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1、 深圳萬科外墻內保溫安裝技術標準 1、 工作內容包括：（1） 項目批量施工前，完成所有戶型的墻體保溫板深化排版，各戶型做樣板，經萬科工程管理中心、項目部、監理確認后方可大面積施工，未確認樣板擅自施工造成的后果由安裝單位承擔。（2） 開工前與土建總包、內墻板單位辦理作業面和控制線驗收移交，作業面移交標準為： 外門窗封閉，樓層層間止水，地面無積水。 螺桿洞封堵完成、墻面清理干凈，外墻無滲漏。 墻面垂直度、平整度4mm，陰陽角3mm，房間方正度0-5mm，每套房單項合格率95%，最大值不大于8mm。 管線、線盒定位與裝修圖一致。（3） 保溫板完工后驗收標準為： 墻面垂直度、平整度4mm，陰陽角2mm2、，房間方正度0-3mm，每套房單項合格率100%。 石膏板接縫平整，陰陽角順直，窗邊收口平整無縫隙。 復合保溫板固定牢固，不松動、不起鼓，濕區拉拔強度不小于0.8MPa，貼磚后不出現保溫板粘接剝離或脫落。 石膏板無發黃、發霉、起粉等問題。（4） 施工內容包括：清理土建墻面浮灰，放線，鋪貼粘接石膏，安裝保溫板，保溫板加固，接縫和陰陽角處理等。（5） 根據甲方、監理、土建總包要求，按照工程計劃和安排，進行分棟、分段、分層流水施工。（6） 外墻保溫工程相關作業面的工完場清，施工垃圾及時清運，保持場地整潔。（7） 按國家和地方規定，辦理工程保險、人員意外傷害保險。（8） 按照國家、行業和地方規范要求，3、配合土建總包完成工程資料整理和歸檔。（9） 配合土建總包完成進出場管理、安全管理、工人管理所需的手續；（10） 主體施工過程中土建總包提供已有的腳手架和垂直運輸，其它零星工程所需腳手架、施工措施由安裝單位負責搭設。（11） 進場施工直至工程集中交付前的質量管理、安全文明管理、材料存放管理等工作由安裝單位完全負責。（12） 按照萬科要求，配合完成模擬驗收、集中交付入伙；2、工期要求（1） 工期：以各項目部具體通知為準，原則上開盤展示區備貨15天、安裝工期7天，批量安裝備貨時間20天。（2） 具體開工、完工日期以各項目部通知為準，工期為日歷天數，包括節假日、陰雨天，但臺風、地震等不可抗拒的因素除外4、。（3） 安裝單位須制定合理的計劃、進度保證措施，按合同和甲方要求完成施工計劃。工期延誤處罰措施：每延遲1天，索賠不低于1000元/天。（4） 根據實際情況，項目部調整實際開工和完工要求時間，安裝方方必須配合項目部采取相應措施按時完成工程，相應措施包括增加施工人員/加班等，因此引起的相關費用由投標方報價時綜合考慮，不再簽證。3、質量要求（1） 質量驗收要求：滿足設計和規范要求，嚴格按照設計圖紙和國家、行業、地方相關施工驗收規范進行施工，符合國家、地方內保溫工程的質量驗收和檢測標準。（2） 符合上述裝修移交標準，不得出現因保溫板造成的墻面發霉、泛黃、脫落、脫層、開裂等質量問題。（3） 質量違約責5、任：1） 偷工減料、材料不符合本招標技術要求，除無條件返工外，違約索賠不低于違約范圍合同金額的1.5倍。2） 安裝不符合規范、圖紙、技術交底要求，無條件返工，并承擔由此造成的一切責任和損失，違約索賠不低于2000元/次。3） 質量違約后，未按項目部、監理要求及時返工，扣除相應工程范圍的合同金額，停止支付一切工程款。4） 萬科有權減少合作范圍，甚至停止雙方的合作，報萬科集團范圍內紅黃牌警示。4、引用技術標準（1） 復合保溫板施工必須及滿足所有國家、地方、行業等相關標準及規范，包括但不限于下列標準及規范：1) GB50300建筑工程施工質量驗收統一標準；2) GB50210建筑裝飾裝修工程質量驗收6、規范；3) GB50045高層民用建筑設計防火規范；4) GB50411建筑節能工程施工質量驗收規范；5) 深圳市居住建筑節能設計標準實施細則；6) JGJ/T261-2011外墻內保溫工程技術規程7) JG/T159-2004外墻內保溫板8) GB/T 108011.2-2002 絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)9) GB8624-2012建筑材料及制品燃燒性能分級10) 各項目施工圖、節能計算書、節能報審表。（2） XPS復合保溫板須符合JGJ/T261-2011外墻內保溫工程技術規程的相關要求，防火性能不低于GB8624-2012建筑材料及制品燃燒性能分級中平板建筑材料B1級（B級）7、要求，且滿足當地政府主管部門驗收要求。（3） XPS板須符合GB/T 10801.2-2002絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)的要求，物理性能不低于W200（不帶表皮）產品要求，而且符合各項目節能計算要求。防火性能不低于GB8624-2012建筑材料及制品燃燒性能分級中平板建筑材料B2級(D級)要求，且滿足當地政府主管部門驗收要求。（4） 紙面石膏板不低于GB/T9775-2008紙面石膏板要求，高質量優先。