(fā)量較大，如如何做出特定環(huán)境下的特定定形式，從地域與地段、歷歷史與文化，傳統(tǒng)與當?shù)仃P(guān)關(guān)系等角度研究，都必須對對小區(qū)的開發(fā)做出一個負責責任的設(shè)計。本10、案以創(chuàng)新為為目標力求在尊重自然也考考慮地方文化本質(zhì)的前提下下，充分體現(xiàn)當代意識，創(chuàng)創(chuàng)作流露現(xiàn)代氣息、穩(wěn)重端端莊、含蓄大方的住宅群體體形象。住宅單體在體量分分解與組織，結(jié)合功能空間間在建筑屋頂構(gòu)架等細節(jié)方方面做了一定的努力與嘗試試。在造型上對大眾歡迎的的建筑形象加已抽象提煉與與概括，巧妙運用建筑符號號如凸窗等，通過材質(zhì)的場場面、色彩、肌理的表現(xiàn)、結(jié)合現(xiàn)代建筑對比例、尺尺度的理解和把握，使建筑筑造型整體簡潔大方，達至至簡練成熟的視覺效果，并并充分體現(xiàn)住宅作為一種特特別的生活方式所包容的生生活情趣。建筑設(shè)計注重參參與性及周圍住宅的和諧對對話，既在體量、形式、色色彩上成為獨特亮點又與環(huán)環(huán)境融為一體。整11、體造型上上力求體現(xiàn)簡潔、明了的風風格。夾著“一切為住戶著著想”的原則進行設(shè)計。（二）公共建筑設(shè)計1、總體原則：根據(jù)城城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范ggb50180-93的的要求，該小區(qū)按照組團的的要求設(shè)置公共設(shè)施2、商業(yè)網(wǎng)點：沿南湖西路、204國道和緯一路均設(shè)設(shè)置商業(yè)服務(wù)建筑。3、物管用房：小區(qū)物管用房房集中設(shè)置，具體位置在中中心景觀位置，結(jié)合景觀設(shè)設(shè)置。4、垃圾收集：在在每棟住宅單元入口處均放放一個垃圾箱，由物業(yè)公司司按時收集垃圾，送到小區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)置的垃圾房，再由專專人送至城市垃圾處理站。小區(qū)內(nèi)垃圾房放置沿東側(cè)側(cè)道路，方便垃圾的外運，具體位置詳總平面圖。5、配電房：小區(qū)內(nèi)在隱隱蔽位置設(shè)置了配電房，滿滿12、足小區(qū)住戶的用電需要。具體位置詳總平面圖。6、機動車停車場地：小小區(qū)內(nèi)機動車停放采用內(nèi)外外兼顧的方式，該小區(qū)設(shè)置置室內(nèi)停車場地217個；室外停車以綠地停車和路路邊停車為主，其中綠地停停車與樹陣式綠地相結(jié)合，可提供停車位40輛。8、自行車停放：小區(qū)內(nèi)內(nèi)每棟住宅樓底層均設(shè)計了了2.50m高的儲藏室兼兼自行車庫，儲藏室面積滿滿足規(guī)劃要求（1.5輛/戶）。小區(qū)物業(yè)要求每戶戶自行車必須停入儲藏室內(nèi)內(nèi)，提升小區(qū)檔次同時也便便于管理。（三）消防設(shè)設(shè)計小區(qū)主要道路與城市市道路緊密相連，小區(qū)內(nèi)道道路循環(huán)連通，道路寬為447m.滿足消防要求。#七、結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計說明（一）計依據(jù)據(jù)：1、各現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計計規(guī)范、規(guī)程：建筑13、結(jié)結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gbj119-87）；砌體設(shè)設(shè)計規(guī)范（gbj3-888）；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計規(guī)范（gbj10-89）；建筑抗震設(shè)設(shè)計規(guī)范（gbj11-89）；建