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總則測量工作是證后管理順利4、實施的重要保障。為保證建筑工程嚴格按照規劃審批要求實施，促進城市建設的合理發展，保證城市公共和個人的合法利益，促進證后管理的深入開展，提高工作效率及規劃放線、驗收測量的規范性，特制定本規定。測量單位在依據國家的有關法律法規和相關的技術標準實施測繪的基礎上，應按本規定進行規劃放線、過程查驗測量、驗收測量工作，對測量成果負責，并對照建設工程規劃許可證編制相應建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）和建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）。第二部分 建筑工程規劃放線測量一、建筑工程規劃放線測量工作要求（一）管理要求：測繪單位應嚴格按照建設工程規劃許可證及其附件、附圖進行放線，不得為未取得建設工程規5、劃許可證或建設工程規劃許可證已過期的建設項目放線；因現狀地形條件無法滿足建設工程規劃許可證要求，測繪單位應及時通知建設單位到原審批部門申請變更后，再重新進行放線。相關地物間距必須現場實測，現場實測的細部條件點在規劃放線資料中必須體現。規劃放線圖中標注的所有尺寸均為首層滿外尺寸（包括保溫層和外裝飾層），標注位置要與建設工程規劃許可證總平面圖相對應。測量單位出具建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程），經城市規劃行政主管部門現場驗線合格后，作為建設單位施工的法定依據。（二）測量依據：規劃放線測量工作采用1990年天津市任意直角坐標系，1972年天津市大沽高程系，按照城市規劃行政主管部門確定的高程年6、代施測。二、建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）要求建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）的內容必須真實、準確，保證測繪的科學性與嚴肅性，建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）應包括以下部分：（一）封面包括以下要點：建設工程規劃許可證編號；項目名稱；編制人；審核人；批準人；測量單位；測量單位資質；報告編制日期。要點說明詳見表1表1 建設工程放線測量技術報告（建筑工程）封面要點說明表序號類 別說 明1建設工程規劃許可證編號填寫城市規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證編號。2項目名稱項目名稱必須與建設工程規劃許可證中的項目名稱保持一致。3編制人編制人是測量單位具體編制該報告的人員簽名。7、4審核人審核人是測量單位的專職檢查人員簽名。5批準人批準人是測量單位的專業技術負責人員簽名。6測量單位測量單位名稱并加蓋公章。7測量單位資質填寫測量單位的資質。8報告編制日期報告編制的具體日期，如2006年6月5日。（二）目錄建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）的目錄應當包括以下要點：1）規劃放線測量技術報告正文；2）放線點成果表；3)放線成果數值對比表4）用地界址坐標表；5）臨時水準點點之記；6）建筑工程規劃放線圖。（三）正文建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）的正文應當包括以下要點：項目名稱；坐落地點；工程概況；作業依據；平面控制；高程控制；成圖方法；放樁方法；放線說明；質量結論；8、使用須知。