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1、基于AHP的我國短命建筑成因分析及改進策略研究摘要伴隨時代的飛速發(fā)展，許多建筑由于其設計和實用性的不足導致其經(jīng)常被提前拆除，短命建筑屢見不鮮，短命建筑的廣泛存在不僅為國民經(jīng)濟帶來了損失，同時也是資源的浪費，因此延長建筑的使用時間成為我國的重要任務。文章將定性及定量分析進行結合，就建筑提早拆除做出細致分析，并對如何延長建筑的壽命提出相關建議和意見。關鍵詞影響因素；評價指標；建筑壽命doi1013939/jcnkizgsc2017230691引言由此可見，短命建筑已經(jīng)成為國內(nèi)外學者關注的重點之一。因此，本文以短命建筑為主要研究對象，通過分析我國建筑壽命現(xiàn)狀，建立評價指標體系分析短命建筑的主要成因，2、并針對各影響因素提出延長建筑壽命的有效措施。2我國建筑壽命現(xiàn)狀及影響分析21我國建筑壽命的現(xiàn)狀2016年我國城鎮(zhèn)常住人口79298億人，鄉(xiāng)村常住人口58973億人，減少01373億人，城鎮(zhèn)人口占總人口比重為5735%。根據(jù)統(tǒng)計結果可以看出我國的城市化率占到了很大的比重，但在城市化進程加快的同時建筑短命現(xiàn)象越來越頻繁，大量建筑未達到設計使用年限就被過早拆除。5如表1所示是短命建筑的典型案例。根據(jù)下表可以看出，近年來有很多未達到設計使用年限的建筑被過早拆除，其原因有很多，涉及城市規(guī)劃、質量問22我國建筑短命現(xiàn)象影響分析短命建筑的出現(xiàn)對我國社會經(jīng)濟以及發(fā)展都帶來較為長遠的影響。第一，對能源產(chǎn)生的影響3、。建筑無論使用時間的長短，完成一棟建筑物的修建都需要消耗大量的水、砂、石等自然資源和人力資源，短命建筑的出現(xiàn)更是對能源的巨大浪費。第二，對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響。建筑的拆除過程會帶來很多建筑垃圾，這些垃圾不但侵占了土地，還會造成土壤、水污染，破壞生態(tài)系統(tǒng)等。第三，對社會經(jīng)濟產(chǎn)生的影響。不少專家和學者指出建筑的新舊交替只是促進了gdp的增加，對人民財富的積累并沒有明顯的貢獻。第四，對社會文化產(chǎn)生的影響。建筑是一個國家的文化象征，能夠體現(xiàn)一個國家的文明水平，但是近年來，有些很有特色的建筑卻被過早拆除。3建筑短命影響因素的分析短命建筑產(chǎn)生的原因較多，主要分為功能性、經(jīng)濟性以及政策性三個方面。31功能性原4、因311建筑設計設計對于建筑的壽命有很大的影響，在我國有很多因設計失誤而被過早拆除的建筑。因此建筑設計應引起人們的關注。312建筑質量建筑的質量直接決定建筑的使用年限。本文認為，建筑質量不合格可以歸納為以下三點：一是參與建筑修建各方不按章程辦事；二是工程作用材料等不合格；三是施工工藝、技術等選擇不正確等。313建筑實用性建筑的實用性是建筑必須具有的品質，當建筑無法使用時，建筑必定會被過早拆除，因此建筑設計要符合使用者的特性。32經(jīng)濟性原因321經(jīng)濟增長中國經(jīng)濟高速增長，城市建設緊隨其后，但城市規(guī)劃與建設的步調往往不能夠一致，因此無計劃、無規(guī)則、重復建設現(xiàn)象頻繁發(fā)生，很多建筑在使用不久后就因需要5、而被拆除。322土地價值土地的價值主要是從相應的建筑物價值來衡量，政府和開發(fā)商的目的往往在于利潤，因此那些收益較小的建筑物只能被強行拆除。323建筑運營效益很多建筑都是為了獲取利益而建，建筑自身的運營狀況也會影響到建筑的壽命。或者當建筑的維修費用大于其收益時，建筑就會有被拆的風險。33政策性原因331住房制度改革住房制度是國家的一項重要制度，直接影響著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對建筑的壽命也有很大的影響。332政府唯政績論政府的領導影響著建筑的拆遷。但很多官員為了彰顯能力，盲目追求自己的政績，只關注經(jīng)濟增長，而在規(guī)劃建設一些大型建筑時，盲目且缺乏專業(yè)的判斷。333城市規(guī)劃變更城市規(guī)劃與建筑的壽命息息相關，政府在進行城市規(guī)劃時，在充分考慮當前情況的前提下，還應該對城市未來的發(fā)展進行科學的預測。334法律法規(guī)的不完善我國對建筑拆除法律法規(guī)的建設并不完善，建筑的維護管理存在法律空缺。4建筑拆除評價指標體系的構建我國建筑的拆除通常缺少系統(tǒng)、合理的考慮，因此造成了很多短命建筑。本文認為建立建筑拆除評價體系可以有效地延長建筑的使用年限。41建筑拆除評價指標體系的構建 3 / 3