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1、外灘歷史建筑保護(hù)曲折路 第一財(cái)經(jīng).大風(fēng)文化 孫行之 2016-05-31 也許很多人會(huì)忽略，今天充溢英式風(fēng)情的上海外灘華爾道夫酒店，即是曾經(jīng)的上海總會(huì)。這座1911年落成的大樓，原是在滬英國(guó)僑民聚會(huì)的地方。其室內(nèi)裝潢由馬海洋行的日本建筑師操刀，以一條長(zhǎng)達(dá)34米、拋光桃心木制成的長(zhǎng)吧著稱(chēng)。“這是當(dāng)年遠(yuǎn)東最長(zhǎng)的一個(gè)吧臺(tái)，是午餐時(shí)間可以遇見(jiàn)幾乎所有英國(guó)大班的地方。而長(zhǎng)吧也有所謂潛規(guī)則，會(huì)員在吧臺(tái)的位置是由他們?cè)诶仙虾５纳鐣?huì)地位決定的。”上海外灘建筑地圖作者、上海市建筑學(xué)會(huì)歷史建筑保護(hù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員喬爭(zhēng)月對(duì)第一財(cái)經(jīng)說(shuō)。 然而，1989年，上海第一家肯德基入駐這座大樓，著名的長(zhǎng)吧連同內(nèi)部豪華的裝飾有一次2、遭到破壞。“吧臺(tái)被拆除，昔日深色優(yōu)雅的大班俱樂(lè)部改成色調(diào)輕淺的餐飲環(huán)境，肯德基還將其經(jīng)典的紅白色店招懸掛在這座歷史建筑的外立面上。”喬爭(zhēng)月說(shuō)。在當(dāng)時(shí)的上海，請(qǐng)人在肯德基吃一次飯還是件有面子的事兒，人們紛紛為這種高效、洋氣的快餐叫好，很少有人還有余暇去尋找那條留駐了上海風(fēng)云的遠(yuǎn)東第一長(zhǎng)吧。“此后，1998年至2008年，原上海總會(huì)空置了10年。期間，它還成為2046、如果愛(ài)等電影的取景地，大樓的室內(nèi)裝飾格調(diào)也為了劇情需要被改成不同顏色。”喬爭(zhēng)月說(shuō)。直至2009年，這座空置已久的大樓使用權(quán)最終歸于華爾道夫酒店，這條著名的長(zhǎng)吧連同其中的裝飾才得以按原貌復(fù)建起來(lái)。 上海外灘華爾道夫酒店。酒店復(fù)建了英商3、上海總會(huì)著名的長(zhǎng)吧。 “外灘的建筑整體風(fēng)貌保存較好，但每一幢歷史建筑后來(lái)的命運(yùn)也不盡相同。”喬爭(zhēng)月關(guān)注上海歷史建筑已有10多年。作為英文上海日?qǐng)?bào)主任記者，她一直從事關(guān)于上海城市和建筑歷史專(zhuān)欄的調(diào)查寫(xiě)作。她發(fā)現(xiàn)，10多年前，很多旅居上海的外籍人士就開(kāi)始對(duì)上海歷史建筑的故事產(chǎn)生濃厚的興趣，但近幾年，越來(lái)越多的中國(guó)人開(kāi)始關(guān)注歷史建筑保護(hù)。 與華爾道夫酒店同樣有著曲折歷史的還有外灘9號(hào)輪船招商局小樓。喬爭(zhēng)月在紅與灰一文中寫(xiě)道：這座位于中山東一路9號(hào)的建筑，是現(xiàn)存外灘唯一的維多利亞外廊式建筑。“小樓初建時(shí)是磚木結(jié)構(gòu)，清水紅磚墻，但后來(lái)多家企業(yè)入駐，這座小樓的外廊全部被玻璃鋼窗封死，紅磚墻也被涂上了水泥。4、”她告訴第一財(cái)經(jīng)，1998年，招商局再次入駐這棟小樓時(shí)，負(fù)責(zé)改造修復(fù)工作的同濟(jì)大學(xué)建筑系常青教授認(rèn)為當(dāng)時(shí)的小樓堪稱(chēng)“外灘最難看的建筑。”當(dāng)時(shí)，到底是保留初建時(shí)的紅磚，還是尊重后來(lái)改建而成的灰色外立面，專(zhuān)家曾有爭(zhēng)論。