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1、談房屋建筑外墻滲漏的成因以及防治措施【摘要】文章介紹了外墻滲漏的成因，并提出外墻滲漏的有效防治措施，防患于未然，有效保證外墻施工質量。 【關鍵詞】外墻滲漏 成因 措施近年來，外墻滲漏是房屋建筑一個非常普遍的質量通病，也是一個比較難以解決的質量通病。外墻滲漏與房屋建筑的其它質量通病不一樣，處理起來比較困難，并且引起外墻滲漏的原因也非常多，這就進一步增加了處理的難度，也難以根治。文章分析了外墻滲漏原因，并提出了相應的防治措施。一、外墻滲漏成因引起房屋建筑外墻發生滲漏的原因很多，具體如下：1、外墻選材時，使用的是輕質砌塊，吸水率很大，造成外墻梁底容易出現收縮裂縫。2、填充墻的問題。當前的框架結構住宅2、樓一般使用小型砌塊或者承重性能很差的灰砂磚砌筑填充墻。而在運輸和施工過程中，小型砌塊和灰砂磚非常容易出現缺棱掉角、破損等質量問題。因此，在施工過程中，由于需要安裝隱蔽的設備管道或者電線等，需要鑿打已經砌筑好的外墻，這時候外墻就很容易發生破損，從而在外墻砌體位置形成滲漏。3、外墻抹灰層的問題。外墻抹灰層打底時，為保證全高垂直度而造成局部打底過厚或者一次性打底的厚度太大，同時又沒有采取有效措施進行加強處理，從而產生裂縫。外墻大規模打底時，如果基層不設置分格線，也會引發不規則裂縫。墻體表面層太光滑時，會因為接觸不良引發裂縫。4、塑鋼或鋁合金窗框周圍的滲漏。目前，房屋建筑住宅樓大量使用塑鋼或鋁合金窗，3、尤其是凸顯式窗，實用性很好，并且也很美觀，但是在安裝時，施工人員往往忽視了塑鋼或鋁合金窗的防滲漏問題，而片面的注重采光效果和其安裝的牢固性，因此，造成窗框周圍非常容易發生滲漏。具體來說，容易在以下部位發生滲漏，即窗臺、窗框兩邊、窗框頂部和外墻接壤部位，其中最嚴重的滲漏發生在窗臺部位。對滲水部位進行噴淋式試驗檢查后發現，外墻雨水之所以滲入屋內，是因為窗框與外墻抹灰層之間存在裂縫。5、面磚勾縫不密實或者勾縫發生龜裂，雨水會從表面沿著縫隙滲入，產生積水，引起滲漏。或者貼鋪飾面磚時，砂漿飽滿度差或出現空鼓，會在砂漿與面磚之間的空隙處形成貯水容器，產生積水，引起滲漏。6、室內裝修引起的滲漏。業主在進行室4、內裝修時，物業管理部門沒有對裝修行為進行規范，沒有制定相應的預防措施，并且施工人員進行裝修時，現場也沒有專職技術人員進行技術指導，因而很容易發生操作上的錯誤，破壞墻面。對房屋的檢修結果顯示，有的業主甚至在裝修過程中擅自改動房屋內部結構，進行開槽、鑿洞施工時動作過大，破壞了外墻飾面，引發裂縫，進而發生滲漏。二、外墻滲漏的防治措施外墻一旦發生滲漏，進行修補是比較困難的，因此有必要采取有效措施進行防治，防患于未然。1、做好外墻的防水設計。進行工程施工圖紙的設計時，一定要縝密考慮外墻的防水問題，也就是說施工圖紙中必須包含外墻防水的施工說明以及外墻防水的構造圖紙，有效指導施工單位的施工。2、加強對施工人5、員的技能培訓。目前一線施工操作人員大多數是進城農民工，沒有經過專業的技能培訓，技術素質比較差，因此非常有必要對他們進行培訓，確保施工質量。3、選擇外墻填充墻的建筑材料時，不能選用加氣混凝土砌塊，而要盡量采用輕質砌塊材料，因為其吸水率比較低，輕質砌塊的幾何尺寸和質量等級，必須符合現行的規范要求。在外墻梁底和砌塊的交接位置采取有效的抗裂防滲措施。砌筑外墻填充墻時，砂漿最好選用潔凈的中砂，不能混有泥沙和石粉，必要時還可以使用強度更好、防滲性能更好的防水砂漿，配制砂漿時，配合比要符合設計要求。