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探討多層建筑增加電梯與適老建筑的研究(2頁)
探討多層建筑增加電梯與適老建筑的研究(2頁).docx
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上傳人:正*** 編號(hào):438145 2022-07-07 2頁 38.57KB

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1、探討多層建筑增加電梯與適老建筑的研究摘要隨著老齡化社會(huì)的逐步發(fā)展,養(yǎng)老設(shè)施不完善,功能不配套,設(shè)備不齊全,成為中國落后的養(yǎng)老條件與日益增長的中高端老年群體養(yǎng)老需求之間的矛盾。因此,本文為探究適老住宅的建設(shè)提出了建筑設(shè)計(jì)的新理念,以供參考。 關(guān)鍵詞老齡化;舊樓改造;新理念 文章編號(hào):2095-4085(2016)01-0077-02我國人口老齡化持續(xù)加重。“十二五”時(shí)期,我國第一個(gè)老年人口增長高峰到來,平均每年增加老年人860萬。2011-2015年底,預(yù)計(jì)全國60歲以上老年人口增加到2.21億,老年人口比重將增加到16%。在未來20年將成為全球人口老齡化程度最高的國家。1 老人空巢化問題突出隨2、著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的提高,人均預(yù)期壽命大大延長,“空巢”老人迅速增加,在當(dāng)前養(yǎng)老機(jī)制遠(yuǎn)不完善,而老齡化浪潮迅速到來的大環(huán)境之下,以多元化老齡社會(huì)、社區(qū)以及居家式養(yǎng)老為主的養(yǎng)老方式成為未來發(fā)展的必然趨勢(shì)。2 住宅老舊居家養(yǎng)老無力解決我國每年都有大量的樓房竣工,隨著新的設(shè)計(jì)理念,新的生活模式地變化,傳統(tǒng)社區(qū)及多層住宅,已無法滿足老年人的居家養(yǎng)老,上下樓及其不便,即使當(dāng)前開發(fā)的新型住宅也對(duì)老年人的養(yǎng)老居住考慮不全面,高速地開發(fā)模式,并沒有帶來高品質(zhì)的住宅,住宅性能的多元化仍舊落后于時(shí)代地發(fā)展。3 國內(nèi)舊樓改造的研究與實(shí)踐目前國內(nèi)很多機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始了對(duì)老年住宅的研究與實(shí)施,在舊樓改造方面也3、積累了一定經(jīng)驗(yàn)。上海作為老齡化比例最高的城市,人口結(jié)構(gòu)地改變直接影響到社區(qū)使用功能定位,對(duì)于老年人來說,出行無障礙已經(jīng)是必須關(guān)注的需求。4 多層住宅增加電梯的設(shè)計(jì)方法4.1 原有住宅存在的問題現(xiàn)在的老舊住宅一般存在以下問題:(1)建筑功能簡(jiǎn)單。建筑結(jié)構(gòu)單一,缺乏無障礙設(shè)計(jì),沒有電梯,樓道空間狹小,樓梯踏步臺(tái)面過小,樓梯坡度過高;老舊居民房年代久遠(yuǎn),抗震能力差;建筑材料不節(jié)能,小區(qū)面貌破爛陳舊,屋檐、臺(tái)階、樓梯扶手破損嚴(yán)重。(2)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊。老舊居住小區(qū)路面不平整,路牙破損殘缺,道路不暢通;水暖電各種管線,互相交織,錯(cuò)綜復(fù)雜;大部分老舊居民區(qū)沒有設(shè)置物業(yè)管理或物業(yè)管理形同虛設(shè)。4.2 住宅分類4、處理借鑒國內(nèi)外成熟地設(shè)計(jì)方式,提出住宅分類化處理,將老舊住宅樓分為不同層次,綜合考慮不同電梯布局,制定不同電梯標(biāo)準(zhǔn)。增加電梯是為了更好的解決老年人出入樓房,但也要考慮到整個(gè)樓的建筑結(jié)構(gòu),根據(jù)人群的行為特征、戶型比例、樓梯間的布置情況等,提高設(shè)計(jì)自由度。4.3 舊樓增加電梯的設(shè)計(jì)方案目前在舊樓增加電梯中,最成熟的模式是在不改變主體的情況下將電梯增加在建筑外面,入戶方式多為兩種:平層入戶和半層入戶,平層入戶是指電梯停留位置正好是樓層位置,而半層入戶是指電梯停留位置正好是樓梯休息平臺(tái)位置,需要用戶向上或向下走半層才能到達(dá)所在樓層。雖然半層入戶不能直接到達(dá)所在樓層,但由于其施工方便、電梯選址容易、增加5、的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單等被大量采用。平層入戶電梯可以直接到達(dá)所在樓層,為老年人出入提供了極大便利,但是這種入戶方式對(duì)整棟建筑及戶型要求非常高,且工藝復(fù)雜,施工難度大,因此必須根據(jù)情況,因地制宜的解決電梯的設(shè)置方式。4.4 政策扶持,良好的運(yùn)營模式以政策扶持、社區(qū)參與、居委會(huì)監(jiān)督、物業(yè)管理、業(yè)主委員會(huì)發(fā)起、總承包公司操作及后期服務(wù)的維護(hù)效益期管理方式,為成功推進(jìn)老舊社區(qū)軟硬設(shè)施升級(jí)更新創(chuàng)造了條件。探索適應(yīng)本地發(fā)展模式,良性發(fā)展循環(huán),摒棄短期利益化及惡意商業(yè)行為模式。4.5 總體與局部的利益調(diào)整老舊小區(qū)改造是很多城市發(fā)展中遇到的難題,一方面城市快速發(fā)展,很多老舊小區(qū)所處位置由原來的偏遠(yuǎn)地區(qū)變?yōu)槌鞘泻诵墓δ軈^(qū);另一方面近幾年土地成本不斷提高,為拆改工作帶來難度,牽涉到個(gè)體利益在所難免。實(shí)驗(yàn)發(fā)現(xiàn),單個(gè)建筑增加電梯的成本會(huì)有所升高,但如果將整個(gè)小區(qū)統(tǒng)一改造,成本的控制相對(duì)呈下降趨勢(shì),整體維護(hù)與管理更容易、更系統(tǒng)化。5 結(jié)語住宅應(yīng)該是全面的、有周期的,滿足從年輕到年老均適宜居住的要求,住宅建筑設(shè)計(jì)是整個(gè)建筑業(yè)的主力,將建筑的適老化加以考慮成為未來建筑設(shè)計(jì)發(fā)展的必由之路。
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