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1、常營三期剩余地塊公共租賃住房項目二標段給排水、暖通工程預留、預埋施工方案編制人： 審核人： 審批人： 2013年06月目 錄目 錄1一、 編制依據2二、工程概況21、工程基本情況21.1工程基本情況22、工程簡介33、工程特點及方案范圍34、項目管理組織機構人員配置4三、主要預留預埋施工方案61、 主要施工方法及技術要求62 、給排水預留預埋63、暖通專業預留預埋10四、給排水、暖通安裝預留預埋工程質量控制131、預留預埋檢查驗收132、 預留預埋質量控制13五、預留預埋成品保護措施14六、安全文明施工及環境保護措施15一、 編制依據 1、常營三期剩余地塊公共租賃住房項目二標段施工圖。 2、國2、家、行業、地方及企業規范、規程、標準和圖集，見表1.1-1表1.1-1 國家、行業、地方及企業規范、規程、標準和圖集表序號名 稱編 號1項目施工組織設計/建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-20022通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-20023建筑設備施工安裝通用圖集91SB系列4防空地下室給排水設施安裝07FS025防水套管02S4046防空地下室通風設計（2007）FK0102二、工程概況1、工程基本情況 1.1工程基本情況表2.1-1 工程基本情況表序號項目內容1工程名稱常營三期剩余地塊公共租賃住房項目二標段2工程地址北京市朝陽區常營鄉朝陽北路管莊路口東南角3、3建設單位北京市保障性住房建設投資中心4監理單位北京北咨監理管理公司5設計單位華通設計顧問工程有限公司6勘察單位北京市勘察設計研究院有限公司7施工單位北京城鄉建設集團有限責任公司2、工程簡介本工程為常營三期剩余地塊公共租賃住房項目二標段工程，包括1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓、4#住宅樓、8#辦公樓、9#行政辦公樓、10#派出所、11#敬老院及殘疾人康復中心、12#幼兒園、14#配套商業、3#地下車庫及4#地下車庫。工程總建筑面積10.66萬m2。建設地點位于北京市朝陽區常營鄉朝陽北路管莊路口東南角。工程主要結構形式為剪力墻結構、鋼筋混凝土框架剪力墻結構及框架結構。根據招標文件的約定：總包4、方負責水、暖、風等專業的預留、預埋工作。3、工程特點及方案范圍本工程為常營三期剩余地塊公共租賃住房項目，水、暖、設備及通風系統也比較復雜，其中預留預埋屬于工程前期主體階段，其質量的好壞對后續工作影響很大，為便于管理、保證工程質量，減少返工特編制本方案（給排水、暖通），其中主要包括預埋套管內容。4、項目管理組織機構人員配置 4.1機電專業管理組織機構：項目經理項目總工機電經理給排水工程師師資料員預算員質檢員暖通工程師電氣工程師專業施工班組 4.2擬派安裝項目主要管理人員表崗 位姓 名項目經理俞勇項目總工周秋勇機電預算李建東水暖工長姜志明通風工長王井峰 4.3施工區域劃分及總體施工程序按照土建主體5、工程的施工進度組織施工,施工必須依照以下施工流程。施工程序流程圖三、主要預留預埋施工方案1、 主要施工方法及技術要求 1.1施工準備熟悉圖紙，同時和結構、建筑、其它安裝專業進行圖紙會審，及時發現問題并提前加以解決。詳細了解建筑物結構及裝飾情況，本專業與其他專業間的配合情況。核實圖中選用的設備、材料，并且根據工程總工期安排及進度要求合理配備勞動力、準備工機具，提出備料及分批采購計劃。2 、給排水預留預埋 2.1 預留預埋的總體要求本工程的預留預埋主要為：穿管道井、穿樓板的預留孔洞、穿混凝土隔墻的套管預埋以及穿外墻剛性防水套管、人防密閉套管的安裝，在施工過程中應從以下幾個方面進行控制： 預留預埋要6、求序號工作內容要 點1預留預埋準備專業人員同深化設計人員認真熟悉施工圖紙，找出所有預埋預留點。