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1、萬科企業(yè)股份有限公司Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編號：VKSR/GCBZ/KA014版號：A/0頁碼：第12頁 共12頁深圳萬科土建移交裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制日期2013-10-12審核日期2013-11-12批準(zhǔn)日期2013-11-12修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2015年6月5日對應(yīng)穿插作業(yè)修改一、 土建移交裝修條件、時間1. 電梯廳、公共部分（1） 預(yù)制內(nèi)墻板、零星砌筑抹灰濕作業(yè)全部完成，鋁合金門窗扇、給排水立管、消防管、消防箱安裝完成，電梯廳和公共部分強弱電橋架安裝完成。（2） 標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)施工至10層完成標(biāo)準(zhǔn)2、層首層的土建移交、開始施工。（3） 工作面移交根據(jù)土建進度從下到上進行分層移交。（4） 消防樓梯間地面找平、防滑條、管道吊洞完成，待結(jié)構(gòu)封頂后一個月內(nèi)完成整體移交，給排水及消防等管道靠墻側(cè)膩子先行施工部分根據(jù)管道安裝進度提前3天移交。（5） 電梯層門塞縫收口完成，待結(jié)構(gòu)封頂后45天內(nèi)完成移交2. 戶內(nèi)批量裝修（1） 預(yù)制內(nèi)墻板、抹灰、地坪濕作業(yè)全部完成，廚房煙道及土建收口、衛(wèi)生間管道井、鋁合金門窗扇、陽臺欄桿、給排水立管、強電箱及穿線完成。（2） 項目的戶型改造主要為拆除主臥輕鋼龍骨隔墻、保溫板拆改及周邊恢復(fù)，由精裝修單位實施。（3） 外墻淋水試驗完成，逐套完成滲漏等問題整改。（4） 標(biāo)準(zhǔn)層主3、體結(jié)構(gòu)施工至10層完成標(biāo)準(zhǔn)層首層的土建移交、開始施工。（5） 標(biāo)準(zhǔn)層頂層待結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)移交。（6） 工程竣工驗收前的套內(nèi)裝修作業(yè)在結(jié)構(gòu)封頂后3個月內(nèi)全部完成，交付竣工驗收。二、 土建移交裝修程序1. 土建相關(guān)單位自檢（1） 土建總包、鋁合金門窗、欄桿、電梯、消防等土建相關(guān)單位，在施工過程中，須嚴(yán)格按照本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進行質(zhì)量控制和檢查。（2） 土建監(jiān)理按本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，督促土建總包、分包單位進行自檢，并抽查。2. 土建移交裝修技術(shù)交底（1） 裝修總包進場后，萬科項目部和監(jiān)理組織土建總包、裝修總包、全部分包單位按照本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進行移交技術(shù)交底。（2） 具體項目的特殊移交要求，須簽訂書面形式的4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。（3） 根據(jù)項目穿插作業(yè)計劃、具體情況，形成各棟樓、各樓層的移交計劃。3. 裝修總包實測、檢查驗收，逐套移交（1） 實測、檢查驗收、移交全過程，由土建監(jiān)理組織完成。