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1、德沁苑工程廚房、衛生間及外墻JS防水施工方案一、工程概況：粵長輝龍崗德沁苑商住樓工程地處深圳市龍崗區龍溪，鄰近龍崗府路，對面是深圳市龍崗區龍崗街道辦事處龍崗會堂，屬新建住宅小區。現場東、南二側緊鄰市政道路，西、北二側為已成型的建筑。交通較為便利。本工程規劃建筑由5棟11層和1棟12層的高層商業住宅樓和一層地下室組成，總用地面積8580.16平方米，設計總建筑面積28579.76平方米，其中地上部分建筑面積22317.44平方米，地下室建筑面積6262.32平方米。建筑總高度45.2米。本工程建筑類別屬商住樓，其中地下室平時為車庫，戰時為防空單元，首層為商鋪，二層以上為住宅樓。本工程地上部分分為2、三個區域共6棟相對獨立的建筑，由南向北依次為，一區：德意閣和德興閣；二區：德倩閣；三區：德翠閣、德潤閣、德賢閣。首層為架空層，層高6m，建筑用途為商鋪和噴泉廣場，建筑面積3090.25 m2,。二層及以上為住宅，層高3m。建筑高度為：一區是40.5m；二區41.3m；三區是39m。二、施工要求及做法：建筑工程防水施工非常重要，其施工質量好壞將直接影響到建筑物的使用功能，甚至結構安全。在工程施工中，我們將從防水原材料的質量控制、專業施工隊伍的選擇、施工過程控制、節點設計及做法等方面著手，確保防水工程的施工質量。項目構造做法1.5厚JS水泥基防水涂膜一道1.5米高廚房、衛生間內墻面抹灰找平層（地面3、20厚1：2水泥砂漿找平層）15厚1：2.5水泥砂漿找平層鋼筋混凝土樓板50x50面磚外墻1.5厚JS水泥基防水涂膜一道墻面15厚1：2.5水泥砂漿找平層鋼筋混凝土剪力墻（加氣混凝土砌筑墻）防水工程除滿足設計要求外，還要滿足有關規范要求，主要有國家規范廣東省標準建筑防水工程技術規程（DBJ15-19-97）等。三、防水工程施工管理措施1、項目經理部指派技術部有多年防水工程施工經驗的工程師主管本工程的防水施工，該工程師熟悉防水工程的施工工藝、防水施工要點，有能力管理好本工程的防水施工。2、選擇有相應施工資質的專業隊伍，并報監理、業主審批。檢查施工隊伍中操作工人的上崗證、技術技能等級證書等；3、防4、水原材料進場必須具備深圳市的準用證、出廠質量合格證、材料檢驗報告。進場前不得開封，進場后開封檢查，外觀質量也要滿足要求。否則不準進場，立即退貨。4、防水工程施工中，過程檢查尤為重要。主管工程師要對防水施工全過程進行檢查，包括基層清理、基層處理劑涂刷、防水層施工工序、閉水試驗、防水工程隱蔽驗收等，施工質量驗收必須滿足設計和有關規范要求。5、施工目標：5.1、工程質量目標：地下防水分項工程驗收合格率100%，保證技術資料齊全。5.2、安全與消防：整個施工期間，無重大傷亡事故；杜絕發生火災事故，達到“五無”工地標準，即無重傷、無死亡、無火災、無重大機械事故、無食物中毒。5.3、場容管理：文明施工檢查5、達標。四、JS聚合物防水涂料簡介：JS防水涂料是由高分子聚合物乳液和無機粉料（特種水泥、添加劑等）復合而成的雙組份防水涂料。按JC/T894規定，產品分為型和型。JS-型是以聚合物為主的柔性防水涂料，主要用于非長期浸水環境下的防水工程（如屋面、墻面、橋梁等）。JS-型（LY-L/A）型是以水泥為主的剛性防水涂料，主要用于長期浸水環境下的防水工程（如水池、衛生間等）。