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1、商機與挑戰：可持續城市發展之綠色建筑拉爾夫萬查福特(Ralph Wahnschafft)：可持續城市發展要保護與振興并存(聯合國經濟與社會事務部(UNDESA)可持續發展司高級官員)拉爾夫萬查福特城市應該尊重自然，考慮到城市生態環境作為一種資產，整合環境問題納入城市規劃和管理，并加快轉型可持續發展。他們應該促進可再生能源的使用和建設低碳生態城市。大力倡導資源節約和促進綠色制造。城市和市民應該攜手共創可持續的生活方式和生態文明，人與環境也應該和諧共存。有關于可持續城市的發展上，采用綜合規劃和管理等方式合理規劃和發展城市，能促進建設在經濟、文化和環境上可持續的社會。在這方面，需要對城市發展和人類住2、區采用整體方法，做到提供負擔得起的住房和基礎設施，并優先開展貧民窟改造和城市復興工作。我們承諾努力提高人類住區的質量，包括在消除貧窮背景下改善城市和農村居民的生活和工作條件，使人人都獲得基本服務、住房和流動能力。此外，還應認識到需要酌情保護人類住區的自然和文化遺產，振興歷史街區，修復城市中心地區。在制定可持續城市遠景方面，從啟動城市規劃直至振興老城市和老街區，政府都應發揮重要作用，包括在建筑物管理方面采納提高能效方案，以及發展適合本地的可持續運輸系統。任志強：綠色經濟不該只有開發商在做(華遠地產(600743,股吧)董事長)任志強綠色經濟主要從發展的角度出發。在推廣過程中，遇到的最大問題是，大3、家都把焦點放在開發商身上，國際上從來不是開發商做節能的，都是建筑商、材料商做節能。中國恰恰相反，在材料和其他問題上都不行，標準過低，是開發商在努力做節能產品。但要做綠色低碳的節能建筑，材料不得不從國外進口，那成本就較高。目前，發展綠色建筑和綠色經濟的困難也在于投入較大，產品支付成本高于一般成本，因而難以被社會接受。要發展綠色經濟，應該是每個企業應該承擔的職能，每一個企業都可以在生產過程中節約能源，保護環境。而不僅僅是生產節能建筑材料的企業和生產節能設備的企業。此外，政府也應該從制度上規范和鼓勵企業做節能。比如，在美國購買綠色標準的房子，馬上給優惠和補貼，這就解決了節能房建設過程中產生的成本等問4、題。倡導綠色建筑，精裝修也是表現之一，華遠地產90年代初就開始做精裝修房，精裝修可以減少大量的建筑垃圾，并且通常在精裝修過程中可以系統地解決節能問題，也可以節約大量的額外經費。華遠有自己的綠色標準，在小區的建設完全按照節能的標準和LEED標準(美國)進行。除了綠色建筑評價標準里劃分的一星二星三星標準節能建筑之外，華遠專門做了中國綠色低碳住區減碳量評價研究報告，制定了一套相應的標準。呂海峰：云南發展綠色建筑或生態建筑有優勢(全球人居環境論壇(GFHS)秘書長)呂海峰綠色人居體現在綠色生態環境、綠色城鎮、綠色交通、綠色社區、綠色生活、綠色食品等多個方面，是一個系統工程，但綠色建筑無疑是其主體和重點5、。綠色建筑是指節約資源和能源，并和自然環境和諧共生、有利于人類健康的建筑，就是通常說的四節一環保(節能、節地、節材、節水)。綠色建筑一方面通過科技進步，采用新材料、新技術來實現，另一方面，很多被動式的措施如通過設計使建筑更通風、采光更好，通過圍護結構的改善減少制冷、通風和取暖所消耗的能源也十分重要，這方面并不會增加多少成本。我國現有建筑面積為400億平方米，絕大部分為高能耗建筑，且每年新建建筑近20億平方米，其中95%以上仍是高能耗建筑。為此，中國必須大力發展綠色建筑。今年財政部和住建部聯合發布的關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見，最大亮點就是實施大力度的財政激勵政策。其補貼幅度之大、面積6、之廣前所未有，未來十年內將有望形成上萬億元的綠色產業。我國綠色建筑的發展對建筑和房地產行業來講既有挑戰也有機遇。以云南來講，可以充分利用光熱資源豐富的優勢，可以借鑒和挖掘豐富多彩的建筑文化等。此外，云南山地多、平地少，干旱現象也越來越多，所以，建筑節地、節水也十分重要。王德輝：加強生物多樣性保護是城市可持續發展的關鍵(中國環境保護部國家環境評估中心顧問、原國家環境保護總局自然生態保護司副司長兼中國履行生物多樣性公約辦公室主任)王德輝加強城市及其周邊地區的生物多樣性保護，是城市可持續發展的關鍵。生物多樣性具有凈化空氣和水體、吸附二氧化碳、涵養水源、調節氣候等重要功能;為城市人們提供種類繁多的休閑7、和娛樂好去處，豐富了精神文明的內涵;將為城市提供更多品種、營養更豐富的物資;是人們特別是青少年認識生態系統多樣性和物種系統多樣性及其重要性的天然博物館。保護城市及周邊地區的生物多樣性，必須建立全民參與和促進機制。城市發展相關的政府機構，必須制定有利于生物多樣性保護的制度，并加強生物多樣性保護投入;城市規劃、設計和管理者，要按照城市生態系統方法和保護生物多樣性優先的科學技術方法，指導城市發展的規劃、設計和管理;必須加強生物多樣性宣傳教育，提高公眾保護意識，建立公眾監督機制等。劉厚秋：綠色人居在房地產領域的利用將會成趨勢(云錳地產副總經理)劉厚秋綠色建筑是城市發展中對建筑在節能環保評價的標準，通過8、科學的整體設計，集成綠色配置、自然通風、自然采光、低能耗維護結構、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術，具有選址規劃合理、資源利用高效循環、節能措施綜合有效、建筑環境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜等六大特點。云南在綠色建筑推廣方面起步較晚，今年建設廳才開始做國標評價，目前在云南已經取得國家綠色建筑星級標準的項目只有長水機場、萬科白沙潤園，我們開發的“上海東盟商務大廈”現在已經向建設廳申報了2星級綠色建筑，應該是呈貢新區第一個綠色建筑，我們致力于將其打造成為云南首個五星級綠色商務寫字樓。邊將：綠色人居關系到居住體驗和使用成本(云南御行中天房地產開發有限公司策劃部經理)邊將提到綠色人居，就會提到一系列節能設備和技術的應用。我理解的綠色人居側重點應該是居住環境的舒適性、生態可持續性。作為來自異地的一個開發企業，我們在項目開發中尊重當地住戶的生活習俗和當地的氣候、地理條件。比如，御景新城現在開發的1500余套低密度產品，90%以上都是正南北向，少量東西向，有利于住戶的采光、獲得充足的太陽能資源，節省照明、家庭熱水應用等能源消耗。在戶型設計中和在園林建設上，也是按照打造生態城市的基本要求建設。綠色人居概念將在房地產開發領域得到共識，也是一個必然趨勢，因為這關系到購房者的實際居住體驗和使用成本。（來源： ）