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1、戴德梁行物業(yè)裝修管理表格 第 I 條 裝修申請(qǐng)表申 請(qǐng) 日 期年 月 日申請(qǐng)人（業(yè)戶）資料業(yè)戶名稱（簽字） 聯(lián) 絡(luò) 電 話 裝修樓層/單元 面 積施 工 方 資 料 公 司 名 稱 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)負(fù) 責(zé) 人 聯(lián)系電話 安全負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 裝 修 日 期從 年 月 日 至 年 月 日 止申請(qǐng)裝修方案說(shuō)明提 交 圖 紙 資 料圖 號(hào)內(nèi) 容比 例規(guī) 格提 交 日 期數(shù) 量收?qǐng)D人1平 面 圖2天 棚 圖3水 電 圖4消 防施工負(fù)責(zé)人（簽字）：年 月 日業(yè)主（簽字）：年 月 日客戶服務(wù)中心意見(jiàn)（簽字）： 年 月 日公共設(shè)施部意見(jiàn)： 簽字： 年 月 日財(cái)務(wù)部意見(jiàn)： 簽字： 年 月 日裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：（2、管理服務(wù)方） 乙方：（丙方確定之裝飾裝修單位） 丙方：（業(yè)主或合法使用人） 為維護(hù)魯能星城小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益、防止物業(yè)的公共部位共同設(shè)施受到破壞，確保物業(yè)的外觀統(tǒng)一。根據(jù)重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況簽訂本協(xié)議，供三方遵守。一、 裝修登記1、 乙方（丙方）進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申請(qǐng)表。2、 乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章之營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件，個(gè)體從業(yè)人員必須持有上崗證，并向甲方繳交證照復(fù)印件。3、 乙方（丙方）裝飾裝修前需向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案及方案說(shuō)明3、，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表（各種設(shè)備設(shè)施的位置）、施工圖（平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天柵平面圖等）并在圖紙上標(biāo)注所有更改處，且做詳細(xì)文字說(shuō)明。4、 乙主應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份（需出示身份證原件）。5、 丙方為非業(yè)主的住宅使用人，還必須提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。6、 乙方（丙方）在進(jìn)場(chǎng)裝修前必須向甲方交納裝修保證金（保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān)）：住宅2000元/戶，非住宅5000元/戶，裝修完畢驗(yàn)收合格，如無(wú)違規(guī)行為，按規(guī)定如數(shù)無(wú)息退還保證金。7、 乙方（丙方）在進(jìn)場(chǎng)裝修前必須向甲方交納正常裝修出渣轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)（建筑面積）：住宅2.5元/m2；非住宅5元/m2（如需拆墻4、按10元/m2加收費(fèi)）。8、 乙方在領(lǐng)取裝修施工許可證后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將施工許可證貼于進(jìn)戶門(mén)上高1.61.8米處。二、 裝修工程的實(shí)施內(nèi)容：見(jiàn)裝修申請(qǐng)表。三、 裝修期限從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。四、 裝修時(shí)間：1、 裝修施工應(yīng)安排在周一至周五8:0019:00，（12:0014:00實(shí)行靜音操作）。2、 雙休日裝修時(shí)間應(yīng)安排在9:0018:00，并實(shí)行靜音操作。3、 公眾節(jié)假日不準(zhǔn)施工。4、 如果住戶裝修工期緊需要加班加點(diǎn)的，在獲得甲方同意后，裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上21:00。夜間（19:00至21:00期間）禁止使用電動(dòng)機(jī)械和發(fā)出各種噪音，在戶內(nèi)進(jìn)行油漆作業(yè)。五、 衛(wèi)生及垃5、圾清運(yùn)1、 裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn)，并按有關(guān)規(guī)定繳納垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。2、 嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外以及在樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦觥?、 凡散性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾灑垃圾。4、 裝修垃圾必須及時(shí)傾倒在指定地點(diǎn)。5、 裝修垃圾傾倒時(shí)間為14:0017:00。六、 消防安全1、 乙方（丙方）在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物。2、 用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開(kāi)關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電6、爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品。