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1、商業(yè)建筑調(diào)研報告及案例分析組長：余慧敏組員：章愛梨、胡錦明、嚴(yán)加駿、許威 CHARPTER1.調(diào)研任務(wù)聚珍園廣場聚珍園廣場章愛梨章愛梨荊州萬達(dá)廣場荊州萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏荊州綠地之窗荊州綠地之窗胡錦明胡錦明寶安商業(yè)街寶安商業(yè)街嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿三國古玩城三國古玩城許威許威調(diào)研對象此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商業(yè)建筑，意在考察其業(yè)建筑，意在考察其共性與特性，去糟取共性與特性，去糟取精，為本次設(shè)計(jì)課程精，為本次設(shè)計(jì)課程積累經(jīng)驗(yàn)。積累經(jīng)驗(yàn)。CHARPTER2.案例分析Text武漢漢街萬達(dá)廣場武漢漢街萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏西園商業(yè)步行街西園商業(yè)步行街胡錦明胡錦明上海帝國廣場上海帝國廣場嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿深圳萬2、科中心水平摩天大樓深圳萬科中心水平摩天大樓許威許威案例對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑案例進(jìn)行剖析，提煉案例進(jìn)行剖析，提煉其設(shè)計(jì)理念、手段，其設(shè)計(jì)理念、手段，加以學(xué)習(xí)。加以學(xué)習(xí)。寶安商業(yè)街調(diào)研 交通情況交通情況寶安商業(yè)街交通便利，兩個出入口都位于主干道，其中1號出入口更是城市的商業(yè)中心和幼教基地，所以人流較多，商業(yè)街前有一個公交車站，多輛公交到達(dá)；其中機(jī)動車停在街前的集散廣場，非機(jī)動車則停在商業(yè)街內(nèi)部的道路中央。寶安商業(yè)街調(diào)研周邊環(huán)境分析周邊環(huán)境分析寶安商業(yè)街地處商業(yè)和文化交流鬧市，與市中心花臺只距離兩百米。承擔(dān)著少兒課外教育培育中心的作用，其背靠荊州大賓館，出入口前為城市主干道，有大型超3、市，聯(lián)排商業(yè)店鋪和休閑娛樂中心等，所以人流和車流較為密集。寶安商業(yè)街調(diào)研 功能及流線功能及流線寶安商業(yè)街主要是以商業(yè)門面為主，兒童教育機(jī)構(gòu)為輔的商業(yè)中心。該商業(yè)街主要有兩個出入口，兩個出入口都將人流引向一個大的中心廣場進(jìn)行人流的休息和疏散，也將建筑群帶向高潮部分寶安商業(yè)街調(diào)研 建筑外觀建筑外觀建筑都為兩層建筑，頂層都用荊州特色古文化屋頂，采用挑檐等中國古代建筑形式，一層則為現(xiàn)代玻璃櫥窗，二者形成鮮明對比。 CHARPTER1.調(diào)研任務(wù)聚珍園廣場聚珍園廣場章愛梨章愛梨荊州萬達(dá)廣場荊州萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏荊州綠地之窗荊州綠地之窗胡錦明胡錦明寶安商業(yè)街寶安商業(yè)街嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿三國古玩城三國古玩城許威許4、威調(diào)研對象此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商業(yè)建筑，意在考察其業(yè)建筑，意在考察其共性與特性，去糟取共性與特性，去糟取精，為本次設(shè)計(jì)課程精，為本次設(shè)計(jì)課程積累經(jīng)驗(yàn)。積累經(jīng)驗(yàn)。Charpter2.荊州萬達(dá)廣場調(diào)研地理位置地理位置荊州萬達(dá)廣場項(xiàng)目位于荊州市中心，毗鄰荊州市政府所在地，總規(guī)劃用地面積約12.18萬平方米。西北面西北面北鄰中北鄰中商購物廣場荊州店商購物廣場荊州店東南面東南面南鄰規(guī)劃中南鄰規(guī)劃中的藍(lán)特商業(yè)中心和大型的藍(lán)特商業(yè)中心和大型高端商住項(xiàng)目高端商住項(xiàng)目東面東面萬達(dá)廣場武德萬達(dá)廣場武德路東面，則是規(guī)劃中的路東面，則是規(guī)劃中的百貨商場和大型住宅區(qū)百貨商場和大型住宅區(qū)東北面東北面在萬達(dá)北5、面在萬達(dá)北面，則是另外，則是另外3個綜合體，個綜合體，分別是武德路口的人信分別是武德路口的人信地產(chǎn)綜合體和地產(chǎn)綜合體和51層的宏層的宏都廣場綜合體，以及世都廣場綜合體，以及世紀(jì)觀邸對面的商住用地紀(jì)觀邸對面的商住用地綜合體綜合體荊州萬達(dá)廣場調(diào)研建筑外觀建筑外觀設(shè)計(jì)方案在形體上取意于洪湖波設(shè)計(jì)方案在形體上取意于洪湖波浪柔和蜿蜒跌宕的造型，荊州河浪柔和蜿蜒跌宕的造型，荊州河流交錯、湖泊密布。