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1、合肥市近年來合肥市近年來住宅住宅建筑建設(shè)的反思建筑建設(shè)的反思關(guān)于建筑立面的反面案例建筑形體方面：比例和尺度失調(diào)，缺乏韻律與美感，形式呆板，立面元素雜亂。建筑色彩及材質(zhì)方面：色彩過于沉悶或耀眼，與環(huán)境不協(xié)調(diào)，材質(zhì)低劣，搭配不當(dāng)。建筑附屬物方面：未與建筑進(jìn)行一體化設(shè)計，破壞建筑立面整體形象。包河區(qū)馬鞍山路與屯溪路交口西北角東環(huán)廣場項目建成后實景建成后實景建筑立面建筑立面項目評述：項目評述： 項目形體比例不佳，橫向線條構(gòu)成使得建筑不夠挺拔。加之立面未與各類設(shè)備進(jìn)行一體化設(shè)計，陽臺未統(tǒng)一封閉，更顯建筑立面凌亂。建成時間：2005年建設(shè)單位：安徽新方天房地產(chǎn)公司層 數(shù)：18層建筑立面建筑立面項目評述：項2、目評述：建筑體塊龐大，面寬過長，立面破碎，建筑形式呆板，尺度失調(diào)。衣物出挑晾曬影響城市形象。包河區(qū)桐城路與太湖路交口西北角同城花園項目效果圖效果圖建成實景建成實景建成實景建成實景建成時間：2009年建設(shè)單位：安徽眾力房地產(chǎn)有限公司層 數(shù)：28層建筑面積：1.94萬建筑立面建筑立面項目評述：項目評述：沿街連續(xù)立面過長，體量龐大，造成視覺擁堵。包河區(qū)屯溪路與巢湖路交口西北角金灣嘉園項目建成時間：2007年建設(shè)單位：合肥明佳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 層 數(shù)：33層蜀山區(qū)潛山路與望江路交口東南角華府駿苑項目項目評述：項目評述： 機(jī)械式的復(fù)制高層建筑，使得整個建筑群沉悶、缺乏變化、擁擠，天際線缺乏變化，更3、無從談起視覺感受視廊，單體建筑色彩形式單一。建筑立面建筑立面建成時間：2009年建設(shè)單位：大唐置業(yè)有 限公司層 數(shù)：27.28.29層建筑面積：94.3萬經(jīng)開區(qū)繁華大道與翡翠路交口東北角凱旋公寓項目項目評述：項目評述： 建筑造型及體量顯得較為突兀，尤其是粉紅色系的建筑立面色彩與周邊環(huán)境格格不入，影響了城市景觀。建成后實景建成后實景建筑立面建筑立面建成時間：2008年建設(shè)單位：安徽正潤置業(yè)有限公司 層 數(shù)：20層建筑面積：2.84廬江縣城東新區(qū)安置房項目項目評述：項目評述： 沿城市主要道路雖然保證了必要的建筑山墻面的建筑間距，但未考慮整體效果，從路口看去依舊是單調(diào)的“板式”街道空間效果，貧乏無味4、，加之建筑色彩的選用又過于鮮亮，使得整體街道品質(zhì)較低。建成后實景建成后實景建成后實景建成后實景建筑立面建筑立面建成時間：2012年建設(shè)單位：廬江縣城市建設(shè)投資有限公司層 數(shù)：6層建筑面積：約8.3萬建筑立面建筑立面項目評述：項目評述：頂部構(gòu)架與建筑主體毫無關(guān)聯(lián)，亦非功能需要，顯得繁雜累贅。包河區(qū)寧國路與太湖路交口東南角太寧花園項目建成時間：2006年巢湖市某拆遷安置小區(qū)項目項目評述：項目評述： 沿城市道路沿線陽臺未進(jìn)行統(tǒng)一封閉，加之陽臺尺度與整體建筑缺乏比例協(xié)調(diào)，整體建筑效果較差。建筑立面建筑立面建筑立面建筑立面包河區(qū)東流路與桐城路交口西南角江汽廠宿舍樓項目評述：項目評述： 建筑外立面色彩搭配5、不合理，破壞了城市景觀。 建成時間：2003年建設(shè)單位：江淮汽車股份 有限公司層 數(shù)：11層建筑立面建筑立面項目評述：項目評述： 建筑建成后隨著業(yè)主的入住，也應(yīng)在尊重原建筑立面的前提下進(jìn)行改造，不能隨意對原有建筑外立面進(jìn)行肆意調(diào)整。