同時與其他專業溝通，避免日后安裝沖突。 2加工制作預埋件嚴格按圖紙設計要求或標準圖集加工制作模盒及穿墻體、樓板或結構梁的各種形式鋼套管。3穿樓板孔洞預留預留孔洞根據尺寸做好木盒子或鋼套管，確定位置后預埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。為了避免遺漏和錯留，在核對間距、尺寸和位置無誤，施工過程中認真對照檢查。在澆注混凝土過程中要有專人配合復核校對，看管預埋件，以免移位。發現問題及時溝通并修正。4穿砌筑隔墻無防水要求套管安裝在土建專業砌筑隔墻時，配合土建專業，按專業施工圖的標高、幾何尺寸將套管置于隔墻預7、留位置中，用砌塊找平后用砂漿將其固定牢靠，封閉好套管兩端，然后交給土建隊伍繼續施工。 2.2預留孔洞預留孔洞的尺寸，如設計無要求，應按下列規定執行：單根管道DN25用管徑為DN50的焊接鋼管預留洞口；單根管道DN32DN50用管徑為DN100的焊接管道預留洞口；單根管道DN70DN80用管徑為DN150的焊接管道預留洞口；單根管道DN100用管徑為DN200的焊接管道預留洞口；單根管道DN125用DN250的焊接管道預留洞口；單根管道DN150用DN250的焊接管道預留洞口；并排兩根及兩根以上管道宜預留木盒洞口，大于管道外徑60100mm。在配合施工中，給排水專業人員必須隨工程進度密切配合土建8、專業作好預留洞工作。管道井和管道穿梁、樓板都應和土建配合預留好，注意加強檢查，絕不能有遺漏。 2.3套管的預埋穿房間后砌隔墻套管預留預埋施工，主要采取以下形式，安裝方法及要求如下： 2.3.1套管管徑參照下列標準進行選擇：預埋套管管徑選擇表序號管徑(mm)套管管徑備注115-2025-32 套管比管道大兩號225-3240-50340-5065-80465-80100-1255100-125150-2006150-200200-250 2.3.2套管安裝方法及要求表：預埋套管安裝方法及要求序號套管安裝位置套管安裝樣圖1穿建筑物防水要求外墻剛性防水套管（詳見02S404 P15）3穿無防水要求的9、墻體普通鋼套管4穿有廚房、衛生間等的樓板普通鋼套管5穿人防層給水密閉套管6穿人防層排水、消防密閉套管7圖中未注明的密閉套管見圖集規范，特別是穿人防墻體的密閉套管要嚴格按照圖集規范制作及安裝。可參見的圖集為防空地下室給排水設施安裝07FS02 2.3.3套管安裝的注意事項（1） 穿墻剛性套管安裝剪力墻剛性套管安裝：對于需安裝在剪力墻上的剛性套管，在主體結構鋼筋綁扎好后,按照機電施工圖紙，確定管道安裝的標高，找準位置，根據剪力墻的厚度及建筑做法決定套管的長度，然后將選擇好的套管置于鋼筋中，校對坐標、標高、平正合格，牢固的綁扎在鋼筋網中固定，套管在安裝前套管內應刷防銹漆兩道，套管外壁不刷漆。大尺寸套10、管四周由土建加固。（2）防水套管的安裝防水套管安裝在建筑物外墻管道進、出戶處；防護密閉套管安裝在人防圍護結構及人防頂板處。套管應根據建筑結構及安裝的部位進行下料，并應按照設計或施工安裝圖集中的要求進行預制加工。3、暖通專業預留預埋 3.1 施工準備3.1.1施工前仔細閱讀理解施工圖紙。3.1.2對照機電施工圖與土建結構圖重新核對預留位置、孔洞尺寸、標高。3.1.3預留預埋施工協調會，確定預留孔洞與預埋件的責任劃分，原則上大于300*300的孔洞預留由結構施工方負責，小孔洞與預埋件由專業施工方負責，但機電專業施工方應核實每個預留洞和預埋件的確切位置、尺寸和標高。制定預留預埋檢查與交接的具體措施，11、并確定責任人。3.1.4與結構施工隊伍共同制定地下部分預留預埋進度計劃，制定保證措施確保不對結構工期造成影響。 3.2預留孔洞一般孔洞預留：結構施工過程中，確定專人跟蹤配合，待土建施工到預留孔洞部位時，立即按施工圖中給定的穿管坐標和標高，在模板上作出標記。