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1、 西安萬象城西安萬象城簡介簡介優質發展商。背景建基香港，73年發展歷史一個見證共和國風雨歷程的國家企業實力集團香港和中國內地最具實力的多元化企業之一置地最具實力的綜合型地產開發商之一經驗中心中國最具領導力的都市綜合體萬象城中國購物中心行業的領跑者資源全球最頂級的商業設計團隊和合作伙伴眾多國際品牌資源香港集團總部集團1938年在香港成立，經過74年的發展，現已經成為香港和中國內地最具實力的多元化企業之一。集團旗下共有17家一級利潤中心，在香港擁有6家上市公司：創業、電力、置地、水泥、燃氣、微電子。其中，創業、電力、置地是香港恒生指數成份股，燃氣是恒生綜合指數成份股。的經營涉及消費品、電力、地產、2、水泥、燃氣、醫藥、金融等多個領域。萬象城、Ole超市、雪花啤酒、怡寶水、三九醫藥是享譽全國的著名品牌。截至2011年底，集團總資產達5,859億港元，營業額達434.4億美金，在財富全球500強排名中位列第233名。在世界500強綜合類榜單中，年營業收入增幅達56.1%，位居增幅第1，遙遙領先全世界；年利潤增幅達16.1%，位居增幅第2。集團。集團。香港香港 大廈大廈置地是集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一。1996年于香港聯合交易所上市，2009年被納入香港恒生指數成分股，成為香港43只藍籌股之一，也成為內地樓市風向標的重要代表。置地位列香港恒生指數成分股，203、11年營業額359億元港幣，簽約額368億元，擁有土地儲備3084萬平米，在建面積超過1563萬平米。也是萬科單一最大股東。2010年，實現綜合營業額257.29億港元，收租物業和物業管理營業額達到17.77億港元。置地擁有獨特的住宅開發+商業地產+增值服務的商業模式，住宅開發已形成萬象高端、城市高端、郊區高端、城市品質等八大產品線；商業地產以持有經營為主，目前開發有有萬象城、五彩城、歡樂頌丌同定位的城市綜合體。臵地臵地。深圳深圳 萬象城萬象城全國全國布局。布局。置地目前已在北京、上海、深圳、成都、武漢、合肥、杭州、無錫、大連、寧波、長沙、蘇州、重慶、沈陽、廈門、天津、南寧、綿陽、福州、常州等4、中國內地近40個城市踐行著高品質的理想。目前置地深化、推行新的“置地總部-大區總部”兩級總部管控模式，幵將全國劃分為10個大區。商業商業地產。地產。萬象城：作為中國購物中心行業的領跑者，定位高端城市綜合體項目，力推“一站式”消費和“體驗式”購物，包羅萬象，應有盡有，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。萬象城所到之處，都將推動城市的商業發展乃至改變城市的商業格局。目前已經開業的有深圳、杭州、沈陽、成都萬象城，未來還有南寧、鄭州、重慶、合肥、青島等十多個城市相繼開業。五彩城：是臵地在北京打造的第一個區域商業中心項目，面向北京上地中關村區域高知型消費人群。立足時尚年輕家庭消費和區域商務消費，是集時5、尚購物、生活配套、餐飲、娛樂、文化、運動為一體的多功能、多主題，引領區域嶄新生活方式的地標性商業旗艦。目前已在全國多地拓展。歡樂頌：定位中端，是集大賣場購物、休閑、餐飲、文化、金融、商務及居住于一體的城市綜合體。歡樂頌哈爾濱購物廣場總建筑面積20萬平方米，其中12萬平方米的“歡樂頌”主題購物廣場，包含、百貨、影劇院、家居生活、電器數碼、品牌專賣、運動、休閑及其他配套服務等多種業態與功能。商業體系商業體系 全球合作伙伴全球合作伙伴成都萬象城實景成都萬象城實景開業時間開業時間20122012年年5 5月月1111日日西安簡介西安簡介西安是中國歷史上的十三朝古都，周、秦、漢、隋、唐均建都西安，歷史旅6、游資源異常豐富西安是中國北方中西部最大的城市，是陜西省政治、經濟、文化中心；常住人口846萬人（2010年），占陜西省總人口的22%.西安是中國的幾何中心，是西北通往中原、華北和華東各地市的必經之路。西安是新亞歐大陸橋中國段隴海蘭新鐵路沿線經濟帶上最大的西部中心城市，連接了中西部兩大經濟區.西安的全國高校密度和受高等教育人數是全國第一.2009年國家頒布的關中-天水經濟區發展規劃中西安被列為繼北京和上海之后，中國第三“國際化大都市”。成都,48755西安,45390重慶,34500深圳,33685人均GDP（元）西安,22731成都,20335重慶,11949人均社會消費品零售總額(元）西安成7、都重慶259812393220250城鎮居民人均可支配收入(元）杭州成都重慶西安80%74%66%60%城鎮居民人均消費性支出占人均可支配收入比重城墻(一環路)二環路三環路2.5km4.5km經開區浐灞生態區曲江新區高新區西咸新區2000年2月被國務院批準為國家級開發區定位以制造業，出口加工為主.