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1、 西安萬象城西安萬象城簡介簡介優(yōu)質(zhì)發(fā)展商。背景建基香港，73年發(fā)展歷史一個(gè)見證共和國風(fēng)雨歷程的國家企業(yè)實(shí)力集團(tuán)香港和中國內(nèi)地最具實(shí)力的多元化企業(yè)之一置地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一經(jīng)驗(yàn)中心中國最具領(lǐng)導(dǎo)力的都市綜合體萬象城中國購物中心行業(yè)的領(lǐng)跑者資源全球最頂級(jí)的商業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和合作伙伴眾多國際品牌資源香港集團(tuán)總部集團(tuán)1938年在香港成立，經(jīng)過74年的發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)成為香港和中國內(nèi)地最具實(shí)力的多元化企業(yè)之一。集團(tuán)旗下共有17家一級(jí)利潤中心，在香港擁有6家上市公司：創(chuàng)業(yè)、電力、置地、水泥、燃?xì)狻⑽㈦娮印Ｆ渲校瑒?chuàng)業(yè)、電力、置地是香港恒生指數(shù)成份股，燃?xì)馐呛闵C合指數(shù)成份股。的經(jīng)營涉及消費(fèi)品、電力、地產(chǎn)、2、水泥、燃?xì)狻⑨t(yī)藥、金融等多個(gè)領(lǐng)域。萬象城、Ole超市、雪花啤酒、怡寶水、三九醫(yī)藥是享譽(yù)全國的著名品牌。截至2011年底，集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)5,859億港元，營業(yè)額達(dá)434.4億美金，在財(cái)富全球500強(qiáng)排名中位列第233名。在世界500強(qiáng)綜合類榜單中，年?duì)I業(yè)收入增幅達(dá)56.1%，位居增幅第1，遙遙領(lǐng)先全世界；年利潤增幅達(dá)16.1%，位居增幅第2。集團(tuán)。集團(tuán)。香港香港 大廈大廈置地是集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一。1996年于香港聯(lián)合交易所上市，2009年被納入香港恒生指數(shù)成分股，成為香港43只藍(lán)籌股之一，也成為內(nèi)地樓市風(fēng)向標(biāo)的重要代表。置地位列香港恒生指數(shù)成分股，203、11年?duì)I業(yè)額359億元港幣，簽約額368億元，擁有土地儲(chǔ)備3084萬平米，在建面積超過1563萬平米。也是萬科單一最大股東。2010年，實(shí)現(xiàn)綜合營業(yè)額257.29億港元，收租物業(yè)和物業(yè)管理營業(yè)額達(dá)到17.77億港元。置地?fù)碛歇?dú)特的住宅開發(fā)+商業(yè)地產(chǎn)+增值服務(wù)的商業(yè)模式，住宅開發(fā)已形成萬象高端、城市高端、郊區(qū)高端、城市品質(zhì)等八大產(chǎn)品線；商業(yè)地產(chǎn)以持有經(jīng)營為主，目前開發(fā)有有萬象城、五彩城、歡樂頌丌同定位的城市綜合體。臵地臵地。深圳深圳 萬象城萬象城全國全國布局。布局。置地目前已在北京、上海、深圳、成都、武漢、合肥、杭州、無錫、大連、寧波、長沙、蘇州、重慶、沈陽、廈門、天津、南寧、綿陽、福州、常州等4、中國內(nèi)地近40個(gè)城市踐行著高品質(zhì)的理想。目前置地深化、推行新的“置地總部-大區(qū)總部”兩級(jí)總部管控模式，幵將全國劃分為10個(gè)大區(qū)。商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)。地產(chǎn)。萬象城：作為中國購物中心行業(yè)的領(lǐng)跑者，定位高端城市綜合體項(xiàng)目，力推“一站式”消費(fèi)和“體驗(yàn)式”購物，包羅萬象，應(yīng)有盡有，為消費(fèi)者帶來全新的消費(fèi)概念和生活體驗(yàn)。萬象城所到之處，都將推動(dòng)城市的商業(yè)發(fā)展乃至改變城市的商業(yè)格局。目前已經(jīng)開業(yè)的有深圳、杭州、沈陽、成都萬象城，未來還有南寧、鄭州、重慶、合肥、青島等十多個(gè)城市相繼開業(yè)。五彩城：是臵地在北京打造的第一個(gè)區(qū)域商業(yè)中心項(xiàng)目，面向北京上地中關(guān)村區(qū)域高知型消費(fèi)人群。立足時(shí)尚年輕家庭消費(fèi)和區(qū)域商務(wù)消費(fèi)，是集時(shí)5、尚購物、生活配套、餐飲、娛樂、文化、運(yùn)動(dòng)為一體的多功能、多主題，引領(lǐng)區(qū)域嶄新生活方式的地標(biāo)性商業(yè)旗艦。