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1、一、外墻清洗方案（一）、項目外墻清洗工程定位為了與融創廣深區域外墻清洗的高端品質相附合，必須體現：安全、環保、潔凈、美觀，充分展現現代都市清潔服務的高端品質。安全：確保施工人員、施工現場、施工工序的100%安全；環保：確保清潔劑無毒無害，不含有害物質，對生態環境友好，無二次污染；潔凈：確保清洗后還原建筑物的本色；美觀：確保清洗不損害建筑物，保持主體建筑的美觀。（二）、外墻清洗的重要性和現狀及合理化建議等；建筑物外墻，由于長期日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不僅美2、化環境，而且起到了保護建筑物的作用。1.外墻污垢的組成和清洗方法:建筑物外墻的清洗是一項十分復雜的系統工程，為了清洗時有針對性和保護建筑物，首先要分析污垢的成份和結構及污染程度。 外墻的污垢一般分為三級，一級比一級嚴重，一級是灰塵；二級是污漬；三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。（1）灰塵 浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面。灰塵包括浮在空氣中的塵，落在物體表面的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細菌、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反光(光澤)，使纖維質地變得晦暗，會散發出霉味，會滋生蟲害，損壞建筑表面的材料，對市容、生活環境造成破壞（2）污漬 由多種成分的灰塵和水的3、混和物，酸雨痕跡，菌類以及泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬表面上都粘染。建筑物是最大污漬粘染表面，故污漬一旦粘染不及時清除，就會常期頑固的留存，使建筑物表面受到嚴重的污染。（3）污垢 有油基、水基之分。隨著人們生活水平的提高，工業迅速發展，污垢的種類越來越多，成分越來越復雜。污垢的質量遠遠高于灰塵和污漬。污垢不及時清洗干凈就會在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采。除以上三種污垢外，對于金屬建材而言還有另外一種污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質發生化學反應造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。2.清洗方法及所用設備一般清洗外墻有兩種方法：物理方法和化學方法。通常是將這兩種4、方法結合起來進行，效果會更好。（1）物理方法 主要是通過外力使污垢脫離建筑物的外墻，具體方法是用水沖洗(或水噴淋)，使污垢疏軟、剝離、融化，最后再用水沖洗干凈。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高壓噴射并且容易損壞外墻，而且對一些外墻的血漬、重垢則無能為力，故單獨使用這種方法實用性不大。（2）化學清洗法 化學清洗法是利用化學試劑對污垢進行溶解、分離、降解等化學反應，使外墻達到去垢、去銹、去污、脫脂等目的。外墻清洗劑一般成分為三類，即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中性清洗劑為主，中性清洗劑的主要成分有表面活性5、劑、助洗劑和助劑，實際上它并非為絕對的中性，而是均帶有一點微堿性或微酸性，但一般稱為中性清洗劑，它的特點具有濕潤、乳化、分散和增溶等多種功能。目前國內外墻清洗單位大部分均用堿性、酸性清洗劑，而且鹽酸、氫氟酸使用得更為頻繁，正如大家文摘報所報道的，每年深圳用萬噸劣質清洗液(指鹽酸、氫氟酸)目前正悄悄地侵蝕深圳高樓大廈美麗的外表，并漂灑到深圳街道上，而且還流入深圳排水系統中，成為這座城市的公害。 