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1、參考方案1. 工程概況根據(jù)住宅工程的特點(diǎn)。內(nèi)外粉刷工程量大，陰陽(yáng)角、線條及裝飾線條多；窗臺(tái)、窗洞口、預(yù)留洞口、穿墻洞口、挑板、挑陽(yáng)臺(tái)多而繁瑣；廚房、廁所多而分布廣、施工難度大。上述部位都是容易犯質(zhì)量通病或留質(zhì)量隱患滲漏的地方。加上本工程工期緊，工程量大，作業(yè)人員多，操作人員工藝水平及素質(zhì)和責(zé)任心高低不一。粉刷裝飾工程是彌補(bǔ)主體缺陷的最后一道工序，也是工程質(zhì)量是否合格起決定性的關(guān)鍵工序。為確保工程質(zhì)量和創(chuàng)無(wú)滲漏小區(qū)，特制定本方案，供各管理人員參考。2. 施工部署和組織機(jī)構(gòu)2.1針對(duì)本住宅工程的特點(diǎn)，組成合理的，實(shí)用的，便于管理的流水施工。2.2 結(jié)構(gòu)施工管理中的無(wú)滲漏技術(shù)措施2.2.1 現(xiàn)場(chǎng)澆搗2、砼時(shí)，對(duì)商品砼的坍落度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)逐車檢查，砼的坍落度不能大于15cm。2.2.2 嚴(yán)禁砼澆搗時(shí)，私自加水。2.2.3 砼澆搗后，采取適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)措施，澆水養(yǎng)護(hù)不少于7天，以砼表面濕潤(rùn)為準(zhǔn)。2.2.4 樓板中線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)， 交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體交叉穿越，預(yù)埋管線處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等加強(qiáng)措施。2.2.5 墻體砌筑之前，衛(wèi)生間四周、露臺(tái)四周、陽(yáng)臺(tái)四周填充墻墻體澆150 高素砼墻。窗臺(tái)壓板用混凝土澆搗，內(nèi)配2根82006鋼筋，厚不小于60，兩端伸入墻內(nèi)120。2.3 裝飾施工管理組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，為裝飾質(zhì)量和防滲漏的第一責(zé)任人。現(xiàn)場(chǎng)總3、施工員為副組長(zhǎng)；項(xiàng)目技術(shù)員為技術(shù)負(fù)責(zé)人；組員為各片區(qū)負(fù)責(zé)人、各棟號(hào)施工員以及與此相關(guān)的管理人員。2.4 管理網(wǎng)絡(luò)形式組長(zhǎng)副組長(zhǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人組員：各片區(qū)負(fù)責(zé)人組員：各片區(qū)負(fù)責(zé)人管轄幢號(hào)管轄幢號(hào)、P7#、P9#樓水電班組配合班組粉刷班組粉刷班組配合班組水電班組2.5 管理方法2.5.1 組長(zhǎng)為本方案實(shí)施過(guò)程控制，質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的主要責(zé)任人，并定期組織檢查，組織協(xié)調(diào)各棟號(hào)班組等事宜。副組長(zhǎng)協(xié)助組長(zhǎng)工作，并進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。