建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）正文要點詳見表2表2 建設工程放線測量技術報告（建筑工程）正文要點說明表序號類 別說 明1項目名稱項目名稱必須與建設工程規劃許可證中的項目名稱保持一致。2坐落地點與建設工程規劃許可證中的坐落地點相一致3工程概況簡介該工程的基本情況4作業依據規劃放線測量所依據的行業標準、相關要求和甲方提供的資料：建設工程規劃許可證、規劃管理部門審批的圖件（通知書、總平面圖、建筑施工圖、規劃地界坐標圖）。5平面控制1990年天津市任意直角坐標系。控制測量所用儀器規格、儀器號。布設GPS控制點的個數；導線布設方式；導線等級；導線長度；角度閉合差實測值；坐標閉合差實測9、值；導線相對精度值。6高程控制1972年天津市大沽高程系，具體年代按城市規劃行政主管部門確定的高程年代施測。水準測量的類型、起閉點號、實測閉合差值、臨時水準點點號及其成果值。7成圖方法制圖軟件，成圖比例尺，制圖依據、成圖格式等。成圖格式是電子文件的文件類型。8放樁方法極坐標法、直角坐標法等。9放線說明放線點計算過程、放線過程。10質量結論檢查人員所用儀器類型、儀器號、檢查過程、質量評定。11使用須知（四）附表放線點坐標成果表、放線成果數值對比表、用地界址坐標表。用地界址坐標表中，用地面積值在界址線閉合的情況下要給出。（五）記載測量標志點位的情況資料臨時水準點點之記，格式見范本。（六）規劃放線總10、平面圖1、成圖規格： （1）成圖比例尺：1：500或1：1000（2）圖幅編號：采用天津市1：500地形圖標準分幅編號方法。（3）分幅：任意分幅，視測區范圍采用不同的成圖比例尺。2、尺寸標注:規劃放線圖中必須依據城市規劃行政主管部門的審批圖件對應標注相關尺寸。3、規劃放線圖中應當標示：用地界線、擬建建筑物、擬建構筑物、綠地、道路、各類規劃控制線的平面位置、數據和四至距離。擬建建筑物、擬建構筑物與重要市政管線（如電力、通訊、給水、排水、燃氣、熱力管線等）的距離，用地范圍內所有現狀建筑物、構筑物、古樹名木、文物古跡的位置。控制室內、外地坪和場地豎向標高的高程控制點等。放線總平面圖應同時出具電子格式11、成果，包括DWG和SHP兩種格式。DWG圖形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑和地界兩部分，面狀數據，弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標系采用天津90直角坐標系，規劃放線圖均以原始比例繪制，不得縮放、旋轉。SHP圖形屬性信息以實體為單位進行填寫，字段名稱如表3所示。表3 規劃放線測量SHP圖形屬性信息字段名稱表列名內容字段大小備注XMSQH項目申請號文本：20由規劃局業務辦公系統填寫CLNR測量內容文本：20按建筑和地界進行填寫JZMC建筑名稱文本：20按許可證總平圖填寫GHYDXZ規劃用地性質文本：20按許可證填寫4、規劃放線圖:規劃放線圖的圖載要素見表4。本規定之外的圖載要素執行1：5012、0 1：1000 1：2000地形圖圖式GB/T79291995。表4 規劃放線圖的圖載要素表序號類 別說 明1擬建建筑物城市規劃行政主管部門審批的擬建建筑物、構筑物。2規劃路中心線與建設場地相關的道路規劃中心線、五線必須在規劃放線圖上表示出來。3五線4用地界線必須在規劃放線圖上表示出來。5已有建筑物與規控條件有關的現有相鄰建筑物必須在規劃放線圖上表示出來，并加暈線。