所以說腐蝕性很強的酸性清洗劑如鹽酸、氫氟酸等，猶如一把雙刃劍，既可清除污垢，但又可以使基材受到損傷，使其強度、表面光潔度變差，而且氫氟酸對人體也是有毒的，故根據國內外清洗的現狀，需要特別注意選擇合適的外墻6、清洗劑。另外清洗前，還應先用水沖洗或噴淋外墻表面，以減少清洗溶劑用量和增加使用溶劑的效果。 化學清洗法的主要特點是適合于各種外墻污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗劑選擇適當，一定清洗得很干凈。不過化學藥劑有一定的腐蝕性而且個別對環保有一定的影響，所以施工單位及操作人員還應選擇適當的清洗劑和綠色環保藥劑。（3）清洗設備一般包括水噴淋設備(高壓泵、水管及全部配套設備)、清洗劑噴射設備、施工設備(吊攔、吊板、機器人等)及其它防護用服，相關安全等輔助設備。（4）本項目的專用工具是：工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑7、噴壺等。工作繩：材質為錦綸，規格：直徑為20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統。 安全繩：材質為高強絲，規格：直徑：18mm20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數。吊板：又稱座板，材質為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。作用：高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。安全帶：材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根8、肩背和一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。 自鎖器：材質為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。 U型卡：是由16mm高強度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。玻璃套裝工具： 包括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。 作用：用于各種鏡面物體表面。耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。（三）、外墻清洗原理建筑物靠外墻、屋頂和門窗阻攔了自然環境對建筑內部的影響和侵蝕；而建筑物外墻卻承受自然侵蝕最嚴重，可謂飽經風霜。首先是太陽的照射，是建筑物外墻造成污染的直接原因9、；其次是風雨的侵蝕。工業現代化也加重了大氣的污染。尤其是在大都市中，汽車尾氣和工業廢氣的超標排放，使空氣中的二氧化炭和二氧化硫增多，一般稱為城市酸雨，在建筑物外表造成強烈的局部侵蝕。建筑物外墻上所粘附的污垢，一般情況下與建筑物表面的結合很牢，因為結合不牢的污垢已經被風雨沖刷下去了，剩下的污垢可以大致分為如下幾類：以庫侖力與墻壁結合的灰塵；靠有機物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢；以高速飛行后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲殘骸；大氣污染，在外墻表面形成的銹斑；含有機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋；從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。