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（gbj77-89）；建筑樁基基技術(shù)規(guī)范（gbj944-94）；多孔磚kkpi型建筑抗震設(shè)計與施施工規(guī)程（jgj68-90）；建筑軟弱地地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（dbbj79-91）；建建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（jgj79-91）；2、抗震設(shè)計要求：本工工程所在地區(qū)地震設(shè)防基本本烈度為7度。設(shè)計荷載載（標準值）：（1）活活荷載：主要活荷載如下 住宅臥室、起居室 2.0千牛牛/平方米 住宅廚廚房、衛(wèi)生間 2.0千牛/平方米 會所 114、.5千牛牛/平方米（2）基本風風壓 0.4千牛/平方米（3）基本雪壓 0.4千牛/平方米3、結(jié)構(gòu)重要性及安全等等級： 本工程類別為乙乙級建筑；結(jié)構(gòu)安全等級為為二級；框架抗震等級4級級。（二）結(jié)構(gòu)選型與計計算方案：本工程多層住住宅，擬采用磚混結(jié)構(gòu)；對對空間有一定要求的會所擬擬采用框架結(jié)構(gòu)。本工程程結(jié)構(gòu)計算采用計算輔助設(shè)設(shè)計完成，所有構(gòu)件尺寸選選定及配筋計算均由程序進進行，并加以人工干預(yù)。計計算機所使用程序?qū)⒉捎弥兄袊ㄖ茖W研究院pk、pmcad工程部編制的的結(jié)構(gòu)計算系列軟件包。（三）地基基礎(chǔ)：待巖巖土工程勘察報告提出后，根據(jù)工程地質(zhì)具體情況，通過較多方案比較，采用用經(jīng)濟合理和可行的地基處處理方15、案。初步考慮五六六層住宅采用天然地基（或或人工換土）淺基。八、給排水設(shè)計說明（一）設(shè)計依據(jù)：1、建筑給排水設(shè)計規(guī)范（gbj15-88）2、室外給排水設(shè)計規(guī)規(guī)范（gbj13-866）3、室外給排水設(shè)設(shè)計規(guī)范（gbj14-87）4、建筑設(shè)計計防火規(guī)范（gbj16687）（1997年版版）5、泵站設(shè)計規(guī)范范（gb/t502655-97）（二）給水系系統(tǒng)（包括生活給排水系統(tǒng)統(tǒng)和消防給排水系統(tǒng)）、生生活污廢水處理系統(tǒng)、雨水水排水系統(tǒng)。1、給水體體統(tǒng)：給水系統(tǒng)采用室外外生活給水系統(tǒng)與室外消防防給水系統(tǒng)合用，由城市給給水管網(wǎng)直接供水，由市政政提供兩路給水引入管，引引入管管徑為150dn，管網(wǎng)最低水壓為p=016、.2mpa,室外給水管道道采用給水鑄鐵管，環(huán)狀供供水，沿管道敷設(shè)，給水管管徑為150n，埋深不小小于0.7m,此管網(wǎng)供給給各小于12米的單體建筑筑（此類建筑不設(shè)消防給水水）的生活給水系統(tǒng)、超過過12米建筑的底下四層的的生活給水及綠化用水。同時，室外消防設(shè)置2個個消防栓，室外消防水量為為120/s,消防栓保護護間距為120米，沿道路路設(shè)置。超過12米的建建筑的生活給水底下四層由由室外生活與消防合用系統(tǒng)統(tǒng)直接給水，四層以上由變變頻水泵供應(yīng)。水泵引入水水管為dn150，出水管管為dn100。消防泵房房設(shè)在地下室，消防水源利利用水景水流。生活水泵泵房和消防水泵房合用。2、生活污、廢水及處理理系統(tǒng)；本工17、程嚴格執(zhí)行行雨，污水分流的排放體制制。污水排水量按生活水的的90%計算，最高日生活活排水量100m2/日。室內(nèi)生活污、廢分流，污水經(jīng)化糞池處理后派入入市政污水管網(wǎng)。污水管網(wǎng)網(wǎng)采用upvc排水管。3、雨水排水系統(tǒng)；雨水水排水系統(tǒng)設(shè)計重現(xiàn)期取兩兩年，基地匯水面積為5平平方米，地面積水時間為tt=10分鐘，管中充水延延緩系數(shù)為2。