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1、保利“潮潮流流前前線線”開開業(yè)業(yè)工工作作計(jì)計(jì)劃劃倒倒排排總總表表以以1010月月1 1日日開開業(yè)業(yè)為為目目標(biāo)標(biāo)導(dǎo)導(dǎo)向向，以以下下工工作作需需按按照照相相關(guān)關(guān)時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)按按時(shí)時(shí)完完成成序號(hào)相相關(guān)關(guān)部部門門分分項(xiàng)項(xiàng)工工作作細(xì)細(xì)則則20152015年年8 8月月21 22 23 24 25 261商管/物業(yè)商戶進(jìn)場(chǎng) 開業(yè)前完成80%家商戶進(jìn)場(chǎng)工作2全員正式開街 10月1日“潮流前線”正式開業(yè)3商管公司招商部工作計(jì)劃招商部完成未返租業(yè)主溝通及簽訂委托協(xié)議工作4招商部10月1日前達(dá)到80%招商率并簽訂定金協(xié)議5招商部完成已認(rèn)租商戶簽約工作6招商部完成合同回收及相關(guān)費(fèi)用催繳工作（催簽）7運(yùn)營(yíng)部工作計(jì)2、劃運(yùn)營(yíng)部完成商戶裝修設(shè)計(jì)（店招/立面）效果審定8運(yùn)營(yíng)部完成簽約商戶進(jìn)場(chǎng)裝修工作（協(xié)助/監(jiān)察）9運(yùn)營(yíng)部確定及完成商管公司辦公室裝修及進(jìn)場(chǎng)10運(yùn)營(yíng)部與嬰格/美食城/開心哈樂溝通及確定開閉店時(shí)間11運(yùn)營(yíng)部完成協(xié)助商戶進(jìn)行布貨工作12運(yùn)營(yíng)部督促完成已完成裝修商戶試營(yíng)業(yè)工作13運(yùn)營(yíng)部完成協(xié)助嬰格/開心哈樂達(dá)到開業(yè)條件21運(yùn)營(yíng)部完成開業(yè)前籌備的所有工作（表2）14企劃部工作計(jì)劃企劃部完成開業(yè)前活動(dòng)籌備工作15運(yùn)營(yíng)部配合企劃部完成開業(yè)前活動(dòng)舉辦工作16企劃部配合廣告公司完成裝飾系統(tǒng)審定工作17企劃部完成商戶促銷員招聘協(xié)助工作18企劃部完成開業(yè)營(yíng)銷計(jì)劃申報(bào)工作19企劃部完成開業(yè)活動(dòng)/開業(yè)典禮申報(bào)籌備工作20企3、劃部完成開業(yè)前商戶相關(guān)培訓(xùn)工作22工程類8月25日前達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)店招燈帶及門安裝到位（一期第一區(qū)域）23完成現(xiàn)有問題商鋪（門頭/地磚/滲水/格柵頂）返修工作24完成第一區(qū)域門鎖孔打眼工作完成商戶隔墻拆除工作25完成第一區(qū)域商鋪鑰匙移交物業(yè)工作269月1日前主力店嬰格達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)完成嬰格區(qū)域內(nèi)開荒工作27完成區(qū)域內(nèi)墻面乳膠漆粉刷工作28完成嬰格所需上下水點(diǎn)位設(shè)置工作29完成嬰格所需160KW電量設(shè)置工作30完成嬰格區(qū)域內(nèi)白色格柵頂安裝工作9月1日前主力店開心哈樂達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)完成開心哈樂區(qū)域內(nèi)開荒工作完成開心哈樂區(qū)域內(nèi)隔墻拆除工作完成開心哈樂給排水點(diǎn)的設(shè)置（增設(shè)獨(dú)立水表）完成開心哈樂區(qū)域內(nèi)4、商鋪返修工作31公共區(qū)域達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)完成商場(chǎng)開業(yè)范圍內(nèi)（一期）各出入口裝修工作32完成衛(wèi)生間裝修工作并投入使用工作33完成衛(wèi)生間拖把池設(shè)置工作34完成各區(qū)域商戶取水點(diǎn)/衛(wèi)生間設(shè)