上述污垢由于種類不同，結合力和結合方式不同，在外墻上10、的沉積時間不同，所以清洗起來有很大不同，也就對建筑物外墻清洗劑提出一系列技術要求：1、有效地洗凈建筑物外墻上的各種污垢而不對外墻材質造成損傷，也不留下 痕跡；2、適合清洗器械及洗劑的使用，在短時間、低濃度下有良好的清洗效果；而且不能對門、窗材料和玻璃等外墻造成任何損傷； 3、清洗后不對周圍環境造成污染，清洗廢液不用處理即可達到排放標準。（四）、施工要求1、嚴格按照安全防護措施計劃、清洗工作計劃和清潔慣例進行工作，依照本合同及甲方環境管理標準相關規定保證清洗工作的安全和質量水平，并按期完工；2、負責提供外墻清洗工作必備的清洗機器、工具和物料；3、教育員工遵守甲方的各項管理制度，接受甲方管理人員的11、指導和監督，愛護小區各種設施，注意節約用水用電；4、聘用足夠員工進行工作，并對員工及清洗工作作出完善的管理；5、嚴格執行甲方有關清洗監管的規定；乙方在施工期間，因員工操作不當或不慎疏忽（如踩破玻璃、工具落下等），如造成人身傷害或財產損失，一切責任由乙方承擔，立即責令離場；6、乙方承擔在施工期間，負責甲方管理區域內綠化植物的保護。7、對因清洗原因（如清洗劑使用不當）引起的墻面腐蝕負責賠償。8、乙方保證現場高空作業人員具有高空作業證等法律法規規定從事該行業必須的資格證等證件，并為現場人員購買意外險等保險，因清洗行為出現的一切事故、責任，皆由乙方承擔、處理。（五）、施工步驟1、施工步驟：根據現場情況12、采用高空繩、吊板作業方法進行清洗，局部配合使用升降設備，靈活快捷、不占用場地、干擾小，主要清洗步驟如下：第一遍水洗：先用清洗劑對相應材料、污垢進行清洗。水洗程序：l 用水管將外墻面上的浮塵沖掉；l 用涂水器將清洗劑均勻涂在外墻上，并反復擦洗；l 用清水將污垢沖洗干凈；第二遍刮洗：再對玻璃幕采用刮洗，以保持其光潔明亮。刮洗程序：l 先用涂水器將清洗劑均勻涂在玻璃幕表面，并擦洗；l 用玻璃刮將玻璃表面刮凈；2、操作過程 1）查看現場，確定作業方案，重點看屋頂狀況確定能否安裝吊籃、吊板位置，墻身有無障礙，防雷帶等是否妨礙作業等。深圳音樂廳此次外墻清洗主要采用吊繩作業，不能采用吊繩作業清洗的地方則使用13、高空平臺作業清洗。 2）項目進場前，由我司派出專人清洗一處外墻作為清潔質量標準，交甲方審核認可后，再進行施工，施工作業及驗收以此樣本為標準。 3）準備清洗工具：如吊板、吊繩、升降平臺、安全繩、安全扣、水槍，配置好的清潔劑、刮板、抹布等，對吊板繩與安全繩作詳細檢查，中間不得有斷裂及結扣，吊板繩扎捆在牢固構件上。繩扣必須打死結，且有兩個結點，安全繩不得與吊板繩取同一結點。選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢后，將繩子順著樓檐放到樓下，用防護墊把繩子與樓檐接觸點墊好（防止樓檐磨損繩子）。4）清洗規程l 吊板清洗準時到作業現場，接受班長的工作安排。l 在作業下方用紅繩圍住，并放置警示牌；檢查作業面上有無影響14、清洗的問題（如窗戶是否關好）；蓋好綠化、車輛等須保護的東西；對不能遮蓋的應及時沖冼干凈。l 輔助工接好水源、電源，并試驗設備是否正常，并確定風向。l 班長監督操作工檢查繩、保險繩、自鎖器、座板、水槍等是否正常。根據工作安排，2人一組，開始放繩，放繩時必須有人監護。l 輔助工協助班長根據清洗要求及墻的污染情況，分配藥水。l 操作工穿好雨衣雨褲，并檢查工具材料是否齊全，綁扎是否牢固。在輔助工的幫助下，上座板開始作業。l 按預先清洗方案仔細清洗，清洗工作中發現問題隱患（如清洗劑選用不當，墻面褪色；墻面臟物清洗不凈；玻璃瓷片松動等到），應及時報告班長。l 每吊落地后，應及時處理掉下物，多余的藥水應集中15、倒回藥水桶內，不得隨意倒棄，不能用的藥水應集中處理。l 清洗時應保持屋面整齊，工具材料不能隨意亂放。5）高空人員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，坐在吊板規定位置，將相關的工具扎連在吊板上，將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上由安全員徹底檢查通過后。