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1、661661 地塊地塊 3-13-1 號樓精裝工程號樓精裝工程防空鼓、開裂方案防空鼓、開裂方案編制人：編制人：丁尖華丁尖華審核人：審核人：馬存斌馬存斌北京弘潔建設集團有限公司北京弘潔建設集團有限公司20182018 年年 5 5 月月 2020 日日目錄一、編制依據： . 2二、工程概況： . 3三、防空鼓、防開裂措施. 4一、編制依據：一、編制依據：1、甲方提供的設計圖紙和設計變更。2、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20013、民用建筑工程室內環境污染控制規范GB 50325-20104、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20175、高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準D2、BJ/T01-27-20036、建筑涂飾工程施工及驗收規程JGJ/T29-20157、建筑工程施工質量驗收統一標準GB5030020138、本工程施工組織設計9、類似工程經驗二、工程概況：二、工程概況：1、我司施工范圍為 3#-1 號樓，其中西戶分為 E1 戶型（二層、標準層）20 套、E1a 戶型（首層下躍）1 套、西中戶 E-3-1 戶型（標準層）19套、E-2b-1 戶型（二層）1 套、E-2a-1 戶型（首層下躍）1 套。2、共計 42 戶。3、工程概況序號名稱內容661-3#住宅樓（豐臺區南苑鄉石榴莊村 0517-659 等地1工程名稱塊住宅混合公建、基礎教育及醫療衛生用地（配建“公3、共租賃住房” ）項目）3-1 號樓南三環與南四環之間，地鐵宋家莊站附近，場地東側為2建設地點頂秀欣園東苑，南側世華水岸，怡和世家，北側為頂秀欣園西苑3456789結構形式施工部位建筑面積承包方式建設單位（業主）監理單位施工總承包商鋼筋砼剪力墻結構3#-1 樓西單元 B4 層21 層約 7908 （裝修面積）精裝修施工專業分包北京鎏莊房地產開發有限公司建研凱勃建設工程咨詢有限公司中國建筑一局（集團）有限公司北京盤石典藝裝飾設計有限公司北京弘潔建設集團有限公司10室內裝飾設計單位11施工單位三、防空鼓、防開裂措施三、防空鼓、防開裂措施1 1、面層石膏板轉角處防開裂措施、面層石膏板轉角處防開裂措施為4、了防止造型吊頂在轉角處出現開裂，面層石膏板在遇到 L 型吊頂轉角或 T型吊頂轉角時，面層石膏板采用整塊石膏板進行裁切，轉角長度大于 200mm。吊頂 L 型轉角處面層石膏板做法 / 吊頂 T 型位置面層石膏板做法2 2、墻面防開裂措施、墻面防開裂措施1、原因分析1） 抹灰前基層清理不干凈，不同材料的墻面連接未按照規范規定設置鋼絲網；墻面澆水不透；外墻粉刷墻面沒有分格或分格過大。2）原材料質量不符合要求 （沙粒過細， 含泥量大， 水泥安定性不合要求） ；砂漿未攪拌均勻。3）基層凹凸偏差較大，一次抹灰過厚，沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近；抹灰總厚度大于 35mm 時未采取加強措施。4） 各層抹灰5、層配合比相差過大，強度等級較高的水泥砂漿粉刷在強度等較低的面層上。5）氣溫過高時，砂漿失水過快；抹灰后未適當澆水養護。2、預防措施1）基層處理要求。幾層表面的污垢必須清除干凈。不同基層材料相交處必須使用鋼絲網，每邊搭接長度為不小于 100mm抹灰前對凹凸不平的墻面必須剃鑿平整，孔洞或凹陷處必須用干拌砂漿澆水潤濕堵嚴分層抹平。基層太滑時，應鑿毛或刷一道界面劑。2） 基層墻面應提前澆水，要澆透澆勻。3） 統一使用安順泰品牌干拌砂漿及粘接劑、界面劑4） 抹灰用的干拌砂漿必須是有良好的和易性。5） 干拌砂漿、混合砂漿、石灰砂漿不能前后覆蓋或混合抹涂。6） 分層抹灰的水泥砂漿墻面，底層抹灰砂漿的強度不能6、低于中層，中層抹灰砂漿強度不能低于面層。7） 當基層墻體平整和垂直偏差較大，局部抹灰厚度總厚度超 35mm 時應在基層每隔一定間距以釘纏上麻繩的釘子等措施再進行粉刷。8） 抹灰未收水前不得搓壓；9） 產生空鼓、裂縫部位應用割刀割除范圍，再剔除，然后重新抹灰。3 處理方法1）墻面抹灰層空鼓開裂處理：當抹灰施工后發生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進結合良好處3050mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時，采用干拌砂漿抹平，嚴禁混用不同品種、不同強度等級的干拌砂漿。底層表面適當鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補處周圍100mm 7、范圍內清理干凈。修補前 1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內最好澆水濕潤兩次。修補時，先在底面及四周刷安順泰干粉界面劑泥漿一遍， 然后干拌砂漿填補并槎平。2）剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網，之后才采用 801 膠素水泥漿的方法對墻面進行毛化處理， 待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的 1：2 水泥砂漿填補并槎平。當剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現細小裂縫時，先將裂縫處四周切割成8、較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約 45的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大 10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網片，采用素水泥漿修補抹平。3）線管開槽處出現裂縫處理：當線管開槽處出現裂縫時，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約 45的斜口，寬度約 2-3cm，剔除線管周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，采用抗裂砂漿分兩次修補抹平。3 3、地面面防開裂措施、地面面防開裂措施1、原因分析1）墊層（或基層）表面不清理干凈，有浮灰或其它污物，嚴重影響與面層的結合；2）施工時，墊層（或基層）9、表面過于干燥，鋪設砂漿后，水分散失，使得強度不高，面層與墊層粘結不牢，若干燥的墊層（或基層）未經沖洗，表面的粉塵難于清除，對面層砂漿也起一定的隔離作用；3）墊層（或基層）表面有積水，在鋪設面層后，積水部分水灰比大影響面層與墊層間的粘結，易使面層空鼓；4） 為了增設面層與墊層間的粘結力， 需用刷水泥漿結合層， 若刷漿過早，鋪設面層時，所刷的水泥已風干硬結，不但沒有結合力，反而起了隔離的作用。若采用掃漿的方法，由于干水泥面不易撤勻，澆水也有多有少，容易造成干灰層、積水坑，將出現今后面層空鼓的現象。2、預防措施1）加強施工管理，嚴格處理底層認真清理表面的浮灰、漿膜以及其它污物，并沖洗干凈；干粉界面劑10、攪拌均勻后， 均勻涂刷保障與原總包交接地面緊密配合。干燥1 天后回填輕集料混凝土。控制輕集料混凝土基層平整度， 用 2m 的直尺檢查， 其凸凹度不應大于 l0mm，以保證面層厚度一致，防止厚薄懸殊較大； 側邊采用竹膠板或擠塑板做10mm 伸縮縫。面層施工前 1-2d， 應對基層認真進行澆水濕潤， 使基層具有清潔、 濕潤、粗糙的表面；當底層混凝土吸水后， 滿鋪干拌砂漿砂漿 20mm 厚， 用木抹子用力搓打、抹平，將水泥砂漿面層與底層混凝土結合緊密，把所有抹紋壓平壓光，達到面層表面密實光潔。 （非衛生間二遍 JS 防水需要的地方如廚房，無需壓光2）加強原材料的管理施工中安順泰干拌砂漿輕集料：粗骨料11、用輕集料最大顆粒粒徑不應大于面層厚度的 2/3。輕集料混凝土面層采用的材料粒徑不應大于 15mm。砂漿必須攪拌均勻，顏色一致.3、處理方法對于房間的邊、角部位，以及空鼓面積不大于0.1m2，且無裂縫者，一般可不作修補；對人員活動頻繁的部位，以及空鼓面積大于 0.lm2或雖面積不大，但有裂縫，應局部返工，局部返工時應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方形或圓形，并鑿進結合良好處 30-50mm。邊緣應鑿成斜坡形，底層表面適當鑿毛。鑿好后，將修補周圍 100mm 范圍內清理干凈。修補前 1-2d，用清水沖洗，使其充分濕潤，修補時先在底面及四周刷干拌砂漿一遍，然后用與面層相同材料的水泥砂漿修補；大面積空鼓，12、應將整個面層鑿去，并將底面鑿毛，重新設新面層。4 4、防空鼓措施、防空鼓措施1、材料管控：所有進場材料嚴格檢查，對材料規格、尺寸、品質、顏色、質量證明材料進行嚴格檢查，尺寸偏差大，顏色差距大，資料不全的嚴禁入場。2、施工準備管控1） 基層移交制度加強基層施工管理，同時全面推行基層移交復核制度，要求精裝單位對總包單位施工完成的樓地面墊層、 二次結構抹灰基層、 線槽開槽封堵部位進行 100%檢查，基層應堅固，并達到強度要求，且干凈、平整，無起砂、起殼、空鼓等缺陷，表面應毛糙不得壓光，對存在空鼓、起砂等問題的基層部位全部做出標識，由總包單位負責整改。2） 材料要求砂漿:材料包裝應采用帶有防潮膠膜的包13、裝袋，應保存在陰涼、干燥的環境下，且保存時間不宜超過 9 個月。3、施工過程管控1) 施工的時候要嚴格按照規范操作2) 大面積鋪貼前應做樣板，樣板驗收合格后方可進行大面積施工。3) 墻面基層必須清理干凈，應全部清理墻面上的各類污物并提前一天澆水濕潤，一般濕度在 30 70。4) 粘貼時要使面磚、石材與底層粘貼密實，可以用木錘輕輕敲擊，產生空鼓時，應取下瓷磚、石材，鏟去原來的粘結砂漿，重新鋪貼。5)地磚粘貼采用“批灰法”,這點尤為重要。采用厚度為 35cm 的 DTA 砂漿,先將地磚背面的凹樘批平,然后再加灰使地磚中間略高于四周。必須做到滿批灰,批灰厚度最薄處為 23mm。4、施工技術管控1）所有戶型面層粘貼部位均需要繪制排磚、石材深化圖紙，并進行固化。2）大面積鋪貼前應做樣板，樣板點評合格后方可進行大面積施工。3）樣板間若存在拆除返工，必須將拆除后的基層重新驗收方可重新鋪貼。5、重點檢查用小錘輕輕敲擊地磚、石材表面,根據聲音辨別是否空鼓。產生空鼓的墻、地磚石材應及時返工。要求對墻、地磚石材進行質量抽查，抽查比率不低于 80%6、空鼓維修1） 基層水泥砂漿空鼓的， 需徹底鏟除原有基層， 同時檢查鑿除基層對周邊磚、石材產生的影響