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1、變頻多聯(lián) VRV中央空調(diào)維保施工組織設(shè)計方案書一、工程概況1）工程名稱：青島海信日立變頻多聯(lián)VRV中央空調(diào)維保服務(wù)項目。2）維保服務(wù)合同期限： 2017 年 7 月 15 日至 2018 年 7 月 14 日。3）維保服務(wù)范圍： 本次維保服務(wù)合同約定為中央空調(diào)大包維保服務(wù)。即合同期內(nèi)，免費開機、調(diào)試，業(yè)主單位空調(diào)設(shè)備萬一發(fā)生故障時，維保單位將提供優(yōu)先服務(wù)，免收人工、檢查、維修費、更換主機、零部件等所有費用（房間布局變化移機作業(yè)除外）。4）設(shè)備運行狀態(tài)：空調(diào)系統(tǒng)自投入運行以來，運行狀況良好。二 、 檢 修 項 目為保證空調(diào)系統(tǒng)安全、可靠、正常運行，需要對空調(diào)系統(tǒng)進行定期定級全面檢修維護。檢修項目2、如下；1、檢查室外機機組：檢查壓縮機、冷凍油，制冷劑R410A總量，檢查散熱器翅片，風扇電機，高低壓傳感器，四通閥，膨脹閥，角閥，溫度傳感器，干燥過濾器，高低壓電路變頻器，模塊控制板換熱器，液晶控制顯示屏，高低壓電路控制板，設(shè)備外表油污，主機內(nèi)部的清洗除垢排渣。2 、檢查空調(diào)控制器：檢查各開關(guān)，繼電器，控制模塊，控制電路及各分控制通訊線路。3 、檢查傳感器：壓力傳感器、溫度傳感器，測試傳感器靈敏度，精確度和穩(wěn)定性。4 、檢查冷凝水導引盤是否暢通，無堵塞現(xiàn)象。5 、檢查慮網(wǎng)壓差開關(guān)：測試開關(guān)靈敏度，精確度。過濾器濾網(wǎng)是否有堵塞現(xiàn)象，如有要進行清潔疏通。6 、檢查電子膨脹閥閥：測試反應(yīng)靈敏度。7、3、檢查風量調(diào)節(jié)情況：試驗信號輸出的執(zhí)行情況。8 、檢查多聯(lián)機配電柜：檢查各開關(guān)，繼電器，交流接觸器，互感器。總配電柜的各開關(guān)，斷路脫鉤器。9 、檢查室內(nèi)機： 檢修電機，電路控制板， 電加熱，電動截止閥，鋁合金親水翅片。三 、 空 調(diào)系 統(tǒng) 檢修 方法變頻多聯(lián) VRV中央空調(diào)機組檢修：每一個空調(diào)使用周期進行一次全面檢測、保養(yǎng)。進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：1 、檢查制冷劑液位和油面；2 、檢查油槽、油加熱器和溫度；3 、檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；4 、與操作人員一起溫習操作步驟，查看機組歷史記錄；5 、檢查啟動器的運行；6 、檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；74、 、檢查控制裝置的運行；8 、檢查制冷劑液位和油位；9 、檢查潤滑系統(tǒng)的運行；10 、檢查回油系統(tǒng)；11 、檢查電機和啟動器的運行；12 、記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；13 、記錄和報告要求的備件。14 、用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；15 、潤滑開式電機；16 、檢查開式電機驅(qū)動裝置的定位狀態(tài)；17 、檢查聯(lián)軸器；18 、檢查密封情況；19 、檢查入口導葉操作機構(gòu)和聯(lián)接機構(gòu)；潤滑需要潤滑的部位。20 、檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)的下列各項：21 、根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；22 、檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等；23 5、檢查制冷循環(huán)，確認處于正常平衡狀態(tài)；四、新風換氣機組檢修技術(shù)方案1 、檢查電機及傳動皮帶。2 、檢查各類傳感器。3 、檢查電氣控制回路，檢查任何松脫及過熱收緊接頭。4 、主機風機軸承加潤滑油。5 、調(diào)整安全控制裝置，更換損壞部件。6 、檢查熱交換器等非運動部件確認是否要清洗和更換。7 、檢查初、中效過濾網(wǎng)。8 、檢查組合空調(diào)柜密閉性。9 、檢查各個風閥執(zhí)行器。五、作業(yè)區(qū)隔離作業(yè)區(qū)需進行隔離， 在作業(yè)區(qū)與建筑物其它區(qū)域之間建立一個屏障，以減小作業(yè)區(qū)外空氣中懸浮塵粒的增加和對其它區(qū)域交叉污染或影響其他區(qū)域正常工作。