建筑以白色流交錯、湖泊密布。建筑以白色調(diào)為主，簡約、時尚。并在兩個調(diào)為主，簡約、時尚。并在兩個出入口處進(jìn)行翻折，向內(nèi)縮進(jìn)形出入口處進(jìn)行翻折，向內(nèi)縮進(jìn)形成出入口，起到強(qiáng)調(diào)作用。建筑成出入口，起到強(qiáng)調(diào)作用。建筑立面大6、膽突破習(xí)慣性商業(yè)建筑的立面大膽突破習(xí)慣性商業(yè)建筑的色彩模式，采用亞光白色作為貫色彩模式，采用亞光白色作為貫穿整體的主基調(diào)，使整個建筑呈穿整體的主基調(diào)，使整個建筑呈現(xiàn)出渾然一體的簡約風(fēng)格?，F(xiàn)出渾然一體的簡約風(fēng)格。荊州萬達(dá)廣場調(diào)研平面布局平面布局兩個大中庭，中庭和長街自然采光兩個大中庭，中庭和長街自然采光荊州萬達(dá)廣場調(diào)研消防通道消防通道踏步高踏步高h(yuǎn)=150mm踏步寬踏步寬b=300mm消防通道環(huán)繞建筑布置，消防通道環(huán)繞建筑布置，安全出口空間大，安全出口空間大，樓梯間較寬敞，為封閉式。樓梯間較寬敞，為封閉式。荊州萬達(dá)廣場調(diào)研 內(nèi)部空間內(nèi)部空間屋頂采用玻璃材質(zhì)，使內(nèi)部光線充足。屋頂采用玻璃材質(zhì)，使內(nèi)7、部光線充足。圍繞圍繞U字形長街一圈設(shè)有店鋪。字形長街一圈設(shè)有店鋪。一層、二層為商鋪為主，一層、二層為商鋪為主，三層餐館為主，四層為電影院。三層餐館為主，四層為電影院。U字形的長街保衛(wèi)區(qū)域?yàn)槿f達(dá)百貨。字形的長街保衛(wèi)區(qū)域?yàn)槿f達(dá)百貨。 CHARPTER1.調(diào)研任務(wù)聚珍園廣場聚珍園廣場章愛梨章愛梨荊州萬達(dá)廣場荊州萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏荊州綠地之窗荊州綠地之窗胡錦明胡錦明寶安商業(yè)街寶安商業(yè)街嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿三國古玩城三國古玩城許威許威調(diào)研對象此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商業(yè)建筑，意在考察其業(yè)建筑，意在考察其共性與特性，去糟取共性與特性，去糟取精，為本次設(shè)計(jì)課程精，為本次設(shè)計(jì)課程積累經(jīng)驗(yàn)。積累經(jīng)驗(yàn)。Cha8、rpter2.荊州綠地之窗調(diào)研 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹荊州綠地之窗項(xiàng)目，地處荊州火車站站前廣場附近，位于荊北新區(qū)核心區(qū)域，荊州綠地之窗項(xiàng)目，地處荊州火車站站前廣場附近，位于荊北新區(qū)核心區(qū)域，東至玄德路和荊楚大道，西至明月路，被指關(guān)于達(dá)到，南至太湖港路?？傉紪|至玄德路和荊楚大道，西至明月路，被指關(guān)于達(dá)到，南至太湖港路?？傉嫉孛娣e約地面積約430畝，總建筑面積約畝，總建筑面積約130萬平方米。該項(xiàng)目以打造荊州城市綠洲，萬平方米。該項(xiàng)目以打造荊州城市綠洲，綠化率將非常高，項(xiàng)目建成后，將成為集高檔辦公，品牌商業(yè)，高檔酒店于綠化率將非常高，項(xiàng)目建成后，將成為集高檔辦公，品牌商業(yè)，高檔酒店于一體的城市綜合體，成9、為荊州城市門戶。一體的城市綜合體，成為荊州城市門戶。商業(yè)部分主要的特色是綠化，整個建筑上面全部綠化了，能讓人在逛街的同時享受綠色空間。荊州綠地之窗調(diào)研 總平面及交通流線總平面及交通流線整個建筑以弧形為主，地下層，整個建筑以弧形為主，地下層，通往地下的有一部雙向電梯和通往地下的有一部雙向電梯和兩個扶梯。地上三層，主要有兩兩個扶梯。地上三層，主要有兩個扶梯。個扶梯。荊州綠地之窗調(diào)研 交通分析交通分析地處荊北新區(qū)核心，交通非常便利。公交站公交站就在廣場口，下車即可進(jìn)去購物逛街。又與火車站相望，可以作為候車休閑場所，還與公交總站公交總站相鄰，出去進(jìn)來都十分方便，還有火車站，人流量非常大，是交通的核心地10、位?；疖囌竟豢傉竟徽旧虡I(yè)區(qū)住宅寫字樓商業(yè)區(qū)酒店商業(yè)區(qū)下沉廣場荊州綠地之窗調(diào)研 總結(jié)總結(jié) 這個項(xiàng)目交通外部交通便利，內(nèi)部空間空曠，其中商業(yè)部分最大的特色是綠色，所有的屋頂都有植被。