作業人員下到座板上，自行調整工作繩。到達第一次工作位置，用水管對準工作位置噴水，除去灰塵，然后將清潔劑涂在墻面上反復幾次摩擦至臟物脫落，再用水沖洗干凈，邊下滑邊作業，直至一趟作業完畢。降至地面后，再上屋頂開始第二次作業。（六）、外墻清洗操作規程1、目的切實將高空作業各項安全措施落到實處，特制訂本程序，以明確各單位/部門對高空作業管16、理工作的分工職責，以便遵照執行，以求保證作業規范及安全。2、適用范圍適用于所有高處清潔。3、高空作業人員應具備的條件3.1 高空作業人員應為年滿18歲以上，45歲以下的健康男性，并持有效高空操作證;3.2 高空作業人員應購買高空作業人身意外保險;4、高空作業操作規程4.1 高空作業地面防護4.1.1 作業下方應設置醒目的警戒線；4.1.2 在警戒區域明顯位置設立“禁止入內”標志牌；4.1.3 警戒區域應有專人看守；4.1.5 如有需要應對作業區域地面、綠化或其它設施進行保護，以防毀壞或污染。4.2 高空作業人員安全防護4.2.1 高空作業人員的工作服應為緊身束腰式，上下裝均不沒有口袋，鞋子非系17、帶式；工作手套應為露出五指或薄型手套；為工作服鈕扣應完全扣好；必須戴緊口式安全帽；4.2.2 每個高空操作人員必須設一根獨立的安全繩；4.2.3 安全繩上端應盡可能地固定在建筑構件（梁、柱等）上；4.2.4 主繩及安全繩通過墻體等帶有棱角的部位應有膠皮或繩套等防護；4.2.5 安全帶應“高掛低作”，安全帶與安全繩之間的繩長不得超過1米；4.2.6 操作過程中安全繩應保持垂直，末端應到達安全平臺/地面；4.2.7 高空操作必需的工具、物品，均應牢固地系在安全繩上。4.3 高空作業過程的安全事項 4.3.1高空作業人員在高空上/下攀爬過程中不得手持器物；4.3.2 不準在高空中相互傳遞工投擲物品；18、4.3.3 禁止在作業時閑談說笑或進行大幅度的悠蕩動作；4.3.4 作業過程頂樓及地面監護人均不應離開現場；4.3.5 任何高空作業不得在同一垂直方向上下同時作業。4.4 下列情況下，禁止/停止高空作業4.4.1 沒有進行作業前安全檢查/確認時不得開始高空作業；4.4.2在大霧、暴雨、打雷、風力超過4級或氣溫超過350C等惡劣氣候時不得進行室外的高空作業；4.4.3 不具備良好照明條件時不得安排夜間高空作業； 4.4.4 發現任何安全防護措施或高空操作工具、設備沒有到位或出現異常時禁止/停止高空作業；4.4.5 有高空操作人員（包括安全監護人）飲酒/用藥后及感到身體不適或因事需要離崗時禁止/停19、止高空作業；4.4.6 獲知/發現操作人員嚴重違反安全規程時禁止/停止高空作業；（七）、外墻清洗前期準備工作1、綠化防護： 外墻清洗范圍內的花盆必須搬開，周邊綠化植物需用防水膠布架空遮蓋，落吊后須對綠化植物噴灑清水，揭去防水膠布要等到墻上無水落下才能進行。2、外墻清洗范圍內的安全防護：外墻清洗前應關好窗戶，設立醒目標志，張貼施工告示。 外墻清洗時必須在將作業范圍用醒目的紅色路錐配合安全防護帶作好安全防護，并在醒目位置擺放“高空作業”、“小心地滑”的黃色標識牌。3、外墻清洗前清潔用劑、清潔用具的搬運： 外墻清洗前清潔用劑、清潔用具必須搬運到大廈頂層。 有地下層的大廈，所有的清潔用劑、清潔用具在大20、廈物業管理公司的統一協調下，由大廈貨梯進行搬運，不得使用客梯進行搬運，同時作好電梯的安全防護工作。 無地下層的大廈，清潔用劑、清潔用品應在大廈非人流高峰期進行搬運，同時作好大廈大堂的安全防護，清潔藥劑不得滴灑到大堂、走廊、電梯內，如有不慎須立即處理，先用毛巾擦干，如有需要再作其它處理。不得用臟腳摸踩任何建筑材料。 電梯運物時必須墊地毯等物才能裝貨。4、外墻清洗前吊繩的準備工作： 放置吊繩時，地面須有專人看管，觀察吊繩的長度及吊繩是否會套掛，可能套掛的地方應安排專人解套，輕拉慢放，切忌錳彈錳甩，以免刮壞建筑設施或繩頭彈擊汽車行人，以免放繩人員發生危險；吊繩栓系時必須栓系牢靠決不松脫，栓系依靠物絕21、對堅固不會被吊繩拉壞。