一般情況的隔離應(yīng)采取以下措施：1 、保護性覆蓋：應(yīng)對作業(yè)區(qū)用塑料板或塑料膜進行干凈6、的、保護性的隔離覆蓋。2 、防護性換氣：應(yīng)對作業(yè)區(qū)所處于的室內(nèi)空間保持連續(xù)性的換氣。3 、設(shè)備保護：對空調(diào)設(shè)備的運輸和存放進行保護。所有空調(diào)設(shè)備及部件應(yīng)進行濕式擦拭， 并用裝有高效空氣過濾器的吸塵器進行清洗。六、維保器材要求1、清洗維保器材裝置：應(yīng)對帶入作業(yè)區(qū)的工具、設(shè)備和器械進行清洗。2、所有帶入作業(yè)區(qū)的設(shè)備應(yīng)保證在安全狀態(tài)下運行。3、化學制劑的使用：空調(diào)系統(tǒng)清洗和修復過程中使用的化學藥品應(yīng)滿足國家有關(guān)法律和相關(guān)標準的要求， 不應(yīng)對空調(diào)系統(tǒng)和人員造成損害。七、空調(diào)系統(tǒng)的維護工作1 、擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。2 、電動機檢修：3 、用 500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在 0.5M 以7、上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復；4 、檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；5 、檢查電動機風葉有無腐蝕或表面附著物，如有腐蝕或表面附著物必須更換或清除，以免增大震動和噪聲。6、控制部分檢修：檢測器件各類傳感器檢修，檢測傳感器及傳感器線路并做模擬實驗， 對于不合格有問題的傳感器應(yīng)拆換。 檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。7 、控制部分檢修：配電柜、自動化控制柜電器清掃；檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換。8、空調(diào)系統(tǒng)工作狀況的測定。9、電氣部件螺絲和堅固件確認。10、控制線路的檢查及修復（斷裂，短路，破損）；118、電器控制部件的調(diào)整12、控制部件工作電流的測定；13、壓縮機熱敏電阻的測定；14、檢查機組的設(shè)定程序運動情況；15、檢查，清潔電器箱；16、保護裝置部件狀態(tài)的確診和調(diào)整。17、運轉(zhuǎn)狀態(tài)的確認18、吸入排出溫度的測定19、過濾網(wǎng)的清洗、消毒；20、排水管的檢查、沖洗；21、外觀檢查污染清掃；22、積水管的清洗；23、排水泵的運動確定；24、風扇運轉(zhuǎn)的測定；25、空調(diào)系統(tǒng)數(shù)據(jù)讀取及點檢表的制作。八、 自 動 控制 系統(tǒng) 檢 修方 案1、控制柜檢修。2、清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物。3、檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換。4、檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當調(diào)整，調(diào)整后9、偏差仍較大應(yīng)更換。5、中間繼電器、信號繼電器檢修，對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。九、 配 電 系統(tǒng) 檢修 方 案1 、空調(diào)主電源柜檢查連接銅排有無明顯變色和發(fā)熱現(xiàn)象（采用紅外線測溫儀測量），如有變色或發(fā)熱現(xiàn)象，需要立即停電并查明原因。2 、每隔半年需停電對銅排連接螺栓、導線連接螺栓或接線端子緊固一次，確保連接可靠。3 、檢查主電源雙電源切換開關(guān)是否可靠，可分別切斷主電源和備用電源，檢查雙電源能否在 2S 內(nèi)實現(xiàn)自動切換，如不能，需要查明原因或更換雙電源。4 、每半年定期對空氣斷路器進行一次漏電和脫口實驗10、，保證斷路器工作可靠。5 、對于頻繁開關(guān)的接觸器，需每年定期檢測，以防觸電老化虛接，造成設(shè)備損壞。6 、對配電柜內(nèi)的積灰要定期吹掃清除，確保散熱和無短路。7 、空調(diào)室內(nèi)機配電箱每隔半年需停電對銅排連接螺栓、導線連接螺栓或接線端子緊固一次，確保連接可靠。十、作業(yè)安排日常維護保養(yǎng)（不需要停機）：具體日期同業(yè)主另行商定。重要設(shè)備維護（需要系統(tǒng)停機）：具體日期同業(yè)主另行商定。十一 、 現(xiàn)場 人 員安 排工作負責人：1、維保員工參加過空調(diào)設(shè)備廠家培訓并獲得廠家認證認可。