該項目外立面改造中完全破壞了原有建筑的建筑風(fēng)格，娛樂氛圍過重，色彩搭配上缺乏美感。將多種色彩用于建筑外立面，建筑品質(zhì)低劣，破壞了城市沿街景觀。廬陽區(qū)北二環(huán)樂邦小區(qū)A地塊項目建成時間：建成時間：建成時間：建成時間：20092009年年年年建設(shè)單位：合肥樂邦房產(chǎn)公司建設(shè)單位：合肥樂邦房產(chǎn)公司建設(shè)單位：合肥樂邦房產(chǎn)公司建設(shè)單位：合肥樂邦房產(chǎn)公司層層層層 數(shù)：數(shù)：數(shù)：數(shù)：76、 7層層層層建筑面積：建筑面積：建筑面積：建筑面積：2.522.52萬萬萬萬濱湖新區(qū)濱湖欣園項目項目評述：項目評述： 住宅立面色彩較為單一，加之色彩明度和純度過高，更顯建筑品質(zhì)低劣。建筑高度也無變化，整體效果過于呆板，缺乏韻律。建成后實景建成后實景建筑立面建筑立面建成后實景建成后實景高新區(qū)永和家園項目包河區(qū)淝南家園項目建成時間：2011年建設(shè)單位：包河區(qū)建設(shè)局層 數(shù)： 11、12、13層建筑面積：55.17萬建成時間：2010年建設(shè)單位：合肥市濱湖新區(qū)投資建設(shè)有限公司層 數(shù)： 28.33層建筑面積：53.9萬建成時間：2009年建設(shè)單位：高新城創(chuàng)建設(shè)投資有限公司層 數(shù)：11層建筑面積：31.47、1萬關(guān)于城市空間與建筑群體關(guān)系的反面案例城市天際輪廓線缺乏韻律與變化，建筑“一般高”，“剃平頭”，建筑群體形象單調(diào)呆板，景觀視廊和感覺視廊擁堵。政務(wù)區(qū)翡翠路與東流路交口東南角天鵝湖畔項目項目評述：項目評述： 雷同的建筑高度，“剃平頭”式的天際輪廓，顯得建筑群體堆砌、擁擠，建筑整體形象灰暗、單調(diào)、沉悶，沒有形成“感覺視廊”。城市空間與建筑群體關(guān)系城市空間與建筑群體關(guān)系建成時間：2006年城市空間與建筑群體關(guān)系城市空間與建筑群體關(guān)系高新區(qū)永和家園項目項目評述：項目評述： 統(tǒng)一的建筑高度使得整個居住區(qū)天際線無論是主立面還是山墻面，均顯單調(diào)、沒有變化。建筑立面設(shè)計也缺乏細(xì)節(jié)，顯得整體建筑品質(zhì)較低，并且8、建成后的建筑外立面與審批方案存在差異。建成后實景建成后實景長豐縣共和城項目33F6F18F18F公共空間公共空間公共空間項目評述：項目評述： 建筑群天際輪廓線方面雖有三種形式的變化，但三種各組團(tuán)確是單一建筑高度，顯得較僵硬。建筑高度從6層直接到33層，落差過大，建筑空間組合較單一，依然呈現(xiàn)出天際線缺乏韻律之感。總體鳥瞰總體鳥瞰總平面圖總平面圖城市空間與建筑群體關(guān)系城市空間與建筑群體關(guān)系巢湖市天瑞鳳鳴花園項目項目評述：項目評述： 城市盡端道路正對小區(qū)主入口，由于建筑未考慮空間上的通透，整體缺乏視覺上的進(jìn)深感，沒有感覺視廊，使得沿街空間擁堵，缺乏滲透。建成后實景建成后實景城市空間與建筑群體關(guān)系城市9、空間與建筑群體關(guān)系關(guān)于建筑環(huán)境的反面案例建筑布局與城市道路關(guān)系方面：建筑退讓道路不足，臨路開放空間景觀品質(zhì)不佳。濱水空間的建筑布局方面：建筑退讓河道岸線不足，濱水建筑形式和體量不當(dāng)，降低了濱水空間的景觀品質(zhì)。商住混雜方面：底商上住，相互干擾。居住區(qū)水系景觀方面：小區(qū)景觀水體難以維護(hù)，水質(zhì)污染嚴(yán)重新站區(qū)七里香榭花園小區(qū)項目項目評述：項目評述： 對于建筑環(huán)境總體控制較差，未考慮實際汽車坡道與周邊建筑的豎向關(guān)系，導(dǎo)致影響了居民的正常生活。