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1、探討建筑工程造價(jià)控制策略摘要：本文介紹了建筑工程造價(jià)的概念、特點(diǎn)及其作用，闡述了建筑工程造價(jià)控制的含義，針對(duì)目前建筑工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析，并提出相應(yīng)的解決辦法及策略，以指導(dǎo)建筑企業(yè)強(qiáng)化自身管理和經(jīng)營(yíng)，提高經(jīng)濟(jì)效益。 關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 控制 問(wèn)題策略建設(shè)工程造價(jià)是對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)和社會(huì)效益指標(biāo)的綜合反映，而對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的合理確定以及科學(xué)有效的控制與管理，則是優(yōu)化工程建設(shè)項(xiàng)目管理的一項(xiàng)重要手段。本文試圖從工程造價(jià)的概念、構(gòu)成和特點(diǎn)等方面出發(fā)，分析探討建筑工程造價(jià)控制中存在問(wèn)題，研究提出相關(guān)控制策略。一、建筑工程造價(jià)的概念、特點(diǎn)及其作用1.1建筑工程造價(jià)的概念建筑工程2、造價(jià)，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程項(xiàng)目建設(shè)所要花費(fèi)的費(fèi)用，即從籌建到竣工驗(yàn)收所使用的全部費(fèi)用。它由建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)及稅金組成。1.2 建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)1) 工程造價(jià)具有巨額性。建筑工程造價(jià)具有巨額性，這是指任何一項(xiàng)建筑工程，其實(shí)物形體都很龐大，造價(jià)極其昂貴，它對(duì)人類(lèi)社會(huì)生活和國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)都會(huì)產(chǎn)生重大的影響。2) 工程造價(jià)具有差異性。每項(xiàng)工程的具體結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有其具體要求，所以，工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。3) 工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)工程都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)存在著影響工程造價(jià)的很多動(dòng)態(tài)因素，比如材料、3、設(shè)備價(jià)格波動(dòng)等。4) 工程造價(jià)具有層次性。由于工程本身有不同層次，建筑工程造價(jià)也具有層次性。一般來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)有三個(gè)層次: 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。5) 工程造價(jià)具有兼容性。工程造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。1.3建筑工程造價(jià)的作用1) 能決定建筑工程項(xiàng)目的投資費(fèi)用建筑工程投資一般都很大，建筑物使用周期一般也很長(zhǎng)，所以，建筑項(xiàng)目的決策顯得非常重要。工程造價(jià)決定著建筑項(xiàng)目的投資費(fèi)用，是項(xiàng)目決策中需要考慮的主要問(wèn)題。2) 能幫助制定建筑工程投資計(jì)劃工程投資計(jì)劃是按照建筑工期、工程進(jìn)度和工程價(jià)格等逐年分月加以制定的，依據(jù)工程造價(jià)4、制定正確的投資計(jì)劃有助于合理、有效地使用建筑資金。3) 能幫助投資者從多方面籌集建筑資金建筑工程投資都有很大的特點(diǎn)，要求建筑項(xiàng)目需要充足的資金供應(yīng)作保證，工程造價(jià)有助于投資者從多方面籌集建筑資金。4) 能評(píng)價(jià)建筑工程項(xiàng)目投資效果建筑工程造價(jià)是一個(gè)包含著多層次工程造價(jià)的體系，各層次造價(jià)都形成了自身的指標(biāo)要求，所以它能夠?yàn)榻ㄖこ掏顿Y效果提供多種評(píng)價(jià)指標(biāo)。二、建筑工程造價(jià)控制的含義工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念，在不同的場(chǎng)合，工程造價(jià)含義不同。工程造價(jià)有如下兩種含義:一是是指建設(shè)項(xiàng)目一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從這個(gè)意義上來(lái)講，工程造價(jià)就5、是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。二是指工程價(jià)格，也就是工程承發(fā)包價(jià)。承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)格形式。所謂建筑工程造價(jià)控制，實(shí)際上就是指建筑企業(yè)對(duì)某工程項(xiàng)目所確定的工程成本管理目標(biāo)。保證在工程管理的過(guò)程中對(duì)工程中成本的超支或者預(yù)支問(wèn)題可以得到及早的控制和解決，在實(shí)現(xiàn)成本控制的優(yōu)化管理的同時(shí)，保證建筑企業(yè)能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益上的最大值。三、建筑工程造價(jià)控制存在問(wèn)題分析1) 建筑工程造價(jià)控制主動(dòng)性太差。不少建筑企業(yè)在工程項(xiàng)目實(shí)施中，不能夠主動(dòng)地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，總是事后被動(dòng)地控制，給工程造價(jià)超投資限額提供了條件。2) 工程造價(jià)控制缺乏市場(chǎng)機(jī)制。長(zhǎng)期以來(lái)，6、建筑業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很不規(guī)范，沖擊了正常的工程造價(jià)管理; 再就是建筑市場(chǎng)透明度差、缺乏公平競(jìng)爭(zhēng)性，影響工程造價(jià)形成的合理性。