2.5.2 技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工過(guò)程技術(shù)指導(dǎo)，保證措施的制定，技術(shù)問(wèn)題的處理解決。2.5.3 組員：工序過(guò)程的指導(dǎo)和監(jiān)控人，隨著工程進(jìn)展不斷跟蹤檢查作好記錄，并以每棟每樓層為單位，向副組長(zhǎng)匯4、報(bào)工程情況，提出存在和整改部位，不留缺口，不留隱患。2.5.4 領(lǐng)導(dǎo)小組每月、每周定期召開(kāi)碰頭會(huì)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)文明、安全、存在的問(wèn)題等等，進(jìn)行分析討論，研究并加以克服，解決。2.5.5 負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)施工的各班組，必須在主體(中間)驗(yàn)收后，工程零星構(gòu)件完成，現(xiàn)場(chǎng)堆放材料全部轉(zhuǎn)運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后才能會(huì)同裝修作業(yè)組，進(jìn)行交接檢查，并有交接手續(xù)和記錄。3. 技術(shù)交底及防水技術(shù)措施3.1 室內(nèi)墻面：10mm 厚1:1:4 混合砂漿底糙，8mm 厚1:1:6 混合砂漿糙抹平，面層素灰壓實(shí)壓光。外粉：25mm 厚保溫砂漿，纖維網(wǎng)格布滿鋪一層，5mm 厚防水抗裂砂漿粉平，外粉之前必須對(duì)基面清理并在基層涂5、刷界面處理劑一遍，增加基底抗拉裂、粘結(jié)能力。樓面：30mm 厚C20 細(xì)石砼找平，一次成活。衛(wèi)生間地面：衛(wèi)生間拉毛后，地面911 防水涂料，高出墻面150mm ，門口處需向外泛300mm 寬。外墻面磚、石材：宜采用專用粘貼劑粘貼，粘貼前面磚要隔夜泡水，待水瀝晾干后粘貼，面磚灰漿應(yīng)飽滿貼實(shí)，防止空鼓，勾縫宜用防水專用勾縫劑勾縫密實(shí)、抽光，杜絕裂縫出現(xiàn)。3.2 結(jié)構(gòu)砼柱、剪力墻與內(nèi)外磚墻結(jié)合處敷設(shè)0.8mm，寬度200mm 鋼絲網(wǎng)片，以抵抗不同材料伸縮應(yīng)力不同引起開(kāi)裂，鋼絲網(wǎng)片搭接長(zhǎng)度為100mm 。3.3 穿外墻對(duì)拉螺桿洞、穿墻小洞口應(yīng)提前用1:2 防水砂漿分層嵌實(shí)。外架腳手洞用摻有膨脹劑的細(xì)石6、砼內(nèi)外兩面嵌密實(shí)。砼墻上的對(duì)拉螺桿洞應(yīng)先用沖擊鉆進(jìn)行處理，從外面鉆去塑料管不少于100mm 深，然后用防水砂漿分層嵌實(shí)，每層間隔時(shí)間根據(jù)具體情況定，不允許一次性填充補(bǔ)平，并及時(shí)做好記錄。3.4裝飾板與砌體連接處理方法：裝飾板與砌體連接縫隙在1以上，用水泥砂漿，3以上用細(xì)石混凝土灌實(shí)，外面凹進(jìn)2；等補(bǔ)嵌材料有一定強(qiáng)度后，用防水灰膠擠入凹槽內(nèi)厚5，外粉砂漿保護(hù)。縫隙小于1以下，將砌體鑿22凹槽，用防水灰膠擠入凹槽內(nèi)厚5，外粉砂漿保護(hù)。3.5 內(nèi)粉刷大面控制其平整度和垂直度，重點(diǎn)在陰陽(yáng)角和線條處理，內(nèi)墻門窗洞口的垂直陽(yáng)角應(yīng)做2 米高水泥砂漿暗護(hù)角，每側(cè)寬度50mm。陰角做成直角。