（2） 實測、檢查驗收的依據(jù)，按優(yōu)先次序依次為：銷售合同附圖、精裝修施工圖（含入戶門、防火門安裝交底節(jié)點圖）、多層、高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法、土建施工藍圖。萬科項目部須向裝修單位及時提供上述圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（3） 樓層標(biāo)高控制點、軸線控制線移交u 土建總包須在每層公共部分設(shè)置至少一個固定的標(biāo)高控制點（建筑1米線）、以紅色油漆三角標(biāo)識，并做好保護，所有墻面彈建筑1米線；每層樓內(nèi)地面設(shè)置縱橫軸線控制線各一條、以墨線和紅色油漆標(biāo)識。5、u 每層標(biāo)高控制點、軸線控制線，土建總包須進行書面交底，標(biāo)高控制點、軸線控制線須以拍照和圖紙形式進行書面交底。（4） 裝修總包按照移交計劃，依據(jù)本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，逐棟、逐層、逐戶進行實測實量，檢查驗收，每層公共部分、每戶都形成土建移交裝修移交驗收記錄表。萬科項目部、監(jiān)理、裝修單位、土建總包各存檔1份，裝修單位負責(zé)復(fù)印1份粘貼在該套房屋的客廳陽臺門玻璃上，作為復(fù)查整改的跟蹤記錄。復(fù)查合格后，裝修單位和土建總包完成移書面交。（5） 試驗檢查u 閉水試驗：陽臺、入戶花園、廚房、衛(wèi)生間閉水試驗，單獨形成檢查、移交記錄。u 排水試驗：陽臺、廚房、衛(wèi)生間地面采用實心圓球檢查排水坡度，地漏、排水立管采用橡膠球進行6、排水通球試驗。u 給水試壓：冷熱給水管道進行打壓、試壓驗收，打壓檢查壓力冷水管不小于1.0MPa、熱水管不小于1.2MPa，裝修全過程給水管須帶水作業(yè)。u 通電試驗：照明、開關(guān)、插座進行通電和試亮檢查。（6） 在規(guī)定的中間移交期間內(nèi)，土建總包和裝修總包根據(jù)移交計劃有流水的辦理移交，土建總包需積極對移交過程中提出的質(zhì)量問題進行整改，否則萬科項目部可以直接委托裝修總包進行整改，相應(yīng)費用由土建總包承擔(dān)。 （7） 中間移交驗收完成后，必須辦理移交簽字手續(xù)。如果超過規(guī)定的中間移交驗收時間，結(jié)構(gòu)安全、土建結(jié)構(gòu)裂縫、外墻滲漏、空鼓開裂等土建重大質(zhì)量責(zé)任仍然由土建總包負責(zé)，裝修總包承擔(dān)相應(yīng)的接收后房屋管理責(zé)任7、質(zhì)量責(zé)任。4. 移交前后現(xiàn)場管理責(zé)任、工作界面劃分（1） 現(xiàn)場管理責(zé)任包括：工地和棟樓出入管理、安全文明施工、成品保護、電梯使用、裝修分包管理等。（2） 穿插作業(yè)裝修工程施工期間，已移交樓層套內(nèi)和電梯廳室內(nèi)部分現(xiàn)場管理由裝修總包負責(zé)，樓棟總體安全文明施工由土建總包負責(zé)。（3） 工程竣工驗收完成后，裝修總包承擔(dān)現(xiàn)場管理責(zé)任，具體時間點由萬科項目部確定。 （4） 移交并不免除總包對工程質(zhì)量的保修和相關(guān)責(zé)任，項目管理部組織監(jiān)理、總包單位、裝修單位就土建及裝飾的工作界面劃分進行界定，并形成書面文件。三、 土建移交裝修技術(shù)和質(zhì)量要求1. 標(biāo)高控制點、軸線控制線移交要求（1） 詳見本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第二.3(38、)條。（2） 公共部分和戶內(nèi)，各單位使用的標(biāo)高控制點、軸線控制線移交必須一致。2. 防水移交基本要求（1） 按照土建施工藍圖、深圳萬科多層、高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法完成防水施工。