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建筑工程公司住宅工程質量保證書（1頁）.doc

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上傳人：大寶編號：43614 2021-01-22 1頁 15.50KB

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1、甲方甲方(賣方賣方)：乙方乙方(買方買方)：保證約人保證約人商品房屋商品房屋住宅工程質量保證書住宅工程質量保證書由甲方開發新建座落在市區（鎮）路（街）住宅工程第單元、第層 #住房套的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房1998102 號商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案2、手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現危級結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為： 1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為 5 年； 2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為 2 年； 3、供熱、供冷系統和設備的保修期為 2 個采暖期、供冷期； 4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量3、保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為年； 5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業管理公司負責維修處理； 6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。房屋住宅使用說明書見附錄（湘質監統編監 200114）。甲方(章)：乙方(章)：法定代表人：法定代表人：聯系電話：聯系電話：年月日年月日

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