廚房、廁所管線后面的7、死角應(yīng)在立管前每側(cè)先粉500mm ( 這部分工作在主體驗(yàn)收前可以進(jìn)行)。3.6 門窗框嵌縫前，應(yīng)檢查門窗框位置是否正確，安裝是否牢固，然后將縫分層嵌塞密實(shí)。(發(fā)泡劑要嵌進(jìn)去，勾縫要分兩次)。3.7 樓梯間、空調(diào)板、外墻面等粉刷前必須用鋼絲從建筑物頂部拉通線到底層，調(diào)整粉刷厚度，對(duì)局部跑模外凸基層鑿平清理，對(duì)局部凹陷部位分層提前修補(bǔ)平整(每分層粉刷一次不超過(guò)10mm) 。要保證上下結(jié)構(gòu)統(tǒng)一順直、平整。粉刷厚度超過(guò)25mm 部位加設(shè)鋼絲網(wǎng)。3.8空調(diào)板（凸窗）墻泛水應(yīng)分層施工，第一層糙底，第二層面層，且不應(yīng)一天成活，板面做15mm 坡度，端部統(tǒng)一做老鷹嘴滴水線(滴水凹槽)。3.9 鋁合金門窗3.98、.1 需與土建施工員配合，檢查窗洞口是否在一直線上，若為磚墻，須同時(shí)認(rèn)真檢查水泥磚的埋設(shè)位置(角距上下180mm，中距500mm) ，統(tǒng)一彈出安裝位置線，根據(jù)洞口進(jìn)行刮糙，大于門窗框每邊1015mm，落地窗框抬高2040mm，認(rèn)真檢查窗框的垂直度和平整度，然后按規(guī)范要求用鋼片將窗固定。3.9.2 防水水泥砂漿粉面必須一次性塞實(shí)成活，同時(shí)窗框底可將窗下框粉平5mm ，窗框兩邊用防水砂漿粉出100mm ，使之砂漿內(nèi)外成一整體，避免發(fā)泡劑發(fā)泡引起周邊開(kāi)裂。3.9.3 窗臺(tái)板面必須做小泛水，端部做滴水線(滴水凹槽)。3.9.4 門窗所有拼接縫都要用密封膠，防止水從內(nèi)腔積聚底部滲入窗臺(tái)，塑鋼窗外周邊用中9、性硅膠嵌縫、填密，以防周邊滲水并且做側(cè)面淋水試驗(yàn)。3.9.5 加強(qiáng)對(duì)窗框半成品的保護(hù)，窗扇安裝后，開(kāi)啟必須靈活。封硅膠內(nèi)外都封，為最后一道工序。3.9.6 門窗應(yīng)按圖集及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督要點(diǎn)施工，在抹灰時(shí)在框內(nèi)外四周留5-8mm 寬，10mm 深的槽口，槽口內(nèi)填嵌建筑密封油膠。3.9.7 外墻門窗的安裝及四周補(bǔ)刷，發(fā)泡劑填充，補(bǔ)刷預(yù)留槽口，槽口內(nèi)填嵌建筑密封油膠漿。以上工作必須先做樣板墻，待監(jiān)理驗(yàn)收合格后才能大面積施工。3.10衛(wèi)生間、廚房墻、地坪3.10.1 衛(wèi)生間、廚房墻面采用8mm 厚1:3 水泥砂漿底，7mm 厚1:2 水泥砂漿面拉毛。3.10.2 廚房地坪采用30mm 厚石屑水泥。310、.10.3 衛(wèi)生間地坪：12mm 厚1:2 水泥砂漿找坡，聚氨酯防水涂膜2厚，高出墻面150mm 門口處需向外涂300mm 寬，30mm 厚1:2 水泥砂漿面層。施工前先對(duì)基層盛水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。3.11 衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)管道口3.11.1 洞口周邊鑿成上大下小八字型圓洞(目前正在結(jié)構(gòu)施工的各棟號(hào)要求預(yù)先按倒八字型預(yù)留)，深度為結(jié)構(gòu)板2/3 厚，并及時(shí)清理洞口。3.11.2 先用摻有107 膠的素水泥漿在四周刷一遍，再澆搗摻防水劑或鋁粉的細(xì)石砼(高層為C35)，砼面比結(jié)構(gòu)面低20，盛水試驗(yàn)24 小時(shí)，確保無(wú)滲漏。