尖銳部位接觸吊繩的特殊保護。5、外墻清洗范圍內短時間無法搬移車輛等設施的防護： 外墻清洗前首先對清洗范圍內的車輛等設施進行預先噴水，保持透濕狀態。沖洗時盡量勸其車輛行人不要到清洗范圍，以免清洗時藥劑、臟水能飄灑到的地方。（八）、外墻清洗時的操作防護規程1、吊繩的使用：凡有可能發生磨擦的部位（特別是有銳利物和吊繩磨擦的部位）須包墊完好，拴好繩索后須用四至五人對吊繩進行拉墜試驗，確認繩索完好才能下吊。輔助工及下吊員工應時時刻刻觀察吊繩的使用情況，確保吊繩不會松脫和磨斷。2、安全帶的使用： 安全帶在使用前須檢查其可靠性。輔助工上女兒墻、下吊工在女兒墻上作準備工作時應系好安全帶，22、下吊工作業時應將安全帶用狗牙結的方式套在非本人的吊繩上以防萬一。3、 高空架（平臺）的使用： 高空架（平臺）在使用前需檢查各配件是否按要求搭配。平臺下方必須有支架輔助固定，在作業時下方必須設專人看護。作業人員在平臺操作時必須系好安全帶。4、玻璃、鋁合金防護： 玻璃、鋁合金涂藥水后應立即沖洗，應采用勤抹藥水勤沖洗，不得抹一大片后才沖水，不能讓藥水干在玻璃、鋁合金表面造成腐蝕，無沖洗條件時不得將藥水抹到鋁合金、玻璃表面上。玻璃對氫氟酸敏感，鋁合金對燒堿、鹽酸敏感。5、不銹鋼防護： 不銹鋼不得使用鹽酸、市售廁所水及高濃度氫氟酸清洗，也不得使用高堿性清洗劑清洗。不銹鋼沾上藥劑須立即用大量清水擦洗干凈，23、擦洗用具不得沾有藥水，沖洗后的不銹鋼，須立即用雙飛粉、石膏粉等擦干以免生銹。6、銅合金防護： 銅對氨、鹽酸敏感，特別是鍍銅金屬件表層腐蝕后無法恢復。7、大理石、花崗石防護： 有蠟層的花崗石（麻石：晶體結構）和大理石（云石：非晶體結構）不得使用強堿、強酸性藥劑和含乳化劑的藥劑，如有不慎，須用起蠟水洗去蠟層，再行著色、上蠟、拋光。無蠟層的大理石、花崗石不得使用鹽酸清洗及市售廁所水清洗，以免大理石表面溶鈣后不平滑；花崗石滲入鹽酸后變成黃色。8、招牌、霓虹燈防護： 不得碰壞招牌、霓虹燈，不得將強酸、堿藥劑抹到上面，燈箱進水須用大量清水透洗干凈，燈箱內無水滲出時，用玻璃刮刮去邊框余水，不得有水滴留在邊框24、上，以免干后留下斑點。9、飄樓防護： 飄樓吊頂不得讓水、藥劑濺到上面，墻壁無落水時，須用玻璃刮刮去邊框余水水珠。10、女兒墻防護：不得拉壞避雷線，不得將繩索壓在鋁板膠縫上，女兒墻上如有鋁板，應用長木條等物橫置于鋁板上再下繩，以使其均勻受力。11、藥水傾倒：藥水傾倒，桶口應向上讓藥水緩緩流出，桶口在下會造成藥水濺射，如有不慎，濺到藥水的地方應立即用清水沖洗干凈。傾倒藥水應選擇地方，不得在大堂、走廊、電梯間傾倒藥水。12、氧化清洗劑的使用： 一般情況下，氧化清洗劑（如漂白水、雙氧水、硝酸等）無專業人員現場指導不得用于金屬材料清洗。以免造成金屬表面氧化腐蝕。13、高空墜物的防止： 吸盤、鏟刀、藥水桶25、涂水器等須有繩索系牢靠并確保沒有松脫現象發生。員工須有高度責任感，充分認識墜物的危險、危害性。高空墜物造成損失，責任人須承擔民事、型事責任。14、清洗大廈門樓、大廳前面時應盡量安排在沒有人進出時進行清洗。15、沖洗時不得將水沖到大廈內，如有不慎應立即處理，造成損失責任人應承擔賠償責任。16、不能直接踩踏的部位，應先墊物再進行踩踏；不能踩踏的部位不得踩踏。17、需要臨時添加的防護：例如清洗外墻時周圍的華表、路燈、棋桿等按其制作材料進行防護。18、小工具的使用：伸縮桿、玻璃刮等不得浸泡在酸、堿液里面，以免造成腐蝕。19、員工在施工前及施工中，如有不明確的地方應詢問有關技術人員，真正做到不懂就問，26、不得自作主張，自以為是。所有施工人員應確保方法得當，措施正確。20、施工中，工地現場負責人應安排足夠的輔助工以保證各項防護措施落到實處，采取層層責任制，項項責任制。造成經濟損失追究責任人的經濟責任，造成刑事責任的責任人送交公安機關追究其刑事責任。