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1、 文件名稱龍湖集團(tuán)住宅工程工序管理參考知識(shí)-2016年版文件類型參考知識(shí)專業(yè)細(xì)分技術(shù)通用類發(fā)布單位集團(tuán)工程部編 制 人楊秋生李斌審 核 人各地區(qū)公司工程技術(shù)中心負(fù)責(zé)人、職能負(fù)責(zé)人、集團(tuán)工程部管理中心負(fù)責(zé)人批 準(zhǔn) 人黃世軒生效日期2016年1月1日起正文頁(yè)數(shù)共3頁(yè)附件個(gè)數(shù)6個(gè)1、編制目的：為加強(qiáng)各地區(qū)公司項(xiàng)目工程工序的統(tǒng)一管理，規(guī)避系統(tǒng)性質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，減少工程實(shí)施過(guò)程返工，少走“彎路”，強(qiáng)化工程管理的技術(shù)與質(zhì)量預(yù)控，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程“一次成活”的目標(biāo)。 2、 適用范圍適用于龍湖集團(tuán)各地區(qū)公司開(kāi)發(fā)的所有新建住宅項(xiàng)目。3、 編制原則 依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和龍湖工程實(shí)踐，編制本管理指引。4、 內(nèi)容組成2、4.1本工序管理指引包括別墅、洋房、高層住宅工程的工序流程圖，主要內(nèi)容如下表類別土石方平場(chǎng)地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修屋面工程公區(qū)精裝修室內(nèi)給排水電氣工程地采暖建筑智能電梯工程空調(diào)暖通室內(nèi)天然氣防排煙備注別墅“”表示具備該項(xiàng)內(nèi)容，斜杠表示無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容洋房高層4.2本工序管理指引包括廚衛(wèi)間、陽(yáng)露臺(tái)、管道井的工序施工操作細(xì)則，便于工程實(shí)際管理過(guò)程中對(duì)前述功能小房間工序的控制。4.3本工序管理指引為使各項(xiàng)目工序管理的執(zhí)行落地，對(duì)各部位防水、外墻保溫、涂料裝飾、門窗洞口、防火門、入戶門、電梯井道和機(jī)房等重要分部分項(xiàng)工程的移交表格進(jìn)行了統(tǒng)一制定，利于工程的標(biāo)準(zhǔn)化管理。5、實(shí)施細(xì)則編制規(guī)定各地區(qū)公司各項(xiàng)目應(yīng)在本3、指引內(nèi)容的基礎(chǔ)上，根據(jù)各自項(xiàng)目的具體情況和特點(diǎn)，有針對(duì)性地進(jìn)一步深化完善本項(xiàng)目的工序流程(例如地基與基礎(chǔ)工程的工序流程等)，其標(biāo)準(zhǔn)不得低于本指引的標(biāo)準(zhǔn),以便于更好地指導(dǎo)項(xiàng)目工程的實(shí)施。6、 解釋權(quán)龍湖集團(tuán)住宅工程工序管理參考知識(shí)-2016年版的修訂和解釋權(quán)歸集團(tuán)工程部。7、 生效日期本參考知識(shí)從2016年1月1日起執(zhí)行，原2012年11月發(fā)布的龍湖集團(tuán)住宅工程工序管理指引-2012年版同時(shí)廢止。8、 附件附件1龍湖集團(tuán)別墅/洋房/高層住宅工程工序流程圖附件2龍湖集團(tuán)廚衛(wèi)間主要工序操作細(xì)則附件3龍湖集團(tuán)陽(yáng)臺(tái)主要工序操作細(xì)則附件4龍湖集團(tuán)露臺(tái)主要工序操作細(xì)則附件5龍湖集團(tuán)管井主要工序操作細(xì)則附件6龍湖集團(tuán)工序移交表格 集團(tuán)工程部 2015年12月15日