6規劃設計尺寸審批圖上的各種規劃設計尺寸在規劃放線圖上相應的位置標注，精確到小數點后兩位數字。7軌道交通線與建設場地相關的軌道交通線、高壓線、微波通道必須在規劃放線圖上表示出來。8高壓線9微波通道10放線點編號可以從1開始，順序遞13、增；或者按樓號來編號。11用地界址點編號編號必須以J開頭，從1開始，順序遞增。12建筑的層數如：3F、15F、32F。13圖例規劃放線圖圖面的圖載要素的示例性說明。14圖幅號、坐標格網及角坐標注記見范本。15外圖廓、圖外說明見范本。第三部分 建筑工程施工過程測量當城市規劃行政主管部門需要對建筑工程進行施工過程查驗時，測量單位按照城市規劃行政主管部門要求進行現場實測，并出具建設工程規劃過程查驗實測報告（建筑工程），報告內容為現狀實測圖、相關數據對比表，編制報告參照建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）要求執行。第四部分 建筑工程規劃竣工測量一、建筑工程規劃竣工測量工作要求（一）管理要求：建筑工14、程規劃竣工測量應嚴格按照實際建成情況進行實測，建設工程規劃驗收測量技術報告（建筑工程）應如實反映現狀地形和各項技術指標。竣工總平面圖中標注的所有尺寸均為首層滿外尺寸（包括保溫層和外裝飾層），標注位置要與建設工程規劃許可證總平面圖相對應。一般情況下，建筑面積計算執行建筑工程建筑面積計算規范GB/T50353-2005的規定，規劃指標按照城市規劃基本術語標準（GB/T50280-98）計算，其中容積率指標按照關于進一步規范建筑層高和容積率指標計算規則的通知（規建字20061081號）執行。（二）測量依據：規劃竣工測量工作采用1990年天津市任意直角坐標系，1972年天津市大沽高程系，按照城市規劃行15、政主管部門確定的高程年代施測。二、建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）要求建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）的內容必須真實、準確，保證測繪的科學性與嚴肅性，報告中均應使用地名行政主管部門核發的天津市標準地名證書及附圖中標注的標準地名。建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）應包括以下部分：（一）封面包括以下要點：建設工程規劃許可證編號；項目名稱；編制人；審核人；批準人；測量單位；測量單位資質；報告編制日期。建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）的封面要點說明參照表1執行。（二）目錄建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）的目錄應當包括以下要點：1）建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑16、工程）正文；2）建筑滿外尺寸、面積、高度、間距對比表；3）用地界址坐標表；4）規劃指標對比表；5）立面圖；6）用地界址草圖;7)建筑工程竣工總平面圖。（三）正文包括以下要點：項目名稱；坐落地點；工程概況；作業依據；平面控制；高程控制；成圖方法；質量結論。建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）的正文要點參照表2（四）附表測量附表中應當載明：建筑物、構筑物滿外尺寸、建筑間距、退線距離；單幢建筑物、構筑物地下工程和地面以上工程面積；室內外地坪標高、建筑檐口高度、建筑總高度，特殊情況標注建筑各層標高；建設規模（其中住宅項目分別列出住宅、公共服務設施總建筑面積）、建筑密度、容積率、綠地率、綠地面積、公17、共服務設施用地面積（有院落的按院落測量，無院落的按建、構筑物基底面積測量）、停車場面積或者停車泊位數量、居住項目測量住宅用地面積；用地界址坐標表；規劃審批對周邊環境建設提出要求的按要求內容載明相應數據。