在許多空曠的地方都有植被，使人在逛街的同時又能得到放松。整個建筑以弧形為主，根據(jù)人流的方向，樓梯的設(shè)置也是根據(jù)人的習(xí)慣設(shè)置的，非常人性化。其中店鋪設(shè)置一樓以美食為主，上面主要為購物。在購物的同時還能享受美食，非常吸引人。 CHARPTER1.調(diào)研任務(wù)聚珍園廣場聚珍園廣場章愛梨章愛梨荊州萬達(dá)廣場荊州萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏荊州綠地之窗荊州綠地之窗胡錦明胡錦明寶安商業(yè)街寶安商業(yè)街嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿三國古玩城三國古玩城許威許威調(diào)研11、對象此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商業(yè)建筑，意在考察其業(yè)建筑，意在考察其共性與特性，去糟取共性與特性，去糟取精，為本次設(shè)計(jì)課程精，為本次設(shè)計(jì)課程積累經(jīng)驗(yàn)。積累經(jīng)驗(yàn)。Charpter2.聚珍園廣場調(diào)研 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況聚珍園廣場是集購物、休閑、娛樂、餐飲、為一體的時尚動感購物中心，聚珍園廣場是集購物、休閑、娛樂、餐飲、為一體的時尚動感購物中心，體現(xiàn)一站式服務(wù)的物業(yè)及規(guī)劃優(yōu)勢，全力打造荊州首席城市綜合體。體現(xiàn)一站式服務(wù)的物業(yè)及規(guī)劃優(yōu)勢，全力打造荊州首席城市綜合體。廣場獨(dú)特的仿唐風(fēng)建筑氣勢宏偉、豪華亮麗。廣場獨(dú)特的仿唐風(fēng)建筑氣勢宏偉、豪華亮麗。聚珍園廣場調(diào)研 地理位置地理位置荊州市聚珍園廣場坐落12、于荊州古城花臺核心商圈核心地段核心地段，處于荊中路與人民路交匯處直面花壇，地理優(yōu)勢獨(dú)特。聚珍園廣場調(diào)研 平面平面交通流線不交叉，交通流線不交叉，員工顧客停車場分開布局。員工顧客停車場分開布局。北南西東安全通道三跑樓梯l=1800h=280b=150西入口 四跑樓梯1800 280 150聚珍園廣場調(diào)研 立面立面北立面西立面建筑表面材質(zhì)為鋪磚和玻璃，屋頂和入口處采用中國古典形式。聚珍園廣場調(diào)研 停車位停車位廣場室外自行車停車位：廣場室外自行車停車位：位于廣場靠近荊州中路邊位于廣場靠近荊州中路邊廣場室外汽車停車位：廣場室外汽車停車位：位于廣場靠近人民路旁位于廣場靠近人民路旁室內(nèi)地下停車場室內(nèi)地下停13、車場聚珍園廣場調(diào)研 聚珍園廣場位于荊州城內(nèi)中心地段，地理位置優(yōu)越，人車流量大，消費(fèi)人群類型多。聚珍園廣場當(dāng)屬城內(nèi)最繁華的地區(qū)，又有一個大型的超市，是市民生活的重要場所。內(nèi)部功能分區(qū)明確，交通流線清晰不交疊。商業(yè)經(jīng)營較為零散，沒有重心。 且面積較小，不能完全滿足購物生活一體化的需求。總結(jié)總結(jié) CHARPTER1.調(diào)研任務(wù)聚珍園廣場聚珍園廣場章愛梨章愛梨荊州萬達(dá)廣場荊州萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏荊州綠地之窗荊州綠地之窗胡錦明胡錦明寶安商業(yè)街寶安商業(yè)街嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿三國古玩城三國古玩城許威許威調(diào)研對象此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商業(yè)建筑，意在考察其業(yè)建筑，意在考察其共性與特性，去糟取共性與特性，去糟取14、精，為本次設(shè)計(jì)課程精，為本次設(shè)計(jì)課程積累經(jīng)驗(yàn)。積累經(jīng)驗(yàn)。Charpter2.三國古玩城調(diào)研 地理位置 荊州古玩城位于荊州古城內(nèi)商業(yè)中心，地處荊北路三國公園東側(cè)，有多條公交線路到達(dá)，出行便利，地理位置獨(dú)特，與荊州古城拱極門（俗稱大北門）遙相對望，北距城墻及內(nèi)環(huán)道50米，南抵荊北路，西臨三國公園湖面，東與三義街片區(qū)融為一體。荊州古玩城在秉承了三國傳統(tǒng)文化淵源的同時，更賦予了其特有的旅游文化內(nèi)涵。