待砼干燥后在管道四周(寬150mm 范圍內(nèi))灌防水油膏，油膏做到管子高度50。11、3.11.3 用1:3 水泥砂漿做饅頭形狀，底寬以蓋住油膏為宜。3.11.4 地漏處應(yīng)做成低于地坪10mm 盤子形，且地坪向地漏處要有一定的坡度。3.12 屋面3.12.1 屋面排氣管管道周邊做法同衛(wèi)生間管道周邊做法。管線砼端部做錐形，卷材上口必須用卡箍箍牢。3.12.2 屋面做找坡層前認(rèn)真清理基層，特別是天溝內(nèi)，把砼里木屑、松散砼塊及時(shí)清理。3.12.3 用細(xì)石混泥土找坡，高低差及屋面四周按規(guī)范要求用防水砂漿做泛水，泛水高度大于250mm，上部留300mm 寬的結(jié)構(gòu)層后粉，使泛水封口金屬片直接釘牢在結(jié)構(gòu)層上。3.12.4 下雨時(shí)，認(rèn)真檢查屋面結(jié)構(gòu)層，對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，細(xì)致尋找滲漏原因，結(jié)構(gòu)層12、滲漏要盡可能在結(jié)構(gòu)層上修補(bǔ)。3.12.5 層面板滲漏部位應(yīng)鑿開(kāi)，清除渣子、木屑，用水沖干凈后，用防水砂漿或防水細(xì)石砼修補(bǔ)。待砂漿(砼)干燥后，加刷防水油膏。3.12.6 平屋面上部反梁形成井字“小水池”部位，用1:8 水泥爐渣找平找坡，沿流水方向。3.12.7 柔性防水作業(yè)必須認(rèn)真按規(guī)范和設(shè)計(jì)圖施工，同時(shí)所用材質(zhì)必須合格(有證書)。防水層施工要有專門的施工方案，主要確定雨水管口、管道、女兒墻、煙道邊的具體做法，以便檢查監(jiān)督，方案由專業(yè)隊(duì)編制，經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。3.12.8屋面具體做法見(jiàn)屋面防水專項(xiàng)方案。4. 質(zhì)量控制措施4.1 組員(棟號(hào)施工員)必須認(rèn)真按此要求向班組和操作人員交底。413、.2 裝飾施工管理組必須認(rèn)真挑選民工操作班組。4.3 加強(qiáng)各配合工種(水電、門窗安裝)的配合與協(xié)調(diào)。4.4 嚴(yán)格加強(qiáng)管理制度，對(duì)每道工序先操作班組自檢棟號(hào)施工員跟蹤復(fù)檢。專職質(zhì)量安全員檢查、復(fù)核。認(rèn)真做好上下道工序的交接記錄，每個(gè)細(xì)部，每道工序必須抓到實(shí)處。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理，并做好處理記錄和各項(xiàng)隱蔽記錄。4.5 對(duì)容易出現(xiàn)滲漏的窗臺(tái)、洞口、線條、屋面、預(yù)留洞、塑鋼窗等每道工序，按技術(shù)交底施工。同時(shí)棟號(hào)施工員、專職質(zhì)安員、技術(shù)部門要把關(guān)。4.6 屋面對(duì)泛水、檐口節(jié)點(diǎn)、高低錯(cuò)層、防水收口位置、防水卷材搭接寬度、鋪貼順序、屋面出頂管等部位重點(diǎn)監(jiān)督，并由專職質(zhì)安員直接現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工。4.7 屋面天14、溝、廁所、預(yù)留洞口、窗等嚴(yán)格按要求做蓄水或淋水試驗(yàn)。4.8 管道驗(yàn)收必須有施工圖、竣工圖及設(shè)計(jì)變更等文件，另外應(yīng)備有中間試驗(yàn)記錄和隱蔽記錄，并且檢查主要設(shè)備、材料、質(zhì)保書、合格證，特別是各項(xiàng)灌水記錄，滲水記錄和試壓記錄等。