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用地紅線,建筑紅線,建筑控制線,道路紅線,地下室邊界線的關(guān)系(3頁).doc

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上傳人：正*** 編號：433604 2022-07-07 3頁 152KB

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1、建筑紅線、道路紅線、建筑控制線、用地紅線概念1、道路紅線城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的道路紅線是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界。一般情況下，道路紅線就是建筑紅線。但是有些城市在主要干道道路紅線的外側(cè)，另行劃定建筑紅線（如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線），使道路上部空間向兩側(cè)伸展，顯得道路更加開闊,如下圖所示：某些公共建筑和住宅適當退后布置，留出的地方，有利于人流或車流的集散，也可以進行綠化，美化環(huán)境。在建筑紅線的控制下,前后錯開布置沿街建筑,既可滿足不同的功能要求,又可避免城市景觀的單調(diào)感,使城市建筑群的體型和街景富于變化。2、建筑紅線、建筑控制線建筑紅線，也2、稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線，也是建筑物的外立面所不能超出的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。3、用地紅線用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。開發(fā)建設(shè)這個地塊的建筑小區(qū)時候，還需要退紅線2米左右，這個數(shù)字各地不一，要看當?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi)，退出的這塊地不準占用。也就是說，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準占用。用地紅線只是標注在紅線圖上，現(xiàn)場是看不到的。不過退界線就一目了然：小區(qū)的圍墻就是退界線。4、地下室輪廓線A05地塊的用地紅線與地下室輪廓線的關(guān)系如下：A06、07地塊的地下室輪廓線與用地紅線、建筑控制線的關(guān)系如下：由上圖可知，地下室輪廓線比建筑控制線范圍大，比用地紅線范圍小；5、相互關(guān)系一般情況下，道路紅線就是建筑紅線；有些城市在主要干道道路紅線的外側(cè)，另行劃定建筑紅線；建筑紅線，也稱“建筑控制線”。開發(fā)建設(shè)一個地塊的建筑小區(qū)時候，還需要退用地紅線2米左右，這個數(shù)字各地不一。小區(qū)的圍墻就是退界線。

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