三國古玩城調(diào)研周邊環(huán)境南面緊鄰三國公園古城大北門三國公園湖面三國古玩城調(diào)研 建筑風(fēng)格 古玩城以明清建筑風(fēng)格為特色，采用院落式布局，黛瓦粉古玩城以明清建筑風(fēng)格為特色，采用院落式布局，黛瓦粉墻，房舍錯落，牌樓巍15、峨，院落參差，石板鋪街，商住結(jié)墻，房舍錯落，牌樓巍峨，院落參差，石板鋪街，商住結(jié)合，古樸靚麗，獨(dú)具特色。合，古樸靚麗，獨(dú)具特色。古玩街兩邊商鋪為仿古建筑，其間分布著三國故事和古玩街兩邊商鋪為仿古建筑，其間分布著三國故事和雕刻。西面設(shè)有休息平臺供商旅客休息和觀光。雕刻。西面設(shè)有休息平臺供商旅客休息和觀光。三國古玩城調(diào)研 功能分區(qū)及流線 古玩城全長375M、寬48米至75米之間、占地30畝，總建筑面積17000平方米，一層商業(yè)7600m2，店鋪120間，設(shè)施一流，交通便利三國古玩城調(diào)研 古玩城的商業(yè)價值 荊州古玩城現(xiàn)已進(jìn)駐商鋪一百多家，是古玩藝術(shù)品市場長江發(fā)展共同體（上海、杭州、武漢、荊州、重慶古16、玩城）成員之一，已組織過多次大型的全國省市專業(yè)交流會，荊州古玩城在國內(nèi)外都有一定的知名度。如發(fā)展需要亦可培育成其他專業(yè)市場。著漢宜高鐵開通運(yùn)營，荊岳鐵路的建成，荊州交通更加便利，熊家冢楚墓的發(fā)掘，荊州古城的保護(hù)，三義街區(qū)的改造，荊州的古玩市場必將紅紅火火，荊州古玩城商鋪必將為商家所矚目。 CHARPTER1.調(diào)研任務(wù)聚珍園廣場聚珍園廣場章愛梨章愛梨荊州萬達(dá)廣場荊州萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏荊州綠地之窗荊州綠地之窗胡錦明胡錦明寶安商業(yè)街寶安商業(yè)街嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿三國古玩城三國古玩城許威許威調(diào)研對象此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商此次調(diào)研項(xiàng)目皆為商業(yè)建筑，意在考察其業(yè)建筑，意在考察其共性與特性，去糟取共性與特性，去糟取精17、，為本次設(shè)計(jì)課程精，為本次設(shè)計(jì)課程積累經(jīng)驗(yàn)。積累經(jīng)驗(yàn)。Charpter2.CHARPTER2.案例分析北京當(dāng)代北京當(dāng)代MOMA章愛梨章愛梨武漢漢街萬達(dá)廣場武漢漢街萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏西園商業(yè)步行街西園商業(yè)步行街胡錦明胡錦明上海帝國廣場上海帝國廣場嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿深圳萬科中心水平摩天大樓深圳萬科中心水平摩天大樓許威許威案例對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑案例進(jìn)行剖析，提煉案例進(jìn)行剖析，提煉其設(shè)計(jì)理念、手段，其設(shè)計(jì)理念、手段，加以學(xué)習(xí)。加以學(xué)習(xí)。Charpter1.武漢漢街萬達(dá)廣場 地理概況地處武漢三鎮(zhèn)地理三角幾何中心中心，臨近東湖、沙湖兩大湖泊。項(xiàng)目占地約1.2平方公里。建設(shè)目標(biāo)位武漢中央文化旅18、游區(qū)，預(yù)計(jì)今后 將成為武漢的城市地標(biāo)之一。楚河是聯(lián)通沙湖水果湖的一條人工景觀河，漢街沿河布局。楚河、漢街是區(qū)域兩條兩條主軸主軸商業(yè)、辦公、居住、觀展業(yè)態(tài)兩翼布局，文化核心 設(shè)施布局兩端標(biāo)定區(qū)域氣質(zhì)。武漢漢街萬達(dá)廣場 功能分區(qū)武漢漢街萬達(dá)廣場 目標(biāo)人群政府人政府人員員、公、公務(wù)員務(wù)員年年輕輕白白領(lǐng)領(lǐng)居民居民旅客旅客病人、看病人、看護(hù)護(hù)大學(xué)生大學(xué)生武漢漢街萬達(dá)廣場 文化建設(shè)文文化化設(shè)設(shè)施施貫貫穿穿整整條條街街道道，切切合合打打造造“中中央央文文化化區(qū)區(qū)”的的建建設(shè)設(shè)宗宗旨旨。武漢漢街萬達(dá)廣場 萬達(dá)廣場這是由UNStudio事務(wù)所設(shè)計(jì)的位于武漢中心文化區(qū)的一個奢華購物廣場項(xiàng)目，這個廣場包含國際知名的19、奢侈品牌，國際級精品店，同時還有餐飲和影院等設(shè)施。設(shè)計(jì)師的方案結(jié)合現(xiàn)代和傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)元素，形成一種有機(jī)融合的新設(shè)計(jì)理念，各線流暢穿行的概念貫穿整個建筑：建筑表皮流暢的感覺，動感表皮照明及其內(nèi)部構(gòu)造的設(shè)計(jì)，公共景觀的樣式和空間安排，將人們從中庭導(dǎo)入到上層及整個建筑的室內(nèi)設(shè)計(jì)語言等。