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1、影響建筑工程預結算的因素及控制措施摘要：影響預結算編制還有許多因素，工程造價人員只有加強知識、技術培訓、不斷總結經驗，不斷提高業務水平與技能，應用先進的技術手段，才能保證所編制的造價成果文件更具合理性和準確性。本文分析了影響建筑工程預結算的因素，探討了提高建筑工程造價預結算的控制措施。 關鍵詞：建筑工程預結算因素控制措施中圖分類號： TU198文獻標識碼：A 文章編號：前言：建筑工程造價的預結算審核是一項專業性、知識性和技巧性很強的工作。建筑工程預結算審核過程也是建設單位與施工單位的矛盾處理過程,施工單位首先必須要本著實事求是的工作態度，遵守職業道德，客觀真實的編制工程資料。建設單位則要加強審2、核，做到實地考察、復測，以確保工程資料的準確、真實性，并及時發現和糾正工作中存在的不足，做到合理確定和有效控制建筑工程造價，從而避免國家資產的流失，保證施工企業和建設單位的經濟利益，只有這樣才能有效地控制工程造價。一、影響建筑工程預結算的因素1、工程具體實施的階段性因素構成對預結算的影響工程實施的外圍環境是市場經濟, 工程所涉及的建材價格隨行就市, 是市場即時值是動態變化的,而預算材料價格卻是一個定值, 是結合工程造價站定期公布信息價和調查價而定的, 具體的一項建設工程是一個系統工程,涵蓋了決策、設計和施工三個主要階段, 預算是形成于設計階段中, 而具體的材料價格則是在具體的實施階段, 這樣的3、時間差極有可能材料價格有明顯的差異, 如此注定了預算有一定的局限性。大量工程實踐經驗表明,階段性影響可以分為以下幾個:（1）在市場經濟條件下,材料價格的波動對預算的影響。（2）由于工程具有階段性因素,而國家在每一個階段都有可能進行宏觀上的政策性調價,這勢必對預算構成影響。（3）預算沒有特殊施工技術措施。從統計學數據和工程實踐經驗來看, 工程成本主要有兩大部分決定, 即工程實體性消耗和措施性消耗兩部分。其中前者通常是按施工圖及說明所描述的工程實體部分計算, 影響有限, 差異性不大; 而后者則受到多重因素的影響,常常會由于施工的環境、手段工藝和方法不同產生較大的差異。2、設計變更的因素構成對預結算4、的影響工程設計受到很多客觀因素的制約和影響,比如說地質勘察的資料、設計標準和技術規范、設計的手段、建筑材料等等,在工程的具體實施過程中, 只要有客觀原因導致建設計劃需要發生變化時, 設計為了適應建設的需要也必然要相應地變化,但是在設計階段做預算的時候不一定能將所有的可能情況預見到, 由于不具備這種預見性,勢必對預結算結果構成影響,常常超出預算。3、工程量計算誤差構成對預結算的影響大量工程實踐經驗告訴我們, 工程量計算是一個重要的環節, 施工圖紙編制的質量,工程前期的準備情況,設計的水平高低,施工過程中變更的多少,現場簽證的多少, 施工組織設計的合理性如何等等這些因素都將直接作用于工程量計算誤差5、的大小, 構成對預算與結算之間差距大小的重要影響因素。二、提高建筑工程造價預結算的控制措施1、緊抓大項目,時刻把握住小細節建筑工程造價預結算審核工作是一項復雜而又系統的工作,在建筑工程造價預結算審核中的每個細節都與資金有著密不可分的聯系,如果在某個細節或關節出現疏忽,就會造成資金的流失。為了提高建筑工程造價預結算審核質量,工作人員在預結算審核過程中緊抓大項目計算的同時,也不能疏忽小項目的計算。某綜合樓建筑高33m,其建筑面積為9490m2,按照建設工程費用定額,該工程應屬于三類取費工程,建設企業要求工程招標代理機構按四類取費工程并參照本招標文件示范文本來編制公開招標文件,但送審的資料卻按三類取6、費工程。工作人員認為不能以這項工程本身的類別來進行計取費用,應嚴格按照招標文件要求進行投標,并提出了疑問。