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1、談建筑工程結算技巧摘要：作為一個建筑工程造價人員，其工作的最高目的，就是如何為你的公司算出最大效益來。本文根據多年結算經驗，指出一定的結算技巧與大家共勉。從多個角度出發，要求我們建筑工程造價人員，在進行工程結算時，合理利用自己的知識和能力、規則與技巧，盡可能地提高工程的造價。關鍵詞：建筑工程 結算 技巧建設工程的結算中，有許多技巧是可以利用的，這些技巧有的可以讓我們的工程結算來得更準確，有的可以讓我們的工程結算來得更高效。然而，絕大多數造價人員都會有這樣的體會，那就是無論你如何執行計量規范與遵循套價規定，所完成的工程造價經過審計后，總是被扣減得慘不忍睹。與審計人員爭論很難得到改變，有時幾乎是獨2、斷性的；而自己公司的老板又對你很不理解，承受著諸多責難。這就是目前來自社會各界對我們工程造價人員的一種無形逼迫。作為工程造價人員，為了能夠應對這些，就必須學會與掌握一些技巧，筆者今天所要談的就是這樣的技巧，這里要聲明的是：筆者并非要大家在進行工程結算時高估冒算，更不是要大家違背造價規則，只是采用一些方式方法，用以應對來自社會各界對工程造價人員的逼迫，使自己能夠得以生存。那么為什么我們嚴格執行計量規范與遵循套價規定，所完成的工程造價卻不能得到認可呢，難道工程造價規則在結算方和審計方中，執行起來就不同了嗎？自己公司的老板又為什么會對自己不信任呢？造價人員又為什么必須違心地想方設法提高工程結算造價呢3、？首先，我們的工程結算需要經過審計的核價，出具審計報告后，才能作為最終進行工程款結算的依據。但是現行的大多數造價咨詢審計核價部門在對工程結算進行審計時，因其計取審計費用的方法所決定，必然會造成審計的克扣力度加大，因為計取審計費用的多少，有很大部分取決于審差額的多少，而審計部門必然會在利益驅使下，對其所審核的工程造價進行大力扣減，使之取得更多的核差額，達到獲得更多的審計費用的目的。再加上現行絕大多數造價咨詢審計核價公司的在職人員，都來自于學校的畢業生，他們對工程實踐經驗幾乎為零，也是造成這種狀況的一個重大因素。其次，我們的工程承包者，也就是我們的老板，為了能夠獲取更多的經濟效益，總是要求自己的造4、價人員想方設法進行高估冒算，從而達到盡可能提高工程結算造價的可能性，說到底這也是利益驅使的結果。作為一個工程造價人員，如果不能實現老板的這一奢求，甚至連最基本的工程效益也被審掉，老板當然要對你有所看法與想法，也正是這些看法與想法，多少會對你產生或多或少的信任危機，甚至還有被炒魷魚的可能性。最后，作為我們進行具體工程造價計算的造價人員，身后遭受著老板和審計兩方面的逼迫，既不能違背老板的要求，又不能得罪審計的意愿，還不能違背自己的職業道德，那就必須充分利用好自己的專業知識，不斷提高自己的造價水平，掌握必要的工程造價技巧，使自己的工程結算，能夠人為地增加一些水分，讓審計能有審差額的獲得，也讓老板能夠5、明白，這個工程在沒有任何水分的前提下，到底應該是多少造價，如此才能使自己能夠在來自老板與審計兩方面逼迫的夾縫中得以生存。由于筆者長期進行建筑工程的造價，對在建筑工程結算造價中，如何在來自老板與審計兩方面逼迫的夾縫中得以生存，多少也悟出一些體會，在此與諸位分享。作為一個建筑工程造價人員，其工作的最高目的，就是如何為你的公司算出最大效益來。目前社會上流行這樣一句話：做得好不如算得好，算得好不如關系好。那么，這個算得好就是要求我們造價人員了，怎樣才能真正做到算得好呢？必須透悉施工圖紙和施工工藝。圖紙是指導施工的準則，工藝是進行施工的基礎，作為工程造價人員，必須對圖紙非常熟悉，同時也要對施工工藝了然于6、胸。