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1、中國建筑工程機械租賃發展概況 中國建筑工程機械租賃業始于20世紀80年代，經過20多年的發展有了長足的進步，但是從整體來說還處于發展的初期階段。在這個階段有自己的發展特點，同時與國外相比也顯示出了建筑工程機械租賃業走向成熟所需要做的工作和努力。 第一，中國特有的國情及企業的改制重組和市場經濟的快速發展，使得中國租賃企業的構成形式多種多樣，目前中國租賃企業的構成主要有以下幾種：一是國有施工企業所屬的租賃企業；二是民營租賃企業；三是合資或外資租賃企業；四是個體企業；五是有廠商背景的租賃企業。除此之外還存在大量沒有注冊的個體出租者。中國的工程機械租賃不僅構成形式多種多樣，而且數量非常多，其中約90%2、以上為中小型租賃公司。目前在整個租賃界還缺乏有影響力的大型租賃企業或者租賃企業集團來引領整個行業的發展。亞洲租賃業比較發達的國家日本，其建筑工程機械租賃企業中中型公司約占92%，在2006年公布的世界租賃100強中，日本的租賃公司就占到了5家。美國是世界上租賃業發展最成熟的國家，其10%的建筑工程機械租賃公司是大型公司（上市公司），在2006年世界租賃100強中就有近30家租賃公司入圍。相比之下中國的租賃企業應該在充實自身實力的基礎上向規模化、集約化邁進，形成大型的租賃集團不僅能使業務在國內開展更要向國際延伸。但是要想在世界租賃界中占有一席之地，需要的時間還很長。第二，對建筑工程機械設備租賃的3、意識不是很強，租賃的營業額較少。目前中國的建筑工程機械設備租賃消費額占整個工程機械市場需求的比例還不足10%，而海外發達國家則達到80%以上，日本的建筑工程機械租賃率達到了53%.世界建筑工程機械租賃市場年均營業額為300400億美元，僅美國聯合租賃（United Rentals，Inc. URI（NYSE）一家2005年的設備租賃額就已經達到21.76億美元，日本的Aktio株式會社在2005年租賃收入達到了650億日元，澳大利亞的National租賃公司在2005年租賃收入達到了8170萬澳元。中國現有的租賃公司中年營業額在1億元人民幣以上的企業僅占3.57%，國內幾家大的租賃公司年營業額4、僅在2億元人民幣左右，在中國的1248億元建筑工程機械消費規模中租賃份額不足12億元。如果以發達國家的80%租賃率作為參照的話，則目前存在的租賃缺口還有約873.6億元，并且隨著國外建筑工程機械租賃行業的健康快速發展，此租賃缺口將會以不低于20%的增長速度持續放大。因此大力宣傳、普及和促進租賃服務和理念，提高施工企業租賃意識非常重要。第三，中國建筑工程機械租賃公司的設備種類普遍較少，設備型號不全，提供的服務大部分是設備的出租，而附加服務的提供則相對較少，缺少一站式的服務意識。在國外的租賃公司，它們不僅設備種類齊全，而且涉及到的品牌范圍也比較寬，可以提供全方位的優質服務，包括為客戶提供租賃設備的5、擇優咨詢、使用過程的維修服務及完工后的客戶回訪等全程服務，尤其是對于客戶的臨時需求能夠在很短的時間里給予最佳的解決方案。因此，建筑工程機械租賃公司要不斷地充實設備、提高設備技術性能，將服務意識貫穿于業務活動的始終，將客戶的問題當作自己的問題認真對待。第四，建筑工程機械租賃公司的信息化服務還沒有充分開展起來。中國建筑工程機械租賃公司有很大一部分沒有重視到網絡信息的作用，依舊憑借著傳統的方式進行活動，對外界的信息知之甚少，觀念相對落后。國外的建筑工程機械租賃公司大力采用互聯網和微機管理信息技術來開展租賃業務，利用信息技術搭建租賃公司與客戶、制造商和租賃公司之間的信息交流平臺，快捷地組織中小租賃公司6、開展聯合租賃（當遇到需求量較大的客戶時多家租賃公司共同為客戶提供租賃服務）在日本的北海道，那里的建筑工程機械租賃公司共同建立了“租賃業互聯網”，采用信息管理技術，使中小型租賃公司凝聚在一起，實行統一的租賃管理，使競爭力大大增強，為日本租賃業進入世界租賃前100強起了很大的作用。在社會競爭激烈的今天，信息對于租賃企業增強活力與競爭力所起的作用越來越明顯，應該引起租賃公司的重視。第五，建筑工程機械租賃公司的租金回收困難，應收賬款較多。在中國，施工企業拖欠租賃企業的租賃款現象比較嚴重，在租賃公司中拖欠款額占到總收入的30%40%的公司占到了大多數。造成這種現象的原因眾多，而中國目前的法制和相關的政策7、不健全是主要原因之一。在目前中國的法律體系中，對于租賃款項回收而引起的經濟糾紛僅僅是當作一般的民事案件來進行處理，在一定程度縱容了這種現象的存在，甚至有些施工單位故意拖欠租金或者惡意設陷阱來減少或者不付租賃款，使得租賃公司處于被動境地。即使訴諸法律往往也會被拖入持久的法律糾紛中，耗費大量的人力物力，最后勝訴也會面臨法律判決執行難的局面。而國外有著比較完善的租賃法律法規，在美國，如果承租方拖欠了租金，出租方可以依法來追究承租方的刑事責任。由于建筑工程機械設備價值昂貴投入較大，若租金款項拖欠嚴重，就不能滿足其再生產的順利進行，進而則會嚴重影響到建筑工程機械租賃業的健康持續發展。第六，中國建筑工程機8、械租賃的管理和協調還沒有到位，尚缺少一個全國性的建筑工程機械租賃協會來指導租賃行業的經營發展。目前中國的建筑工程機械租賃業處于混亂的價格競爭和無序的發展狀態之中，建立一個全國性的租賃行業協會尤為重要。行業協會所起的作用主要應包括： 組織人員對建筑工程機械租賃市場進行調研，統計租賃市場的相關數據，針對共性問題提出可行性的意見和建議，指導和促進行業的健康發展。作為租賃業和政府的信息通道，為政府主管部門制定租賃的相關政策與法規提供依據。作為會員的交流平臺，為租賃公司、承租者、制造商和政府部門提供交流機會，不定期的舉辦各種專業交流會、學術會和展覽會等，加強各環節之間的直接交流。維護會員企業的合法權益，9、實行行業自律和平等有序的競爭。出版發行行業刊物，作為建筑工程機械租賃業的代表進行宣傳、指導和促進設備租賃市場的健康持續發展。在北美、歐洲及日本等租賃業發達的地區，每個國家都有自己全國性的建筑工程機械租賃協會。在歐洲已經有了國際間的租賃協會-歐洲租賃協會，她的成員是來自各個發達國家的租賃公司，實現了跨區域的協調和指揮。中國建筑工程機械租賃業的發展也急需一個組織者和領導者，以更好實現租賃業的和諧發展。2007年2月民政部批準了中國工程機械工業協會工程機械租賃分會成立，這對于中國的建筑工程機械租賃業無疑是一個好消息。雖然目前中國的建筑工程機械租賃的發展還存在諸多不完善之處，但是這是任何新生事物所必須經歷的，是時代所賦予的。她在國內的出現既是市場經濟發展的必然，也是促進經濟發展的重要力量。只要能夠看到存在的問題進而引起人們的重視，并且采取積極的態度來加以解決，相信中國的建筑工程機械租賃業的發展會在世界租賃業中嶄露頭角！