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1、售樓處建筑設計任務書一、 設計任務書1、 設計任務正在建造的本市某住宅小區(qū)，為配合售樓需要，決定近期建一座售樓服務部，以洽談展示為主，兼供簡單的辦公和休憩空間場所。待小區(qū)住宅全部售出后，經(jīng)擴建、改造可作為小區(qū)文化站或會所之用。總建筑面積為650。2、 設計要求（1） 解決好總體布局，包括功能分區(qū)、出入口、停車位、客流與去樣板房流線的組織，并注重與環(huán)境的結合等問題。（2） 應對建筑空間進行整體處理，以求結構合理，構思新穎。（3） 設計重點為室內(nèi)洽談展示場所，提倡以工作模式及流程來推敲和構思的方案，并初步確定要營造的室內(nèi)環(huán)境氣氛與建筑風格。（4） 規(guī)劃布局應考慮遠近期結合，售樓期間應考慮8輛機動車2、和15輛自行車停放。（5） 做好近期室外環(huán)境設計。（6） 造型新穎。3、 面積分配與要求（僅供參考，可根據(jù)實際情況作調(diào)整）（1） 對外部分（售樓區(qū)）接待大廳：180。包括接待前臺、售樓沙盤展示臺、詢問處。圖片展覽：30。可集中設置也可分散到其他售樓空間。洽談區(qū)：50。與大廳臨近或融合，可提供咖啡等飲料，空間既要有所分隔，又要相互流通。簽約區(qū)：50。要求相對私密、安靜處。布置有桌椅，能夠臨近打印、復印等設備用房。衛(wèi)生間：30（15*2，男女各一間），廁所入口既要隱蔽，又便于顧客尋找。男廁應設置一個小便斗。（2） 對內(nèi)部分公共辦公區(qū)：30。內(nèi)部員工辦公及聯(lián)系外事使用，可為開敞貨半開敞，設有飲水機、3、打印機、復印設備等。經(jīng)理室：15。相對私密，臨近內(nèi)部財務室。財務室：15。較私密處。辦公室：15。（3） 其他部分（4） 門廳、樓梯、走道燈交通與休憩空間。4、 圖紙內(nèi)容及要求（1） 圖紙內(nèi)容總平面圖1:500（全面表達建筑與原有地段的關系以及周邊道路狀況）。各層平面1:200立面圖（2個）1：200剖面圖（1個）1：200透視圖（1個）（2） 圖紙要求圖面粗細有別，線型運用合理；并作一定的彩色渲染。透視圖表現(xiàn)手法不限，可作鋼筆水彩渲染，可彩色鉛筆，也可電腦制作，但作圖要求細膩。5、 用地條件與說明（1） 該用地位于本市市區(qū)，預開發(fā)小區(qū)內(nèi)的一塊地。（2） 改用地西側毗鄰小路，道路寬9m，道路西4、邊為街邊小廣場和銀行，南側為城市干道20m，東側為小區(qū)預開發(fā)的用地，將首先在西邊考慮首期建設并建造樣板房，設計時要考慮到參觀樣板房的流線，北側也為預開發(fā)的用地。（3） 地形圖間附圖。二、 設計目的與要求小區(qū)售樓服務部設計是集展示與洽談功能一體的小型商業(yè)建筑形式，旨在訓練方案構思與創(chuàng)意能力。重點學習商業(yè)型建筑的特色，學習公共展示空間設計，訓練隊空間感知和空間氛圍營造的能力。通過設計能適當了解并掌握以下幾點。1） 對小型商業(yè)綜合型建筑的功能有一定了解，培養(yǎng)構思能力。2） 對室內(nèi)家具與人體尺度關系的培養(yǎng)，了解認得行為心理。3） 訓練方案構思和造型創(chuàng)意能力。4） 培養(yǎng)對空間的感知和空間設計能力的提高。5、5） 進行空間界面及建筑裝飾西部的設計，注重建筑人性化設計。三、 參觀調(diào)研提要1） 對已參觀的建筑有何評價，該建筑內(nèi)部的功能流線是否合理？2） 該售樓處平面布局怎樣？合理否？3） 建筑的造型風格與環(huán)境是否協(xié)調(diào)？有什么樣的優(yōu)點，不足之處？4） 展示空間尺度和各家具設備尺寸合適嗎？展示空間周圍的洽談空間布局合理與否，是否舒適？5） 展示空間域洽談空間之間是怎樣的組織方式，如何聯(lián)系與分割？6） 輔助用房、衛(wèi)生間的位置是否合適？該建筑是多層嗎？樓梯間的位置容易找嗎？樓梯間的寬度有多少？踏步的高度有多少？7） 建筑內(nèi)的凈高有多少？使用什么樣的建筑結構？8） 建筑造型與室內(nèi)環(huán)境設計體現(xiàn)了怎樣的售樓環(huán)境？整體有什么印象？如何體現(xiàn)展示設計的意義？四、 參考書目1） 商業(yè)空間展示設計.北京：機械工業(yè)出版社，20112） 售樓處設計.北京：中國建筑工業(yè)出版社，20063） 現(xiàn)代商業(yè)建筑設計.北京：中國建筑工業(yè)出版社，20104） 空間展示設計.北京：中國建筑工業(yè)出版社，20105） 展示設計.北京：中國電力出版社，2007