（2） 經(jīng)48小時閉水試驗不出現(xiàn)滲漏。（3） 閉水試驗、滲漏檢查時，由監(jiān)理組織土建總包、裝修單位一起完成。（4） 滲漏維修處理方案須經(jīng)萬科項目部、監(jiān)理審核后方可實施，處理完畢后再進行48小時閉水試驗。3. 大堂、電梯廳、走道移交要求（1） 天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出后刷防銹漆；接縫打磨平整，實測平整度0-5mm。u 無開裂、蜂窩、麻面、露筋，無滲漏。u 每塊樓板實測9個點，9、頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實測水平度0-5mm，單層合格率100%。u 層高與設(shè)計值允許偏差【-10，10mm】。u 各種管線底標(biāo)高滿足裝修天花設(shè)計標(biāo)高和安裝要求。u 燈位居中，穿線完畢。u 給水、消防、燃氣等管線安裝牢固，標(biāo)識清晰。（2） 墻面u 墻面無空鼓，無開裂，無起砂，無露鐵絲網(wǎng)。u 消防箱、消防管四周墻面和收口平整。u 滿墻面100%實測，垂直度、平整度0-3mm，單層合格率95%，且最大值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 開間尺寸、通道寬度與設(shè)計值允許偏差【-5，5mm】。u 陰陽角方正度0-4mm，單層合格率95%。（3） 地面u 裝修完成面到建10、筑1米線不小于1000-1020mm（無降板）。u 強弱電等管線安裝完成、管卡固定穩(wěn)固，用水泥砂漿保護完好，最高點到建筑1米線不小于1030mm（無降板）。u 混凝土地面清理干凈，無裂縫，無滲漏，無砂漿，地面到建筑1米線1040-1050mm（無降板）。u 敞開走道地漏數(shù)量符合設(shè)計要求，滿足實際排水需要，有溢流口。（4） 入戶門、防火門門洞u 門洞四周結(jié)構(gòu)預(yù)留間隙符合入戶門、防火門安裝要求，允許誤差【0-10mm】，門洞上口到建筑1米線允許偏差【-5，10mm】。u 門洞三面墻體正面、側(cè)面垂直度0-4mm。u 門洞墻體寬度允許偏差【-3，3mm】，入戶門兩側(cè)墻體寬度極差0-5mm。（5） 電梯11、u 電梯門、按鈕盒各層位置和尺寸統(tǒng)一，允許誤差【-5，5mm】。u 電梯門底框上口到建筑1米線990-1000mm（無降板），須比地面裝修完成面高10mm。u 電梯門邊框內(nèi)側(cè)到墻體的距離滿足墻面裝修要求。u 電梯使用正常，設(shè)施完整，無損壞、劃傷，電梯門保護膜完整。u 電梯移交后，由裝修總包進行成品保護、負責(zé)使用管理。（6） 強弱電井、水表井u 墻面抹灰完成，或混凝土面打磨平整；地面地坪完成，預(yù)留洞口進行防火封閉完成。u 電纜、水電表箱安裝完成。4. 客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室移交要求（1） 天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出后刷防銹漆；接縫打磨平整，實測平12、整度0-5mm。u 無開裂、蜂窩、麻面，無滲漏。u 實測12個點（玄關(guān)另測5個點），頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實測水平度0-5mm，單套合格率100%。u 層高與設(shè)計值允許偏差【-10，10mm】。u 各種管線安裝牢固、標(biāo)識清晰，底標(biāo)高滿足裝修天花設(shè)計標(biāo)高和安裝要求。u 客廳、餐廳、玄關(guān)燈位分別居中，與天花位置無沖突，穿線完成。（2） 墻面、角線u 抹灰墻面無空鼓，無開裂，無起砂，無露鐵絲網(wǎng)。u 混凝土墻面螺桿洞封堵完成，接縫打磨平整，無開裂、蜂窩、麻面，無滲漏。