最后專(zhuān)家還是達(dá)成了共識(shí)，將這座建筑“修舊如初”。之后，常青團(tuán)隊(duì)鑿除了覆蓋紅磚表面的水泥砂漿，讓小樓盡可能地恢復(fù)到最初的模樣。 外灘九號(hào)樓建于1901年，其前身為旗昌洋行后花園。圖/招商局能源能源運(yùn)輸股份有限公司網(wǎng)站 2003年，招商局耗資兩千多萬(wàn)修復(fù)了上海外灘九號(hào)樓。圖/招商局能源能源運(yùn)輸股份有限公司網(wǎng)站 “歷史建筑的保護(hù)與再利用之間，可能永遠(yuǎn)存在矛盾，使用者所站的角度與保護(hù)者不同，5、其他國(guó)家也遇到過(guò)類(lèi)似的問(wèn)題。”喬爭(zhēng)月說(shuō)。但，有沒(méi)有更多的爭(zhēng)取平衡的空間? 在喬爭(zhēng)月看來(lái)，上海關(guān)于歷史建筑保護(hù)的一次重大改變發(fā)生在2002年。那年7月25日，地方性法規(guī)上海市歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例頒布。“對(duì)于上海的歷史建筑保護(hù)，這是一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。” 喬爭(zhēng)月這樣說(shuō)道。 在同濟(jì)大學(xué)建筑系教授盧永毅看來(lái)，這一條例將建筑的保護(hù)等級(jí)分為四類(lèi)，“本身就充分考慮了再利用空間”。按照條例，歷史保護(hù)建筑按重要程度被分為四類(lèi)，每一類(lèi)都對(duì)應(yīng)不同等級(jí)的保護(hù)規(guī)范。其中一類(lèi)保護(hù)建筑，“建筑的立面、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝飾不得改變”；而等級(jí)最低的“第四類(lèi)”，則規(guī)定為“建筑的主要立面不得改變，其他部分允許6、改變”。“這一規(guī)定就充分考慮到了保護(hù)和利用的平衡。”盧永毅在接受第一財(cái)經(jīng)采訪時(shí)說(shuō)道。在她看來(lái)，三菱洋行大廈遭到破壞，原因還是中晉公司沒(méi)有根據(jù)建筑的主要立面不得改變，其他部分允許改變的要求去制定保護(hù)方法。“如果一步步都是理性修復(fù)，就不會(huì)導(dǎo)致這樣的問(wèn)題。同時(shí)，沒(méi)有批文就去施工，也是沒(méi)有法律意識(shí)的表現(xiàn)。“她說(shuō)道。 “歐美有相應(yīng)的法規(guī)建設(shè)，歷史建筑的使用企業(yè)甚至能夠享受稅收減免的優(yōu)惠。而這種優(yōu)惠又是與建筑保護(hù)工程的驗(yàn)收相掛鉤的。”同濟(jì)大學(xué)建筑系副教授陸地在接受第一財(cái)經(jīng)采訪時(shí)提及。 改造、修復(fù)和利用之間其實(shí)是有空間和余地的，盡管界限有時(shí)不那么清晰。一個(gè)改造過(guò)程中峰回路轉(zhuǎn)的案例證明了這一點(diǎn)。據(jù)喬爭(zhēng)月介紹：曾經(jīng)，外灘某歷史建筑的承租方考慮到經(jīng)營(yíng)空間的采光和美觀，希望在一樓某處的墻面開(kāi)設(shè)一個(gè)拱門(mén)。這一提議被保護(hù)專(zhuān)家否決了。而后，經(jīng)營(yíng)方遠(yuǎn)赴大英檔案館調(diào)閱歷史照片，希望了解建筑初建時(shí)的模樣。結(jié)果，一張19世紀(jì)的照片表明，這座建筑原來(lái)在這個(gè)位置確實(shí)有一扇拱門(mén)，但后期被封起來(lái)了。由此，專(zhuān)家同意了承租方的改造方案。