主要特點：1、既具有有機材料彈性高，又有無機材料耐久性好等特點，且可根據工程需要配制彩色涂層。2、能在潮濕或干燥的多種基材（如瀝青、橡膠、SBS、APP、聚氨脂、輕質板、砼等）上直接進行施工。在液體和粉體中加入部分細砂，可用做粘結和6、密封砂漿用。3、無毒、無害、無污染。復雜表面實現連續無縫涂覆，施工靈活、簡單、工期短。4、立面、斜面、頂面施工均勻，不流淌。耐高溫140。建設部在重點推廣應用建筑防水工程新技術的指導意見書中曾明確提出，廁浴、廚房間防水重點推廣合成高分子防水涂料。廁浴、廚房間、公共衛生間在防水工程中的特點：（1）面積小，陰陽角多，施工難度大；穿墻、地面管道多；（2）用水量大，用水頻繁集中；（3）工種復雜，交叉施工，互相干擾；（4）主要滲漏部位在地面、墻面、穿墻地面管根、縫、立墻與地面相交部位、墻面相交部位、衛生潔具與地面相交部位、管道滲漏及頂板滲漏。根據建設部的指導意見書和有關防水規程的有關規定要求，結合廁浴、7、廚房間、公共衛生間在防水工程中的固有特點，我公司制定了以“防排結合，綜合治理”為防水設計原則的防水工程施工方案。1、清理基層：基層表面凸起部分應鏟平，凹陷處用聚合物砂漿填平，并不得有空鼓、開裂及起砂、脫皮等缺陷。如粘有砂子、灰塵。油污應清除干凈。2、涂刷膠底：聚合物水泥基防水的涂刷：在涂第一遍膜之前，應先立面、陰陽角、排水管、立管周圍、混凝土接口、裂紋處等各種接合部位，增補涂抹及鋪貼增強材料，然后大面積平面涂刷。聚合物水泥基防水涂膜配料與攪拌：根據材料生產廠家提供的配合比，在配制過程中，嚴禁任意改變配合比。同時要求計量準確，主劑和固化劑的混合偏差不大于5%。涂料混合時，在圓形的塑料桶中均勻攪拌8、，攪拌時間一般為3-5分鐘左右。攪拌后的混合料，當顏色均勻一致時為標準。然后可進行刮涂施工。3、涂刷防水涂膜第一遍涂膜的施工：在底膠基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均勻涂刷一層涂料，涂刷時用力要均勻一致，在第一層涂膜固化8小時后對所抹涂膜的空鼓、氣孔、卷進涂層的灰塵、涂層傷痕和固化不良等進行修補后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必須與第一層的涂刮的方向垂直。涂刷總厚度按設計要求，控制在2.0mm。第二遍涂膜固化后，經檢驗合格后施工保護層。4、特殊部位處理：突出地面的管子根部、排水口、陰陽角、變形縫等薄弱環節，應在大面積涂刷前先做好防水附加層，底膠表面干后將纖維布裁襯與陰陽角根部等細部。同時涂刷涂膜防9、水涂料，常溫4小時左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。經8小時干燥后，即可進行大面積涂膜防水層施工。5、涂層厚度控制試驗及厚度檢驗涂層厚度是影響涂膜防水質量的一個關鍵因素。手工操作要正確控制涂層厚度是比較困難的。因為涂刷時每個涂層要刷幾道才能完成，而每道涂膜又不能太厚。如果涂膜過厚，就會出現涂膜表面已干燥成膜，而內部涂料的水分或溶劑卻又不能蒸發或揮發，使涂膜難以實干而形不成具有一定強度和防水能力的防水膜。當然，涂刷過薄也會造成不必要的勞動力的浪費和工期的拖延。因此，涂膜防水施工前，必須根據設計要求的每平方米涂料用量、涂膜厚度（2.0mm）及涂料材性，事先通過試驗確定每道涂料涂刷的厚度。