21、落吊時應用清水將膠鞋、雨衣、手套、藥水桶外表沖洗干凈，確保無滴水后才能進大堂。有貨梯、消防梯時工人不得使用客梯上下，如有條件可在電梯內墊地毯等物以免弄臟電梯。22、發現問題要及時報告，比方在清洗中發現甲方玻璃破損應先告知甲方，避免責任部門造成誤賠。23、每天下班前應將臟水流過的地方清掃干凈，工具、藥劑放好，飯盒 、煙頭揀拾干凈。24、工程完工后應27、對場地進行徹底清掃，對工具進行清理以備下次再用，藥劑能回收的應盡量回收。（九）、質量要求與檢驗標準一、基本要求1.1外墻表面清潔，無積灰、水泥、涂料、硅膠、油漆等污漬。1.2清洗后無色差（因原墻面本身顏色有色差的除外）無變色；外墻面金屬結構平面上的排水孔通暢。外墻清洗保養質量驗收分類要求材質質量驗收要求幕墻玻璃、鏡面不銹鋼 ：表面清潔明亮，無污跡、手印、水跡。大理石、花崗巖 ：表面清潔光亮，無污跡；光面材料紋理清晰、有光澤；毛面材料色澤凝重、無銹蝕斑痕。鋁合金板 ：表面清潔、光滑，無污垢和水垢，有光澤，有金屬質感。面磚 ：表面清潔，無污垢，色澤光亮、均勻。彩鋼板等金屬飾面板 ：表面清潔，無水垢28、和污垢、有光澤。不銹鋼 ：表面清潔，色澤均勻，無印跡、污跡，有清晰的光澤。涂料：表面清潔，無明顯污垢，色澤整體一致，無污垢引起的變化。水泥：表面清潔，無明顯污垢，色澤均勻、無色斑。綠化帶：清洗完畢后無污染、無損傷。樓頂：平臺設備無損壞二、 驗收方法2.1高層建筑從整個建筑物的層面中每五層取一個層面，每個層面取4個檢查點，從開啟的窗戶、陽臺進行檢查。多層建筑從每個層面取1個2個檢查點進行檢查。2.2直觀外墻表面無污垢。2.3直觀外墻的裝飾材料表面無折光，有質感，有光澤，色澤無變化。2.4檢查外墻面金屬結構平面的排水孔暢通，并用手摸排水孔下鍘無污垢存留。2.5對底層外墻，需手持柔軟紙擦拭外墻面、各29、死角處、裝飾材料表面的拼接縫隙處，查看無污垢留存。序號檢查項目驗收要求1基本要求必須選擇有資質的專業清潔公司清洗并簽定清洗合同清洗作業前有實施方案并經管理處審核通過作業人員持有特種作業安全操作證施工作業一周前發布通知提醒在清洗作業過程中，物業管理處應派人監督2環保要求清洗劑中不得含有氫氟酸成份針對不同的被清洗物體表面的材質和污染程度選用正確的清潔劑除特殊情況外清洗劑不應含有鹽酸、硫酸、硝酸等無機酸成份對清洗殘液正確的稀釋、妥善收集與處理不得隨意傾倒外墻清洗過程中，不應對環境造成二次污染使用清潔劑后，應立即清洗干凈，防止對被清潔保養物體的表面造成損傷清洗后的外墻飾面，不應存有酸、堿、砂等殘留物質30、水管無破損，作業過程中節約用水或有節水措施3安全要求無損壞建（構）筑物外墻材質作業過程遵守安全規程作業人員按要求正確佩戴、使用個人防護用具作業人員在工作前無飲酒、過渡疲勞、情緒異常等施工現場的地面區域內設置有安全區域，并設置阻攔式欄桿和地面安全員，禁止行人通行在作業影響區域范圍內的綠化做好保護，停放的車輛要轉移，不能轉移的要做好防護。作業現場風力及作業天氣環境適宜4質量要求表面、接縫、頂角、邊線處應潔凈，無雜物、灰塵、印跡、污垢、污漬外墻表面清潔，無積灰、水泥、涂料、硅膠、油漆等污漬。清洗后無色差、無變色；外墻面金屬結構平面上的排水孔通暢。幕墻玻璃、鏡面不銹鋼表面清潔明亮，無污跡、手印、水跡。31、大理石、花崗巖表面清潔光亮，無污跡；光面材料紋理清晰、有光澤；毛面材料色澤凝重、無銹蝕斑痕。鋁合金板表面清潔、光滑，無污垢和水垢，有光澤，有金屬質感。面磚表面清潔，無污垢，色澤光亮、均勻。彩鋼板等金屬飾面板表面清潔，無水垢和污垢、有光澤。不銹鋼表面清潔，色澤均勻，無印跡、污跡，有清晰的光澤。涂料墻表面清潔，無明顯污垢，色澤整體一致，無污垢引起的變化。水泥表面清潔，無明顯污垢，色澤均勻、無色斑。清理、疏通幕墻橫斷面上和窗框下的排水孔或排水管施工區域建筑物外圍無留存的垃圾、雜物備注：在經過清潔工人采用物理清洗方法或化學洗洗方法后，仍不能清洗干凈的污跡、污點，如：電焊疵點、建筑用膠、長期形成的污垢等，需及時通知甲方進行確認。