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1、2013-2017中國集成建筑行業發展前景預測投資戰略規劃分析報告集成建筑（Integrated Building）是在住宅工業化背景下，將建筑物的結構及其相配套的設施、服務等各種體系優化組合而成的建筑產品，從而為用戶提供一個低碳、高效、舒適的建筑環境。其具體表現為生產工廠化、部品標準化、施工裝配化、供應系列化、服務定制化、整體可持續。來源網址：目 錄CONTENTS一、集成建筑行業概述1（一）集成建筑行業定義1（二)集成建筑分類2按照建筑的結構體系，可將集成建筑分為以下幾種類型：2（三）集成建筑行業效益分析3二、集成建筑行業產業鏈分析4三、集成建筑行業發展分析5行業財務指標、經濟指標、效益指2、標等具體內容詳見前瞻產業研究院發布的2013-2017年中國集成建筑行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告。6四、國外知名企業分析6五、國內領先企業分析7公司背景7六大優勢8一、集成建筑行業概述（一）集成建筑行業定義集成建筑（IntegratedBuilding）是在住宅工業化背景下，將建筑物的結構及其相配套的設施、服務等各種體系優化組合而成的建筑產品，從而為用戶提供一個低碳、高效、舒適的建筑環境。其具體表現為生產工廠化、部品標準化、施工裝配化、供應系列化、服務定制化、整體可持續。集成建筑物的結構及其相配套的設施包括：結構體系（輕鋼、木結構、板結構、預制裝配式混凝土結構等）、外維護體系（復合材3、料、板材、幕墻等）、清潔能源體系（太陽能、風能等）、門窗體系（鋁合金、塑鋼、木門窗等）、廚衛體系（集成廚房、集成浴室等）、供熱體系（地熱、水暖等）、智能系統（智能管理、遙控、安全監控等）、燈具（節能、實用、美觀、技術先進的各類室內外用燈）、家具（適用、配套、舒適的家具）。由于與傳統建筑的主要區別在于結構部品，本報告對集成建筑的分析主要是針對結構體系及外圍護體系的分析。（二)集成建筑分類按照建筑的結構體系，可將集成建筑分為以下幾種類型：圖表：集成建筑的分類類型特點代表輕鋼結構建材生產過程中排碳量少；建筑過程中環保節能；使用過程中保溫性能好、使用壽命長；壽命期到達后材料可回收再利用。北新房屋、雅致4、股份木框架結構抗震性強；設計靈活；保溫節能；施工周期短。北京世紀宅、上海宏駿集裝箱建筑制造工期短，免地基；鋼骨結構，防風防震；隔音隔熱性佳；耐腐蝕；可做各類造型設計。中集模塊化房屋、海星集裝箱等預制混凝土結構預制率高；施工快速、操作簡單；節材省工、降低消耗；經濟效益顯著。萬科、長沙遠大住宅工業資料來源：前瞻產業研究院整理（三）集成建筑行業效益分析1、集成建筑節能效益分析集成住宅被譽為綠色建筑，革除了生產磚、瓦、石、灰、砂等建材對環境的破壞與影響，建筑垃圾、建筑施工噪聲都減少到最低程度，抗震性能高，改建和拆遷容易，材料的回收和再利用率高，是人與自然和諧可持續發展的“綠色產業”。集成建筑屬于綠色建5、筑，在節能減排、綠色環保等方面有無可比擬的優勢。例如在新農村建設和保障性住房建設中，僅用輕鋼25千克/平方米，建造一個150平方米的住宅實際用鍍鋅板2.25噸；而如果采用磚混結構，則需要3萬塊磚左右，輕鋼結構大約可以節約6噸標準煤，相應減排二氧化碳約15噸。圖表：新型集成化房屋節能指標（單位：萬塊，噸，平方米）建筑面積（平方米）507090100150用磚量（萬塊）41.41.823用鋼量（噸）0.1250.1750.2250.252.25碳排放減少量（噸）5791015節煤量（噸）22.83.646資料來源：前瞻產業研究院集成建筑行業研究小組整理2、集成建筑經濟效益分析集成化房屋主要采用工廠6、預制的方式，施工速度為傳統施工方法速度的2倍甚至更快。一般1個工人一天可以安裝20-50平方米。一棟2層200平方米的組合房屋6個工人1.5天就可以將主體結構安裝完畢，是工業化程度最高的鋼結構建筑。同時，它在提高施工速度的同時，也可以大大降低資金的占用率和縮短投資回收期，可以大大節省資金和成本，集成化房屋施工現場所需的工人比其他結構所需的人數少近一半，從而減少人工費，節省了大量資金。3、集成建筑社會效益分析集成住宅在一定程度上可以克服傳統住宅壽命短、耗能大、質量通病嚴重和二次裝修浪費等問題。我國土地資源稀缺的現狀與國民經濟可持續快速發展之間的矛盾，決定了住宅必須具有可持續發展的必然性，只有可持7、續發展的住宅才有國民經濟的可持續發展。新型集成住宅的發展讓這一矛盾走向了和諧發展的道路。集成化住宅在我國的起步較晚，發展相對落后，發展過程中仍需要借鑒國外的先進理念和經驗，對其進行消化與吸收。