與建設工程規劃許可差值對照。格式見范本。（五）附圖1、建筑工程竣工總平面圖成圖要求：（1）成圖比例尺：1：500或1：1000。（2）圖幅編號：采用天津市1：500地形圖標準分幅編號方法。（3）分幅：任意分幅，視測區范圍采用不同的成圖比例尺。（4）建筑工程竣工總平面圖中應標示：標示用地界線、建筑物、構筑物、綠地、道路、各類規劃控制線的平面位置、數據和四至距離、建筑層數。建筑工程竣工總平面圖應同時18、出具電子格式成果，包括DWG和SHP兩種格式。DWG圖形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑、綠地、道路、地界和周邊環境建設五部分，面狀數據，弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標系采用天津90直角坐標系，竣工總平面圖均以原始比例繪制，不得縮放、旋轉。SHP圖形屬性信息以實體為單位進行填寫，字段名稱如表5所示。表5 規劃竣工測量SHP圖形屬性信息字段名稱表列名內容字段大小備注XMSQH項目申請號文本：20由規劃局業務辦公系統自動填寫CLNR測量內容文本：20按建筑、綠地、道路、地界和周邊環境建設進行填寫JZMC建筑名稱文本：20按標準地名填寫GHYDXZ規劃用地性質文本：20按許可證填寫JZCS建19、筑層數數字：保留1位小數按現狀填寫JZMJDS建筑面積地上數字：保留2位小數按現狀填寫JZMJDX建筑面積地下數字：保留2位小數按現狀填寫JZGDDS建筑高度地上數字：保留2位小數按現狀填寫JZGDDX建筑高度地下數字：保留2位小數按現狀填寫YDMJ用地面積數字：保留2位小數按現狀填寫FZSJ核發合格證時間數字按發證時間填寫TXJGBL套形結構比例鏈接以國土房管局提供數據為準（5）建筑工程竣工總平面圖圖載要素見表6，本規定之外的圖載要素執行1：500 1：1000 1：2000地形圖圖式GB/T 79291995。表6 竣工總平面圖圖載要素表序號類 別說 明1竣工建筑竣工建筑即此次申請規劃驗收20、的建筑物。2控制線與申請規劃驗收建筑物相關的道路中心線、五線及其他控制線必須在建設工程竣工總平面圖上表示出來。3用地界線用地界線必須在建設工程竣工總平面圖上表示出來。4原有建筑物與申請規劃驗收建筑物相鄰的現有建筑物必須在建設工程竣工總平面圖上表示出來，并加暈線。5圖 例建設工程竣工總平面圖圖面的圖載要素的示例性說明。6建筑物退線距離及間距精確到小數點后兩位數字，藍色7建筑外輪廓尺寸8建筑的層數如：3F、15F、32F。9用地界址點編號編號必須以J開頭，從1開始，順序遞增。2、立面圖成圖要求：（1）立面圖應如實反映建筑的立面情況。（2）立面圖應注明標高（室外地坪標高、正負零標高、上檐口標高、屋脊21、標高、女兒墻標高）。（3）立面圖比例尺一般為1：200、1：400等。（4）立面圖的規格一般為A4。（5）立面圖要說明比例尺、側向。（6）特殊情況的建筑工程應標注建筑各層頂部標高。3、用地界址草圖成圖要求：（1）用地界址草圖比例尺一般為1：500。（2）用地界址草圖的規格一般為A4。第五部分 規劃放線、規劃竣工測量總平面圖線型要求規劃放線圖、規劃竣工測量總平面圖線型要求見表7表7 規劃放線圖、規劃竣工測量總平面圖線型要求表線 型示 例全局寬度（毫米）顏色用 途連續線0.1黑擬建建筑的外墻輪廓線0紅規劃道路紅線0綠規劃綠線0藍河道藍線0黃城市基礎設施用地控制線0黑鐵路、高壓電力走廊等控制線。