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1、 一、福州興元星辰項目總建筑面積為：86993 其中： l.住宅面積為：79720*（l82）=82909 2.店面面積為：2514 4 3.公建620 4.雜物間950 不含： l.地下室面積為：1676 （每個車包括通道及斜坡道分攤建筑面積為30以內） 2.架空展面積為：5933 二、開發總成本為：174788440 元（單位成本：2009元）三、銷售總收入為：208858520 元1.住宅 ：829092180元=180741620 元2.店面：（2514950）6000元=20784000 元（店面在實際銷售中按10000元考慮，但徑深須在10米以內）3.架空層：2000*1500元32、3331300元=7332900（考慮一層住宅車位銷售3333，其他車位銷售2000）四、利潤：34070080 元五、戶型比例：5060占10，60一70占10，70一80占10，80一90占10，90一100占10，100一110占10，110一120占10，120130占10，130一140占10%，140一150占10%項目啟動限額資金8200萬元（人民幣捌仟貳佰萬元正）備注： l .根據2002年7月27日修訂的審計制度第三條（對于工程發包的規定）第一點規定零星工程在壹人幾以下（含壹萬元）可不進行議標，按實際進行決算程序：工程部經辦一工程部副經理一財務經理一分管項目副總一項目總經理。工程造價超過壹萬元的都需進名議標，議標參加部門；工程部及辦公室及分管負責人、財務部經理、審計及分管負責人。會簽審核后報童辦審核后轉董事長審批。2.在項目開發實施過程中，必須嚴格按照“興元星辰”項目公司成本計劃指標執行。超出成本計劃指標時，事先不得簽訂合同、施工及隱蔽簽證等，必須事先按如下審批程序審批：經辦人一部門經理一財務部經理一分管項目副總經理一項目總經理一董辦一董事長，審批通過后方可實施。3.此文本作為今后項目開發成本控制的范本。