建筑外觀 材料幕墻九種金屬球被賦予不同的特性。共九種金屬球被賦予不同的特性。共4萬余個內(nèi)嵌萬余個內(nèi)嵌LED燈飾的不銹鋼金屬球和燈飾的不銹鋼金屬球和鋁板幕墻構(gòu)成整個建筑流暢、動感的外立面鋁板幕墻構(gòu)成整個建筑流暢、動感的外立面。能夠營造出漸變的幕墻效果。能夠營造出漸變的幕墻效果。建筑外觀 設(shè)計(jì)整體為長方體，轉(zhuǎn)整體為長方體，轉(zhuǎn)20、角處柔化處理，使角處柔化處理，使體塊不單調(diào)，呈現(xiàn)體塊不單調(diào)，呈現(xiàn)曲線流動感和時尚曲線流動感和時尚感。感。靈感來自傳統(tǒng)雪花石靈感來自傳統(tǒng)雪花石（是一種表面上長有猶（是一種表面上長有猶如雪花般花紋的原生如雪花般花紋的原生觀賞石。），以現(xiàn)代觀賞石。），以現(xiàn)代 材料不銹鋼制作表現(xiàn)。材料不銹鋼制作表現(xiàn)。建筑外觀 材料中庭金廳金廳采用暖色贏商網(wǎng)調(diào)的高貴材料，用金和的紋理反映出一種文化和傳統(tǒng)的個性。銀廳銀廳則是通過銀灰色的反光紋理，營造出高貴氣質(zhì)的商業(yè)氛圍。兩個中庭兩個中庭直通電梯漏斗型天窗噴砂、貼膜玻璃銀白金屬鏤刻飾板木材飾板黃銅鏤刻飾板內(nèi)部空間延續(xù)萬達(dá)廣場以往的設(shè)計(jì)風(fēng)格，兩個大的中庭中間為室長街，任采用21、天然采光。漢街萬達(dá)的不同之處在于室內(nèi)長街取消了以往自動扶梯與過街連橋形式，而是都設(shè)置在長街一側(cè)，保證了視覺的通透性。內(nèi)部走廊、墻壁無處不體現(xiàn)著流線美，滲透出高貴柔和的視覺美感。整體以柔光形式表現(xiàn)，見光不見燈的隱藏設(shè)計(jì)，使購物環(huán)境安心、舒適。武漢漢街萬達(dá)廣場 總結(jié)優(yōu)劣分析：優(yōu)劣分析：優(yōu)勢：優(yōu)勢：1.地處武漢中心，地理位置優(yōu)越，交通便利。地處武漢中心，地理位置優(yōu)越，交通便利。 2.漢街建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，融合中西文化。漢街建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，融合中西文化。 3.萬達(dá)廣場設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，材料選擇大膽創(chuàng)新，萬達(dá)廣場設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，材料選擇大膽創(chuàng)新， 成為商業(yè)建筑的成為商業(yè)建筑的 典型案例。典型案例。劣勢：劣勢22、：1.中西文化融合淺嘗輒止，僅以浮雕等簡單手法中西文化融合淺嘗輒止，僅以浮雕等簡單手法 表現(xiàn)，沒有深入。表現(xiàn)，沒有深入。 2.萬達(dá)廣場定為過高，與周邊人群消費(fèi)層次有差萬達(dá)廣場定為過高，與周邊人群消費(fèi)層次有差 距，致使生意清淡。距，致使生意清淡。 3.工期過短，部分區(qū)域出現(xiàn)故障。工期過短，部分區(qū)域出現(xiàn)故障。 CHARPTER2.案例分析北京當(dāng)代北京當(dāng)代MOMA章愛梨章愛梨武漢漢街萬達(dá)廣場武漢漢街萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏西園商業(yè)步行街西園商業(yè)步行街胡錦明胡錦明上海帝國廣場上海帝國廣場嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿深圳萬科中心水平摩天大樓深圳萬科中心水平摩天大樓許威許威案例對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑案例進(jìn)行剖析23、，提煉案例進(jìn)行剖析，提煉其設(shè)計(jì)理念、手段，其設(shè)計(jì)理念、手段，加以學(xué)習(xí)。加以學(xué)習(xí)。Charpter1.上海帝國廣場案例分析 建筑概況建筑地處上海北區(qū)副中心五角場南部，位于主干道鷹翔路，周圍為各種休閑商旅中心，距標(biāo)志性建筑“彩蛋”800米。上海帝國廣場案例分析 建筑周邊區(qū)道路區(qū)道路上海帝國廣場案例分析 內(nèi)部空間貫穿整個建筑的中庭將自然光引入室內(nèi)，其中若干自動扶貫穿整個建筑的中庭將自然光引入室內(nèi)，其中若干自動扶中庭上空，猶如空中的雕塑，豐富了整個中庭上空中庭上空，猶如空中的雕塑，豐富了整個中庭上空。