就建筑工程而言，圖紙中的一些材料是不是能夠改用或替代，工藝中的一些工序是不是能夠省略或改變，只要能夠滿足設計的要求與建筑的效果，能節省就應該節省，這是提高效益的重要手段，當然采用這些手段的最低標準，必須是在確保工程質量與裝飾效果的前提之下。必須透悉定額子目和計量規則。定額子目和計量規則是我們進行工程計價的依據。如何在計量中減少漏算，這是合理工程造價的最基礎工作，在掌握了這一基礎工作能力的前提下，如何利用計量規則增加工程量，這就是我們造價人員需要努力追求的目標。如何在套價時盡可能不出錯，這也是合理工程造價的另一基礎工作，在掌握了這一基礎工作能力的前提下，如何利用建筑定額眾多平行同類子目，提高7、工程的造價，這是我們建筑工程造價人員需要努力提高的另一目標。必須透悉工程材料的市場價、成交價、預算價。工程材料與其他東西一樣，在其市場銷售與采購過程中，都存在著市場報價、討價還價、最后成交的常規程序，而且這里往往存在著很大的差價，這個差價也只有真正完成材料成交后，我們才能了解其中奧秘的，這個情況在建筑工程材料采供中表現得尤為明顯。另外筆者曾對許多地方的建筑工程材料信息指導價進行了分析比對，從中發現各地方出版發行的建筑工程材料信息指導價，絕大多數都是遠高于建筑材料市場成交價的，而根據規定，建筑工程造價是應該利用當地政府職能部門出版的建筑工程材料信息指導價來編制的，這就給我們建筑工程造價人員帶來了8、可以利用的機會。所以作為建筑工程造價人員，在進行建筑工程結算時必須十分熟悉了解各種建筑工程材料的市場價、成交價、預算價，從中找到提高工程效益的機會。必須透悉建筑工程定額中的一些活口，所謂活口就是指在定額中的一些可以這樣算也可以那樣算的地方，這在建筑工程定額中是很多的，利用好這些活口，可以為你的造價爭取更多的效益。當然，了解這些活口的存在只是基本功而已，關鍵在于能夠利用這些活口，這就要求我們的建筑工程造價人員能夠仔細分析定額子目的構成與含量，從中找出能夠利用的地方。當然，在利用活口時，你還得準備有相當的說法，以應對審計人員的提問，而這些說道最好應有白紙黑字的依據。由于這些體會只能意會，不能例舉，9、筆者只能淺談則止，許多東西還是需要大家在不斷的實踐中逐步領會和積累，至于為什么，我想大家都能夠明白。必須要注意的是，筆者前面用的都是透悉而非熟悉，這就說明不是一般的熟悉就能行的，如果你不能做到透悉，那么你最好不要去做，否則就有可能弄巧成拙。綜上所述，就是要求我們建筑工程造價人員，在進行工程結算時，應該合理利用自己的知識和能力、規則與技巧，先把正確合理的工程造價做好，然后再在此基礎上進行調整，盡可能地提高工程的造價。這就是筆者自己總結的建筑工程結算技巧先對后錯原則。先對是為了真正表現工程的實際面目，讓老板能夠清楚工程的實際總價以及真正的成本與利潤；后錯是為了應付來自審計方面的擠壓，使工程的造價不10、至于虧本。為了確保你的工程造價不要因為你的故意調整行為而最終使自己也糊涂起來，所以在做造價的過程中，一定要采用先做對后做錯的方式，確保對真正的造價應該是多少能夠心中有數，同時必須對你做錯的地方也要做到心中有數，才能在審計的反復擠壓推敲之下，守住底線而不會被砍得太慘。當然，對于初學者而言，可以準確計算工程量和準確套用定額，就已經算不錯了。筆者在平時工作中經常會看到一些由于算錯量和套錯定額，使造價吃虧的現象，這些現象尤其在建筑工程造價中顯得特別多。說實話，要想寄希望于審計幫你把漏算的量補回來，把套錯的子目修正過來，那基本是天方夜譚。所以，要真正做到和做好上述算得好的目標，也不是件容易的事，需要我們對造價業務有比較精湛的水平，而這水平是要靠日積月累才能形成的。