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1、 如何提高建筑經濟效益研究摘要：本文通過對建筑經濟效益的實質分析，指出當前我國建筑經濟效益較低的原因，并著重分析了應從加強工程項目各方面管理，完善建筑標準，加大建筑成本的控制，做好建筑節能的優化等方面來提高建筑經濟效益。關鍵字：建筑經濟效益； 工程項目管理；建筑標準； 建筑成本引言：建筑業經濟效益是指從事建筑經濟活動所取得的有效成果與建筑資源消耗比較，而提高建筑經濟效益具體是指在建筑施工過程中不斷地降低建筑資源消耗，提高建筑物的使用價值。在建筑業跨國發展和市場經濟不斷深入的今天，國內的建筑業發展所面臨的競爭壓力越來越大，而建筑經濟效益的高低直接影響著我國建筑事業的可持續發展，決定著國內的各建筑2、企業的生存能力。所以如何更好的提高建筑的經濟效益和社會效益已成為現階段建筑從業人員所考慮一項重點課題，從建筑經濟效益的定義可知提高建筑經濟效益的主要就是從提高建筑的使用價值和降低建筑資源消耗這兩方便入手。我國目前建筑行業整體的建筑經濟效益較低。主要原因在于缺乏先進有效的管理理念和體制，建筑標準不完善、建筑能耗大、成本控制不到位等等因素一、從工程項目管理各方面入手，提高建筑經濟效益 建筑經濟的一個重要的組成部分就是工程施工建設，所以加強對工程項目管理，是提高建筑經濟效益的一個有力措施。 1完善施工組織設計施工組織設計指的是針對整個施工過程，施工技術以及建筑經濟方面擬定出的綜合文件，它為整個工程的3、總預算，工程的投資與收益，招標和投標的以及后面的工程的施工工作提供了一份藍圖。而做好工程的施工組織設計關鍵是先要設計出一個完善的施工方案，并對工程的施工進行合理的有效的組織。在此基礎上得以提高建筑經濟效益。需要注意的是：由于建筑市場的不斷發展，要求施工組織設計的內容應該簡明，清晰，易懂。并在此基礎上整體的全面的體現出施工組織設計的針對性和科學性，以使得工程施工方案符合其經濟效益。在此同時施工工程的各個細小的方面也要納入設計的考慮范圍，以確保使得損失降到最低，提高建筑經濟效益。2加強招標和投標的工作隨著工程市場的招標和投標的制度的不斷進步，投標競爭從原來只是施工方憑借自身的實力取決的經濟利潤的過4、程，發展到成為建筑企業同時以此來提高整體經濟效益的有力契機。所以要特別注重整個工程的招標和投標過程。施工企不僅要了解各大建筑企業的能力。更要做好針對工程的投標策略的研究與部署。然后根據完善的施工組織設計，在確保工程質量合格，以及企業獲得理想的利潤的基礎上研究計算出最有效合理的工程工期和工程施工的最低成本。最后通過研究和部署的投標策略加上好的報價使得企業中標。3對施工現場加強管理不僅只是工期問題與現場施工管理和施工安全問題密切相關，工程施工的投入和利潤問題都與現場施工管理和施工安全問題息息相關。如果現場施工發生了安全的問題，將會直接導致工程不能按照原來計劃進行下去，這樣就使得工期延長，轉而需要進5、一步加大投入，往往因此使企業在整個工程上所獲得的利潤低于原先施工設計的預期。很可能還會導致更為嚴重的問題延期賠款。所以這也就是各大施工企業把安全管理作為工程現場最重要的一項工作的原因。所以對于現場的管理人員來說，不僅要擁有有效合理地處理問題的技能和素質，還要對現場有一個全方位的了解。在現場發生任何問題的第一時間內，能夠結合工程現場的具體情況，迅速做出針對問題的有效合理的的處理措施。從而使得工程的損失減為最小。4加大工程造價管理工程造價管理是運用科學、技術原理和方法，在統一目標、各負其責的原則下，為確保建設工程的經濟效益和有關各方面的經濟權益而對建筑工程造價管理及建安工程價格所進行的全過程、全方6、位的符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。它跟工程的建設以及工程的經濟效益有著直接的關系，可以看出整個工程管理的核心就是工程造價管理。現代施工企業往往在確保工程合同價格的前提下，通過加強和合理的進行工程造價管理這一措施來提高工程利潤。所以說做好工程的造價管理的工作是提高工程建筑經濟效益的重要前提。這就要求建筑企業在投標的時，要對工程的造價進行合理的判斷。同時能夠在工程的施工過程中控制好整個工程造價。這就需要建筑企業培訓工人的工程造價意識。在工程質量得到確保的前提下，提高建筑經濟效益最有效的途徑就是降低工程的造價。 5強化工程施工索賠能力現代建筑企業規避風險的一個有效途徑就是施工索賠，它是7、合同法賦予施工企業的權利。施工企業因招標單位或其他方面的原因付出的額外費用或損失，可以通過啟動索賠程序來彌補損失。