自自動動扶扶梯梯上海帝國廣場案例分析 總結(jié)該商業(yè)建筑讓人印象深刻的是其與周該商業(yè)建筑讓人印象深刻的是其24、與周邊環(huán)境十分和諧的融為一體，而又不邊環(huán)境十分和諧的融為一體，而又不失去其高端大氣并且的個性，第二個失去其高端大氣并且的個性，第二個則是其自動扶梯的設(shè)置，讓則是其自動扶梯的設(shè)置，讓中庭中庭空間空間不再單調(diào)，顯得別具一格。不再單調(diào)，顯得別具一格。CHARPTER2.案例分析北京當(dāng)代北京當(dāng)代MOMA章愛梨章愛梨武漢漢街萬達(dá)廣場武漢漢街萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏西園商業(yè)步行街西園商業(yè)步行街胡錦明胡錦明上海帝國廣場上海帝國廣場嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿深圳萬科中心水平摩天大樓深圳萬科中心水平摩天大樓許威許威案例對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑案例進(jìn)行剖析，提煉案例進(jìn)行剖析，提煉其設(shè)計(jì)理念、手段，其設(shè)計(jì)理念、手段，加以25、學(xué)習(xí)。加以學(xué)習(xí)。Charpter1.深圳萬科中心水平摩天大樓案例分析漂浮的地平線漂浮的地平線深圳萬科中心水平摩天大樓 工程概況位位 置（置（22.6022.60N,114.30N,114.30E E）：）： 深圳鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路內(nèi)湖公園。距大梅沙海濱公園約1公里規(guī)規(guī) 模：模： 占地面積6.2萬m 總建筑面積12.1萬m 功能組成：功能組成： 辦公、酒店、會議中心深圳萬科中心水平摩天大樓 結(jié)構(gòu)與造型巧妙地將大跨度、鋼結(jié)構(gòu)、橋梁斜拉索及鋼筋混凝土巧妙地將大跨度、鋼結(jié)構(gòu)、橋梁斜拉索及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)完美融合，構(gòu)建了一種全新的結(jié)構(gòu)體系，在國際結(jié)構(gòu)完美融合，構(gòu)建了一種全新的結(jié)構(gòu)體系，在國際尚屬首例。材料26、運(yùn)用很新穎，鋼結(jié)構(gòu)的幕墻比鋁合金尚屬首例。材料運(yùn)用很新穎，鋼結(jié)構(gòu)的幕墻比鋁合金幕墻強(qiáng)度大，鉤件輕巧，分割面大。遮陽板很漂亮，幕墻強(qiáng)度大，鉤件輕巧，分割面大。遮陽板很漂亮，可以直接采取消防措施。室內(nèi)地面架空，管道和空調(diào)可以直接采取消防措施。室內(nèi)地面架空，管道和空調(diào)都在腳下，而不是傳統(tǒng)的天花上。天花直接裸露，清都在腳下，而不是傳統(tǒng)的天花上。天花直接裸露，清混凝土結(jié)構(gòu)，同時顯得層高較高?；炷两Y(jié)構(gòu)，同時顯得層高較高。 漂浮的漂浮的8個核心中個核心中最長的有最長的有50米，漂米，漂浮的水平向的摩天浮的水平向的摩天大樓采用了精密的大樓采用了精密的拉索橋技術(shù)，并有拉索橋技術(shù)，并有高強(qiáng)度無桁架混凝高強(qiáng)度無桁27、架混凝土框架。建筑下方土框架。建筑下方的支撐體是玻璃表的支撐體是玻璃表皮，其中是樓梯和皮，其中是樓梯和電梯，它被稱為電梯，它被稱為“深深圳之窗圳之窗”，在其中能，在其中能360度欣賞郁郁蔥度欣賞郁郁蔥蔥的熱帶景觀。蔥的熱帶景觀。深圳萬科中心水平摩天大樓 環(huán)保理念萬科中心萬科中心生態(tài)環(huán)保理念生態(tài)環(huán)保理念n冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)及地板送風(fēng)系統(tǒng) 削鋒填谷，降低城市電容負(fù)荷 熱舒適性改善n雨水收集系統(tǒng)及人工濕地系統(tǒng) 雨水/污水全收集處理，節(jié)水50%n速生/ /可再生材料的應(yīng)用 鋼材、玻璃、地毯、竹等速生/ /可再生材料應(yīng)用率達(dá)23%23%n生態(tài)綠化 原生植物/屋頂綠化CHARPTER2.案例分析北京當(dāng)代北京當(dāng)28、代MOMA章愛梨章愛梨武漢漢街萬達(dá)廣場武漢漢街萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏西園商業(yè)步行街西園商業(yè)步行街胡錦明胡錦明上海帝國廣場上海帝國廣場嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿深圳萬科中心水平摩天大樓深圳萬科中心水平摩天大樓許威許威案例對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑案例進(jìn)行剖析，提煉案例進(jìn)行剖析，提煉其設(shè)計(jì)理念、手段，其設(shè)計(jì)理念、手段，加以學(xué)習(xí)。