在土建扎鋼筋時，將事先做好的模具中心對準標記進行模具的固定安裝，并考慮方便拆除臨時模具。當遇有較大的孔洞、模具與多根鋼筋相碰時，與土建技術人員協商，采取相應措施后再進行安裝固定。對于樓層中剪力墻上的預留孔洞，根據深化圖紙中標注的尺寸及標高，預制同墻體同厚度的木盒。墻、板留設直徑或寬高大于200mm的預留洞時，要協同結構施工，依據墻體配筋圖、預12、留深化圖進行鋼筋放樣、配料。鋼筋綁扎時預留出洞口大小的尺寸，在鋼筋預留洞口安裝提前預制好的木盒，核實標高位置尺寸無誤后，交由下一道工序施工，在施工的過程中，絕對不允許隨意切割鋼筋的事件發生。頂板預留孔洞時，尺寸超過300mm的孔洞不得破壞鋼筋。3.2.2套管預留孔洞施工方法：根據管道管徑尺寸，制作比管徑大兩號的鋼套管。在土建樓板模板鋪設完畢，底筋綁扎完畢后，根據規范要求及現場結構鋼筋綁扎成形的位置尺寸，確定套管位置，將鋼套管放在預留的位置，用鐵絲將鋼套管綁扎好，用鐵釘將鐵絲釘在模板上，將鋼套管緊緊的固定在模板上，鋼套管的底部與模板之間不留縫隙緊貼牢靠。預埋好后，鋼套管內還應放入填料將套管填充滿13、，防止混凝土澆注時進入套管內。鋼套管在埋設前外壁最好刷一層脫模劑，待混凝土強度達到可以上人時，便于將套管拔出，將套管清理干凈，分類存放以備后用。 3.3 預埋套管根據本工程建筑結構特點，我方對安裝專業的預埋套管進行如下分類：序號套管安裝位置套管安裝樣圖1水管道穿建筑外墻剛性防水套管（02S404 P15）2水管道穿建筑內隔墻普通鋼套管3測壓管穿人防墻體4風管道穿人防層墻體密閉套管5圖中未注明的密閉套管見圖集規范，特別是穿人防墻體的密閉套管要嚴格按照圖集規范制作及安裝。可參見的圖集為防空地下室通風設計FK0102套管預埋注意事項穿墻剛性套管安裝：剪力墻剛性套管安裝：對于需安裝在剪力墻上的剛性套管14、，在主體結構鋼筋綁扎好后,按照深化圖紙，確定管道安裝的標高，找準位置，按大于穿剪力墻管道外徑一到兩號選擇套管的尺寸，同時根據剪力墻的厚度及建筑做法決定套管的長度，然后將選擇好的套管置于鋼筋中，校對坐標、標高、平正合格，牢固的綁扎在鋼筋網中固定，如果需要斷筋安裝的，必須得到設計允許，安裝后套管處必須由結構施工方用加強筋加固。套管在安裝前套管內應刷防銹漆兩道，套管外壁不刷漆，套管安裝好，在結構模板未封閉前，應先將套管內用鋸末、舊棉絮等進行填充，用膠帶將套管兩頭進行完全封閉，防止澆灌混凝土時混凝土進入套管，將套管堵死。防水套管安裝防水套管安裝：防水套管安裝在建筑物外墻管道進出戶處。預制加工的套管的材15、料必須按標準圖集或規范要求訂貨。剛性套管的環翼的厚度必須達到標準圖集或規范要求。剛性套管的長度等于剪力墻的厚度且應200mm。剛性套管加工完成后，應在套管內部刷防銹漆兩道。安裝時校對套管坐標、標高、平正合格后，將防水套管與結構鋼筋綁扎固定，待固定安裝完畢后用填料將套管內塞緊搗實，套管兩頭用膠帶進行封閉保護，防止水泥砂漿進入，做好保護，一次澆注成形。四、給排水、暖通安裝預留預埋工程質量控制1、預留預埋檢查驗收 1.1通過自檢、互檢、專檢“三檢”結合，根據現場對照機電安裝預埋件和預留孔圖，確定所有預埋預留的工作內容在預留位置、孔洞尺寸、標高與設計圖紙一致。 1.2必須嚴格按照總體施工程序施工總體施16、工流程序圖2、 預留預埋質量控制 2.1樓板套管的內徑應比管道外徑大兩號，套管與樓板底平，上口比樓板頂高出30mm，衛生間高出地面50mm，管道套管不能作為支架使用。2.2在管道和套管之間的空隙，采用玻璃纖維棉填滿后，并用非硬性膠粘劑將端面封閉。2.3套管和管道保溫之間的空隙必須用不硬化的軟防水樹膠復合物完全填塞，以保證氣密。2.4每個樓層的垂直管井內如設置了樓板，管道穿越管井樓板處亦需要設置套管。2.5穿越地下室外墻及屋面頂板的管道均預埋防水套管，套管與管子之間的間隙用油麻和防水油膏封閉。