它是承包建筑企業保護自己并獲取利益的一個有效手段。這就要求施工企業的索賠工作人員具有牢固的施工索賠意識。要求施工人員具有豐富的施工管理經驗，能全面掌握施工過程中的各個環節，并且熟悉相關的建筑法規與合約。能夠全方位捕捉存在的工程索賠機會，根據相應的法律法規，提出合法的施工索賠。 二、完善建筑標準在研究、實踐和檢驗的基礎上制定出合理的指標即得到所謂的建筑標準，建筑標準在頒發的時候往往呈現出不同的形式，如專業標準、國建標準、地方標準等。同時以不同的劃分標準，可將建筑標準劃分為：產品標準、8、超前標準、超前標準、控制標準等等。在不同的建筑業的不同領域以及工程施工的不同環節，適用于不同的標準。建筑業之所以能為社會產出符合市場的要求且能滿足人們對生活基本需求的建筑商品，關鍵是在于各項建筑標準的制定。同時在控制建筑成本的以及保障建筑質量過程中也能起到至關重要的作用。所以是提高經濟效益的基礎現代社會由于建筑業的迅速發展，要求現在的建筑產品能夠社會化生產和商品化供應，但是建筑業是由多個產業部門組成，無法要求多個部門做到完全的溝通，相應的建筑商品也是一個具有很強復合性的社會產品。所以建筑標準化是社會以及建筑業發展的必然趨勢。以在建筑施工過程中對管理人員以及工人起到指導作用。以實現施工過程的嚴密9、分工和多個產業部分之間的廣泛協作。以促進勞動生產效率的提高，工程建設成本的降低，提高建筑經濟效益。三、加大建筑成本的控制 隨著建筑業高速發展，建筑企業也是越來越多，加上國外的的建筑企業跨國發張，國內的各建筑企業面臨的競爭也日益劇烈。企業要想在如此的激烈的市場中求得生存和發展，對建筑成本的控制就是建筑企業不可或缺的工作，以此來使工程的成本降低，使企業獲取較高的利潤，提高經濟效益。加大對建筑成本的控制對企業來說是個雙管齊下的策略，它不僅是企業發現自身存在的問題，分析問題，解決問題，完善成本控制的過程，更是企業提高自身經濟效益的過程。使得企業越來越具有更強的生存和競爭能力。促進企業的不斷發展。所以建10、筑企業在建筑工程施工前必須做好成本控制的部署。在施工過程嚴格貫徹成本控制方略，同時加大成本控制的監管力度，實行全程全方位成本動態控制。在保障工程質量合格和工期不延誤的前提下，實現成本的管控目標。進而將建筑經濟效益發揮出來。四、做好建筑節能的優化 提高建筑商品的使用價值是提高建筑經濟效益的一個大的方向，而建筑的節能性在很大程度上決定了建筑商品的使用價值，建筑行業為未來發展的一個重要的方向就是節能環保。因此必須做好優化建筑商品的節能性，進而將建筑經濟效益發揮出來。措施如下。 （1）推廣節能工藝和節能材料。建筑的節能性能優良與節能工藝以及良好的節能材料的應用時密不可分的。一個高效的節能工藝加上性能優11、越的節能材料可以使得建筑的節能性能大大提升。因此我們節能工藝和節能材料的應用需要大力的被普及。同時就要求在建設過程中要不斷創新出新的節能工藝，和開發出新的更有效的節能材料，應進行推廣。而且還要將建筑節能性這一理念貫徹到建筑企業的管理人員以及工程施工人員的意識中，貫徹到建筑施工過程的每個環節當中。例如建筑物應采用具有保溫和隔熱效果的材料和防水性好的材料，建筑的取暖，應盡量采用現有的取暖設備，建筑衛生潔具應采用節水的設備等等。， （2）對建筑的節能性加大研究，建筑行業要想在建筑節能這一方向上有一個好的發站，就要加大對建筑節能性的分析也研究。要求建筑企業在這方便加大投入，運用多種學科相關聯的知識。開12、發出與各工程所在地區具體情況相適應的高效節能環保材料，對可再生能源進行充分利用，最大限度的開發出建筑設備的節能性。從而將建筑經濟效益發揮出來。五、結束語 不斷提高建筑經濟效益是建筑企業的追求的目的，以使得建筑企業的利潤不斷提高。建筑企業在加強工程項目各方面管理，完善建筑標準，加大建筑成本的控制，做好建筑節能的優化的同時，不僅直接提高了建筑經濟效益，更是在其中不斷發現和解決企業所存在的問題，使得企業更具有生存和競爭能力，能在建筑業日益劇烈的今天立于不敗之地。能夠為社會主義經濟的發展做出貢獻。參考文獻1蘇靜.探討如何加強提高建筑經濟的效益J.現代經濟信息，2013，16, 441. 2雷蕾.胡斐.提高建筑經濟效益的分析J.南京出版社2012(02)3楊紅晴，楊璐璐. .提高建筑經濟效益的重要性社J.上海復旦大學出版社2011（08)4王硯才.建筑施工企業提高經濟效益途徑的探討J. 鐵道工程企業管理,2003, (03) .5 李林波.探討如何提高建筑經濟的效益J. 經營管理，2014026 白洋.對現階段提高建筑經濟效益問題的幾點思考，2013.02