3、 保證天然氣管道和設(shè)備的安全要求，做到安全防火。4、 在裝修過(guò)程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)同意后方能施工，并在現(xiàn)場(chǎng)配置必要的消防設(shè)施。5、 裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，特別漆工、木工場(chǎng)地要禁止煙火。6、 在裝修期間，乙方（丙方）應(yīng)作好現(xiàn)場(chǎng)防火工作。自備滅火器。七、 物業(yè)外觀要求：1、 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得安裝雨棚和外置式防盜網(wǎng)（可安裝內(nèi)置式防盜網(wǎng)或紅外線防盜裝置）。2、 不得在天井、陽(yáng)臺(tái)、庭園、平臺(tái)、屋頂、露臺(tái)以及道路或者其它場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物，如丙方要求搭建則乙方應(yīng)給予解釋，不予搭建，并有義務(wù)向甲方通報(bào)。3、 不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂7、寫(xiě)、刻畫(huà)，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告。4、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。5、 陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，嚴(yán)禁擅自封閉陽(yáng)臺(tái)或改變陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)用途。6、 空調(diào)的安裝應(yīng)征求客戶服務(wù)中心的意見(jiàn)，將空調(diào)外機(jī)安裝在指定的位置以保持外觀的統(tǒng)一。八、 電梯使用1、 超重、超長(zhǎng)及易損壞電梯的建材、工具等物品必須走安全通道。2、 電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾。九、 禁止事項(xiàng)1、 裝飾單位要保證各樓層的公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備。2、 禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)備、設(shè)施。3、 不得侵占、毀壞8、綠地，不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物。4、 在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。5、 住戶室內(nèi)原防水層，在施工過(guò)程中不得隨意破壞，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理。6、 嚴(yán)格遵守住宅室內(nèi)裝修管理辦法，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得在分戶墻、外墻及外墻窗戶上開(kāi)槽、開(kāi)洞；不得拆除連陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗、墻體，不得擴(kuò)大原有門(mén)窗的尺寸或者另建門(mén)窗；不得封閉陽(yáng)臺(tái)；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)9、荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽(yáng)臺(tái)上攪拌水泥、河沙，不得引起室內(nèi)漏水及管道堵塞。7、 裝修施工用電、用水不得私自在戶外接駁。8、 躍屋住戶不得在后陽(yáng)臺(tái)、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層。9、 使用電錘必須安限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過(guò)5公分，不得鉆穿樓板。10、 乙方施工時(shí)，必須對(duì)可視對(duì)講機(jī)實(shí)施保護(hù)，未經(jīng)管理處認(rèn)可，不得擅自移動(dòng)位置。十、 施工人員管理1、 施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證。施工人員應(yīng)到安防服務(wù)部辦理臨時(shí)出入證，按工本費(fèi)10元/個(gè)、押金50元/個(gè)收費(fèi)。工程裝修完畢憑出入證和收據(jù)退還押金，嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件。2、 施工人員臨時(shí)出入證由施10、工負(fù)責(zé)人在物業(yè)管理處統(tǒng)一辦理。3、 施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，必須自覺(jué)遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受安全管理人員的監(jiān)督檢查。4、 施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧。5、 遵守社會(huì)公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。6、 不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木。7、 不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服。8、 不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑。9、 不準(zhǔn)從樓上往樓下扔雜物、果皮、紙屑。