4.9 質(zhì)量要求：總體要求，合格工程和無(wú)滲漏工程。具體分項(xiàng)：內(nèi)外粉刷： 立面垂直度5mm 表面平整4mm 陰陽(yáng)角垂直4mm 陰陽(yáng)角方正4mm 5. 常見(jiàn)質(zhì)量通病和滲漏的預(yù)防和保證措施序號(hào)項(xiàng)目名稱表現(xiàn)預(yù)防措施保證措施1外墻穿墻螺桿洞滲水1先用沖擊鉆鉆去塑料管不少于100深，然后用防水砂漿分層嵌實(shí)。棟號(hào)施工員必須全數(shù)檢查，合格后方可進(jìn)行外粉。2外墻砼面與磚墻交接處裂縫滲水1 騎縫15、處釘鋼絲網(wǎng)片。2 梁上第一皮必須是丁磚，梁（板下）三皮磚應(yīng)隔7天后斜砌緊壓。棟號(hào)施工員嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真全數(shù)檢查。3廚房衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)屋面立管滲漏1 按規(guī)范和技術(shù)交底要求做翻梁，150高。2 管口膠水應(yīng)飽滿，方法應(yīng)順時(shí)向豎推進(jìn)。3 補(bǔ)洞前，先檢查洞口是否清理干凈，吊模是否牢固。4 補(bǔ)洞分三次進(jìn)行。a先將洞口鑿成倒錐形，用C30細(xì)石砼搗實(shí)，并做盛水試驗(yàn)。B用1：2防水砂漿修補(bǔ)應(yīng)比結(jié)構(gòu)面低20，待干燥后，灌油膏。C用1：3水泥砂漿做饅頭形防泛水。5進(jìn)行48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。1補(bǔ)洞前，認(rèn)真全數(shù)檢查。2每一階段施工完畢，棟號(hào)施工員驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。3蓄水試驗(yàn)結(jié)束，認(rèn)真仔細(xì)檢查一遍，并16、做好記錄。4外墻粉刷貼面磚、大理石裂縫起殼滲水1 粉刷前，對(duì)基層清理濕潤(rùn)，檢查是否還有遺留的洞口或缺損未修補(bǔ)好。2 內(nèi)外砼墻面用界面劑做結(jié)合層，以保證粉刷不開(kāi)裂，外墻磚用粘結(jié)劑和勾縫劑。3 嚴(yán)格控制砂漿配合比。4 刮糙超厚部位，分層間隔二次刮糙。5 嵌縫后，仔細(xì)檢查嵌縫是否密實(shí)。1 認(rèn)真檢查孔洞是否全部修補(bǔ)。2 粉刷過(guò)程中，加強(qiáng)檢查和監(jiān)督力度。3 底糙貼磚前一定要灑水濕潤(rùn)。4 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。5屋面滲漏1 出頂管口嚴(yán)格按交底要求分項(xiàng)施工。2 泛水部位封口密實(shí)。3 平頂找坡要準(zhǔn)確，坡度滿足設(shè)計(jì)要求。4 防水卷材搭接寬度鋪貼順序，突出結(jié)構(gòu)連接處、轉(zhuǎn)角處，按設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工。5 天溝48小時(shí)蓄17、水試驗(yàn)。1 做防水前，認(rèn)真檢查結(jié)構(gòu)層，確保結(jié)構(gòu)層無(wú)滲漏。2 卷材防水施工專職質(zhì)安員直接現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。3 泛水走向準(zhǔn)確，嚴(yán)防積水。4 反梁形成井字小區(qū)域找平找坡。