置工作35完成電梯/扶梯調(diào)試工作并投入使用36完成商場(chǎng)播音系統(tǒng)調(diào)試工作并投入使用37完成商場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試工作并投入使用38完成商場(chǎng)裝飾系統(tǒng)安裝工作完成商管辦公室選取裝修交付工作39完成商場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng)安裝工作40商場(chǎng)消防及材料提供完成二次消防及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所開業(yè)前所有消防工作41負(fù)責(zé)提供商戶辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)資料（消防工程驗(yàn)收意見書、消防工程建設(shè)審核意見書、地址證明等）42物業(yè)類地鐵商鋪專管小組8月25日前完成專管小組組建工作（需5、求：主管、安保、工程維修、保潔、客服）43交鋪配合配合簽訂物管協(xié)議、進(jìn)場(chǎng)手續(xù)、裝修手續(xù)、驗(yàn)收工作等44完成配合商戶租賃合同簽約工作45開業(yè)配合完成運(yùn)貨通道設(shè)置工作46完成商業(yè)車位使用區(qū)域及辦法設(shè)定工作47完成商業(yè)廣告位、活動(dòng)場(chǎng)地及使用辦法設(shè)定工作48配合工程完成一期區(qū)域內(nèi)開荒工作工程類9月1日前主力店嬰格達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)20152015年年9 9月月27 28 29 30 31 123456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24保利“潮潮流流前前線線”開開業(yè)業(yè)工工作作計(jì)計(jì)劃劃倒倒排排總總表表以以1010月月1 1日日開開業(yè)業(yè)為為目目標(biāo)標(biāo)6、導(dǎo)導(dǎo)向向，以以下下工工作作需需按按照照相相關(guān)關(guān)時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)按按時(shí)時(shí)完完成成20152015年年8 8月月1010月月1 1日日開開業(yè)業(yè)備備注注25 26 27 28 29 30保利“潮潮流流前前線線”開開業(yè)業(yè)工工作作計(jì)計(jì)劃劃倒倒排排表表（運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)部部）序號(hào)工工作作計(jì)計(jì)劃劃分分項(xiàng)項(xiàng)細(xì)細(xì)項(xiàng)項(xiàng)20152015年年8 8月月20 21 22 23 24 25 26 27 281運(yùn)營(yíng)重點(diǎn)工作接鋪工作已簽約接鋪手續(xù)2已接鋪進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)3開業(yè)工作裝修完畢商戶試營(yíng)業(yè)4運(yùn)營(yíng)部日常工作體系（含人事）制度、流程架構(gòu)完善5部門制度建立及學(xué)習(xí)6應(yīng)急事件及預(yù)案7人事招聘分級(jí)培訓(xùn)崗位職責(zé)8建立本部門檔案系統(tǒng)建立文件性質(zhì)7、界定存放標(biāo)準(zhǔn)9運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)部工作籌備收集運(yùn)營(yíng)相關(guān)培訓(xùn)資料管理重點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理、商品質(zhì)量管理、服務(wù)禮儀規(guī)范等10租戶檔案建立建立租戶檔案（臺(tái)賬）11跟進(jìn)掌握招商進(jìn)度掌握招商工作進(jìn)展和品牌落位情況12掌握相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