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1、新新 創創 物物 業業 管管 理理 有有 限限 公公 司司 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 清清 潔潔 招招 標標 書書 上海新創物業管理有限公司上海新創物業管理有限公司 _年年_月月_日日 目錄目錄 頁碼頁碼 一、一、 清潔招標書細則清潔招標書細則 2 2 二、二、 大樓簡介大樓簡介 3 3 三、三、 要求提供服要求提供服務范圍務范圍 4 4 四、四、 清潔服務標準清潔服務標準 5 5- -8 8 五、五、 駐場負責人等級并列出駐場人數駐場負責人等級并列出駐場人數 9 9 六、六、 服務收費標準服務收費標準 1010 七、七、 駐場清潔器材及配備駐場清潔器材及配備 1010- -12、111 八、八、 投標公司背景材料投標公司背景材料 1212 九、九、 員工制服員工制服式樣式樣 1212 十、十、 清潔合同樣板清潔合同樣板 1313 十一、 可提供的客戶室內有償服務項目與報價可提供的客戶室內有償服務項目與報價 1313 清潔清潔招標書細則招標書細則 1.1 本招標書之投標截止日期為_下午_時正。欲報價 之承辦商請確保其投標書經負責人簽署并按時、密封（并在封口位置加蓋公 司騎縫章，注明清潔投標書字樣）交回本公司下列地址及聯系人收。本公司 在截止時間后所收到之投標書、未按上述要求遞交之投標書，概不接納。 地址：地址： 聯系人：聯系人： 1.2 報價商于報價前必須對招標書內容，3、如工作細則，工作地點，地點環境等一 切資料作出充分了解并將所有報價價目詳列于投標書指定表格內，嚴格按照 本招標書要求提供有關資料。 1.3 在有效期內（本招標書之截止之日起三個月內）報價商不可撤消報價或增加 報價總金額，投標書一經接納后，將另行簽訂合同。 1.4 本公司保留最終之決定權，本公司亦無須對任何報價商作出任何解釋。本招 標書有任何錯漏，本公司不承擔任何責任。 1.5 報價商必須保持其專業之態度及責任，如對招標書有不明瞭或疑問之處，須 于截止日期前向本公司香港新世界大廈物業管理處 何何 丹丹 小姐小姐 查詢或安排 實地考察，電話：53823486。 上海新創物業管理有限公司上海新創物業4、管理有限公司 _年年_月月 二、二、 大樓簡介大樓簡介 大廈名稱：香港新世界大廈 大廈概況：總建筑面積 137469.21 M 2；地上 59 層； 實際建筑面積 114528 M 2； 地下 3 層建筑面積 24620 M 2； 商場-3F-3F（其中自行車庫在 B2F1770 M 2） ； 多功能會議廳 4F-5F； 停車場 6F-9F； 辦公樓 12F-54F； 設備層：10/F、25/F、34/F、42/F、58/F、59/F； 餐飲場地 55F-58F 物業公司：上海新創物業管理有限公司 大廈性質：商場、多功能會議廳、停車場、會所、辦公樓、餐飲業 地點：淮海中路 300 號 辦公樓開5、放時間：8：30-18：00 商場開放時間：10：00-22：00 三、三、 要求提供服務范圍要求提供服務范圍 1 外廣場（大廈外圍紅線以內綠化帶區域） 。 2 內廣場（大廈正門至門辦公樓/商場大堂廣場區域，包括廣場內各梯道） 。 3 首層大堂及噴水池。 4 地下三層（其中 B2 層為自行車庫） 。 5 裙樓 1 層11 層各樓層之公共區域，商場的櫥窗玻璃（其中 6 層9 層為停 車場） ，包括所有公共衛生間之清潔及物料供應、消防走梯。 6 塔樓 12 層54 層（辦公區域）各層電梯廳；分層出租樓層（8 層）之公共 走廊，公共衛生間及物料供應，5558 層餐飲之公共區域。 