建成后實景建成后實景建筑環(huán)境建筑環(huán)境整改方案示意圖整改方案示意圖現(xiàn)狀照片現(xiàn)狀照片現(xiàn)狀照片現(xiàn)狀照片蜀山區(qū)龍鳳嘉園項目蜀山區(qū)龍鳳嘉園項目蜀山區(qū)龍鳳嘉園項目蜀山區(qū)龍鳳嘉園10、項目項目評述：項目評述： 公共開放空間的建設(shè)缺乏品質(zhì)，地面硬質(zhì)鋪裝不僅面積過大，且破損嚴(yán)重，公共綠地未進(jìn)行綠化種植，這些都導(dǎo)致城市品位的下降。規(guī)劃開敞空間與建成后存在不同，且后期建設(shè)完成后，管理混亂，沒有達(dá)到預(yù)期為市民提供良好環(huán)境的目的。建筑環(huán)境建筑環(huán)境肥西縣書香雅苑項目肥西縣書香雅苑項目肥西縣書香雅苑項目肥西縣書香雅苑項目建筑環(huán)境建筑環(huán)境瑤海區(qū)長江東大街與來安路交口西北角華潤紫云府項目項目評述項目評述：配電房選址隨意，占據(jù)城市帶道路顯要位置，未經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃布點，影響城市形象，浪費土地資源，影響開發(fā)項目價值。配電房配電房建筑環(huán)境建筑環(huán)境廬陽區(qū)沿河路與蒙城路交口東北角中央花園項目項目評述：項目評述11、： 底層均為娛樂業(yè)及餐飲業(yè)等環(huán)評不允許在居住區(qū)開展的項目，會引起周邊居民的投訴。建筑環(huán)境建筑環(huán)境廬陽區(qū)北二環(huán)與蒙城路交口東北角金都華庭項目項目評述：項目評述： 商住混雜，大量底層小門面的店招店牌無序擺放、大小不一、色彩混雜，嚴(yán)重影響城市景觀。建成后實景建成后實景項目評述：項目評述： 商住混雜，大量底層小門面嚴(yán)重破壞了沿街景觀，也給城市道路交通安全帶來隱患。建筑環(huán)境建筑環(huán)境廬陽區(qū)臨泉路與蒙城路交口西南角項目 “提升城市品位，彰顯城市特色提升城市品位，彰顯城市特色”合肥市近年來建筑景觀的規(guī)劃理念2012.3城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則1.2 建筑天際輪廓線經(jīng)開區(qū)南艷湖畔項目項目評述：項12、目評述： 項目位于南艷湖北側(cè)居住用地，有著良好的景觀優(yōu)勢。小區(qū)面湖逐級抬高建筑高度，不僅提升了其景觀效果，而且也形成了居住區(qū)與風(fēng)景區(qū)之間良好的天際線效果，是景觀與觀景的互動統(tǒng)一。南艷湖城市空間與建筑群體關(guān)系城市空間與建筑群體關(guān)系1.2 建筑天際輪廓線城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則項目評述：項目評述： 打破住宅區(qū)天際線“剃平頭”的常見形式，通過建筑高度的調(diào)整，形成高低起伏的天際線，豐富了城市空間形象。1.2.2 高低錯落的建筑群天際線政務(wù)區(qū)保利房產(chǎn)項目城市空間與建筑群體關(guān)系城市空間與建筑群體關(guān)系100M 103M 89M 100M 103M 89M 89M89M 103M 103M 113、03M103M 128M 128M1.2 建筑天際輪廓線城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則肥西縣南滟碧湖花園小區(qū)1.2.2 高低錯落的建筑群天際線城市空間與建筑群體關(guān)系城市空間與建筑群體關(guān)系項目評述：項目評述： 建筑主立面沿城市道路布局，通過本身寬度與高度的調(diào)整，也可以使天際線富于變化。城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則1.3.2 感覺視廊城市空間與建筑群體關(guān)系城市空間與建筑群體關(guān)系1.3 景觀、感覺及安全視廊新華學(xué)府春天項目項目評述：項目評述： 從人性尺度和感受出發(fā)，通過視廊將小區(qū)水面景觀、綠化景觀和建筑小品相連接，形成了適宜的居住感覺視廊,強(qiáng)化了居住環(huán)境中人的心理感受。