)廣告位、活動(dòng)場(chǎng)地等13數(shù)據(jù)分析建立客流檢測(cè)、分析系統(tǒng)報(bào)表并學(xué)習(xí)14開業(yè)后運(yùn)營(yíng)工作日程日常工作內(nèi)容、巡場(chǎng)、考勤等15搜集商場(chǎng)各部位、各業(yè)態(tài)信息了解商場(chǎng)平面圖及租戶位置16租戶協(xié)調(diào)配合招商部與租戶協(xié)調(diào)相關(guān)開業(yè)活動(dòng)細(xì)則17運(yùn)營(yíng)中心準(zhǔn)備商場(chǎng)平面圖、租戶聯(lián)系表、員工聯(lián)系表、緊急事件處理流程置于運(yùn)營(yíng)中心18商場(chǎng)硬件設(shè)施籌備廣播系統(tǒng)的籌備廣播系統(tǒng)申報(bào)19廣播稿、商場(chǎng)音樂確認(rèn)20導(dǎo)示系統(tǒng)的籌備導(dǎo)示系統(tǒng)方案8、審定21導(dǎo)示系統(tǒng)實(shí)施安裝22裝飾系統(tǒng)的籌備裝飾系統(tǒng)方案審定23裝飾系統(tǒng)實(shí)施安裝24指示系統(tǒng)的籌備周邊道路指示資源調(diào)研25路牌篩選26道路指引牌方案確定并報(bào)公司審核27與交通部門溝通28道路指引牌方案實(shí)施29路牌安裝30開業(yè)籌備開業(yè)計(jì)劃開業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃初稿31開業(yè)宣傳開業(yè)前推廣計(jì)劃確定32開業(yè)預(yù)熱宣傳啟動(dòng)，廣告出街33媒體篩選、投放計(jì)劃與預(yù)算編制34硬廣：戶外媒體、電視、廣播、論壇、短信等35軟文：報(bào)紙與網(wǎng)站36開業(yè)新聞稿撰寫、報(bào)批37新聞稿發(fā)布38廣告戶外LED廣告發(fā)布合作39內(nèi)部廣告位規(guī)劃使用40活動(dòng)場(chǎng)地規(guī)劃41內(nèi)部廣告畫面確定、廣告位制作42開業(yè)活動(dòng)籌備開業(yè)活動(dòng)公司確定43租戶促銷活動(dòng)方案9、44開業(yè)活動(dòng)方案執(zhí)行稿45開業(yè)整體活動(dòng)方案確定46開業(yè)邀請(qǐng)明星及領(lǐng)導(dǎo)名單確定47開業(yè)氛圍裝飾開業(yè)POP物料設(shè)計(jì)確定48展板，海報(bào)，吊旗、包柱、玻璃貼等pop制作完成49未開業(yè)租戶標(biāo)準(zhǔn)圍擋樣式溝通、設(shè)計(jì)50未開業(yè)租戶標(biāo)準(zhǔn)圍擋樣式制作51購(gòu)物指南設(shè)計(jì)與印刷52租戶內(nèi)宣傳品的設(shè)計(jì)規(guī)范管理53租戶自行行銷活動(dòng)管理對(duì)租戶的自行行銷活動(dòng)進(jìn)行備案評(píng)審54開業(yè)開業(yè)典禮開業(yè)典禮策劃，方案與預(yù)算報(bào)批55開業(yè)典禮方案確定56來賓邀請(qǐng)、禮品采購(gòu)57開業(yè)典禮政府報(bào)批（戶外活動(dòng)）58開業(yè)當(dāng)天管理中心人員安排及緊急聯(lián)系表編制59開業(yè)典禮彩排60開業(yè)答謝函購(gòu)買/制作61開業(yè)午宴/晚宴62參與百貨開業(yè)、商場(chǎng)開業(yè)動(dòng)線規(guī)劃（TC&保安&營(yíng)運(yùn)）確定車流人流貨流以及施工人員動(dòng)線規(guī)劃開業(yè)籌備開業(yè)宣傳20152015年年9 9月月29 30 3112345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22保利“潮潮流流前前線線”開開業(yè)業(yè)工工作作計(jì)計(jì)劃劃倒倒排排表表（運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)部部）1010月月1 1日日開開業(yè)業(yè)備備注注23 24 25 26 27 28 29 30已完成36已完成9已完成0王王金金龍龍王王金金龍龍王王金金龍龍徐徐德德祖祖黃黃麗麗已完成已完成陳冬