2.6套管兩端平齊，毛刺清理干凈，內外均做防腐。2.7穿越樓板的套管高出樓板面30mm，穿墻套管則兩端與17、墻的最終完成面平齊。2.8穿墻套管在土建砌筑時及時套入，位置準確。過混凝土現澆板的管道，在混凝土澆筑前安置好套管且用鐵絲將套管與鋼筋固定牢，在套管內放入松散材料，防止混凝土進入套管內。套管與管道之間的縫隙用阻火填料密封。2.9預制加工的套管的材料必須按標準圖集或規范要求訂貨。2.10將預制加工好的套管在澆注混凝土前按設計要求部位固定好，套管的長度等于墻體厚度。2.11柔性套管加工完畢后應在內部刷防銹漆兩道。2.12剛性套管的環翼的厚度必須達到標準圖集或規范要求。剛性套管的長度等于剪力墻的厚度且應200mm。剛性套管加工完成后，應在套管內部刷防銹漆兩道。2.13安裝套管時如果需要斷筋安裝的（墻體18、橫向鋼筋），必須得到設計允許，安裝后套管處必須由結構施工方用加強筋加固。2.14穿越樓板的管道及套管，其間隙采用與防火墻或樓板耐火極限相同的柔軟材料完全填塞，在套管兩端用非硬性膠粘劑填塞。2.15 資料的填寫：給排水及采暖、通風空調專業分別組卷，分單體、部位及土建專業劃分的流水段，及時、有效的填寫預留、預埋施工資料。剛性防水套管、密閉套管填寫隱蔽驗收記錄；預留洞填寫施工記錄。五、預留預埋成品保護措施1、防水套管與結構鋼筋綁扎固定，待固定安裝完畢后用填料將套管內塞緊搗實，套管兩頭用膠帶進行封閉保護，防止水泥砂漿進入，做好保護，一次澆注成形。2、套管安裝好，在結構模板未封閉前，應先將套管內用橡塑保19、溫材料邊角料等進行填充，用膠帶將套管兩頭進行完全封閉，防止澆灌混凝土時混凝土進入套管，將套管堵死。3、套管或木盒子預留好后，在土建澆注樓板時派專人看護，以防止木盒、套管移位或堵塞。損壞時，應及時修復；4、做好與其他專業的聯合交底工作，其他專業在施工中，注意不得碰壞電氣配管。嚴禁私自改動電線管及電氣設備；5、預留洞施工前技術人員必須會同土建專業技術人員制定預留洞口周邊鋼筋加強方案；6、預留預埋作業中水、暖、風專業人員嚴禁私自切割預留洞處鋼筋。六、安全文明施工及環境保護措施1、建立并完善施工現場安全責任制，形成項目經理、技術負責人、安全員、工長、施工人員的逐級安全施工教育體系與安全責任制體系。項目20、安全員應作好安全檢查和施工現場的消防工作。2、在工人進場前，應對所有人員進行身體檢查，對于檢查不合格者禁止施工作業；對所有人員進行“三級安全教育”，并對施工人員進行安全知識教育和安全技能教育，要求工人在施工中首先作好自我防護。3、施工現場做好安全檢查安全消防保衛工作，安全檢查包括：施工用電、施工機械及設備、高處作業防護及各工種安全操作檢查、特殊工種持證上崗檢查等。項目安全員應作好安全檢查和安全指導工作，對工程施工現場安全及消防直接負責。4、施工人員進入施工現場必須正確戴好安全帽，不得帶病及酒后作業。不得在現場打鬧追跑。5、預埋施工前必須檢查土建鋼筋綁扎情況，待檢查完畢確實具備施工作業條件后再行21、施工。6、施工所用電焊機電源線必須完好無損，供電電纜線一般不得有接頭，如有接頭要經常檢查接頭處的絕緣情況，收、拉線時手不得接觸（不論有電或無電）摸接頭，也不能拉或在銳利物體上拖拉，所配漏電保護器靈敏可靠，作業人員穿戴絕緣手套和膠鞋。7、若用氧氣乙炔焊進行焊接、切割時要求焊工必須持證上崗，且每個焊槍至少配備一臺滅火器。8、電焊機應單獨設開關。電焊機外殼應做接零或接地保護。施工現場內使用的所有電焊機必須加裝電焊機觸電保護器。焊把線應雙線到位，電焊機一次線長度應小于5m，二次線長度應小于30m。接線應壓接牢固，并安裝可靠防護罩。9、夜間施工時，必須有足夠的照明設備。10、施工電源開關、膠皮線要經常檢查，移動線箱必須安裝漏電保護器，以防漏電傷人。13、施工要搭好安全操作平臺，四周有安全維護欄桿。14、合理安排施工，加強環境保護，盡量避免夜間施工，以防擾民。