7 會所。 8 物管6、處及業主用房。 9 大樓平臺，30 樓天臺。 10 大廈所有擺花（植物）之保潔。 11 外墻清潔。 12 垃圾收集及垃圾堆放點（房）之消毒清潔。 13 所有地溝、管道之疏通。 14 大廈所有消防走道、梯。 15 大廈所有電梯（客梯 27 條包括消防梯 2 臺，觀光梯 3 臺，扶手梯初定 15 條） 。 16 大廈隔油設施的清潔處理。 四、 清潔標準清潔標準 區域區域 每日例行清潔工作每日例行清潔工作 清潔次數清潔次數 標準標準 外外廣場廣場 1、地面清潔 2、綠化花壇清潔 3、外圍車道 不斷巡視 地面潔凈、 無 污漬， 花壇無 垃圾 內廣場內廣場 1、地面清潔 不斷巡視 四周保持清 潔（包括設7、 施） 1、首層各入口地面絕對清潔 不斷巡視 潔凈 2、首層所有門、玻璃絕對清潔 不斷巡視 光亮、潔凈 3、標志、牌，墻身、咨詢臺、門及腳線 每日二次 無灰塵 4、清理/清潔大堂垃圾桶、煙灰缸 不斷巡視 無漬 辦公樓及商辦公樓及商 鋪大堂鋪大堂 5、大堂地面拋光/大堂地面推塵保潔，入口地毯、 墊子吸塵 每日一次 無塵、潔凈 6、大堂所有設施及裝備 每日一次 無塵、潔凈 7、公共區域之天花風口 每周一次 無塵、潔凈 8、公共區域照明（燈/光管） 每周二次 無塵、潔凈 9、公共區域之綠化擺盆 每日一次 無雜物 10、花基、花槽、花壇連種植物地方（內外圍） 及壁上掛物、各種欄桿、扶手、擋板等 每日二8、次 無雜物 11、噴水池 每日一次 無垃圾、水 質干凈 大廈各層電大廈各層電 梯廳及分隔梯廳及分隔 出租層之電出租層之電 梯廳、走廊梯廳、走廊 1、清掃走廊、抹掃墻壁、扶梯 所有垃圾桶及煙灰缸 每日一次 地面、 墻身絕 對潔凈、無 塵， 地面無水 漬，雜物。 2、所有垃圾桶及煙灰缸 每日一次 無漬、光潔 3、各樓層消防箱要抹凈、內箱無塵 每日一次 無塵，無雜 物 4、走火梯：擦拭樓梯扶手，欄桿及設施 每日一次 清潔、無垃 圾雜物 大廈各層電大廈各層電 梯廳及分隔梯廳及分隔 5、各層電梯廳拖抹 不斷巡視 無污漬、無 塵 出租層之電出租層之電 梯廳、走廊梯廳、走廊 6、公共區域之天花風口 每日一次9、 無塵 7、公共區域各種玻璃隔墻 每日一次 明亮、潔凈 無塵 無塵、盆內 無雜物 明亮、潔凈 8、公共區域照明（燈/光管） 每日一次 9、公共區域之綠化擺盆 每日一次 10、商鋪之外玻璃墻 每日一次 會所及泳池會所及泳池 1、所占地方包括設施、裝備、家具、用品、地面、 墻身保持標準干凈、無塵 每日二次 潔凈 2、有地毯的地方每天吸塵 每日一次 無塵 3、泳池地面、墻身、池底清潔無漬，附屬設施清 潔、管道暢通 每日一次 干凈 物管處及業物管處及業 主辦公用房主辦公用房 地面干凈、家具清潔 每日一次 潔凈 1、地坪清洗 每日一次 潔凈 6 6層平臺及層平臺及3030 層天臺層天臺 2、各外露之設備10、設施清抹除塵 每日一次 無塵 3、綠化、花槽之清潔 每日一次 清潔、無雜 物 建筑垃圾及建筑垃圾及 生活垃生活垃圾堆圾堆 放點（房）放點（房） 1、清理、消毒、殺菌 每日一次 潔凈 建筑、 生活垃建筑、 生活垃 圾駁運圾駁運 1、垃圾清運 每日一次 日產日清 1、地面清潔、墻身清潔、出入口清潔 每日一次 潔凈 停車場、 自行停車場、 自行 車庫車庫 2、收費處之玻璃及外墻等附屬設施 每日一次 潔凈 3、各指示牌、交通標志及設施清潔 每日一次 潔凈 4、照明用具清潔 每日一次 潔凈 1、電梯內外時常保持清潔，不銹鋼面不可以有手 印 每日一次 潔凈、光亮 所有電梯所有電梯 2、電動扶手梯及兩旁，膠11、帶梯級、槽底 每日一次 潔凈、無塵 3、垂直電梯內地毯要每天換洗 