3) 行業(yè)壟斷抬高了工程造價(jià)。4) 造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)缺乏有效管理。近年，從事工程造價(jià)咨詢(xún)的中介機(jī)構(gòu)發(fā)展很快，而相應(yīng)的管理制度卻不配套，業(yè)務(wù)行為不規(guī)范，不公平競(jìng)爭(zhēng)較突出。5) 工程造價(jià)人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不高。目前，工程造價(jià)人員素質(zhì)參差不齊，不少造價(jià)人員并不具備工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)、合同管理能力，造價(jià)人員在許多重要的造價(jià)管理環(huán)節(jié)缺位，致使工程造價(jià)的全過(guò)程管理基本處于失控狀態(tài)。6) 不重視項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制。全過(guò)程造價(jià)控制是在建設(shè)工程前期決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各階段進(jìn)行造價(jià)控制。不7、少企業(yè)不重視項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制，給企業(yè)帶來(lái)了許多不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。四、建筑工程造價(jià)控制的策略4.1 加強(qiáng)工程造價(jià)管理法制建設(shè)面對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的新形勢(shì)，必須健全法制、完善法規(guī)，為公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境提供必要的保障。4.2 切實(shí)建立起市場(chǎng)價(jià)格管理體系必須切實(shí)建立起以市場(chǎng)為取向的工程造價(jià)管理體系，推行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的計(jì)價(jià)模式，制訂全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，以工程合同使報(bào)價(jià)合法化，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程實(shí)行有效控制、動(dòng)態(tài)管理。4.3 規(guī)范造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)要規(guī)范造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，就要不斷開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制定咨詢(xún)服務(wù)行為規(guī)范，加強(qiáng)職業(yè)道德和法制教育，以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)做好工程造價(jià)服務(wù)工作。4.4 確定建筑工程造價(jià)控制目標(biāo)根8、據(jù)工程項(xiàng)目招投標(biāo)中的實(shí)際情況實(shí)現(xiàn)對(duì)成本控制目標(biāo)的確定，保證成本控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可操作性和現(xiàn)實(shí)性。4.5 提高工程造價(jià)人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)建筑工程造價(jià)控制涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和專(zhuān)業(yè)，每個(gè)環(huán)節(jié)都需具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)的人去高質(zhì)量完成。所以，要采取多種形式，積極培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)人員，使他們?cè)诮ㄖ杀尽r(jià)格、財(cái)務(wù)和法律等方面均具備專(zhuān)門(mén)知識(shí)。4.6 注重項(xiàng)目實(shí)施中各環(huán)節(jié)成本控制1) 從決策上控制造價(jià)。必須首先建立工程項(xiàng)目控制制度。做好投資決策階段的基礎(chǔ)資料收集工作; 并做好市場(chǎng)調(diào)研，優(yōu)化建設(shè)方案。還要做好投資估算的編制，做到工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，使投資估算真正起到控制項(xiàng)目總投資的作用。2) 從設(shè)計(jì)上控制造價(jià)。規(guī)范設(shè)計(jì)9、概算辦法，合理選定工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn); 優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案，編好、定好概算，提高工程的綜合效益。3) 從合同上控制造價(jià)。在招標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公開(kāi)、公正、誠(chéng)信的原則，并做好招標(biāo)文件的編制工作。最后要做好合同的簽訂工作。4) 從施工上控制造價(jià)。首先是要嚴(yán)格控制材料用量，合理確定材料價(jià)格; 其次是要建立工程項(xiàng)目概預(yù)算控制制度; 另外就是要加強(qiáng)工程進(jìn)度款的支付控制與管理。5) 從竣工上控制造價(jià)。認(rèn)真審核工程款，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)實(shí)際造價(jià)。五、結(jié)語(yǔ)在建筑企業(yè)管理中，只要我們勇于探索，主動(dòng)轉(zhuǎn)變觀(guān)念，積極創(chuàng)造條件，把合理確定和有效控制工程造價(jià)當(dāng)作企業(yè)頭等大事來(lái)抓，一定能夠讓建筑工程造價(jià)得到有效控制，從而使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得生存與發(fā)展。參考文獻(xiàn):1谷學(xué)良建筑工程造價(jià) M北京: 中國(guó)建筑工業(yè)出版社，20102楊?lèi)?ài)華建筑工程造價(jià)管理與控制M合肥：安徽省文化音像出版社，2004