城市建筑14、景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則原方案沿街透視（寬度：73.5M）重新修改報審的方案沿街透視（寬度：49.6+17.9M）廬陽區(qū)怡景苑項目建筑立面建筑立面2.1.1 形體比例2.1 建筑立面造型項目評述：項目評述： 沿路建筑初期設(shè)計時形體比例不佳，建筑面寬過長體量過于厚重。修改方案形體比例適宜,增加了空間上的通透。項目評述：項目評述： 原建筑方案由于陽臺未統(tǒng)一封閉處理，立面顯得凌亂，缺乏韻律。修改方案結(jié)合陽臺同一封閉，將原有沿街住宅立面進(jìn)行公建化處理，使得建筑干凈、簡潔，整體感強(qiáng)。城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則建筑立面建筑立面2.1 建筑立面造型肥西縣科創(chuàng)和諧園項目 2.1.2 韻律15、和對比原方案修改后方案城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則建筑立面建筑立面2.1.3 重點部位的細(xì)部處理2.1 建筑立面造型項目評述：項目評述： 迎賓館位于合肥市翡翠湖，建筑充分與周邊環(huán)境相結(jié)合，通過富于變化的建筑屋頂與周邊喬木形成呼應(yīng)。建筑采用米黃色干掛石材與玻璃幕，結(jié)合自然水面的映托，更顯建筑的輕盈與自然。翡翠湖迎賓館項目城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則2.2 建筑色彩與材料的選用建筑立面建筑立面2.2.1 色彩的選用2.2.2 材料的選用 建筑的色彩與材料是其功能的真實反映，體現(xiàn)了建筑的質(zhì)感和修飾。建筑色彩與材料的選用應(yīng)反映其地方性和時代性，方案設(shè)計階段就應(yīng)明確建筑色彩與材料16、的選擇，規(guī)劃管理應(yīng)負(fù)責(zé)全程監(jiān)督，對于重要建筑的外墻材料要進(jìn)行封樣，以備驗收比對。3 3、建筑環(huán)境、建筑環(huán)境 3.1 建筑布局與城市道路關(guān)系 3.2 濱水空間的建筑布局 3.3 規(guī)模用地應(yīng)加強(qiáng)交通微循環(huán) 3.4 商業(yè)與居住的功能分離城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境3.1 建筑布局與城市道路肥西縣科創(chuàng)和諧園項目項目評述：項目評述： 原方案沿人民西路一側(cè)建筑僅僅考慮自身南北朝向，沒有兼顧建筑布局與城市道路的關(guān)系，影響了城市道路界面的效果。修改方案沿街建筑順應(yīng)道路布局，形成了整齊、疏密有致的良好界面。原規(guī)劃方案修改規(guī)劃方案城市建筑17、景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境3.1 建筑布局與城市道路政務(wù)區(qū)恒大華府項目項目評述：項目評述：建筑主朝向沿街布局，加之建筑高低錯落，形成良好的城市街道界面。城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境3.1 建筑布局與城市道路瑤海區(qū)雅居樂現(xiàn)代家園項目項目評述：項目評述： 沿城市道路設(shè)置了開放式廣場，為城市提供了公共活動空間，也形成了交通緩沖空間。原方案提供了5710平方米的開放空間，規(guī)劃要求開放空間需加大綠量。