10、 不準(zhǔn)在公共的樓梯間、通道、天臺(tái)、平臺(tái)等處堆放雜物。11、 不準(zhǔn)有影響物業(yè)區(qū)內(nèi)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等現(xiàn)象和行為。12、 遵守消防法規(guī)，不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場(chǎng)地11、禁止吸煙和使用明火。13、 不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶。14、 不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房?jī)?nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具。15、 不得破壞房屋的配套設(shè)施、設(shè)備。16、 當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開(kāi)物業(yè)區(qū)；非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。17、 施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿。18、 違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重處以50-500元違約金或收繳出入證，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重、觸犯法律的將依法追究其法律責(zé)任。19、 施工單位對(duì)施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20、 安全管理員有權(quán)制止無(wú)證施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。十一、 施12、工過(guò)程中，乙方（丙方）在接到整改通知后，應(yīng)立即對(duì)需整改的項(xiàng)目進(jìn)行整改。十二、 裝飾單位憑施工許可證進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修人員憑臨時(shí)出入證進(jìn)入物業(yè)區(qū)，完成裝修工程經(jīng)業(yè)主初驗(yàn)后到服務(wù)部辦理完工登記；業(yè)主正式遷入時(shí)請(qǐng)到管理處進(jìn)行入住登記，以便日后退還裝修保證金。十三、 裝修保證金在工程竣工后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，經(jīng)管理處驗(yàn)查合格后90天無(wú)息退還。十四、 法律責(zé)任。1、 違反本協(xié)議第六條規(guī)定的由施工單位及施工人員負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。2、 違反本協(xié)議第九條規(guī)定的，除施工單位承擔(dān)責(zé)任外，裝修戶應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3、 凡因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)13、任，由丙方找乙方修復(fù)和賠償。4、 裝飾單位，裝修戶和物業(yè)管理公司都要遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序如違反本協(xié)議約定，將處以50-1000元的違約金，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。十五、 甲方對(duì)違章施工的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：1、 批評(píng)教育。2、 發(fā)出整改通知，限期整改。3、 責(zé)令恢復(fù)原狀。4、 發(fā)出違約通知，處以違約金。5、 收繳出入證。6、 停工、收繳工具、停止能源供應(yīng)。7、 要求賠償損失。8、 申請(qǐng)房地產(chǎn)行政部門(mén)予以處罰。 （以上各條可單處也可并處）十六、 業(yè)戶自托親朋好友進(jìn)行裝修，按照上述各條辦理。十七、 本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方代表人 乙方代表14、人 丙方代表人（簽字） （簽字） （簽字）年 月 日 年 月 日 年 月 日裝修委托書(shū)委托人： 受托人： 委托人 自愿將本人名下坐落在重慶魯能星城（ 街區(qū)） 棟 單元 樓 室之物業(yè)委托 代為室內(nèi)裝修，其代理權(quán)限如下：委托人（簽字）：受托人（簽字）：年 月 日第 II 條第 III 條第 IV 條 裝修施工人員登記表業(yè)主/租戶房號(hào)施工單位施工區(qū)域施工人數(shù)安全責(zé)任人具體施工內(nèi)容具體施工人員姓名身份號(hào)碼性別聯(lián)系電話業(yè)主/租戶簽署：日期：物業(yè)管理處簽署：日期：備注第 V 條 裝修審圖建議業(yè)主樓層/單元：裝修單位：就閣下于 年 月 日向我處提交的裝修圖紙及更改說(shuō)明，包括：圖號(hào)內(nèi)容比例規(guī)格數(shù)量1平面布置圖15、2吊頂布置圖3電力4給排水5消防綜合以上圖紙的設(shè)計(jì)，我處給予意見(jiàn)如下：客戶服務(wù)中心：公共設(shè)施部：日期：業(yè)戶/裝修單位簽收人：日期：NO. 裝修施工許可證裝修房屋業(yè)主姓名裝修項(xiàng)目施工單位施工負(fù)責(zé)人發(fā)證部門(mén)意見(jiàn)： 簽字：年 月 日騎縫章裝修施工許可證 NO. 裝修房屋業(yè)主姓名裝修項(xiàng)目施工單位施工負(fù)責(zé)人發(fā)證部門(mén)意見(jiàn)：簽字：年 月 日注意事項(xiàng)：1、 請(qǐng)業(yè)主和施工單位仔細(xì)閱讀裝修管理服務(wù)協(xié)議2、 陽(yáng)臺(tái)貼墻磚不得超過(guò)陽(yáng)臺(tái)欄桿底部。3、 必須按建筑原色保持房屋外立面顏色統(tǒng)一。4、 不得在戶外安裝雨蓬、外置式防盜網(wǎng)、外伸式曬衣架。5、 不得封閉戶內(nèi)各種上下管道活動(dòng)檢查口。