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1、西安市建筑裝飾裝修條例 (2012年8月29日西安市第十五屆人民代表大會常務委員 會第三次會議通過 2012年9月27日陜西省第十一屆人民代表大會常務委員會 第三十一次會議批準) 目錄 第一章總則 第二章一般規(guī)定 第三章公共建筑裝飾裝修 第四章住宅裝飾裝修 第五章建筑裝飾裝修材料 第六章監(jiān)督管理 第七章法律責任 第八章附則 第一章總則 第一條為了規(guī)范建筑裝飾裝修行為,加強建筑裝飾裝修行業(yè)管理,保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護當事 人的合法權益,根據(jù)中華人民共和國建筑法、陜西省建設工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例等法律、法規(guī),結合本市實際,制定本條例。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動,實2、施對建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理,應當遵守本條例。 法律、法規(guī)對古建筑、重要近現(xiàn)代建筑、軍事管理區(qū)建筑的裝飾裝修另有規(guī)定的,從其規(guī)定。 第三條本條例所稱建筑裝飾裝修,是指使用裝飾裝修材料對建筑物、構筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動,包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。 第四條市建設行政管理部門是本市建筑裝飾裝修的行政主管部門,負責本市建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。市建筑裝飾業(yè)管理機構具體負責日常管理工作。 閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、藍田縣、戶縣、周至縣、高陵縣的建設行政管理部門負責轄區(qū)內(nèi)建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。 規(guī)劃、環(huán)保、房管、工商、質(zhì)檢、安檢、消防、城管執(zhí)法等有關部門,按照各自職責做3、好建筑裝飾裝修相關管理工作。 第五條建筑裝飾裝修活動應當堅持文明施工、質(zhì)量合格、安全實用、節(jié)能環(huán)保的原則,不得損害社會公共利益和他人的合法權益。 第六條建筑裝飾裝修設計、施工應當保證建筑物、構筑物的整體性、抗震性和結構安全。 第七條市建設行政管理部門應當加強對裝飾裝修行業(yè)協(xié)會的指導,推進行業(yè)自律。 裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應當充分發(fā)展行業(yè)協(xié)會的作用,開展行業(yè)服務,規(guī)范行業(yè)行為,推動裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展。 第二章一般規(guī)定 第八條從事建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理活動的企業(yè)應當具備下列條件: (一)具有獨立的法人資格和相應的注冊資本; (二)取得建行政管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書,并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務4、; (三)施工企業(yè)應當依法取得安全生產(chǎn)許可證; (四)具備相應數(shù)量的專業(yè)技術人員; (五)具有從事相關設計、施工、監(jiān)理活動所應有的技術裝備。 第九條從事建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術人員,應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書,并在其執(zhí)業(yè)資格等級許可范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應當對作業(yè)人員進行專業(yè)技能培訓。特種作業(yè)人員實行持證上崗。 第十條注冊地在本市以外的建筑裝飾裝修企業(yè)來本市 承攬工程的,應持相關資料向市建設行政管理部門備案,并接受工程所在地建設行政管理部門的監(jiān)督管理。 第十一條建筑裝飾裝修設計單位,應當按照工程建設強制性標準和空氣質(zhì)量要求進行設計,并對設計質(zhì)量5、負責。 建筑裝飾裝修施工單位,應當按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,并對施工質(zhì)量負責。 建筑裝飾裝修監(jiān)理單位,應當依照法律、法規(guī)及有關技術標準、設計文種和工程監(jiān)理合同實施工程監(jiān)理,并承擔相應的監(jiān)理責任。 第十二條建筑裝飾裝修工程應當依法簽訂書面合同。 推廣使用建筑裝飾裝修合同示范文本,合同示范文本由市建設行政管理部門會同市工商行政管理部門制定。 第十三條建筑裝飾裝修工程變動建筑物、構筑物主體或者承重結構的,建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出施工圖設計文件,并報施工圖審查機構審查,審查合格后方可施工。房屋使用者在建筑裝飾裝修過程中,不得擅自變動建筑主體和承重結6、構。 對主體結構質(zhì)量不合格的新建建筑物、構筑物和存在結構安全隱患的既有建筑物、構筑物,不得進行裝飾裝修。 第十四條施工企業(yè)應當依照有關安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定,嚴格企業(yè)安全生產(chǎn)管理,制定安全事故應急預案,落實生產(chǎn)安全作業(yè)措施,確保裝飾裝修施工安全。 第十五條建筑裝飾裝修工程的施工應當遵守下列規(guī)定: (一)不得隨意拆除、破壞建筑物的承重墻體、梁、板、墩、柱等結構或者超標準加大建筑物荷載; (二)需要拆改室內(nèi)供暖、燃氣管道的,應當征得供暖、燃氣管理機構同意; (三)需要改動防水層的,應當按照防水標準進行施工,并做閉水試驗; (四)禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行產(chǎn)生噪聲、振動的建筑裝飾裝修作業(yè); (五)遵守施工安全操作規(guī)范,保證作業(yè)人員及相鄰人的人身和財產(chǎn)安全; (六)建筑裝飾裝修產(chǎn)生的各種廢棄物,應當與生活垃圾相區(qū)分,并依照相關法規(guī)規(guī)定堆放、清運。 第十六條鼓勵施工企業(yè)為進入施工現(xiàn)場的人員購買意外傷害保險。意外傷害保險期限自工程開工之日起至竣工驗收合格止。 第十七條建筑裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修制度,施工單位應當出具質(zhì)量保修書,正常使用條件下,建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。 在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下,合同另有約