2、擁有必要的檢測設(shè)備，如check 、手提電腦等，能夠科學系統(tǒng)的分析、檢查判斷系統(tǒng)運行狀態(tài)。十 二 、 準 備 工 作1、材料：氟利昂11、潤滑油、冷凍油、軸承、機械密封、過濾網(wǎng)、清洗緩蝕劑、密封膠、保溫板、 PE膠、膠帶、清洗液、扎帶等；2、工器具：電子檢漏儀、紅外線測溫儀、真空吸塵器、水處理檢測化驗儀、力矩扳手、溫濕度表、高壓水槍、萬用表、壓力表、兆歐表、皮帶校正器、手槍鉆、螺絲刀、手鉗、壁紙刀、管鉗，活動扳手、開口扳手、鉚釘槍、電源線盤、銼刀、砂紙、吸塵器、毛刷、剪刀、小型氣泵、榔頭、鋼鋸；3、安全防護用品：安全帽、安全帶、絕緣手套、工作服、口罩、腳手架、人子梯、防雨布等；十三 、 施工 安 全措 施1 、施工前必須辦理施工工作票并辦理開工手續(xù)。施工前要在施工作業(yè)區(qū)設(shè)好遮攔，在施工地點掛上“在此工作”的警示牌。2 、施工前12、由運行人員交代帶電設(shè)備，帶電部位及施工要求同時施工人員要在工作票上簽字。3 、施工前由工作負責人交代施工任務(wù)及注意事項，同時作好相應(yīng)的施工安全措施。4 、在施工時要實施施工負責人確認制，由施工負責人確認施工地點，部位，交代危險部位后方可施工。5、施工人員進入施工地點必須戴好安全帽，施工中禁止施工人員觸碰非施工的設(shè)備。6 、施工人員在施工區(qū)域施工時禁止吸煙，嬉笑，打鬧，遵守變電站的各項要求。7 、施工結(jié)束后要清理施工區(qū)域的垃圾，保證文明施工。8 、施工現(xiàn)場應(yīng)做好防止工器具掉落保護屏柜措施。9 、在施工現(xiàn)場工作時，應(yīng)做好防止高空工作人員墜落的安全措施。10 、進入控保室及通訊室，關(guān)閉通訊器材。十 13、四 、 施工 技 術(shù)措 施1 、參加本次施工的工作人員必要認真學習施工技術(shù)措施。2 、施工負責人對本次施工程序要進行質(zhì)量控制，對參加人員分工明確，責任落實，把好質(zhì)量安全關(guān)。3 、施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出， 并征求運行負責人同意后施工。4 、施工工作地應(yīng)逐一工作，禁止多地點同時工作。5 、施工地點下方保護屏柜應(yīng)用彩條布或其它遮攔。十五、工 程質(zhì)量 承 諾、保 證措 施及施 工 安全 、文 明管理 措 施1、工程質(zhì)量方針和質(zhì)量承諾1.1 、本公司的質(zhì)量方針：以質(zhì)取勝，以優(yōu)取信，質(zhì)量第一，用戶第一。1.2 、本公司對該工程質(zhì)量承諾：確保優(yōu)良工程。2、工程質(zhì)量保證措施2.1 、工程質(zhì)量保證體系：層層落14、實各級（特別是工作負責人）的質(zhì)量責任制， 建立在公司以工作負責人為首，具有實效的項目質(zhì)量保證體系。2.2 、明確技術(shù)規(guī)范、標準。嚴格按照公司的有關(guān)技術(shù)要求和規(guī)范，及設(shè)備、維保技術(shù)要求等有關(guān)資料精心施工、記錄、檢驗。3、建立安全生產(chǎn)、文明施工管理體系3.1 、嚴格執(zhí)行省、 市有關(guān)文明施工安全標準化現(xiàn)場管理的規(guī)定，按照標準化要求組織施工，牢固樹立安全文明施工意識。3.2 、在施工過程中，必須貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，在保證安全施工的前提下，按時優(yōu)質(zhì)地完成施工任務(wù)。為確保安全，杜絕事故發(fā)生， 本工程建立一套從上到下， 責任到人的安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)。4、安全生產(chǎn)保證措施4.1 、制定安全生產(chǎn)責任15、制，施工現(xiàn)場實行安全標準化管理。4.2 、建立施工負責人為組長，由專業(yè)施工員和施工班組長組成的安全施工小組，負責施工現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)管理。4.3 、由施工負責人抓好現(xiàn)場人員的安全教育，搞好現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)宣傳，增強工人的安全意識。4.4 、由各專業(yè)施工員做好安全施工措施制定、落實和交底工作，結(jié)合施工現(xiàn)場情況及施工工作內(nèi)容。4.5 、現(xiàn)場安全施工小組組織現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。并實行安全生產(chǎn)獎懲制度。4.6 、制定具體安全目標，實行目標管理，強化對工作指令、技術(shù)措施、操作規(guī)程、人員素質(zhì)、設(shè)備完好、安全檢查等方面的工作，把安全事故消滅在萌芽狀態(tài)中，并抓住事故苗子實行“三不放過”的原則。十 六 、 工 作 區(qū) 域 ：