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1、從符號到超級符號從符號到超級符號昆山項目形象構建傳播案昆山項目形象構建傳播案從 原 著 系 的 “ 原 ” 與 “ 著 ” 開 始從 符 號 到 超 級 符 號1龍 湖 原 著 編原 著 編F r o m 頤 和 原 著 t o 西 宸 原 著原原 是為是為根基在于土地及土地代表地脈、城市文根基在于土地及土地代表地脈、城市文化化從 頤 和 園 到 恭 王 府 ， 土 地 無 脈 無 稱 原 著THANKS 著著 首先是筑首先是筑，原著建筑內核成為城市、地脈的表征，原著建筑內核成為城市、地脈的表征寄 情 恭 王 府 規 制 的 當 代 審 美 追 求 和 高 級 形 制中 式 法 則 與 西 方2、 技 法 相 融 的 制 園 八 法 二 十 四 式乃 至 近 7 米 挑 高 的 “ 魚 缸 ” 超 級 體 驗 場 景從土地到超級符號擇址相地為表，產品制宜為里（建筑、文化、超級場景）從一般商品成為藏品，成為影響人心智認知的是為原著系產品的一體兩面是為原著系產品的一體兩面宏觀命題宏觀命題紅鶴將能為的塔尖產品營銷帶來什么產品價值+文化價值一體兩面的塑造塔尖系帶來的業界聲譽大量中端產品品牌和價格的上升空間塔尖系“降維攻擊”帶來的效率與遠景發展空間昆 山 外 在 價 值 關 鍵 詞昆 山 外 在 價 值 關 鍵 詞土 地 價 值土 地 價 值城 市 屬 性城 市 屬 性全 國 百 強 縣 首 、3、 工 業 城 市 、 招 商 引 資中 心 地 標中 心 地 標婁 江 價 值婁 江 價 值長 江 路 十 字 中 軸 、 臺 資 聚 集 傳 統 富 人 區昆 山 母 親 河 、 財 富 之 河 、 對 標 世 界 灣 區土 地 價 值 對 產 品 的 直 觀 支 撐婁 江婁 江 文 化 價 值 追 溯文 化 價 值 追 溯運 河 的 通 暢 帶 來 了 商 業 的 繁 盛 ， 商 業 的 繁 盛 又 刺 激 了 手 工 業 的發 展 。 其 中 的 典 范 城 市 是 蘇 州 和 杭 州 。 前 者 位 于 江 南 運 河 與 婁江 交 匯 處 ， 瀕 太 湖 ， 依 長 江 ， 素 有 4、江 南 水 陸 樞 紐 之 稱 ， 在 唐 宋運 河 日 漸 貫 通 之 后 ， 逐 漸 發 展 至 全 國 棉 紡 織 業 和 絲 織 業 中 心 。明代的漕運(黃仁宇著)關于大運河突出普遍價值的初探(謝青桐著)作為線性文化遺產的中國大運河及其比較研究(謝青桐著)昆 山 唯 一 的 文 化 符 號 是 婁 江隋 唐 起 ， 中 華 帝 國 最 富 庶 的 江 南 地 區隋 唐 起 ， 中 華 帝 國 最 富 庶 的 江 南 地 區有 兩 條 財 富 之 河 ， 一 是 京 杭 大 運 河 ， 二 是 婁 江有 兩 條 財 富 之 河 ， 一 是 京 杭 大 運 河 ， 二 是 婁 江產 品 5、的 經 濟產 品 的 經 濟 / / 市 場 價 值市 場 價 值繁 盛 的 外 在繁 盛 的 外 在江 的 價 值 、 李 祖 原 的 背 書市 中 心 的 財 富 價 值 、 傳 統 富 人 區 的 心 理 認 知昆 山 城 市 的 起 搏 器 、 城 市 原 點營 銷 的 另 一 面 ， 產 品 的 內 核 是 什 么 ？營 銷 的 另 一 面 ， 產 品 的 內 核 是 什 么 ？對 標 臺 灣 、對 標 臺 灣 、 1 0 11 0 1 的 最 大 意 義 是 什 么 ？的 最 大 意 義 是 什 么 ？同 比 臺 灣 的 文 化 更 迭同 比 臺 灣 的 文 化 更 迭殷 實 的 6、內 在殷 實 的 內 在當 我 們 談 到 臺 灣 精 神 的 的 時 候 到 底 在 談 什 么 ，外 向 是 倉 廩 實 而 知 禮 節 ， 內 核 則 是 基 礎 經 濟 富 足 之 上 先 進 的 第 三 產 業 。