工作人員又與建設企業進行溝通,證實了其本意,嚴格按照招標文件進行,單純這一項就為節省了70萬左右的資金。大的項目要緊抓不放,小的項目也要嚴格對待。例如:某建筑施工項目通螺栓的計算,施工企業預算編報價14元/個,審核人員結合現場實際,測算的價格為11元/個,一個通螺栓審核后降低了3元,整個建筑施工項目需通螺栓約4萬左右,按照這樣的計算模式,可以降低造價12萬元左右。事實證明,在嚴格細心處理大項目的同時,也要把握每個細節,它是提高工程造價預結算審核質量的一個非常重要,不可或缺的手段。2、提高施7、工組織設計方案的審查力度,合理審核造價施工圖是建筑工程在招投標過程中的重要依據和憑證,把施工圖嚴格落實到實物上,需要大量的工作,每項工作都要付出100%努力。施工組織設計的優劣,直接決定了造價的高低。例如,確定施工機械的類型,數量;大型土石方工程施工方案等等。施工組織設計的不一樣,造價也就不相同。設計機構通常是按常規設計的。在實際施工過程中,建設、監理、施工企業會根據實際情況篩選最優化的方案,合理選用先進的設備和器材,追求效益最大化。施工過程中引入新材料或新技術,必須經建設企業和監理企業作進一步的評估后才能實施,施工企業按性價比最優化的施工方案編制工程預算,與常規算法肯定有一定的出入。作為審核8、工作人員,不單要認真熟悉、理解圖紙,認真核對各項預算指標,在允許調整定額標準的情況下,合理確定造價,還要與施工方案結合起來,按常規施工工藝計價。然后兩者對照一下,仔細研究、分析,屬于施工企業為了確保施工質量或加快進度而采用的手段,差料數量不給予支付;屬于客觀自然環境條件因素工程項目所在地的地質、地形、水文、氣象造成無法按原施工方法施工的,經設計單位、監理單位、建設單位共同協商后方給予認可。3、利用預測、控制、分析和考核,加強定額(標準)控制國家和行業頒布的有關現行施工規范和標準,為建筑工程造價審提供了依據。但由于新技術、新工藝、新結構和新材料的推廣應用,導致定額落后,需補充的內容逐漸增多,只有9、經過預測、控制、分析和考核,嚴把定額標準才能真實可靠的反映出造價。（1）及時了解新技術、新工藝、新結構,熟悉定額,做好定額工作任何一個施工企業都是以盈利為目的,在利益的誘惑下,經常出現高套、重復套定額現象。工作人員在收到送審資料時,首先必須審查施工合同和招標文件,確定定額方法,其次審查施工圖紙、工程承包合同,逐個核對、統計定額分項及細目,查看是否與預算定額相統一,特別注意對定額編制方法進行計算補充,要核對其消耗量定額及統一基價表的取定,對違反定額規定的予以糾正。（2）把好工程土方挖運關建筑工程在施工過程中經常需要進行土方開挖施工,尤其是規模大的建筑項目,其土方挖運量大、速度慢、運費高。工作人員10、干前算準、選準;干中核準、改準;干后考準、掛準。土方開挖施工的人工、材料、機械臺班的實際單價比直接套定額組價低45%左右,如果在施工前計算不充分,就會在工程結算時陷入被動,經常深入建筑工地調研,核實土方的處理是將有形的土轉移,為建筑工程造價預結算尋找的依據。結語：工程造價控制涉及各個環節和專業, 為提高工程預結算的準確性, 工程預結算人員應全過程地參與工程造價管理, 以提高人員素質為關鍵, 把控制工程造價的理念滲透到工程的各個環節。運用正確的工作程序、方法與措施, 解決工程實際問題, 采用科學的計價方法, 合理確定造價, 才能更好地提高預結算的準確性。參考文獻：1張玉霞.工程造價預結算審核的現狀與審核的重點J.科技信息，2009(23).2梁學輝.淺談工程造價的預結算審核方法J.水利水電工程造價，2009，（4）3張玲.建筑工程造價預結算審核工作要點研究J.價值工程，2011，(32).4黎瑾.工程預結算存在的問題及審查技巧J. 中國招標. 2010(14)5李欲飛.提高預結算審核控制工程造價J. 廣東科技. 2007(S1)