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1、 龍湖集團商業(yè)工程防滲漏體系“結(jié)構(gòu)樹”結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墻部分4.裝修部分6.其它部分龍湖集團商業(yè)工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.3地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2鋼結(jié)構(gòu)屋面部分2.3露臺部分3.3節(jié)點構(gòu)造部分4.1 室內(nèi)水體部分4.2室內(nèi)功能用房6.2室外水體部分6.3零星工程部分防水按級設(shè)防部分防水非按級設(shè)防部分非種植頂板板種植頂板種植屋面采光頂屋面非功能房間露臺有功能房間露臺一級設(shè)防一級設(shè)防一、二設(shè)防防水設(shè)防等級基本組成基本組成普通平屋面通用一.防水材料選用與檢驗指引通用二.防水規(guī)范匯編一級設(shè)防3.2幕墻部分3.1外窗部分玻璃幕墻石材幕墻其2、他幕墻5.機電部分6.1設(shè)備功能性用房金屬幕墻衛(wèi)生間保潔用房母嬰室餐飲后廚區(qū)5.1 電梯部分1.2地鐵連通道部分 五、商業(yè)機電部分防滲漏篇龍湖集團工程部二零一六年十二月5.機電部分防滲漏“結(jié)構(gòu)樹”防滲漏重點控制內(nèi)容防水設(shè)防要求防水材料選用規(guī)定規(guī)范依據(jù)及遵循原則防水層標準做法選用表防水構(gòu)造層及細部節(jié)點大樣淋蓄水試驗及滲漏報事整改施工工藝流程及工作面移交程序事前控制（6）事中（3）和事后控制（1）n 規(guī)范依據(jù)（1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）（2）民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）（3）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）（4）屋面工程技術(shù)規(guī)范（G3、B50345-2012）（5）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2011）（6）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2012）n 遵循原則及要求機電防水工程應(yīng)遵循“以排為主、防排結(jié)合、迎水面防水”的原則。n 防水標準做法編號規(guī)定.龍湖-部位-做法代號-地方區(qū)域(地方區(qū)域主要為XNDQ-西南地區(qū)；HDDQ-華東地區(qū)；HBDQ-華北地區(qū)；DBDQ-東北地區(qū))，SWDT-室外電梯 SNFT-室外扶梯，如：LH SWDT () DBDQ龍湖 室外電梯 做法代號 東北地區(qū)n 規(guī)范摘要附表1：屋面防水等級和設(shè)防要求（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）防水等級建筑類別設(shè)防要求防水做法級重要4、建筑和高層建筑兩道防水設(shè)防卷材防水層和卷材防水層、卷材防水層和涂膜防水層、復(fù)合防水層級一般建筑一道防水設(shè)防卷材防水層、涂膜防水層、復(fù)合防水層附表2：卷材厚度選用表（mm）（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）防水等級高聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎、玻纖胎、聚乙烯胎自粘聚酯胎自粘無胎級3.02.01.5級4.03.02.0附表3：每道涂膜防水層最小厚度（mm）（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）防水等級合成高分子防水涂膜聚合物水泥防水涂膜高聚物改性瀝青防水涂膜級1.51.52.0級2.02.03.0附表4：復(fù)合防水層最小厚度（mm）（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）防水等級5、自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）+合成高分子防水涂膜高聚物改性瀝青防水卷材+高聚物改性瀝青防水涂膜聚乙烯丙綸卷材+聚合物水泥防水膠結(jié)材料級1.5+1.53.0+2.0（0.7+1.3）2級1.2+1.03.0+1.20.7+1.3附表5：附加層最小厚度（mm）（屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012）附加層材料最小厚度高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）3.0合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料1.5高聚物改性瀝青防水涂料2.05.1電梯部分5.1.1防水材料選用表材料類別防水層做法選用條件施工注意事項備注涂膜類聚氨酯防水涂料選用須考慮與相鄰材料的相容性不少于三遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向應(yīng)與6、前一遍涂刷方向相垂直單、雙組分(型)材料均可橡膠瀝青防水涂料必須使用一等品卷材類彈性體（SBS）或塑性體（APP）改性瀝青防水卷材自粘型聚酯胎改性瀝青防水卷材自粘型無胎改性瀝青防水卷材優(yōu)先選用須使用聚酯氈胎體聚乙烯膜（PE膜）型材料（無冬季施工地區(qū)）或型材料（有冬季施工地區(qū)）注：防水材料選用與相鄰屋面或露臺、地下外墻所用防水材料一致。5.1.2防水層標準做法選用表防水層做法與相鄰屋面或露臺、地下外墻所用防水材料一致。5.1.3防水構(gòu)造層及細部節(jié)點大樣防水部位及分類室外電梯部分室外電梯反坎及門檻石防水節(jié)點大樣圖（LH-SWDT-JD-1）施工控制要點電 梯 防 水 節(jié) 點 構(gòu) 造 大 樣1.室外7、電梯非門口處周邊設(shè)置砼反坎，反坎高度為250mm,與結(jié)構(gòu)一次性澆筑；2.反坎上部飾面層往外找不小于5%的坡；室外電梯門檻石節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-SWDT-JD-2)施工控制要點1.靠近電梯門口第一塊石材/地磚面層向外找5%坡。 防水部位及分類室外電梯部分室外電扶梯（上平臺）防水節(jié)點大樣圖（LH-SWDT-JD-3）施工控制要點電 梯 防 水 節(jié) 點 構(gòu) 造 大 樣1. 防水卷材翻入到與扶梯交接處；2. 結(jié)構(gòu)層在扶梯前端設(shè)計不小于400*30mm的局部升板，或根據(jù)設(shè)計要求在構(gòu)造上進行防滲漏設(shè)計；3.飾面層往外找不小于2%的坡。 室外電扶梯（下平臺）防水節(jié)點大樣圖（LH-SWDT-JD-4）施工控制8、要點1. 防水卷材翻入到與扶梯交接處；2. 結(jié)構(gòu)層在扶梯前端設(shè)計不小于400*30mm的局部升板，或根據(jù)設(shè)計要求在構(gòu)造上進行防滲漏設(shè)計；3.飾面層往外找不小于2%的坡；4.扶梯前踏板外設(shè)置寬度不小于300的排水溝，深度根據(jù)項目特征，進行排水計算設(shè)置。防水部位及分類室外電梯部分施工參考照片圖說電 梯 防 水 節(jié) 點 構(gòu) 造 大 樣把扶梯外包不銹鋼板作為截水槽伸入梁底，若梁側(cè)面有滲水可截入不銹鋼截水槽內(nèi)，并通過排水管就近下排。室內(nèi)電梯基坑防、排水節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-SNDT-JD-1)施工控制要點1. 回填土處的抗?jié)B鋼筋混凝土墻為后澆構(gòu)造，需在結(jié)構(gòu)層上先做鑿毛處理，而集水坑與電梯井之間的抗?jié)B鋼筋混凝土墻則與結(jié)構(gòu)層一次澆筑而成，再在墻體上鑿洞并埋設(shè)PVC排水管。2. PVC排水管尺寸根據(jù)設(shè)計要求確定。3.消防電梯須設(shè)置集水坑和排水管。5.1.4機電防水施工工藝流程參照屋面或露臺防水施工工藝流程。