鋁模第1-3層允許鋁材氧化腐蝕造成的細微麻面。u 滿墻面100%實測，垂直度、平整度0-3mm，單套合格率98%，且最大13、值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 開間尺寸、柜體位置尺寸與設(shè)計值允許偏差【-5，5mm】，長/寬差值0-5mm。u 陰陽角方正度0-4mm，單層合格率95%。u 開關(guān)插座：底盒位置與裝修圖一致，底盒面離墻-51mm，水平度不同墻面相差0-3mm、同一墻面相差0-1mm。若外墻內(nèi)側(cè)有保溫層，須根據(jù)保溫層厚度調(diào)整底盒高度。u 強弱電箱安裝完好，電線布置整齊合理，電箱蓋開關(guān)正常。u 空調(diào)洞：直徑D80，向外倒坡?？蛷d只預(yù)留一個空調(diào)洞，兩房及以上戶型預(yù)留柜機，洞口底到建筑1米線750mm（到地面200），且在踢腳線以上；一房小戶型預(yù)留分體掛機，洞口底到天花角線底的距離300-314、50mm。（3） 地面（混凝土面，瓷磚面層）u 強弱電等管線安裝完成，并用水泥砂漿保護完好，最高點到建筑1米線不小于1030mm。u 混凝土地面清理干凈，無裂縫，無滲漏，無砂漿，地面到建筑1米線1040-1050mm。（4） 地面（水泥砂漿地坪，木地板面層）u 強弱電等管線安裝完成、位置標(biāo)識清晰。u 水泥砂漿地坪清理干凈，無裂縫，無滲漏，無起砂，地面到建筑1米線1020-1030mm。（5） 戶內(nèi)門洞u 門洞寬允許偏差【-10，10mm】，門洞上口到建筑1米線允許偏差【-5，10mm】。u 門洞墻體寬度允許偏差【-3，3mm】，兩側(cè)墻體寬度極差0-3mm。（6） 鋁合金窗（同時適用于廚房、衛(wèi)生15、間）u 型材、玻璃、五金配件完好，無劃傷，無污染，無型材變形，開關(guān)、推拉順暢。u 框邊膠縫寬度8-12mm，寬度均勻，表面平整、無氣泡和流掛。u 窗框正面、側(cè)面垂直度0-3mm。u 兩側(cè)窗垛寬度允許偏差0-5mm，窗框到內(nèi)墻面寬度極差0-4mm。u 移交時，鋁合金門窗貼膜、木蓋板等已經(jīng)拆除，移交后貼膜等成品保護由裝修單位負責(zé)。5. 廚房移交要求（1） 廚房天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出后刷防銹漆；接縫打磨平整，實測平整度0-5mm。u 無開裂、蜂窩、麻面，無滲漏，吊洞四周清理干凈、平整。u 實測5個點，頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實測水平16、度0-5mm，單套合格率100%。u 層高與設(shè)計值允許偏差【-10，10mm】。u 各種管線安裝牢固、標(biāo)識清晰，底標(biāo)高滿足裝修天花設(shè)計標(biāo)高和安裝要求。u 燈位預(yù)留接口與燈位對應(yīng)，燃氣報警預(yù)留接口位置與報警器對應(yīng)。（2） 廚房墻面u 墻面無空鼓，無開裂，無起砂，無露鐵絲網(wǎng)。u 混凝土墻面螺桿洞封堵完成，接縫打磨平整，無開裂、蜂窩、麻面，無滲漏。鋁模第1-3層允許鋁材氧化腐蝕造成的細微麻面。u 滿墻面100%實測，垂直度、平整度0-3mm，單套合格率98%，且最大值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 開間尺寸與設(shè)計值允許偏差【-5，5mm】。u 陰陽角方正度0-4mm，單層合格17、率95%。u 開關(guān)插座：底盒位置與裝修圖一致，冰箱、煙機、消毒柜、電飯鍋等預(yù)留插座位置準(zhǔn)確，符合瓷磚排版要求。 底盒面離墻-51mm，水平度不同墻面相差0-3mm、同一墻面相差0-1mm。若外墻內(nèi)側(cè)有保溫層，須根據(jù)保溫層厚度調(diào)整底盒高度。