根據我10、司以往的施工經驗及通過計算，涂料總量宜控制在2.0kg/m2，通過準確的用料控制，才能準確的控制涂層的厚度，使每道涂料都能實干，從而保證涂膜防水的施工質量。防水涂膜總厚度檢查可采取適當取樣用游標卡尺測量。然后對取樣處進行修補處理。6、涂刷過程中遇到下列情況應作如下處理：當涂料粘度過大不易涂刷時，可加入少于乙料的10%的二甲苯稀釋。當發生涂料固化太快，影響施工時，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等緩凝劑，其加入量應不大于甲料的0.3%。涂料有沉淀現象時，應攪拌均勻后再進行配制，否則會影響涂膜質量，材料應在貯存期內使用。五、JS聚合物防水涂料施工程序1、防滲漏作法地面標高低于同層樓層地板20mm，找平層抹11、平壓光，排水坡度為2%，地漏處坡度為5%。穿墻地面管外設套管。高出地面20mm，管根及縫隙用JS密封材料密封；陰陽角部位用水泥砂漿做成平滑的圓弧角。施工工藝流程：基層及節點處理JS聚合物水泥防水涂料柔性防水層保護結合層面層。2、材料特點JS聚合物水泥防水涂料是一種由丙烯酸乳液、乙烯-乙酸乙烯共聚乳液和各種摻加劑組成的有機液料和由高鋁高鎂水泥、石英粉及各種添加料組成的無機粉料復合而成的雙組分新型環保防水涂料。液料和粉料按一定比例配合做防水層，涂覆在廁浴、廚房間和公共衛生間基層表面，經過化學反應和水分蒸發固化后形成高強高彈具有良好的防水效果的涂膜。JS聚合物水泥防水涂料技術性能優良，各項技術指標均12、符合防水工程技術要求，具有良好的耐熱耐寒和抗老化性能，與混凝土等多種材料有很好的黏結力，使用壽命高過過20年以上。3、施工準備與步驟（1）工具準備：基層清理工具如，錘子、鑿子、鋼絲刷、噴水槍、掃帚、抹布等。取料配料工具如，臺秤、水桶、秤料桶、配料桶、電動攪拌器、剪刀等。涂料涂布工具如，滾筒刷、刮板、刷子等。（2）材料準備：防水材料須具備質量保證書、合格證。進場材料應按規定取樣方法取樣檢驗，檢驗合格方可進場。使用防水材料的包裝、貯存、保管應符合規定要求。（3）施工現場環境：氣溫應在零度以上，通風條件良好，基層無明顯積水，且照明光線充足。（4）施工組織及安全措施：A、由經過統一培訓考核并取得防水施13、工員合格證書的人員組成的防水專業施工隊伍進行施工。全面實行TOC小組管理。施工時由我方總工程師負責管理，確保工程質量。B、施工前進行安全教育，技術措施交底，進場施工人員必須帶安全帽，施工用電源必須配置漏電開關，施工人員施工時必須嚴格遵守國家或行業的標準規范。（5）基層處理及施工步驟：A、找平找坡層：20mm厚1：2.5水泥砂漿抹平、壓光，向地漏處找2%排水坡度，地漏處排水坡度為5%。B、穿墻地面管道外設套管，高出地面20mm，管道或套管周圍縫隙及其根部用JS密封材料填實抹平。C、陰陽角部位用水泥砂漿做成平滑圓弧角。D、所有管件、地漏、排水口等部位必須就位正確，安裝牢固。E、防水施工步驟：處理找14、坡找平層-密封陰陽角及穿墻地面管道周圍縫隙及根部地面墻面涂覆1.5mm聚合物水泥防水涂料防水層特殊部位多涂一道涂料加強防水層檢查施工質量做蓄水試驗并驗收水泥砂漿抹面貼墻面和地面面磚再次蓄水檢驗并驗收。4、主要施工方法（1）基層必須平整堅實。陰陽角、管根縫部和地漏等部位的表層殘余及突起異樣物必須清除徹底，再用清水沖刷干凈。