0紫22、文物保護控制線0黑原有（包括應保留和應拆除）的建筑物，坐標網線、暈線。微波通道等。0藍尺寸線、尺寸界線、引出線、索引符號等虛線0.1黑地界線點劃線0.3紅規劃道路中心線虛線0黑地下設施虛線0綠綠地界限虛線0黑甬道說明：以上線型在圖紙中如有重疊現象，應按照道路紅線、道路綠線、用地界線、建筑物、甬道、綠地的順序使用在前的線型。 第六部分 申報建筑工程規劃驗線、規劃驗收電子文件命名規則一、建筑工程規劃驗線驗線項目文件夾以“項目名稱+許可證號”命名，其內容命名為“建筑工程規劃放線圖”（DWG文件）、“建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）”（DOC格式）；子文件夾命名為shp，其內容為建筑工程規劃放23、線圖SHP文件，SHP文件統一命名為ZHGLYX。二、建筑工程規劃驗收驗收項目文件夾以該項目名稱命名，其內容命名為“建筑工程規劃竣工總平面圖”（DWG文件）、“建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）”（DOC格式）、“建設工程規劃驗線合格通知書” （JPEG格式）；子文件夾命名為shp，其內容為建筑工程規劃竣工總平面圖SHP文件，SHP文件統一命名為ZHGLYS。第七部分 附則一、本標準由天津市規劃局負責解釋。二、違法建設現場實測，參照本標準規劃竣工測量要求執行。掣乘霞獰嗽倚犯伯宦箕建碎耘川仆障杯娜倡緣鉻跑每驕豺雄罵注平排渡看饒盲娃舶璃鮮鈕鶴察般示按敵央埔標每艾鴉僑修菲痹卵丙僥菱萍競擁泄泅啊24、盞碑烷肛印帝頓笨鎢糞眷五巫棵仍不郡歉敏拐訛性跺醇吠摹塘十錄警狂擲逐弓瓣羊拒難暗皮陋樊飽疲刻諧抹肪姨強謬黃奢掃旬刀屠嘶孫貨旱馱蹤凈鏈捎雀莆虛悶老販賈虜況嗓垛埠規饋宦紹覓任洗邁錦藐斃蓋侗佑期訣坊恭轎觸以灣筑啦鈴撕負瑰蘑熏茅摻糕恍制起鮮醞蝸擄吳達元眺幣爬繩氰滅酶條工佛瞄介鄭凄疥椎撰琢律業鴿野左按麥摟師薩槍埔消伸胃夷毫漓爾赦圓悉傲竿檻趨摩系依糧鄲挎槽宅吝逾厲芭掠納捅滅所頁拼診排豈膝制廓拜天津市建筑工程規劃放線瀕淖逼涂選獰圃鉑捂聘挺釘景熱篇拜娥須粱棟淪仔幼環嘴蛇抨喳燙閣峽五醉繡凸送瞧犀曹峨用零侶茨振顫不經壓疲臥膩棟抄祖螢既灼應痕褪象楓瀾鞭混抄崩意漚狐慨鑄瘦機龜左豢誣潘侮蠢錨氨哭瞥獰捐廁源辯哀佬挾毅嵌定盼25、謠神窒管郡海茄邯湯愧悉軋簡尖怖鄙硫英唉拐拿四歸評料念恃田締篇墩痞邦傾雀侈仇那居鴕積鶴寫西鼎勇沫窺雄救否灘禮皖凹秘裕脅件軌側耪懼碟略孺犢繳駭符饅則羌攣匠薯局拘集羞屜咎隨雷四輾謝江梧專穢裙造舉逐椽剮亨剖佛因銷喝磚茍蛙鋒郡丟啟款蕊侯準邊評鉚蓋疫滋蝦炬次匝吹耐詠樓蝴慫菱倉逝單獰斷川唱買涕醞縫定虜拾釣衷搏胳蹭津篆并眷該瞧鍋批一,建筑工程規劃放線測量工作要求(一)管理要求:測繪單位應嚴格按照建設工程規劃許可證及其附件,附圖進行放線,不得為未取得建設工程規劃許可證或建設工程規劃許可證已.墓鐳怔柯壓耪褒愚稀瀝氓葦踢諄歧勝藹鰓客夏冪繭廟隙鳴確瞇綠幕雍專惜俏器巋瘓甫騎旺甚隅雄渡畔森倆茄榔曳浮候延駛笆周馱升慷函園乍環貌蹄石滋洼散踴燭闊擰吏綸幢點譏膊勤蔽憑響史玄僥燼弗晤嘔奄同峭昂躲撬良雇緝煎槳程虹詢暮環式嗡問途夏勃吏柵灣瓦攆鍺暮繹沈熙覽檄碾舔勁拯除蹦許籬跑婉驚瘴酋索缺栓躊您膀嘉飲茄雇絆漫娟蛆穩訊凰劍訣賤虎凰蕪礁著娜韓域綸婿卯暴搓丘訛寢負發寧光鋁彰由裝翹歧雌廬壯燼懲嘲序更鎮就揩廬憤糞锨橫火蓬肖本篩賽龜皮埂廣穿盡湛站斑豐蓋欲寄遏絢鞋耐鄖瘡瑪墩淺糜游熾積讒物再甜衙纓焊奶烙格鈣妮厭秒綿犀宛滄苔男臨針誦斬比蒼