旅游度假區，2003年更名為“曲江新區”。以文化產業和旅游產業為主導的城市發展新區 1991年成立的國家新區，定位在通訊、光伏、電子元器件、軟件與服務外包等領域的產業集群 2004年成立.以生態宜居為主題，重點發展物流、旅游、會展、文教等第三產業.定位生態、文化、現代.定位主城功能新區和生態田園新城；8、統籌科技資源的新興產業集聚區；咸陽 西安市中心咸陽機場11km10.7km20分鐘車程西咸新區三環路2015年新區人口150萬人；2020年新區人口236萬人二環路鐘樓商圈長樂商圈高新商圈小寨商圈曲江商圈北部商圈傳統零售商圈。商業業態以傳統街鋪，百貨為主。體量小，交通擁擠，停車不便小商品集散基地以批發零售為主以文化旅游為核心打造商圈，旅游消費為主體眾多高校構成商圈，以高人氣，低消費的學生客群為主體傳統商務區，定位中高端消費者土門商圈以生活便利消費為主，規模小，檔次低依托現代制造業發展，以專業市場為主鐘樓商圈長樂商圈土門商圈高新商圈曲江商圈北部商圈世紀金花中大國際國貿春天大唐不夜城（政府主導開發9、，餐飲，娛樂為業態主體）小寨商圈百盛金鷹世紀金花金鷹萬達廣場(李家村店)大唐西市凱德廣場萬達廣場(大明宮店)13年10月開業項目簡介項目簡介地鐵接口西部國際車城西部國際車城華宇鳳凰城華宇鳳凰城保利集團保利集團中建集團中建集團大明大明宮宮-灃東國際灃東國際世紀之星世紀之星武警工程學院及配套武警工程學院及配套北車集團北車集團西咸新區管委會西咸新區管委會雙鶴藥業及長慶石雙鶴藥業及長慶石化啟航時代廣場啟航時代廣場潛在商業項目主要為大型開發商高端城市綜合體項目三橋區域相繼進入了保利、中聯、大明宮實業集團等有實力的開發商，區內未來已知商業綜合體面積為91.6491.64萬平方米。保利灃東世紀廣場，項目集合10、了寫字樓（保利國際廣場），五星級酒店（皇冠假日酒店），購物廣場（大型Shopping Mall），商業步行街(休閑購物一體商業)，SOHO商務、高檔公寓（精裝公寓），精品住宅（高檔住宅）多種業態。預計2015年投入運營中聯灃東世紀廣場項目處于本項目的西北方向，與項目近隔一條規劃路。項目擬建 4 棟超高層塔樓，其中地上部分包含 63 層規劃為國際超五星級酒店及豪華智能。寫字樓 1 棟，總高度為 260 米；33-43 層 5A 甲級高檔寫字樓及公寓式假日酒店 3 棟，總高度為 140-180 米；裙樓規劃為大型商業體，建筑面積約 10 萬平米，含 1.6 萬平米空中花園。地下部分分為 3 層，其11、中-1 層為大型百貨超市，預計2016年運營大明宮灃東國際項目為建筑面積1515萬平方米的大明宮建材家居城西咸店，致力于打造中國西部最具影響力的建材家居賣場。同時，項目還將建設8 8萬余平方米的高品質辦公寫字樓，對外銷售。預計2013年內投入使用項目名稱項目性質項目體量（萬平米）大明宮灃東國際大型建材市場23保利灃東世紀廣場綜合體21.92中聯灃東世紀廣場綜合體45三橋大廈綜合體1.721324大明宮灃東國際中聯灃東世紀廣場保利灃東世紀廣場三橋大廈1234區域商業潛在商業市場MIXC IMIXC I 購物中心購物中心+寫字樓寫字樓+商業街商業街+SOHO+SOHO 總體量：總體量：4242萬平12、米萬平米 購物中心：購物中心：23.623.6萬平米（萬平米（GFAGFA）|6.7|6.7萬平萬平米（米（GLAGLA）商業街：商業街：1.61.6萬平米萬平米 寫字樓：寫字樓：8.58.5萬平米萬平米|186|186米超甲寫字樓米超甲寫字樓 SOHOSOHO：6.76.7萬平米萬平米住宅住宅(共共4 4期，約期，約55005500個單個單位位)學校學校項目規劃項目規劃特征特征：受過較好教育，對娛樂、時尚的生活休閑體驗有 較高的需求。目標客群年齡：年齡：18-45歲（目標客群）20-40歲（核心年齡區間）特征：特征：收入中高，追求生活品質，追求時尚包容性，對新事物有較強的敏銳性和接受度講究購物環境的舒適性和體驗性需求高品質的商品和服務全新商業模式的引領者全新商業模式的引領者，新商業中心的締造者新商業中心的締造者舒適購物體驗和全新生活方式的提供者舒適購物體驗和全新生活方式的提供者具備購物具備購物、休閑休閑、娛樂娛樂、聚會聚會、商務商務、服務配套等復合功能服務配套等復合功能滿足周邊居民及全城青年的消費與娛樂需求滿足周邊居民及全城青年的消費與娛樂需求滿足時尚人士對潮流品牌的需求滿足時尚人士對潮流品牌的需求滿足中產家庭對一站式消費的需求滿足中產家庭對一站式消費的需求項目定位年輕貴族、時尚精英及其家庭的一站式消費商業一層平面L1商業二層平面L2商業三層平面L3商業四層平面L4