然后用密封材料做密封處理，填充搗實抹光。陰陽角做成半徑為10mm的平滑小圓角。（2）JS聚合物水泥防水涂料的配制：按規定的比例，用取料工具取料，再用電協攪拌器充分攪拌均勻至料中不含固料。施工中嚴格按配合比配制，分打底層和中涂層和面層的配制。（3）異形部位要做附加層，如地漏、管根15、陰陽角、墻面與墻面的交結處，墻面與地面的交結處等。（4）蓄水試驗：防水層施工完畢達到實干后進行蓄水試驗。（5）成品保護：A、防水施工人員應穿軟底鞋，施工過程中嚴禁踩踏未干的防水層。操作人員應嚴格保護已做好的涂膜防水層。涂膜防水層未干時，嚴禁在上面踐踏；在做完保護層以前，任何與防水作業無關的人員不得進入施工現場；在第一次試水合格后應及時做好保護層，以免損壞防水層。B、指定施工操作人員專人嚴格保護看管做好的防水層。地漏或排水口要防止雜物堵，確保排水暢通。C、防水層施工完畢后應及做面層。施工時，不允許涂膜材料污染已做好飾面的墻壁，衛生潔具、門窗等。D、管根部位加以保護，施工中不得碰損位移，預留管口16、要先封堵，地漏或排水口應防水止雜物堵塞塞。（6）、注意事項A、防水涂料的配制及施工，必須嚴格按本公司的技術要求進行。配置好的防水涂料應在3h內用完。B、粉料應存放在干燥處，液料應存放溫度在5以上的陰涼處。六、成品保護措施：1、防水工程完成后應將施工期間使用的剩余材料工具及其他雜物及時清理干凈。防水工程完成后及時組織驗收，驗收合格后及時進行保護層施工。2、防水層完成后，嚴禁與施工無關的人員進入，施工區域應采取必要的、醒目的圍護措施（周圍提供必要的通道）。保所層施工時嚴禁使用振搗棒，宜采用平板振搗器，斗車通道必須鋪設木板，施工人員必須穿軟底鞋，防止硬物對防水層的破壞。七、確保工程質量的技術組織措施17、：1、認真落實各種責任制，使各級管理人員及全體施工人員職責分明，做好工序交接工作，上道工序要對下道工序負責，下道工序要對上道工序進行復核，上道工序不合格，下道工序不施工，使工程質量始終保持在優良狀態。2、材料、半成品必須有合格證或材質證明、檢驗報告，經甲方和監理核驗確認后方可使用，不允許不合格產品投入工程使用。嚴格質量檢查驗收，各班組在自檢、互檢基礎上，進行交接檢查，上道工序不合格決不允許進行下道工序施工。3、開工前施工負責人組織對現場操作人員進行技術及進度交底，做到對工程操作及進度心中有數。嚴格按照操作規程、技術方案施工，對施工過程中出現的技術問題及時處理。所有參加本項目防水施工人員必須經過18、技術培訓，操作人員應持證上崗，無證人員不得進行防水施工。防水工程驗收，應按國家建筑防水工程有關技術規程進行驗收，其中“主控項目、一般項目”必須嚴格按技術規程要求進行驗收。八、確保文明施工的技術組織措施：1、進場施工人員配帶統一工作證，服從項目部的統一部屬與協調。做好施工組織管理，維持現場清潔、道路通暢，原材料和周轉材料堆碼整齊，配合總包方創市文明施工樣板工地。每日施工完工后，及時清理現場落地灰等建筑垃圾，做到工完、料凈、場地清。音對周圍環境產生的影響降至最小。落實治安、防火責任人。減小擾民噪音，易產生噪音的機具，將采取屏蔽措施，將施工噪2、工程施工完工后，及時與甲方協商確定場地堆碼剩余材料。建立安全、保生制度， 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