每日一次 潔凈、 無塵、 無水漬 地毯地毯 1、各公共區域有鋪地毯地方必定吸塵 每日一次 潔凈、無塵 所有地溝、 管所有地溝、 管 道道 1、保證地溝及管道的疏通 每日一次 無雜物、暢 通 1、墻面潔凈 每日一次 潔凈、光亮 2、照明清潔 每日一次 潔凈 大廈所有設大廈所有設 備房及機房備房及機房 3、地面清潔 每日一次 潔凈 4、設備清潔（工程部人員陪同） 每日一次 潔凈 卸貨區卸貨區 1、每天清掃及拖地 不斷巡視 無污漬、水 漬及雜物 1、洗擦云石、面盆、大小便池等衛生設備 每日一次 潔凈、 光亮、 無異味 2、拖擦地面至無12、污漬/水漬 每日一次 無污漬、水 漬 3、清倒手紙簍 每日一次 干凈 4、沖洗便池，不得有污物 每日一次 潔凈、無異 味 大廈所有公大廈所有公 共區域衛生共區域衛生 間間 5、擦拭門窗及墻壁 每日一次 無污漬、光 亮 6、消毒及除臭 每日一次 無異味 7、清抹鏡子 每日一次 光亮、潔凈 8、清潔照明 每日一次 潔凈 污水處理間污水處理間 1、負責污水處理垃圾清運 每日數次 清潔 餐飲隔油池餐飲隔油池 1、負責隔油池的垃圾處理 每日數次 清潔 其他其他 一般合約范圍內包括清潔內容 按需要 項目項目 定期性工作定期性工作 1、蚊子及蒼蠅 每兩月一次 蟲控服務蟲控服務 2、蟑螂、螞蟻、地毯蚤 3、老13、鼠（放鼠藥前一定要標貼警告字標） 每兩月一次 4、一定提醒管理處提前貼出通告 1、吸塵 每天 地毯大清洗地毯大清洗 2、用地毯機清洗 每季一次 3、弄干/加保護膜 大堂高處照大堂高處照 明設備設施明設備設施 清潔大做清潔大做 1、清潔燈泡及罩 2、拆除及裝回 每月一次 衛生間衛生間/ /垃圾垃圾 房徹底消毒房徹底消毒 1、清潔、消毒/殺菌、擦干 每月一次 石材養護石材養護 保養、打臘、起漬 每月一次 高處的標志高處的標志 牌指示牌牌指示牌 除塵、抹亮 每周一次 所有外露管所有外露管 道道 所有露出之管道不能積塵， 不 能有污漬 每兩星期一次 停車場、 自行停車場、 自行 車庫車庫 各式指示牌 14、道閘及附屬設備 每周一次 外墻清洗外墻清洗 按標準專用清潔劑 每年三次 其他其他 一般合約范圍內包括清潔內 容 按需要 五、五、 駐場負責人等級并列出駐場人數駐場負責人等級并列出駐場人數( (由報標公司提供由報標公司提供) ) 1 清潔員工編制（崗位設置與工時安排） 2 管理架構圖 六、 清潔服務收費清潔服務收費 提供上述清潔工作，本公司報價為： 計人民幣計人民幣 元元/ /月，即人民幣月，即人民幣 元元/ /月。月。 （請報價公司提供費用測算細目） 備注：所有清潔物料、工具、機械及器械皆由承判商負責提供。須提交報價公司 負責人對報價簽字確認并加蓋公章之文件原件。 * * 請隨報價書提供清潔開15、荒之報價及收費細節。請隨報價書提供清潔開荒之報價及收費細節。 七、 駐場清潔器材及配備駐場清潔器材及配備 （請報價公司詳細列出）（請報價公司詳細列出） 1.專用設備 序號序號 型號型號 名稱名稱 品牌品牌 數量數量 產地產地 2.專用工具 序號序號 型號型號 名稱名稱 品牌品牌 數量數量 產地產地 3.清潔材料 序號序號 型號型號 名稱名稱 品牌品牌 數量數量 產地產地 八、 投標公司背景投標公司背景 請列出過往及目前（年份）在什么樓盤服務請列出過往及目前（年份）在什么樓盤服務 （由投標公司提供） 九、 制服式樣制服式樣 請請 提提 供供 彩彩 照照 樣樣 本本 十、 清潔合同樣板清潔合同樣板 ( (由投標公司提供）由投標公司提供） 十一、十一、 可提供的客戶室內有償服務項目與報價可提供的客戶室內有償服務項目與報價 ( (由投標公司提供）由投標公司提供）