李 開 復 在 臺 灣 大 學 畢 業 演 講 中 談 到 ： 臺 灣 的 核 心 競 爭 力 是 人 情 味骨 子 里 的 服 務 精 神 、 完 善 周 到 的 服 務 體 系 和 服 務 標 準 ，是 我 們 尚 缺 ， 亦 是 高 端 房 地 產 更 為 上 游 的 競 爭 力 。從從 1 0 11 0 1 到到 1 9 81 9 8 ， 是 什 么 跨 時 代 跨7、 城 市， 是 什 么 跨 時 代 跨 城 市足 以 對 抗 時 間 ？足 以 對 抗 時 間 ？ 禮 貌 、 謙 恭 、 克 制 的 現 代 華 人 精 神 。禮 貌 、 謙 恭 、 克 制 的 現 代 華 人 精 神 。傳播傳 統 戶 外 陣 地 占 位 形 象 ， 樹 立 通 盤 形 象傳 統 戶 外 陣 地 占 位 形 象 ， 樹 立 通 盤 形 象制 造 與 昆 山 人 接 觸 的 社 交 觸 點 ， 建 立 緊 密 關 聯制 造 與 昆 山 人 接 觸 的 社 交 觸 點 ， 建 立 緊 密 關 聯占 位 始 終 堅 持 文 化 與 現 代 城 市 價 值 的 關 系占 位 始 終8、 堅 持 文 化 與 現 代 城 市 價 值 的 關 系體驗不 間 斷 的 、 不 同 級 別 的 體 驗 影 響 人 心 的 認 知不 間 斷 的 、 不 同 級 別 的 體 驗 影 響 人 心 的 認 知營 造 高 端 體 驗 場 ， 成 為 城 市 傳 奇 朝 圣 地營 造 高 端 體 驗 場 ， 成 為 城 市 傳 奇 朝 圣 地代 替 裕 元 的 心 理 地 標 ， 堅 持 文 化 占 位 和 服 務 精 神代 替 裕 元 的 心 理 地 標 ， 堅 持 文 化 占 位 和 服 務 精 神城市展廳開放案名品牌發布會朋友圈廣告、KOL、戶外、（高鐵/電臺）、網絡新聞、轉發海報、陣地包裝9、 推廣節奏 9月6日 12月1日9月10日事件時間行動主題從101到198，地標迭代都會之心，是跨時代的永恒價值地標的價值在人心任務懸念立勢活動宣發承接期從101到198媒體觸點KOL、戶外、網絡新聞、視頻媒體輿論中心概念、江湖地位江的價值CBD價值/人的故事項目開盤樹立品質標桿、蓄客開盤造勢婁江上 都會心 峰層居所開盤倒數/開盤即售罄DSP、KOL、戶外、（高鐵/電臺）、網絡新聞（新浪、昆山論壇）、轉發海報、陣地包裝（道旗、圍擋）體驗中心、酒店、出租車、商場體驗場圈層主題活動-長線拓客尋找地標禮品建議101禮品套裝（明信片；鑰匙扣；吉祥紅繩；臺幣票根）高定傘；望遠鏡；指南針；地標沙漏；香芬；10、手機翻蓋真皮套；遮陽擋拿地：地塊研判，可研可研報報告告、產品強排、投投資測資測算算、拿地方案；報建：流程、報報建手冊建手冊、報建涉及部門；前策：定位定位報報告告、定價定價、產品力提升、溢價；營銷：營銷營銷方案方案，活活動動方案方案（發布會、答謝會、主題活動、節點活動、事件營銷）、示范區、渠道拓客、說辭動線、開盤復盤、車位去化，積存去化；標準化：標桿房企標準化資料，產品標準化、營銷標營銷標準化準化、裝修標準化、產品庫，案場管理標準化、設計標準化；推廣：策略提案策略提案、廣告提案、海報、案名、設計設計素材素材、推廣主標、價值梳理；培訓：人力培訓、銷售培訓、策劃培訓、項項目目總總培培訓訓、地產專業知11、識培訓、財務培訓、殺客培訓；產品：商商業業、住宅、公寓公寓、車位、地下室、洋房，別墅，綜合體，文旅，小鎮，養老地產，旅游地旅游地產產； 工程：精裝修管理、裝修標準、工程管理工程管理、工法工工法工藝藝、裝配式建筑、建造體系、建筑標準；設計：強排、規規劃劃設計設計、產品設計，產品研發、設計規范，景觀設計、園建設計、裝修圖紙、設計源文件； 運營：大運大運營營、開報建、貨量組織、施工組織、績效管理、計計劃運劃運營營、進度管理；成本：成本成本優優化化、全成本控制、成本管控，成本管控，造價管理、造價培訓、招標合約； 物業：入伙交付、交付交付標標準準、交付流程、物物業編業編制制、物業前期介入、服務手冊；掃掃一一掃掃獲獲取取更更多多社社團團您值 得更 好的