屋面，道路路及場地都為組織排放，排排水總管徑為500，最最終排入市政雨水系統(tǒng)。九、電氣設(shè)計說說明（一）設(shè)計依據(jù)：1、建筑電氣設(shè)計規(guī)范（jgj/t16-922）2、住宅設(shè)計規(guī)范范（gb50096-11999）3、建筑單位位及各種提供的相關(guān)資料（二）設(shè)計范圍：1、小小區(qū)內(nèi)變配電18、所電氣設(shè)計2、小區(qū)內(nèi)各建筑單體的的室內(nèi)電氣設(shè)計（三）供供電設(shè)計：（一）電力1、負荷等級：住宅的主主要用電設(shè)備為住宅內(nèi)的照照明和各類家用電器，公共共建筑內(nèi)的照明、空調(diào)設(shè)備備、水泵、防報警設(shè)備，配配電電壓為380/2200v，其中消防用電設(shè)備按按二級負荷設(shè)計，其余均按按三級符合設(shè)計。2、供供電電源及電壓：由城市市電力網(wǎng)電力電纜引入本住住宅區(qū)，在區(qū)內(nèi)設(shè)電力開關(guān)關(guān)站，按11.5萬m居居住建筑設(shè)一座，戶外箱式式變供電和公建低壓用電，高壓電纜以環(huán)行供電引至至小區(qū)各箱式變。各箱式變變引出的0.4kv低壓干干線采用yjv22-1型型電纜放射至電纜直敷設(shè)方方式。3、用電負荷測算算；負荷標準：居住建建筑：（高檔）19、15kvaa/戶、（普通）12kvva/戶公建：60vaa/平方米負荷系數(shù)取00.75.4、低壓配電電：住宅照明插座設(shè)計按按國家住宅規(guī)范要求設(shè)計，計算到戶。公建按用點單單位計算，其他用電可按分分計算收費。配電線路采用用塑料銅芯線穿阻燃pvcc管敷設(shè)。（二）弱電1、市內(nèi)電話標注及測量：標準：居住建筑：2線線對/戶公建：1線對/100平方米測量：居居住建筑：2150戶=300線對其他：200線對2、有線電視：每戶住宅按2只電視終端端設(shè)計，公建部分按實際需需要設(shè)計。3、寬帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及保安系統(tǒng)：設(shè)計考慮慮寬帶管線入口預(yù)留接口，住戶及公建相關(guān)信息以總總線方式通過環(huán)網(wǎng)，傳輸至至物業(yè)管理系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)具有以20、下功能：（1）與國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)連接。（2）可通過戶內(nèi)終端享受受物業(yè)管理中心提供的各項項服務(wù)。如購物、醫(yī)療保健健咨詢、家庭教學、了解市市場經(jīng)濟、交通信息等。（3）三表（水、電、煤煤氣）出戶抄表。住戶三表表信息通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)傳輸至至物業(yè)管理中心，進行紀錄錄儲存。十、環(huán)環(huán)保衛(wèi)生設(shè)計：1、本方方案的住宅日照間距按國家家有關(guān)規(guī)定大寒日日照時間間大于3小時設(shè)計，并考慮慮住宅的最佳朝向和視線干干擾的問題，使住戶的心理理和生理衛(wèi)生得到保證。2、本工程廚房油煙經(jīng)排排煙罩脫油煙豎井至屋面排排放，衛(wèi)生間廢氣靠外墻利利用自然通風，其余經(jīng)豎井井至屋面排放。3、會所所等公建采用的空調(diào)設(shè)備均均采用低噪音設(shè)備并采用消消聲處理。所有空調(diào)房間均均按規(guī)范要求設(shè)新風。 4、各設(shè)備（水泵）采用用低噪音設(shè)備。5、生活活污水經(jīng)地理式wsha生生活污水厭氧處理，達到國國家地面水排水標準后排放放。6、各污、廢水立管管均設(shè)室內(nèi)透氣帽。7、生活垃圾集中收取，每天天清運出去。