加以學(xué)習(xí)。Charpter1.西園商業(yè)步行街案例分析 項(xiàng)目概況項(xiàng)目地址：武漢市江漢區(qū)萬松園路項(xiàng)目地址：武漢市江漢區(qū)萬松園路100號號占地面積：占地面積： 2.1萬方萬方建筑面積：建筑面積：5萬方萬方項(xiàng)目規(guī)劃：主力店三層，局部四層項(xiàng)目規(guī)劃：主力店三層，局部四層定位：以時尚購物、休閑29、娛樂為主的體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)定位：以時尚購物、休閑娛樂為主的體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)目標(biāo)客群：目標(biāo)客群：25-40歲的白領(lǐng)階層歲的白領(lǐng)階層停車位：停車位：240個個西園商業(yè)步行街案例分析 地理位置項(xiàng)目地處漢口核心商圈項(xiàng)目地處漢口核心商圈武廣商圈內(nèi)武廣商圈內(nèi)。區(qū)域內(nèi)為城市發(fā)展成熟商圈，區(qū)域內(nèi)為城市發(fā)展成熟商圈，人流、車流量巨大，商業(yè)氛人流、車流量巨大，商業(yè)氛圍濃厚，配套齊全圍濃厚，配套齊全。區(qū)域內(nèi)零售密集度高，區(qū)域內(nèi)零售密集度高，競爭較為激烈，競爭較為激烈，特別是在百貨業(yè)態(tài)上，特別是在百貨業(yè)態(tài)上，發(fā)展飽和發(fā)展飽和。區(qū)域內(nèi)休閑娛樂業(yè)態(tài)及區(qū)域內(nèi)休閑娛樂業(yè)態(tài)及餐飲業(yè)態(tài)體量偏小，且餐飲業(yè)態(tài)體量偏小，且分布零散，存在一30、定發(fā)展分布零散，存在一定發(fā)展空間空間。西園商業(yè)步行街案例分析 交通情況 地鐵線路公交線路 萬松園路較窄，且規(guī)劃為單行道，加上附近有兩所學(xué)校，放學(xué)高峰期，交通極其擁堵，導(dǎo)致項(xiàng)目周邊交通環(huán)境較差。西園商業(yè)步行街案例分析 西園商業(yè)步行街案例分析西園商業(yè)步行街案例分析 總結(jié)項(xiàng)目位于漢口核心商圈內(nèi)，商業(yè)發(fā)展有較大機(jī)會，但其并無區(qū)位優(yōu)勢，不臨主干道，所臨道路較為狹窄且為單行道，車輛進(jìn)出較不方便，交通環(huán)境較差，為本案最大硬傷，導(dǎo)致項(xiàng)目可到性較差，輻射能力較弱，但未來區(qū)域內(nèi)有軌道交通優(yōu)勢，將為本案帶來可觀人流。本案抓住了區(qū)域內(nèi)休閑娛樂及餐飲業(yè)態(tài)匱乏，存在一定發(fā)展空間，且缺少集多功能于一體的購物中心，其定位準(zhǔn)確31、，利好項(xiàng)目未來發(fā)展。項(xiàng)目全持有，只租不售，利于項(xiàng)目后期存活。項(xiàng)目整體經(jīng)營環(huán)境較好，細(xì)節(jié)處理較為細(xì)致。 CHARPTER2.案例分析北京當(dāng)代北京當(dāng)代MOMA章愛梨章愛梨武漢漢街萬達(dá)廣場武漢漢街萬達(dá)廣場余慧敏余慧敏西園商業(yè)步行街西園商業(yè)步行街胡錦明胡錦明上海帝國廣場上海帝國廣場嚴(yán)加駿嚴(yán)加駿深圳萬科中心水平摩天大樓深圳萬科中心水平摩天大樓許威許威案例對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑對中外優(yōu)秀商業(yè)建筑案例進(jìn)行剖析，提煉案例進(jìn)行剖析，提煉其設(shè)計(jì)理念、手段，其設(shè)計(jì)理念、手段，加以學(xué)習(xí)。加以學(xué)習(xí)。Charpter1.北京當(dāng)代MOMA案例分析 項(xiàng)目概況當(dāng)代MOMA位于東直門迎賓國道北側(cè)，擁有首都北京的地標(biāo)優(yōu)勢,項(xiàng)目規(guī)劃建筑32、面積22萬平方米，其中住宅為13.5萬平方米，配套商業(yè)面積達(dá)8.5萬平方米，包括多廳藝術(shù)影院，畫廊，圖書館等文化展覽設(shè)施，還包括了精品酒店，國際幼兒園，頂級餐飲，頂級俱樂部及健身房、游泳池、網(wǎng)球館等生活設(shè)施與體育休閑設(shè)施。北京當(dāng)代MOMA案例分析 周邊環(huán)境當(dāng)代MOMA地處東直門商圈，周邊地帶商務(wù)商務(wù)氛圍濃厚。銀座、燕莎、豐聯(lián)廣場廣場、太平洋百貨百貨、華普超市超市、旺市百利等商業(yè)設(shè)施一應(yīng)俱全，生活購物都很方便。