5 柔性材質(zhì)必須合格。6窗滲漏1 下窗盤搗60厚細(xì)石砼。2 窗盤向外做10-15泛水。3 窗天盤做老鷹嘴滴水槽。4 窗框與洞口之間填充發(fā)泡劑，立管與外周邊用中性硅膠嵌逢。1 嚴(yán)格按技術(shù)交底要求施工。2 土建施工與鋁合金安裝配合協(xié)調(diào)好。3 認(rèn)真仔細(xì)檢查。4 側(cè)面做淋水試驗(yàn)。6. 施工工序和過(guò)程控制與驗(yàn)收總要求：內(nèi)墻粉刷必須從頂層一層一層往下，不允許零星點(diǎn)點(diǎn)，到處開(kāi)花。外粉及外裝飾：整體全面考慮，至上而下，非整磚安排在頂部或根部；屋面找平找坡，18、必須在外墻底糙完工以前完成；外架及防護(hù)必須在屋面防水完工以后拆除。管道控制垂直度以后，至下而上施工，管道安裝以前，管道背面陰角墻體粉刷必須完成。6.1 內(nèi)粉刷6.1.1 磚墻面基層清理，所有穿墻洞修補(bǔ) 做灰餅灑水濕潤(rùn)墻面 第一層底糙 第二層底糙 面層。6.1.2 框剪砼墻面基層清理 涂刷界面劑(鑿毛) 騎縫釘鋼絲網(wǎng)片 第一層底糙 第二層底糙 面層6.2 外粉及飾面外墻面清理，所有穿墻洞口修補(bǔ) 灑水濕潤(rùn)墻面，晾干后，涂刷防水水泥漿一遍 填充墻騎縫釘鋼絲 第一層底糙必須間隔24 小時(shí)以上第二層底糙分格彈貼磚線 灑水濕潤(rùn)，晾干后加刷專用粘貼劑貼面 勾縫 墻面清理驗(yàn)收 拆外架。6.3 衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)19、臺(tái)、屋面洞口按要求鑿成倒錐臺(tái)形，洞邊灑水清理 吊模澆搗C30 細(xì)石砼 盛水試驗(yàn)24 小時(shí)干燥后涂刷防水油膏 做小饅頭泛水。6.4 窗洞口、空調(diào)板洞口尺寸，面板尺寸修補(bǔ)清理，洞口水泥磚埋設(shè)位置 灑水濕潤(rùn) 第一層底糙，洞口周邊10-15mm 作發(fā)泡劑填充層 窗框安裝固定 填充發(fā)泡劑 （水泥砂漿嵌縫） 窗臺(tái)外放坡做泛水，滴水槽，窗臺(tái)內(nèi)粉平，留硅膠密封線半成品保護(hù) 窗扇安裝 中性硅膠嵌封密實(shí) 6.5 屋面結(jié)構(gòu)層修補(bǔ)、清理、滲漏點(diǎn)維修 水泥防水砂漿找平( 找坡) 柔性防水層( 管道洞口周圍處理) 保護(hù)層( 裝飾層) 粘貼劑貼瓦、勾縫屋面天溝盛水24 小時(shí)試驗(yàn) 屋面驗(yàn)收7. 安全防護(hù)保證措施7.1 縱觀以往，許多安全事故都發(fā)生在裝飾裝修階段(工程收尾階段)，為此，必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，正確配戴安全防護(hù)用品。7.2 質(zhì)量安全科要向操作班組、操作人進(jìn)行定期或不定期安全教育和安全交底。7.3 加強(qiáng)洞口臨邊的防護(hù)和管理，每梯間最上梯段一定要做防護(hù)。7.4 外架連墻桿不允許隨意松動(dòng)、拆除。7.5 井架卸料口、卸料平臺(tái)一定要封閉，防護(hù)、纜風(fēng)繩、柱上拉桿、連接件不允許隨意松動(dòng)、拆除。7.6 室內(nèi)電線通電后，線頭一定要用膠帶包扎，不允許私自亂接亂搭，臨時(shí)用電設(shè)備及線路隨時(shí)檢查維護(hù)。7.7 外架拆除一定要有方案，并派專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。7.8 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明，確保現(xiàn)場(chǎng)材料堆放不零亂。 9