城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境3.1 建筑布局與城市道路包河區(qū)醫(yī)藥供應(yīng)站項目項目評述：項目評述： 原方案規(guī)18、劃為兩棟高層建筑，考慮周邊區(qū)域缺乏街頭游園，要求方案將東側(cè)地塊規(guī)劃為開放式街心綠地，并由建設(shè)單位負(fù)責(zé)實施管養(yǎng)。原申報方案總平面修改后方案總平面城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境肥東縣瑞士花園小區(qū)項目項目評述：項目評述： 取消道路交口帶狀商業(yè)配套設(shè)施，使城市空間與居住空間相滲透，優(yōu)化居住環(huán)境，提升城市形象。3.1 建筑布局與城市道路城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則評述評述： 翡翠湖周邊建設(shè)項目通過建筑的高低錯落、屋頂?shù)募?xì)部變化以及視覺通廊的處理，形成了較為優(yōu)美的濱水建筑空間。城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境3.2 濱水空間的建筑布局經(jīng)開區(qū)翡翠湖周邊項目城市建筑景觀控19、制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境3.3 規(guī)模用地應(yīng)加強(qiáng)交通微循環(huán)地塊面積超過50畝或用地長度超過150米的建設(shè)項目，應(yīng)增設(shè)城市支路或街巷，加強(qiáng)交通微循環(huán)。對于經(jīng)營性用地內(nèi)規(guī)劃的城市支路或街巷，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計條件及出讓合同中明確相關(guān)單位的建設(shè)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。項目評述：項目評述： 項目東臨城市主干道銅陵路，北側(cè)為城市次干道巢湖路，西側(cè)為城市支路，在出讓條件中明確約定由項目單位代建一條城市道路（長420米，寬9米），對外開放，發(fā)揮了分流主次干道交通的作用，加強(qiáng)了城市地塊的微循環(huán)。包河區(qū)藍(lán)鼎星河府項目城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境3.4 商業(yè)與居住的功能分20、離控制要求：控制要求：為了改善生活環(huán)境，營造商業(yè)氛圍，提升建筑品質(zhì)，達(dá)到建筑功能與形式的統(tǒng)一，對于商業(yè)與居住應(yīng)功能分離。技術(shù)措施：技術(shù)措施：、應(yīng)避免沿街的帶狀商業(yè)布局，將商業(yè)集中布置或按商業(yè)內(nèi)街布置。、居住小區(qū)集中配套商業(yè)應(yīng)不低于3層，注意保持與整體小區(qū)在尺度上相協(xié)調(diào)。城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境3.4 商業(yè)與居住的功能分離長豐縣潤地星城項目項目評述：項目評述： 項目徹底放棄傳統(tǒng)帶狀商業(yè)配套，獨立布置集中商業(yè)，減少了商業(yè)對居住環(huán)境的破壞，便于交通疏散，城市形象得到提升。城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑景觀控制導(dǎo)則城市建筑環(huán)境城市建筑環(huán)境3.4 商業(yè)與居住的功能分離政務(wù)區(qū)公園領(lǐng)地項目項目評述：項目評述： 小區(qū)配套商業(yè)獨立設(shè)置，形成商業(yè)內(nèi)街，與北側(cè)古玩街相呼應(yīng)，聚集人氣，便于營造商業(yè)氛圍，進(jìn)一步提升了居住品質(zhì)。