（5） 嵌縫石膏符合JC/T2075-2011嵌縫石膏要求。（6） 接縫紙帶符合JC/T2076-2011接縫紙帶要求，紙帶寬度不小于50mm；陽角接縫采用金屬護角紙帶，平接、陰角采用8、普通紙帶。（7） 耐堿玻纖網格布符合JC/T481耐堿玻璃纖維網布要求，寬度不小于50mm，單位質量130g/m2，耐堿斷裂強力900N/50mm。（8） 水泥纖維板須符合JC/T412.1-2006第1部分無石棉纖維水泥平板的要求，無石棉板、中密度、強度等級III級。（9） 深化設計圖紙要求。1）根據建筑圖紙提供廳房等房間墻面的保溫方案；2）提供門窗周邊、梁板交接處、墻柱陰陽角、天花、地面、掛鉤、墻面部品安裝固定的節點圖，保溫板與墻面的粘接固定、石膏板接縫處理等細部節點作法；5、施工配合（1） 安裝單位應采取有效措施，對其施工的范圍內的材料、成品、半成品保護全部負責，服從土建總包單位統一管理9、，并不得占用其他場地和道路。（2） 安裝單位必須充分考慮到如天氣情況、其他專業工序交叉作業等全部因素對工期及施工的影響。除非項目部單位要求，安裝單位不得因包括但不限于上述任何因素要求工期順延，不得因上述因素要求簽證。（3） 配合監理人員辦好內保溫工程完工移交手續。（4） 安裝單位必須積極響應項目部指定時間開展內保溫的進場及安裝施工，如由于安裝方原因導致延誤，并經項目部認定屬實，則視情節按照10005000元/天罰款（從工程款中扣除）。（5） 安裝單位應對施工現場范圍內的材料、成品、半成品保護等全部負責，做到工完場清。成品保護要求：（6） 管線位置、石膏板接縫不允許出現任何裂縫，復合保溫板與門窗10、框、窗臺、地板等的收口位置不允許出現裂縫、翹曲、變形。（7） 安裝單位進場后、大面積施工前，必須仔細檢查土建、外墻滲漏等質量缺陷是否整改完畢，并與總包辦理書面工作面交接手續。（8） 因安裝單位原因造成的墻面裂縫、滲漏、翹曲、變形等質量缺陷，甲方有權根據缺陷嚴重情況罰款10005000元/次，并須在項目部、監理規定時間內整改完畢。（9） 安裝單位必須保證具備承擔本工程所必要的資質，并承擔因此產生的所有責任及經濟損失（如企業施工資質、項目經理資質等）。（10） 施工過程須做到工完場清，施工垃圾要及時清理、外運，否則項目部有權委托其他單位進行清理，費用從安裝單位工程款里扣除。（11） 安裝單位必須在11、進場后2天內上報詳細的施工進度計劃、技術方案和安全文明施工方案，包括但不限于機械配備情況、機械行走路線圖等。安裝單位如不能按時上報該計劃，則項目部有權向安裝單位索賠違約金RMB：2000元。（12） 安裝單位施工期間必須每周上報施工計劃，并嚴格執行。如不能按時完成周計劃的90%（含），將要承擔RMB：5002000元的階段性罰款。若總工期沒有拖延，則階段性罰款予以撤銷；若總工期拖延，則按照拖延天還要承擔追加處罰。（13） 安裝單位根據工期要求，人員與機械安排：施工人員安排以滿足工程進度要求為準，機械上要安排足夠滿足施工進度要求，同時，根據現場施工進度情況適當另外增加人員、設備。如遇周邊居民噪音12、投訴需另行采用靜壓施工，由中標單位自行考慮設備進退場費用。（14） 施工用水、用電：土建總包提供樓棟內已有的接水、接電地點，由安裝單位自行掛表計量并接至施工地點，水費、電費安裝單位繳納。（15） 安裝在施工現場的施工用電必須符合“三級配電、三級保護”原則，以確保人身安全。各種配電箱均必須采用標準箱。機械設備的操作箱內設隔離開關和漏電保護器，嚴格做到“一機一閘一漏一箱”。配電電纜必須采用5芯電纜，敷設符合相關規范要求，否則每發現一處，罰款RMB：2000元/處。（16） 安裝單位必須積極配合甲方和監理單位有關安全文明施工工作，符合甲方和監理單位施工現場安全文明施工的有關規定，否則甲方和監理單位有13、權每項處于1000元5000元的罰款；（17） 要求安裝的現場施工人員統一服裝，佩帶統一安全帽，否則，甲方和總包單位有權禁止安裝單位人員進入工地，每發現一次，罰款RMB：100元/人次。施工中產生的建筑垃圾要及時清理外運，否則甲方單位有權委托其他單位進行清理，費用從工程款中直接扣除。（18） 安裝單位不得采用無牌、無證的運輸工具和人員。若有違反必須對所造成的后果承擔全部責任。施工時應按照城管等有關部門規定采取有效措施避免車輛帶泥上路，并對因外運土方污染市政道路等后果承擔全部責任，甲方不予任何簽證（19） 施工期間安裝單位必須嚴格執行深圳市政府的相關要求。若不執行，引起的一切罰款、投訴（含有可能對周邊民房影響的投訴、噪音等）均由安裝單位自行解決；若不能及時解決，由此對甲方造成工期影響或社會負面影響的，甲方還將保留對安裝單位索賠的權力。（20） 工程施工完成并經驗收符合要求后，安裝單位在施工現場的一切設施、施工機械應在三天內全部退場。特殊情況不能按期退場的，必須征得甲方現場管理人員的同意，但必須隨時做好退場的準備以及不得影響甲方的后續工程施工。逾期仍不退場的，甲方保留強制清場和要求支付租金的權力。（21） 保修期：本安裝工程的保修期為2年。 第 4 頁共 4 頁