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1、V深圳市人大常委會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定試點實施辦法法律解讀專題沙龍一、引言深圳市人大常委會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理 決定試點實施辦法（下稱實施辦法）已于2013年12月30日經深 圳市政府領導批示，并于2014年1月6日以市政府令的形式頒布， 將于2014年4月1 LI起正式實施。屆時，深圳將有8. 2萬棟歷史遺 留違法建筑有條件地取得產權證明，但同時將有更多不能納入申報、 普查范圍內的違法建筑將被拆除、沒收或者不了處理確認。該實施辦 法頒布后，引起社會大眾、新聞媒體的廣泛關注，業界朋友紛紛咨詢 具體操作實務，蘭天律師將依據最新出臺的實施辦法，結合司法實踐, 與2、您分享歷史遺昭違法建筑的處理規定。二、主辦機構北京市盈科（深圳）律師事務所三、沙龍安排1、時間：2014年1刀18日（星期六）下午2:00-5:302、地點：深圳市福山區益山路6003號榮超商務中心B座三層多媒體大會議室（市民中心西側、黃埔雅苑東側）四. 沙龍內容（-）試點實施辦法1、總則 對不予處理確認的規定； 對各部門職責的界定。2、釋義 對歷史遺留違法建筑的分類； 存在嚴重安全隱患的情形； 嚴重影響城市規劃的情形； 對原村民所建違建處理規定的適用范圍； 對華僑、港、澳、臺同胞的特別規定。3、審查程序對歷史遺留違法建筑處理審查程序性規定。（詳見歷史遺留違法建筑處理審查程序流程圖）4、處理確3、認和罰款、地價 區查違辦出具確認決定書的條件； 申報人申請辦證應提交的材料； 住宅類違建處罰、補交地價的具體規定； 生產經營性、商業、辦公類違建處罰、補交地價的具體規定； 違建位于原農村非農建設用地紅線外的處理規定； 違建申請轉為商品房的具體規定。5、臨時使用違建辦理臨時使用備案的具體規定。6、拆除或沒收 依法拆除、沒收違建的程序性規定； 強制拆除的程序性規定； 拆除吋予以適當補償的情形； 符合“ 一戶一棟”原則的違建拆除或沒收時的補償情形。7、征收、搬遷補償和補貼各種違建補償、優惠情形與規定。8、法律責任當事人違反法律、違法本實施辦法所需承擔的法律責任。9、附則（二）強制拆除違法建筑、構筑物4、的法律適用1、行政機關強制執行： 催告當事人自拆； 做出強制執行決定并送達； 執行違法建筑強制拆除； 特殊情況處理。2、申請法院強制執行催告當事人履行義務； 向法院申請強制執行； 對法院不予受理與不予執行決定的異議； 立即執行。五、講師介紹一蘭天律師北京市盈科（深圳）律師事務所律師、合伙人；深圳市律師協會建設工程與房地產法律業務委員會委員；深圳市規劃國土委員會所屬房地產經紀行業協會特聘高級講師;深圳市商業聯合會常務理事騰訊大粵網房地產律師團顧問律師 城市更新法律服務中心首席律師 六、會議費用1、參會費用：人民幣1280元/人（參會者可獲贈最新深圳市農村城市化歷史遺留 違法建筑處理法規政策匯編一5、本）;2、優惠折扣:提前預定優惠價：2014年1月12 FI前付款，980元/人；2014年1月15日前付款1080元/人；之后1280元/人。集體參加優惠價：同一單位三人以上參會980元/人。3、付款方式：轉賬付款戶 名：北京市盈科（深圳）律師事務所 賬 號：774459965215開戶行：中國銀行深圳榮超中心支行4、報名方式： 請發短信“本人姓名+單位全稱+職務”到手機13600-412-868, 同吋將銀行電匯憑證拍照后發彩信到手機13600-412-868。 報名者也可將“本人姓名+單位全稱+職務”、銀行電匯憑證發到郵 箱：lawyerlanqq. com。會務組確認報名者后會發手機短信予以確認。（聯系人：13600-412-868,蘭律師）