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1、合肥市近年來合肥市近年來住宅住宅建筑建設的反思建筑建設的反思關于建筑立面的反面案例建筑形體方面：比例和尺度失調，缺乏韻律與美感，形式呆板，立面元素雜亂。建筑色彩及材質方面：色彩過于沉悶或耀眼，與環境不協調，材質低劣，搭配不當。建筑附屬物方面：未與建筑進行一體化設計，破壞建筑立面整體形象。包河區馬鞍山路與屯溪路交口西北角東環廣場項目建成后實景建成后實景建筑立面建筑立面項目評述：項目評述： 項目形體比例不佳，橫向線條構成使得建筑不夠挺拔。加之立面未與各類設備進行一體化設計，陽臺未統一封閉，更顯建筑立面凌亂。建成時間：2005年建設單位：安徽新方天房地產公司層 數：18層建筑立面建筑立面項目評述：項2、目評述：建筑體塊龐大，面寬過長，立面破碎，建筑形式呆板，尺度失調。衣物出挑晾曬影響城市形象。包河區桐城路與太湖路交口西北角同城花園項目效果圖效果圖建成實景建成實景建成實景建成實景建成時間：2009年建設單位：安徽眾力房地產有限公司層 數：28層建筑面積：1.94萬建筑立面建筑立面項目評述：項目評述：沿街連續立面過長，體量龐大，造成視覺擁堵。包河區屯溪路與巢湖路交口西北角金灣嘉園項目建成時間：2007年建設單位：合肥明佳房地產開發有限責任公司 層 數：33層蜀山區潛山路與望江路交口東南角華府駿苑項目項目評述：項目評述： 機械式的復制高層建筑，使得整個建筑群沉悶、缺乏變化、擁擠，天際線缺乏變化，更3、無從談起視覺感受視廊，單體建筑色彩形式單一。建筑立面建筑立面建成時間：2009年建設單位：大唐置業有 限公司層 數：27.28.29層建筑面積：94.3萬經開區繁華大道與翡翠路交口東北角凱旋公寓項目項目評述：項目評述： 建筑造型及體量顯得較為突兀，尤其是粉紅色系的建筑立面色彩與周邊環境格格不入，影響了城市景觀。建成后實景建成后實景建筑立面建筑立面建成時間：2008年建設單位：安徽正潤置業有限公司 層 數：20層建筑面積：2.84廬江縣城東新區安置房項目項目評述：項目評述： 沿城市主要道路雖然保證了必要的建筑山墻面的建筑間距，但未考慮整體效果，從路口看去依舊是單調的“板式”街道空間效果，貧乏無味4、，加之建筑色彩的選用又過于鮮亮，使得整體街道品質較低。建成后實景建成后實景建成后實景建成后實景建筑立面建筑立面建成時間：2012年建設單位：廬江縣城市建設投資有限公司層 數：6層建筑面積：約8.3萬建筑立面建筑立面項目評述：項目評述：頂部構架與建筑主體毫無關聯，亦非功能需要，顯得繁雜累贅。包河區寧國路與太湖路交口東南角太寧花園項目建成時間：2006年巢湖市某拆遷安置小區項目項目評述：項目評述： 沿城市道路沿線陽臺未進行統一封閉，加之陽臺尺度與整體建筑缺乏比例協調，整體建筑效果較差。建筑立面建筑立面建筑立面建筑立面包河區東流路與桐城路交口西南角江汽廠宿舍樓項目評述：項目評述： 建筑外立面色彩搭配5、不合理，破壞了城市景觀。 建成時間：2003年建設單位：江淮汽車股份 有限公司層 數：11層建筑立面建筑立面項目評述：項目評述： 建筑建成后隨著業主的入住，也應在尊重原建筑立面的前提下進行改造，不能隨意對原有建筑外立面進行肆意調整。該項目外立面改造中完全破壞了原有建筑的建筑風格，娛樂氛圍過重，色彩搭配上缺乏美感。將多種色彩用于建筑外立面，建筑品質低劣，破壞了城市沿街景觀。廬陽區北二環樂邦小區A地塊項目建成時間：建成時間：建成時間：建成時間：20092009年年年年建設單位：合肥樂邦房產公司建設單位：合肥樂邦房產公司建設單位：合肥樂邦房產公司建設單位：合肥樂邦房產公司層層層層 數：數：數：數：76、 7層層層層建筑面積：建筑面積：建筑面積：建筑面積：2.522.52萬萬萬萬濱湖新區濱湖欣園項目項目評述：項目評述： 住宅立面色彩較為單一，加之色彩明度和純度過高，更顯建筑品質低劣。建筑高度也無變化，整體效果過于呆板，缺乏韻律。