6、 不得隨意改變戶內(nèi)煙道口位置或擴(kuò)大16、煙道洞距。7、 不得破壞房屋主體、承重結(jié)構(gòu)、不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途。8、 不得封閉陽(yáng)臺(tái)，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗、墻體。9、 廚房、衛(wèi)生間吊頂建議采用鋁扣板。10、 注意自行做好室內(nèi)的防火、防盜工作。11、 禁止用紅磚做隔墻。12、 不能擅自移動(dòng)戶內(nèi)弱電系統(tǒng)。13、 不能私自移動(dòng)水、電、氣表的安裝位置。14、 安裝戶內(nèi)空調(diào)前，請(qǐng)先行至物業(yè)管理處辦理務(wù)案手續(xù)。 戴德梁行魯能星城物業(yè)管理處裝修（空置房）巡查簽到表 房 號(hào)：日 期時(shí) 間巡視情況簽 名日 期時(shí) 間巡視情況簽 名 NO. 裝修巡查記錄表房 號(hào)責(zé)任人聯(lián)系電話裝修時(shí)間1234567891011121314151617181920212223217、425262728293031年 月12345678910111213141516171819202122232425262728293031 年 月12345678910111213141516171819202122232425262728293031年 月問(wèn) 題 記 錄日 期問(wèn)題描述處理情況備 注注：1.每日巡查二次,上午、下午各一次。2.巡查中情況正常請(qǐng)打“”，出現(xiàn)問(wèn)題請(qǐng)打“”。3.對(duì)問(wèn)題作好記錄。業(yè) 戶單元號(hào)序 號(hào)整改區(qū)域整改項(xiàng)目整改意見(jiàn)1234公共設(shè)施部意見(jiàn)：年 月 日客戶服務(wù)中心意見(jiàn)（蓋章）：年 月 日業(yè)戶確認(rèn)（簽章）：年 月 日整改驗(yàn)收：驗(yàn)收人： 年 月 日NO. 第 VI 條18、 裝修整改通知年 月 日【注】3.1 業(yè)戶接此通知后，須于三日內(nèi)對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行整改。3.2 業(yè)戶沒(méi)有對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行整改，由此引起的一切損失將由該業(yè)戶自行承擔(dān)。NO. 第 VII 條 二次裝修違約通知書(shū)魯能星城( 街區(qū))房號(hào):_ _ 業(yè)主姓名 因 違反了住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，且根據(jù)閣下、閣下所聘請(qǐng)之裝修公司及管理處三方簽定之裝修管理服務(wù)協(xié)議第 條之約定，我處將依照中華人民共和國(guó)合同法之規(guī)定收取您違約金（人民幣）_元(RMB )，并將視情節(jié)追究進(jìn)一步法律責(zé)任。請(qǐng)于_年_月_日前到戴德梁行魯能星城物業(yè)管理處辦理相關(guān)事宜。 特此通知！戴德梁行魯能星城物業(yè)管理處_ _ _ _ 總物業(yè)經(jīng)理 財(cái)務(wù)部 客戶服19、務(wù)中心 公共設(shè)施部 （物管處蓋章) 日期：_年_月_日-以下由業(yè)主填寫(xiě)- _ _ _ 業(yè)主簽收 日 期裝修完工記錄房號(hào)： 業(yè)主： 施工期： 年 月 日 年 月 日裝飾單位負(fù)責(zé)人電話檢查欄目查看情況記錄處理措施主體、承重結(jié)構(gòu)公用設(shè)備、設(shè)施消 防 設(shè) 施房 屋 外 觀公共區(qū)域衛(wèi)生燃 氣 設(shè) 施空 調(diào) 安 裝戶內(nèi)水電改造戶內(nèi)廚衛(wèi)改造違 章 改 造其 它該裝飾工程經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收已全部竣工，日后如住戶專用部分出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，業(yè)主承諾及時(shí)修復(fù)裝飾單位：簽字：年 月 日業(yè)主意見(jiàn)：簽字：年 月 日客戶服務(wù)中心意見(jiàn)：簽字：年 月 日財(cái)務(wù)意見(jiàn)：簽字：年 月 日裝修竣工單房 號(hào)業(yè) 主電 話裝飾公司負(fù)責(zé)人電 話裝飾時(shí)間20、從 年 月 日 年 月 日該裝飾工程經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收已全部竣工，日后如自用部位漏水，業(yè)主承諾及時(shí)修復(fù)。業(yè)主簽字： 管理處簽字： 年 月 日 年 月 日注：憑此單退還出入證押金。裝修竣工單房 號(hào)業(yè) 主電 話裝飾公司負(fù)責(zé)人電 話裝飾時(shí)間從 年 月 日 年 月 日該裝飾工程經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收已全部竣工，日后如自用部位漏水，業(yè)主承諾及時(shí)修復(fù)。業(yè)主簽字： 管理處簽字： 年 月 日 年 月 日注：憑此單退還出入證押金。裝修保證金退款申請(qǐng)表申請(qǐng)單元業(yè)主姓名電話申請(qǐng)退款單位申請(qǐng)日期電話裝修時(shí)間竣工時(shí)間負(fù)責(zé)人申請(qǐng)退款金額人民幣： 元（大寫(xiě)： ）以下由物業(yè)管理處填寫(xiě)復(fù)查意見(jiàn)：復(fù)查人：是否扣款扣款額： 元；（大寫(xiě)： ）扣款事由：實(shí)退款人民幣： 元；（大寫(xiě)： ）承諾：該單元日后如出現(xiàn)滲漏，業(yè)主應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如涉及相鄰關(guān)系，應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)處理。業(yè)主簽字：客戶服務(wù)中心意見(jiàn)：簽字：管理處物業(yè)經(jīng)理意見(jiàn)：簽字：財(cái)務(wù)意見(jiàn)：簽名：備注：