當(dāng)代MOMA附近有包括東直門外醫(yī)院醫(yī)院、東直門醫(yī)院、朝陽醫(yī)院等多家醫(yī)療設(shè)施齊全的大中型醫(yī)院，就醫(yī)方便；另外，附近還有北京五中、北京四中、163中學(xué)、5中學(xué)、曙光小學(xué)、十字坡幼兒園、北海幼兒33、園幼兒園等，東城區(qū)集中了許多著名的中小學(xué)中小學(xué)，就學(xué)非常方便。北京當(dāng)代MOMA案例分析 設(shè)計(jì)特色一：獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)當(dāng)代MOMA的設(shè)計(jì)者為紐約哥倫比亞大學(xué)教授斯蒂芬霍爾（Steven Holl），設(shè)計(jì)靈感來自收藏于MoMA（紐約當(dāng)代藝術(shù)博物館）的法國繪畫大師馬蒂斯（Matisse）的名作舞蹈（Dance）。北京當(dāng)代MOMA案例分析 設(shè)計(jì)通過環(huán)狀的空中連廊將8棟建筑連接在一期，加之一棟藝術(shù)酒店和一座多功能水上影院，構(gòu)成一個立體的建筑空間。外立面材料采用磨砂氧化鋁板，以輕盈的形式來減輕高密度、大體量建筑的壓迫感，所有開窗均為標(biāo)準(zhǔn)尺寸，用于抗震的斜撐的應(yīng)用使立面更具豐富性和個性感。北京當(dāng)代MOMA案例34、分析 設(shè)計(jì)建筑之間的空中連廊會所為社區(qū)創(chuàng)造了更多的鄰里交往的空間，在16至18層的高空將8棟建筑連成一個整體，除了視覺沖擊外，還具有豐富的使用功能，包括游泳館、健身房、咖啡廳、酒吧、畫廊、圖書館、小型社區(qū)聚會場所等，為社區(qū)居民提供便利服務(wù)。北京當(dāng)代MOMA案例分析 設(shè)計(jì)特色二：生命園林斯蒂芬霍爾的園林設(shè)計(jì)中將其對永續(xù)設(shè)計(jì)永續(xù)設(shè)計(jì)理念的理解融入到當(dāng)代MOMA的園林景觀當(dāng)中，在18540平方米的面積中創(chuàng)造出一個整體的整體的、符合生命周期與四季輪回的生態(tài)景觀符合生命周期與四季輪回的生態(tài)景觀，以消除人流車流對廣場空間潛在的影響，使整個景觀融為一體。 為重建場地內(nèi)道路所切斷的建筑群內(nèi)外空間聯(lián)系，并強(qiáng)化人35、性化的空間感受和整個場地的整體感，設(shè)計(jì)中通過連續(xù)的鋪地和植物連續(xù)的鋪地和植物將三種不同的空間元素：建筑形體，水池和山丘建筑形體，水池和山丘，有機(jī)地結(jié)合起來。北京當(dāng)代MOMA案例分析 設(shè)計(jì) 五行丘五行丘利用地下停車場施工所挖掘出的土壤，利用地下停車場施工所挖掘出的土壤，退職在開放空間中，形成具有特殊休閑退職在開放空間中，形成具有特殊休閑娛樂功能的娛樂功能的5個主體性園林山丘個主體性園林山丘。五座山丘將四季的交替作為表現(xiàn)，再細(xì)五座山丘將四季的交替作為表現(xiàn)，再細(xì)化到每一個月之中，讓山丘的景觀隨時化到每一個月之中，讓山丘的景觀隨時間變化而變化，從而散發(fā)出鮮活的能量間變化而變化，從而散發(fā)出鮮活的能量和多36、樣性。不同植物有著各異的色彩、和多樣性。不同植物有著各異的色彩、形狀和味道，將生長周期的交織重疊搭形狀和味道，將生長周期的交織重疊搭配到不同季節(jié)之中，便使同一場所在每配到不同季節(jié)之中，便使同一場所在每個月都不會出現(xiàn)景觀重復(fù)。個月都不會出現(xiàn)景觀重復(fù)。 映水池映水池水池的設(shè)計(jì)體現(xiàn)出建筑師對于圍棋水池的設(shè)計(jì)體現(xiàn)出建筑師對于圍棋這種中國傳統(tǒng)這種中國傳統(tǒng)文化的深刻理解，水面上不同植物的分布猶如圍棋棋文化的深刻理解，水面上不同植物的分布猶如圍棋棋局。沿水池和步道布置局。沿水池和步道布置LED帶形燈，水下的燈光使水帶形燈，水下的燈光使水體顯得更加柔和，加強(qiáng)步道的漂浮感，而步道的設(shè)計(jì)體顯得更加柔和，加強(qiáng)步道的漂浮感，而步道的設(shè)計(jì)更促進(jìn)了人與人之間的交流更促進(jìn)了人與人之間的交流。 屋頂花園屋頂花園北京當(dāng)代MOMA案例分析 總結(jié) 從可持續(xù)的觀點(diǎn)出發(fā)，當(dāng)代MOMA適當(dāng)?shù)母呙芏?強(qiáng)度)開發(fā)利用土地與大規(guī)模使用可再生的綠色能源是大城市發(fā)展的方向，是真正“節(jié)節(jié)能能省省地地型型”的項(xiàng)目。 不過，空中走廊的設(shè)計(jì)也給建筑帶來了一些遺憾，由于結(jié)構(gòu)上的需求，空中走廊伸入了樓體之中，破破壞壞了了部部分分樓樓層層的的公公寓寓原原有有的的方方正正戶戶型型，造成了空間上的畸畸形形感感，現(xiàn)在尾盤之中難以售出的單位基本全都屬于這種情況。