建成后實景建成后實景建筑立面建筑立面建成后實景建成后實景高新區永和家園項目包河區淝南家園項目建成時間：2011年建設單位：包河區建設局層 數： 11、12、13層建筑面積：55.17萬建成時間：2010年建設單位：合肥市濱湖新區投資建設有限公司層 數： 28.33層建筑面積：53.9萬建成時間：2009年建設單位：高新城創建設投資有限公司層 數：11層建筑面積：31.47、1萬關于城市空間與建筑群體關系的反面案例城市天際輪廓線缺乏韻律與變化，建筑“一般高”，“剃平頭”，建筑群體形象單調呆板，景觀視廊和感覺視廊擁堵。政務區翡翠路與東流路交口東南角天鵝湖畔項目項目評述：項目評述： 雷同的建筑高度，“剃平頭”式的天際輪廓，顯得建筑群體堆砌、擁擠，建筑整體形象灰暗、單調、沉悶，沒有形成“感覺視廊”。城市空間與建筑群體關系城市空間與建筑群體關系建成時間：2006年城市空間與建筑群體關系城市空間與建筑群體關系高新區永和家園項目項目評述：項目評述： 統一的建筑高度使得整個居住區天際線無論是主立面還是山墻面，均顯單調、沒有變化。建筑立面設計也缺乏細節，顯得整體建筑品質較低，并且8、建成后的建筑外立面與審批方案存在差異。建成后實景建成后實景長豐縣共和城項目33F6F18F18F公共空間公共空間公共空間項目評述：項目評述： 建筑群天際輪廓線方面雖有三種形式的變化，但三種各組團確是單一建筑高度，顯得較僵硬。建筑高度從6層直接到33層，落差過大，建筑空間組合較單一，依然呈現出天際線缺乏韻律之感。總體鳥瞰總體鳥瞰總平面圖總平面圖城市空間與建筑群體關系城市空間與建筑群體關系巢湖市天瑞鳳鳴花園項目項目評述：項目評述： 城市盡端道路正對小區主入口，由于建筑未考慮空間上的通透，整體缺乏視覺上的進深感，沒有感覺視廊，使得沿街空間擁堵，缺乏滲透。建成后實景建成后實景城市空間與建筑群體關系城市9、空間與建筑群體關系關于建筑環境的反面案例建筑布局與城市道路關系方面：建筑退讓道路不足，臨路開放空間景觀品質不佳。濱水空間的建筑布局方面：建筑退讓河道岸線不足，濱水建筑形式和體量不當，降低了濱水空間的景觀品質。商住混雜方面：底商上住，相互干擾。居住區水系景觀方面：小區景觀水體難以維護，水質污染嚴重新站區七里香榭花園小區項目項目評述：項目評述： 對于建筑環境總體控制較差，未考慮實際汽車坡道與周邊建筑的豎向關系，導致影響了居民的正常生活。建成后實景建成后實景建筑環境建筑環境整改方案示意圖整改方案示意圖現狀照片現狀照片現狀照片現狀照片蜀山區龍鳳嘉園項目蜀山區龍鳳嘉園項目蜀山區龍鳳嘉園項目蜀山區龍鳳嘉園10、項目項目評述：項目評述： 公共開放空間的建設缺乏品質，地面硬質鋪裝不僅面積過大，且破損嚴重，公共綠地未進行綠化種植，這些都導致城市品位的下降。規劃開敞空間與建成后存在不同，且后期建設完成后，管理混亂，沒有達到預期為市民提供良好環境的目的。建筑環境建筑環境肥西縣書香雅苑項目肥西縣書香雅苑項目肥西縣書香雅苑項目肥西縣書香雅苑項目建筑環境建筑環境瑤海區長江東大街與來安路交口西北角華潤紫云府項目項目評述項目評述：配電房選址隨意，占據城市帶道路顯要位置，未經統一規劃布點，影響城市形象，浪費土地資源，影響開發項目價值。配電房配電房建筑環境建筑環境廬陽區沿河路與蒙城路交口東北角中央花園項目項目評述：項目評述11、： 底層均為娛樂業及餐飲業等環評不允許在居住區開展的項目，會引起周邊居民的投訴。建筑環境建筑環境廬陽區北二環與蒙城路交口東北角金都華庭項目項目評述：項目評述： 商住混雜，大量底層小門面的店招店牌無序擺放、大小不一、色彩混雜，嚴重影響城市景觀。建成后實景建成后實景項目評述：項目評述： 商住混雜，大量底層小門面嚴重破壞了沿街景觀，也給城市道路交通安全帶來隱患。