采購飾面磚時，應該選購社會信譽好，資質較深的廠家的產品，確保產品的等級和質量符合要求。具體來說，就是要保證飾面6、磚厚度均一、表面光潔、顏色均勻、四角方正、邊緣整齊、干縮變形小、吸水率低。4、安裝預埋件之前，首先要對預埋鐵件進行防腐、除銹處理，并且要在墻面飾面之前進行安裝，安裝預埋件時，不能有松動、位移等問題，確保安裝的牢固性，保證預埋件能夠緊密地與飾面層結合在一起。給預埋件的根部抹灰時，需要認真操作，擠壓密實，防止根部抹灰飾面形成局部裂縫。飾面層成活后，為避免預埋件根部脫離飾面層引發裂縫，不能對其施加震動、沖撞等外力作用。5、為避免散水坡基底出現不均勻沉降而引發開裂，施工時，要充分夯實其基底或者使用爐渣、中砂作為基底材料，并且使用碎石混凝土作為墊層材料。散水坡的斷開位置應該選擇在從墊層到找平層和面層與墻7、身勒腳之間，這樣就算建筑物發生沉降，也不至于影響散水坡的整體性。同時為了避免溫度的變化引起散水坡的伸縮，應該依據房屋的建筑軸線設置溫度縫。散水坡的標高不能低于房屋路面的標高，以保證排水的通暢性，避免形成積水，浸泡基礎。并且按照設計要求設置散水坡的坡度和坡向，采用柔性瀝青油膏或者瀝青砂漿填壓縱向、橫向伸縮縫。最后注意對散水坡面層的養護，避免開裂。6、應該將鋁合金窗框的陰角密封膠嵌實封閉，并在窗框下擋位置設置排水孔。安裝玻璃嵌條和毛刷條時，不能有缺角、短頭、離位等質量問題，并且安裝要緊固到位。同時窗扇與窗框要求搭接嚴密，也就是說在閉合后，不能出現透氣、縫隙、透亮甚至滲水的問題。這就對耐候膠提出了較8、高的要求，必須粗細均勻、平整光滑、無氣泡。7、找平層抹灰前，應該先灑水潤濕砌體表面，并且用200mm寬的16#鋼絲網片覆蓋住砌體部分與混凝土部分交接位置的外墻面，同時對鋼絲網片采取有效加固措施，這樣可以防止因材料膨脹系數的不同引發的開裂。施工時為保證抹灰砂漿與基層進行有效的粘接，注意將混凝土墻面的模板木屑、浮漿、外漏鋼筋鐵絲清除干凈。找平層抹灰時需要注意以下事項：(1)嚴格執行砂漿的設計配合比，不要隨便摻水，控制好水灰比。(2)可以使用強度更好、防滲性能更好的聚合物防水砂漿作為抹灰砂漿。(3)抹灰不能一次進行到底，應該分層抹灰，特別是對于高層建筑的局部外墻抹灰時，厚度會比較厚，必須采取分層抹灰9、的方式，控制每層抹灰厚度不超過2cm。(4)切割完外墻抹灰腳手架的拉結筋后，要用喇叭口抹實壓平，定漿后，用鐵抹子切成反搓，最后再刷涂一道素水泥漿。8、外墻飾面磚要先放在清水中浸泡2個小時，取出后將其晾干，保證其外干內濕的使用效果，并且等到中層抹灰終凝后，再粘貼處理好的面磚。粘貼前，應該仔細檢查基層抹灰層，如果發現空鼓或者裂縫，及時采取有效措施進行處理，以保證外墻面磚粘貼的整齊均勻性。粘貼完后，將面磚縫隙內的殘留砂漿處理干凈，再噴水進行潤濕，隨后進行勾縫、壓光處理，使用11的水泥砂漿。為保證嵌縫效果的形成，最好將縫凹進去3mm。拆架前進行全面的檢查，及時發現并處理壓光不勻、漏勾等各種質量問題。此外，最好在距離門窗框5mm以上的位置鑲貼外墻面磚，并在縫隙內滿打質量合格的玻璃膠。9、保證屋面與外墻面的緊密連接，并做好屋面節點的設計和施工。三、結束語外墻滲漏原因很多，比較難以治理，為此，只有采取有效的防治措施，防患于未然，才能盡量避免外墻的滲漏。參考文獻：【1】原晉濮外墻滲漏的危害和成因及防治2006年【2】劉玉德關于外墻滲漏問題的防治2008年【3】劉維麗 閻運坡房屋工程外墻滲漏分析與預防2006年