u 冷熱給水管安裝牢固、接縫無開裂，走向位置用紅綠油漆標(biāo)識清楚，管口出墻面15-17mm，管口不允許歪斜；冷熱水管中心距離150mm。u 燃氣預(yù)留接口在臺面標(biāo)高以上，管口凸出墻面至少50mm，方便軟管連接。u 總包施工的防水層無空鼓、開裂、起皮。（3） 廚房地面u 強弱電等管線安裝完成，并用水泥砂漿保護完好，最高點到建筑1米線不小于1030mm。u 混凝土地面18、清理干凈，無裂縫，無滲漏，無砂漿，地面到建筑1米線1040-1050mm。u 洗菜盆下水管出結(jié)構(gòu)板面200mm，管口用膠帶紙封堵。u 48小時閉水試驗無滲漏，地面排水坡度順暢，不會積水。u 總包施工的防水層無空鼓、開裂、起皮。（4） 煙道u 煙道表面掛鐵絲網(wǎng)抹灰，無安裝管道等特殊要求，煙道外側(cè)不砌墻。u 垂直度、平整度、陰陽角、外觀等要求與墻面一致。u 煙道根部按構(gòu)造做法要求完成吊洞、反坎、防水。u 煙道排風(fēng)口、止回閥安裝完畢（穿插作業(yè)下段樓層排風(fēng)口及止回閥安裝時間根據(jù)項目實際確定）。6. 衛(wèi)生間移交要求（1） 衛(wèi)生間天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出19、后刷防銹漆；接縫打磨平整，實測平整度0-5mm。u 無開裂、蜂窩、麻面，無滲漏，吊洞四周清理干凈、平整。u 實測5個點，頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實測水平度0-5mm，單套合格率100%。u 層高與設(shè)計值允許偏差【-10，10mm】。u 各種管線安裝牢固、標(biāo)識清晰，底標(biāo)高滿足裝修天花設(shè)計標(biāo)高和安裝要求。u 干區(qū)、濕區(qū)燈位分別居中，與天花位置無沖突，穿線完成。u 燈位預(yù)留接口與燈位對應(yīng)，排氣扇插座位置與排氣扇對應(yīng)。（2） 衛(wèi)生間墻面u 墻面無空鼓，無開裂，無起砂，無露鐵絲網(wǎng)。u 混凝土墻面螺桿洞封堵完成，接縫打磨平整，無開裂、蜂窩、麻面，無滲漏。鋁模第1-3層允許鋁材氧化腐蝕造成的細20、微麻面。u 滿墻面100%實測，垂直度、平整度0-3mm，單套合格率98%，且最大值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 開間尺寸與設(shè)計值允許偏差【-5，5mm】。u 陰陽角方正度0-4mm，單層合格率95%。u 開關(guān)插座：底盒位置與裝修圖一致、符合瓷磚排版要求，底盒面離墻-51mm，水平度不同墻面相差0-3mm、同一墻面相差0-1mm。若外墻內(nèi)側(cè)有保溫層，須根據(jù)保溫層厚度調(diào)整底盒高度。u 等電位：扁鐵接入線盒，裝蓋板，蓋板表面上做出標(biāo)識。u 鏡前燈位置合理。u 排氣扇洞：直徑D80，向外倒坡，無銹跡；洞口底標(biāo)高滿足吊頂要求。u 冷熱給水管安裝牢固、接縫無開裂，走向位置用紅綠21、油漆標(biāo)識清楚，管口出墻面15-17mm，管口不允許歪斜；冷熱水管中心距離150mm。u 淋浴、浴缸冷熱給水管口位置準(zhǔn)確，標(biāo)高與瓷磚腰線不沖突；洗臉盆、馬桶給水口位置準(zhǔn)確。u 總包施工的防水層無空鼓、開裂、起皮。（3） 衛(wèi)生間地面（混凝土面，瓷磚面層）u 強弱電等管線安裝完成，并用水泥砂漿保護完好，最高點到建筑1米線不小于1110mm（降板80）。u 混凝土地面清理干凈，無裂縫，無滲漏，無砂漿，地面到建筑1米線1120-1130mm（降板80）。u 地漏管出結(jié)構(gòu)板面100mm，平面位置與瓷磚排版圖相符；馬桶下水管出結(jié)構(gòu)板面100mm，管中心距抹灰/結(jié)構(gòu)墻面350mm；洗臉盆下水管出結(jié)構(gòu)板面20022、mm，管口用膠帶紙封堵。