目前已在全國多地拓展。歡樂頌：定位中端，是集大賣場購物、休閑、餐飲、文化、金融、商務(wù)及居住于一體的城市綜合體。歡樂頌哈爾濱購物廣場總建筑面積20萬平方米，其中12萬平方米的“歡樂頌”主題購物廣場，包含、百貨、影劇院、家居生活、電器數(shù)碼、品牌專賣、運(yùn)動(dòng)、休閑及其他配套服務(wù)等多種業(yè)態(tài)與功能。商業(yè)體系商業(yè)體系 全球合作伙伴全球合作伙伴成都萬象城實(shí)景成都萬象城實(shí)景開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間20122012年年5 5月月1111日日西安簡介西安簡介西安是中國歷史上的十三朝古都，周、秦、漢、隋、唐均建都西安，歷史旅6、游資源異常豐富西安是中國北方中西部最大的城市，是陜西省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；常住人口846萬人（2010年），占陜西省總?cè)丝诘?2%.西安是中國的幾何中心，是西北通往中原、華北和華東各地市的必經(jīng)之路。西安是新亞歐大陸橋中國段隴海蘭新鐵路沿線經(jīng)濟(jì)帶上最大的西部中心城市，連接了中西部兩大經(jīng)濟(jì)區(qū).西安的全國高校密度和受高等教育人數(shù)是全國第一.2009年國家頒布的關(guān)中-天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃中西安被列為繼北京和上海之后，中國第三“國際化大都市”。成都,48755西安,45390重慶,34500深圳,33685人均GDP（元）西安,22731成都,20335重慶,11949人均社會(huì)消費(fèi)品零售總額(元）西安成7、都重慶259812393220250城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(元）杭州成都重慶西安80%74%66%60%城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出占人均可支配收入比重城墻(一環(huán)路)二環(huán)路三環(huán)路2.5km4.5km經(jīng)開區(qū)浐灞生態(tài)區(qū)曲江新區(qū)高新區(qū)西咸新區(qū)2000年2月被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級(jí)開發(fā)區(qū)定位以制造業(yè)，出口加工為主.旅游度假區(qū)，2003年更名為“曲江新區(qū)”。以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市發(fā)展新區(qū) 1991年成立的國家新區(qū)，定位在通訊、光伏、電子元器件、軟件與服務(wù)外包等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)集群 2004年成立.以生態(tài)宜居為主題，重點(diǎn)發(fā)展物流、旅游、會(huì)展、文教等第三產(chǎn)業(yè).定位生態(tài)、文化、現(xiàn)代.定位主城功能新區(qū)和生態(tài)田園新城；8、統(tǒng)籌科技資源的新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；咸陽 西安市中心咸陽機(jī)場11km10.7km20分鐘車程西咸新區(qū)三環(huán)路2015年新區(qū)人口150萬人；2020年新區(qū)人口236萬人二環(huán)路鐘樓商圈長樂商圈高新商圈小寨商圈曲江商圈北部商圈傳統(tǒng)零售商圈。商業(yè)業(yè)態(tài)以傳統(tǒng)街鋪，百貨為主。體量小，交通擁擠，停車不便小商品集散基地以批發(fā)零售為主以文化旅游為核心打造商圈，旅游消費(fèi)為主體眾多高校構(gòu)成商圈，以高人氣，低消費(fèi)的學(xué)生客群為主體傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)，定位中高端消費(fèi)者土門商圈以生活便利消費(fèi)為主，規(guī)模小，檔次低依托現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展，以專業(yè)市場為主鐘樓商圈長樂商圈土門商圈高新商圈曲江商圈北部商圈世紀(jì)金花中大國際國貿(mào)春天大唐不夜城（政府主導(dǎo)開發(fā)9、，餐飲，娛樂為業(yè)態(tài)主體）小寨商圈百盛金鷹世紀(jì)金花金鷹萬達(dá)廣場(李家村店)大唐西市凱德廣場萬達(dá)廣場(大明宮店)13年10月開業(yè)項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