二、集成建筑行業產業鏈分析集成建筑行業是我國建筑行業的重要組成部分，其建筑過程就是將建筑分成若干配件，然后在工廠中提前進行配件生產，最后由安裝工人將配件依次組裝到預定的位置，整個過程如同搭積木樓一般。集成建筑行業的上游產業包括各類原料和各種建筑部品，由于集成建筑與傳統建筑的主要區別在于結構部品，因此前瞻在本章主要分析上游結構部品市場發展及其對集成建筑的影響。而在結構部品中，鋼材、水泥、木材及新型節能建材是8、集成建筑的主要結構部品的原材料。其中鋼材尤其是輕鋼是鋼結構集成建筑的主要結構部品材料；預制混凝土管樁是預制混凝土結構集成建筑的主要結構部品原材料；木材是木結構集成建筑的主要結構部品材料。圖表：集成建筑行業產業鏈示意圖資料來源：前瞻產業研究院整理三、集成建筑行業發展分析據綜合分析，全世界對節能集成住宅的年需求量占全年度住宅建設面積的13%左右，我國對節能集成住宅的年需求量占我國年度住宅建設總面積的10%左右。按照這一比例，可根據我國商品住宅年度施工面積等數據推算出集成住宅建筑的市場需求情況。2012年，受國家調控政策影響，房地產市場呈現先抑后揚的走勢。2012年，全國商品住宅施工面積為42.909、億平方米，同比增長10.43%，增速較上年下滑了近13個百分點。若根據我國對節能集成住宅的年需求量占我國年度住宅建設總面積的10%的比例來計算，2012年，我國對節能集成住宅建筑的需求量已經增長至4.29億平方米。2013年，房地產開發企業房屋施工面積665572萬平方米，比上年增長16.1%，增速與1-11月份持平；其中，住宅施工面積486347萬平方米，增長13.4%。圖表：2007-2012年我國集成住宅建筑需求面積及同比增速（單位：億平方米，%）資料來源：前瞻產業研究院整理行業財務指標、經濟指標、效益指標等具體內容詳見前瞻產業研究院發布的2013-2017年中國集成建筑行業發展前景預測10、與投資戰略規劃分析報告。四、國外知名企業分析美國UTS公司美國華星頓公司（WORTHINGTON）法國ALGECO德國ALHO日本大和房屋工業株式會社五、國內領先企業分析雅致集成房屋股份有限公司榕東活動房股份有限公司北京誠棟國際營地集成房屋有限公司成都市恒鑫活動房發展有限公司北新建材集團股份有限公司長沙遠大住宅工業有限公司萬科企業股份有限公司北京世紀宅集成住宅科技有限公司筑巢（北京）科技有限公司浙江杭蕭鋼構股份有限公司公司背景前瞻產業研究院于1998年成立于北京清華園，公司主要致力于為客戶提供具有戰略參考價值的產業決策終端、細分產業研究、企業IPO上市整體解決方案、專項市場解決方案、產業園區規11、劃、區域（城市）產業規劃、企業發展戰略規劃、項目可行性研究、數據庫營銷服務等，以及為滿足企業學習和提升經營能力的世界級經營管理智慧。前瞻資訊擁有前瞻產業研究院、清華前瞻研究中心多家行業研究機構，10多家市場調研基地以及深圳等5家專業客服中心組成的高素質運營團隊。前瞻現有460多名員工，本科以上學歷占98.5%，65%具有雙學位、碩士及博士學位，高級研究員200多名，專家顧問45人，市場調研專家16人，數據建模專家8人，海外咨詢專家5人，公司大多數員工曾在國內多家知名產業研究所與證券研究機構工作過，具有過豐富的從業經驗。前瞻與清華大學、人民大學、廈門大學、武漢大學、中山大學、國際信息研究所、國家12、統計局、海關總署、國家信息中心、商務部研究院、國務院發展研究中心、各行業協會等權威機構建立了良好合作關系，與國內多家證券公司、PE、VC機構、律師事務所、會計師事務所，以及10多個省市地區金融辦、上市辦結成戰略合作伙伴。同時與美國、英國、德國、澳大利亞等國的著名咨詢服務機構建立了深層次戰略合作伙伴關系。前瞻資訊歷經10多年的發展，現已是中國領先的專業市場研究機構，中國細分產業市場研究的領導者。六大優勢1、前瞻產業研究團隊擁有一批具備復合專業知識結構的專業分析師，以及行業協會、知名高等院校的資深專家;2、前瞻自主研發了八大數據庫平臺，其中包括宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、行業數據庫、企業數據庫13、海外進出口數據庫、細分產品數據庫、房地產數據庫以及藥品銷售數據庫平臺；3、覆蓋近3300多個細分產業的市場數據庫,每個數據庫一直持續更新至今；前瞻連續15年對主要產業建立了每周、每月、每年的持續信息收集監測體系4、前瞻數據庫得到清華大學、國家統計局、國家信息中心、海關總署、國家工商總局、各行業協會等權威機構的龐大數據支持，前瞻數據渠道更是覆蓋了全國8家分支機構和數10家信息調研服務中心；5、前瞻的分析模型采用與國際同步的SCP科學分析模型，以及完美的產業鏈研究地圖指引；6、前瞻持續15年來已為中國500強企業和大型外資企業提供產業投資決策信息服務的成功經驗與良好口碑。全球服務客戶超過18萬家，并獲得10萬余家客戶高度好評。