建筑環境建筑環境廬陽區臨泉路與蒙城路交口西南角項目 “提升城市品位，彰顯城市特色提升城市品位，彰顯城市特色”合肥市近年來建筑景觀的規劃理念2012.3城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則1.2 建筑天際輪廓線經開區南艷湖畔項目項目評述：項12、目評述： 項目位于南艷湖北側居住用地，有著良好的景觀優勢。小區面湖逐級抬高建筑高度，不僅提升了其景觀效果，而且也形成了居住區與風景區之間良好的天際線效果，是景觀與觀景的互動統一。南艷湖城市空間與建筑群體關系城市空間與建筑群體關系1.2 建筑天際輪廓線城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則項目評述：項目評述： 打破住宅區天際線“剃平頭”的常見形式，通過建筑高度的調整，形成高低起伏的天際線，豐富了城市空間形象。1.2.2 高低錯落的建筑群天際線政務區保利房產項目城市空間與建筑群體關系城市空間與建筑群體關系100M 103M 89M 100M 103M 89M 89M89M 103M 103M 113、03M103M 128M 128M1.2 建筑天際輪廓線城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則肥西縣南滟碧湖花園小區1.2.2 高低錯落的建筑群天際線城市空間與建筑群體關系城市空間與建筑群體關系項目評述：項目評述： 建筑主立面沿城市道路布局，通過本身寬度與高度的調整，也可以使天際線富于變化。城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則1.3.2 感覺視廊城市空間與建筑群體關系城市空間與建筑群體關系1.3 景觀、感覺及安全視廊新華學府春天項目項目評述：項目評述： 從人性尺度和感受出發，通過視廊將小區水面景觀、綠化景觀和建筑小品相連接，形成了適宜的居住感覺視廊,強化了居住環境中人的心理感受。城市建筑14、景觀控制導則城市建筑景觀控制導則原方案沿街透視（寬度：73.5M）重新修改報審的方案沿街透視（寬度：49.6+17.9M）廬陽區怡景苑項目建筑立面建筑立面2.1.1 形體比例2.1 建筑立面造型項目評述：項目評述： 沿路建筑初期設計時形體比例不佳，建筑面寬過長體量過于厚重。修改方案形體比例適宜,增加了空間上的通透。項目評述：項目評述： 原建筑方案由于陽臺未統一封閉處理，立面顯得凌亂，缺乏韻律。修改方案結合陽臺同一封閉，將原有沿街住宅立面進行公建化處理，使得建筑干凈、簡潔，整體感強。城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則建筑立面建筑立面2.1 建筑立面造型肥西縣科創和諧園項目 2.1.2 韻律15、和對比原方案修改后方案城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則建筑立面建筑立面2.1.3 重點部位的細部處理2.1 建筑立面造型項目評述：項目評述： 迎賓館位于合肥市翡翠湖，建筑充分與周邊環境相結合，通過富于變化的建筑屋頂與周邊喬木形成呼應。建筑采用米黃色干掛石材與玻璃幕，結合自然水面的映托，更顯建筑的輕盈與自然。翡翠湖迎賓館項目城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則2.2 建筑色彩與材料的選用建筑立面建筑立面2.2.1 色彩的選用2.2.2 材料的選用 建筑的色彩與材料是其功能的真實反映，體現了建筑的質感和修飾。建筑色彩與材料的選用應反映其地方性和時代性，方案設計階段就應明確建筑色彩與材料16、的選擇，規劃管理應負責全程監督，對于重要建筑的外墻材料要進行封樣，以備驗收比對。3 3、建筑環境、建筑環境 3.1 建筑布局與城市道路關系 3.2 濱水空間的建筑布局 3.3 規模用地應加強交通微循環 3.4 商業與居住的功能分離城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑環境城市建筑環境3.1 建筑布局與城市道路肥西縣科創和諧園項目項目評述：項目評述： 原方案沿人民西路一側建筑僅僅考慮自身南北朝向，沒有兼顧建筑布局與城市道路的關系，影響了城市道路界面的效果。