介地鐵接口西部國際車城西部國際車城華宇鳳凰城華宇鳳凰城保利集團(tuán)保利集團(tuán)中建集團(tuán)中建集團(tuán)大明大明宮宮-灃東國際灃東國際世紀(jì)之星世紀(jì)之星武警工程學(xué)院及配套武警工程學(xué)院及配套北車集團(tuán)北車集團(tuán)西咸新區(qū)管委會(huì)西咸新區(qū)管委會(huì)雙鶴藥業(yè)及長慶石雙鶴藥業(yè)及長慶石化啟航時(shí)代廣場啟航時(shí)代廣場潛在商業(yè)項(xiàng)目主要為大型開發(fā)商高端城市綜合體項(xiàng)目三橋區(qū)域相繼進(jìn)入了保利、中聯(lián)、大明宮實(shí)業(yè)集團(tuán)等有實(shí)力的開發(fā)商，區(qū)內(nèi)未來已知商業(yè)綜合體面積為91.6491.64萬平方米。保利灃東世紀(jì)廣場，項(xiàng)目集合10、了寫字樓（保利國際廣場），五星級(jí)酒店（皇冠假日酒店），購物廣場（大型Shopping Mall），商業(yè)步行街(休閑購物一體商業(yè))，SOHO商務(wù)、高檔公寓（精裝公寓），精品住宅（高檔住宅）多種業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)2015年投入運(yùn)營中聯(lián)灃東世紀(jì)廣場項(xiàng)目處于本項(xiàng)目的西北方向，與項(xiàng)目近隔一條規(guī)劃路。項(xiàng)目擬建 4 棟超高層塔樓，其中地上部分包含 63 層規(guī)劃為國際超五星級(jí)酒店及豪華智能。寫字樓 1 棟，總高度為 260 米；33-43 層 5A 甲級(jí)高檔寫字樓及公寓式假日酒店 3 棟，總高度為 140-180 米；裙樓規(guī)劃為大型商業(yè)體，建筑面積約 10 萬平米，含 1.6 萬平米空中花園。地下部分分為 3 層，其11、中-1 層為大型百貨超市，預(yù)計(jì)2016年運(yùn)營大明宮灃東國際項(xiàng)目為建筑面積1515萬平方米的大明宮建材家居城西咸店，致力于打造中國西部最具影響力的建材家居賣場。同時(shí)，項(xiàng)目還將建設(shè)8 8萬余平方米的高品質(zhì)辦公寫字樓，對外銷售。預(yù)計(jì)2013年內(nèi)投入使用項(xiàng)目名稱項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目體量（萬平米）大明宮灃東國際大型建材市場23保利灃東世紀(jì)廣場綜合體21.92中聯(lián)灃東世紀(jì)廣場綜合體45三橋大廈綜合體1.721324大明宮灃東國際中聯(lián)灃東世紀(jì)廣場保利灃東世紀(jì)廣場三橋大廈1234區(qū)域商業(yè)潛在商業(yè)市場MIXC IMIXC I 購物中心購物中心+寫字樓寫字樓+商業(yè)街商業(yè)街+SOHO+SOHO 總體量：總體量：4242萬平12、米萬平米 購物中心：購物中心：23.623.6萬平米（萬平米（GFAGFA）|6.7|6.7萬平萬平米（米（GLAGLA）商業(yè)街：商業(yè)街：1.61.6萬平米萬平米 寫字樓：寫字樓：8.58.5萬平米萬平米|186|186米超甲寫字樓米超甲寫字樓 SOHOSOHO：6.76.7萬平米萬平米住宅住宅(共共4 4期，約期，約55005500個(gè)單個(gè)單位位)學(xué)校學(xué)校項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃特征特征：受過較好教育，對娛樂、時(shí)尚的生活休閑體驗(yàn)有 較高的需求。目標(biāo)客群年齡：年齡：18-45歲（目標(biāo)客群）20-40歲（核心年齡區(qū)間）特征：特征：收入中高，追求生活品質(zhì)，追求時(shí)尚包容性，對新事物有較強(qiáng)的敏銳性和接受度講究購物環(huán)境的舒適性和體驗(yàn)性需求高品質(zhì)的商品和服務(wù)全新商業(yè)模式的引領(lǐng)者全新商業(yè)模式的引領(lǐng)者，新商業(yè)中心的締造者新商業(yè)中心的締造者舒適購物體驗(yàn)和全新生活方式的提供者舒適購物體驗(yàn)和全新生活方式的提供者具備購物具備購物、休閑休閑、娛樂娛樂、聚會(huì)聚會(huì)、商務(wù)商務(wù)、服務(wù)配套等復(fù)合功能服務(wù)配套等復(fù)合功能滿足周邊居民及全城青年的消費(fèi)與娛樂需求滿足周邊居民及全城青年的消費(fèi)與娛樂需求滿足時(shí)尚人士對潮流品牌的需求滿足時(shí)尚人士對潮流品牌的需求滿足中產(chǎn)家庭對一站式消費(fèi)的需求滿足中產(chǎn)家庭對一站式消費(fèi)的需求項(xiàng)目定位年輕貴族、時(shí)尚精英及其家庭的一站式消費(fèi)商業(yè)一層平面L1商業(yè)二層平面L2商業(yè)三層平面L3商業(yè)四層平面L4