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1、萬科企業股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術統一標準編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第3頁 共3頁裝修期間電梯使用管理規定編制日期審核日期2013-11-12批準日期2013-11-12修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人本規定作為本次招標之附件，請各投標人詳閱，中標單位須承諾嚴格按照本規定之要求執行：1、電梯使用前，經建設單位、土建總包單位、電梯安裝單位及中標單位共同驗收并書面確認電梯廳門、轎廂、外召喚面板等外觀情況良好，整梯運行情況良好。2、電梯轎廂須由電梯安裝單位按萬科集團有關要求進行保護，移交裝修2、總包后，即由裝修總包進行維護管理。3、中標方必須派固定人員駕駛電梯，并作好安全交底工作，每部電梯安排1人。4、在電梯使用過程中，如使用不當、保護措施不力或電梯進水等所造成的電梯零部件的損壞由甲方安排電梯安裝單位負責維修，所產生的修理費用由中標方負責承擔。 5、對運行中的電梯必須保證每部電梯一個操作人員，電梯操作人員由中標單位安排，費用在報價清單中專列，并包含在總報價中。6、電梯屬于特種設備，關系到使用者的安全，故電梯的操作人員需具備良好的職業道德和敬業精神。具體管理規定如下：一、電梯使用管理規定1、電梯內禁止吸煙；2、電梯必須由專職人員操作，禁止任何無證人員操縱電梯；3、不要用硬物或重物敲打電3、梯按鈕，以免按鈕損壞，影響電梯正常使用；4、轎廂內不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險物品和易溢出的流質類物品，在使用電梯運送裝修建筑材料和裝修垃圾時，應將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯；5、搬運物品時，不要碰刮轎廂或轎門，避免物件碰撞電梯，使之變形，搬運重/大件物品時，應與電梯管理人員協商，把物件均勻放置在轎廂內，不要超載；6、使用過程中聽從電梯司機的管理，對違反使用規定的，經電梯駕駛員提出勸告不聽從者，電梯駕駛員有權拒載；7、遵守電梯載重的限制，不允許超載運行，以免影響電梯的正常運行；8、電梯在運行中發生故障時，不必驚慌，可按警鈴聯系，等待維修人員；不要強行撬門，否則容易發生意外及阻礙4、救援工作進行；9、電梯保養時，須在梯門口設標志牌，此時嚴禁進入該電梯，切勿移動標志牌，以免發生意外造成事故。10、當發生火災或地震時，嚴禁使用電梯。11、提供24小時服務電話： 二、電梯司機操作指引1、電梯必須經過政府部門驗收并取得檢驗合格證，方可投入使用；2、電梯司機必須經過專業培訓，并取得質量技術監督局頒發的電梯上崗證書；3、電梯鑰匙由持證上崗的電梯司機專人使用，禁止借給他人；4、電梯啟動前，司機檢查電梯是否通電，停電狀態禁止打開電梯門，應及時聯系管理人員；供電正常后打開電梯門，確認轎廂正常再打開轎廂電源；司機下班時，到達停靠樓層后，先關閉電梯轎廂電源，司機出來后再關閉電梯門；5、每天開梯5、前，首先試運行，確認無異常后方可投入使用；6、工作期間，嚴禁做與本職工作無關的事情；及時清掃轎廂內的垃圾；7、在使用過程中對電梯進行日常管理，對違反使用規定的，經司機提出勸告，不聽從者，司機有權拒載；8、嚴格遵守電梯乘載人數和載荷限制，嚴禁超載運行；9、如遇到電梯關人或發生故障，請速通知電梯公司專業維修人員，不可擅自修理，更不可強行扒門，請在電梯內安心等待維修人員的營救；10、在緊急情況下保持鎮定，按求救警鈴，等候救援；發生火災時，及時疏散乘客，停止電梯運行。11、提供24小時緊急服務電話：三、電梯操作人員工作安排1、根據工程施工要求安排專人操作，每部電梯一個人。2、工作時間：將具體運行時間張貼在底層電梯前室醒目位置，須保證電梯在運行時專人操作；四、乘客在遇到緊急情況時，應當采取以下求救和自我保護措施 1、通過警鈴、對講系統、移動電話或電梯轎廂內的提示方式進行求援，如電梯轎廂內有病人或其它危急情況，應當告知救援人員。 2、與電梯轎廂門或已開啟的轎廂門保持一定距離，聽從管理人員指揮。 3、在救援人員到達現場前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗，不得將身體的任何部位伸出電梯轎廂外。 4、保持鎮靜，可做屈膝動作，以減輕對電梯急停的不適應。