u 48小時閉水試驗無滲漏，地面排水坡度順暢，不會積水。u 總包施工的防水層無空鼓、開裂、起皮。7. 陽臺、露臺、入戶花園移交要求（1） 陽臺天花、梁板u 混凝土表面清理干凈，無鐵絲、鐵釘、木皮、木屑等，鐵釘、鐵絲拔出后刷防銹漆；接縫打磨平整，實測平整度0-5mm。u 無開裂、蜂窩、麻面，無滲漏，吊洞四周清理干凈、平整。u 實測5個點，頂板水平度0-10mm，沿墻面四周彈線實測水平度0-5mm，單套合格率100%。u 層高與設(shè)計值允許偏差【-10，10mm】。u 滴水線順直、連續(xù)，凹槽內(nèi)無污染。u 燈位預(yù)留接口與燈位對應(yīng)，燈位居中。（2） 陽臺墻面u 墻面無空鼓，無開裂23、，無起砂，無露鐵絲網(wǎng)。u 混凝土墻面螺桿洞封堵完成，接縫打磨平整，無開裂、蜂窩、麻面，無滲漏。鋁模第1-3層允許鋁材氧化腐蝕造成的細微麻面。u 滿墻面100%實測，垂直度、平整度0-3mm，單套合格率98%，且最大值5mm。u 墻面方正性，與控制線允許偏差0-5mm。u 陽臺尺寸與設(shè)計值允許偏差【-5，5mm】。u 陰陽角方正度0-4mm，單層合格率95%。u 開關(guān)插座：底盒位置與裝修圖一致，與熱水器、洗衣機位置和高度對應(yīng)，底盒面離墻-51mm。u 冷熱給水管安裝牢固、接縫無開裂，走向位置用紅綠油漆標(biāo)識清楚，管口出墻面5mm（墻面涂料裝飾），管口不允許歪斜；冷熱水管中心距離150mm。u 落水24、管背后墻面平整，實測平整度0-5mm。（3） 陽臺地面（混凝土面，瓷磚面層）u 強弱電等管線安裝完成，并用水泥砂漿保護完好，最高點到建筑1米線不小于1110mm（降板80）。u 混凝土地面清理干凈，無裂縫，無滲漏，無砂漿，地面到建筑1米線1120-1130mm（降板80）。u 地漏管出結(jié)構(gòu)板面100mm、平面位置與瓷磚排版圖相符，洗臉盆下水管出結(jié)構(gòu)板面200mm，管口用膠帶紙封堵。u 落水管底部150mm高混凝土反坎。u 48小時閉水試驗無滲漏，地面排水坡度順暢，不會積水。u 總包施工的地漏邊防水層無空鼓、開裂、起皮。（4） 陽臺鋁合金推拉門、平開門u 型材、玻璃、五金配件完好，無劃傷，無污染25、，無型材變形，開關(guān)、推拉順暢。u 框邊膠縫寬度8-12mm，寬度均勻，表面平整、無氣泡和流掛。u 門框正面、側(cè)面垂直度0-3mm。u 兩側(cè)門垛寬度允許偏差0-5mm，門框到墻面（內(nèi)外兩側(cè)）寬度極差0-5mm。u 門底框塞縫后，外側(cè)涂刷防水涂膜、地面延展寬度200mm，框邊抹灰収平呈八字形（不抹成直角）。u 移交時，鋁合金門窗貼膜、木蓋板等已經(jīng)拆除，移交后貼膜等成品保護由裝修單位負責(zé)。（5） 陽臺欄桿u 鋼材、型材、玻璃完好，無劃傷，無污染，無鋼材/型材變形。u 欄桿扶手到反坎面高度符合設(shè)計和規(guī)范要求，且已經(jīng)預(yù)留裝修面高度。u 扶手兩端若連墻，收口須牢固、平整、美觀，且有套蓋。u 反坎寬度允許偏26、差0-5mm，欄桿立柱到反坎內(nèi)側(cè)寬度極差0-4mm。u 移交時，欄桿包覆保護已經(jīng)拆除，移交后貼膜等成品保護由裝修單位負責(zé)。8. 戶型改造移交要求戶型改造，包括墻體拆改、陽臺封閉等，改造后驗收要求、移交標(biāo)準(zhǔn)與非改造區(qū)域一致，總包在改造前施工時須提前考慮改造后的驗收、移交的要求，改造施工過程的成品保護方案需專項評審。（1） 墻體拆改u 拆除、改造前后，涉及的墻體按造后戶型的整面墻進行實測實量和移交。u 新舊墻體接縫平整，無開裂。u 改造后合并的房間，地面標(biāo)高按整體進行實測實量和移交。（2） 陽臺封閉u 外墻改為內(nèi)墻，按照內(nèi)墻標(biāo)準(zhǔn)進行實測實量和移交。u 陽臺洞口按門窗洞口標(biāo)準(zhǔn)進行實測實量和移交。以下無