修改方案沿街建筑順應道路布局，形成了整齊、疏密有致的良好界面。原規劃方案修改規劃方案城市建筑17、景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑環境城市建筑環境3.1 建筑布局與城市道路政務區恒大華府項目項目評述：項目評述：建筑主朝向沿街布局，加之建筑高低錯落，形成良好的城市街道界面。城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑環境城市建筑環境3.1 建筑布局與城市道路瑤海區雅居樂現代家園項目項目評述：項目評述： 沿城市道路設置了開放式廣場，為城市提供了公共活動空間，也形成了交通緩沖空間。原方案提供了5710平方米的開放空間，規劃要求開放空間需加大綠量。城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑環境城市建筑環境3.1 建筑布局與城市道路包河區醫藥供應站項目項目評述：項目評述： 原方案規18、劃為兩棟高層建筑，考慮周邊區域缺乏街頭游園，要求方案將東側地塊規劃為開放式街心綠地，并由建設單位負責實施管養。原申報方案總平面修改后方案總平面城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑環境城市建筑環境肥東縣瑞士花園小區項目項目評述：項目評述： 取消道路交口帶狀商業配套設施，使城市空間與居住空間相滲透，優化居住環境，提升城市形象。3.1 建筑布局與城市道路城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則評述評述： 翡翠湖周邊建設項目通過建筑的高低錯落、屋頂的細部變化以及視覺通廊的處理，形成了較為優美的濱水建筑空間。城市建筑環境城市建筑環境3.2 濱水空間的建筑布局經開區翡翠湖周邊項目城市建筑景觀控19、制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑環境城市建筑環境3.3 規模用地應加強交通微循環地塊面積超過50畝或用地長度超過150米的建設項目，應增設城市支路或街巷，加強交通微循環。對于經營性用地內規劃的城市支路或街巷，應在規劃設計條件及出讓合同中明確相關單位的建設責任和標準。項目評述：項目評述： 項目東臨城市主干道銅陵路，北側為城市次干道巢湖路，西側為城市支路，在出讓條件中明確約定由項目單位代建一條城市道路（長420米，寬9米），對外開放，發揮了分流主次干道交通的作用，加強了城市地塊的微循環。包河區藍鼎星河府項目城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑環境城市建筑環境3.4 商業與居住的功能分20、離控制要求：控制要求：為了改善生活環境，營造商業氛圍，提升建筑品質，達到建筑功能與形式的統一，對于商業與居住應功能分離。技術措施：技術措施：、應避免沿街的帶狀商業布局，將商業集中布置或按商業內街布置。、居住小區集中配套商業應不低于3層，注意保持與整體小區在尺度上相協調。城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑環境城市建筑環境3.4 商業與居住的功能分離長豐縣潤地星城項目項目評述：項目評述： 項目徹底放棄傳統帶狀商業配套，獨立布置集中商業，減少了商業對居住環境的破壞，便于交通疏散，城市形象得到提升。城市建筑景觀控制導則城市建筑景觀控制導則城市建筑環境城市建筑環境3.4 商業與居住的功能分離政務區公園領地項目項目評述：項目評述： 小區配套商業獨立設置，形成商業內街，與北側古玩街相呼應，聚集人氣，便于營造商業氛圍，進一步提升了居住品質。