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1、淺析建筑工程造價控制摘要：工程造價需要對建設項目的全過程進行控制，其中建設項目的可行性研究階段和設計階段是工程建設的前期階段，同時還是影響工程造價最主要的兩個階段，控制建筑工程造價從這兩階段入手，將能起到事半功倍的效果。 關鍵詞：工程造價管理，控制，工程造價Abstract: the engineering cost of the project to the whole process of the control, of which the construction project feasibility study stage and the design phase is the ea2、rly stage of the engineering construction, and at the same time or influence the project cost the main two phase, project cost control architecture from the two stages of can play the twice the result with half the effort.Keywords: engineering cost management, control, engineering cost中圖分類號：TU723.3文3、獻標識碼：A 文章編號：一、 控制建筑工程造價的重要性建筑工程是社會發展經濟推進的產物，也是人民生活水平提高的體現者。隨著改革開發社會發展，建筑工程如雨后春筍般不斷的涌現。然而工程的建設卻是一項復雜而又艱巨的工作，它所涉及到的方面廣泛，面臨的風險大，產生的變更多，因此對建筑工程造價進行科學地管理將必不可少。建筑工程造價管理的好壞直接的關系到工程建設，所謂建筑工程造價管理，是按照經濟規律的要求，根據社會主義市場經濟的發展形勢，利用科學的管理方法，合理地確定工程造價并有效的控制工程造價，以提高投資效益和建筑安裝企業經營成果。因此，合理地確定工程造價并有效地控制工程造價成為了管理好建筑工程造價，促進4、工程建設順利進行的重要保障。二、控制建筑工程造價的方法1、建筑工程造價控制的概念及原理建筑工程造價控制是以合理確定為根源，以有效控制為中心，貫穿于建設全過程的控制。它是在優化設計方案的基礎上，對可行性研究、初步設計、技術設計、施工圖設計、施工、竣工驗收直至交付使用這幾階段，采用一定的措施和方法把工程造價的發生控制在合理的范圍及核定的造價限額之內，來確保目標值的實現。在建筑工程造價控制的基本原理中，控制是指行為主體為保證在變化的條件下實現其目標，按事先擬定的計劃和標準，通過采用各種方法對被控對象在實施中發生的各種實際值與計劃值進行對比、檢查、監督、引導和糾正的過程。該過程控制被分為事前控制、事中5、控制和事后控制三個階段。在這三個階段中，以事前控制為主，控制建筑工程造價若從項目投入階段入手，將能起到事半功倍的作用。因此，重點把握建設項目可行性研究階段和設計階段的造價，將有利于建筑工程投資效益的獲得和建筑工程造價管理工作有條不紊的進行。2、建筑項目的可行性研究階段的工程造價控制可行性研究是指在工程項目投資之前，先對擬建項目有關的技術、經濟、社會、文化、環境等有關方面進行調查研究，對項目各種擬建方案進行技術經濟分析論證的過程。工程項目的可行性研究階段造價的控制，可從項目財務經濟評價和編制投資估算這兩方面入手。（1）項目的財務經濟評價項目的財務經濟評價，需對產品市場銷售前景進行預測?？蓮暮暧^微6、觀產業政策著手，對結構、組織、技術、產業布局、進出口政策等方面進行多方面分析，對影響市場需求的商品價格、消費對象、消費水平和產品國內國際的經濟壽命周期等因素，做深入細致地研究，得出多方案的產品擬建規模，投入、產出物的價格。項目財務經濟評價還需要全面了解擬建項目的現有狀況、建設目的、投資環境、主要技術方案和項目建議書等方面。還需要收集整理基礎數據資料，分析項目資金來源，貸款使用及償還計劃，擬建項目的當地稅收政策，特殊稅率，各項成本開支比例，費用標準，價格指數對項目成本費用的影響。再根據擬建項目各項財務盈利能力分析指標和清償能力分析指標，在綜合分析對比各項經濟參數的基礎上對項目的財務可行性進行正確7、的判斷。（2）編制投資估算投資估算是在建筑項目的整個投資決策過程中，依據已有的資料，運用一定的方法和手段，對建筑項目全部投資費用進行預測和估算。它是工程項目建設前期從投資決策直至初步設計以前的重要工作環節，是項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分，是保證投資決策正確的關鍵環節，其正確與否直接影響到項目的決策、工程規模、投資經濟效果，并影響到工程建設能否順利進行。因此，全面、準確地估算建設項目的工程造價，是項目可行性研究階段工程造價管理的重要任務，也是確定可行性研究階段工程總投資的限額的重要依據。3、建筑項目設計階段的工程造價控制在可行性研究的基礎上進行設計工作，是對工程規模、工程布局、結構型8、式等方面的具體落實。要合理、有效的控制設計階段造價可以通過采用優化工程設計、保證設計概算質量、實現通用設計和改革設計收費標準，推行設計獎優罰劣的制度這大措施來實現。（1）優化工程設計首先，推行限額設計。限額設計是按照批準的設計任務書和投資估算來控制初步設計，按照批準的初步設計總概算來控制施工圖設計，同時各專業在保證達到使用功能塊的前提下，從而來保證總投資限額不被突破。推行限額設計可以促使設計單位改善管理，優化結構，提高設計水平，真正做到用最小的投入取得最大的產出。其次，實施設計方案招、投標。有利于競爭和設計方案的選擇，通過招標選擇設計方案的范圍擴大，從而保證設計的先進性、合理性和準確性。同時還9、有利于控制項目建設投資，縮短設計周期，降低設計費。再次，把價值工程原理運用于實際當中。價值工程可從使用者的功能需求為出發點，對所研究對象進行功能分析，通過功能和價值的關系，將技術問題和經濟問題緊密結合起來，力求以最低的產品壽命周期成本實現產品的必要功能。最后，改善工程地質勘察管理工作。地質勘察資料是結構設計人員進行基礎設計的重要資料，也是圖紙校對、審核的重要依據，地質資料提供數據的正確性，將直接影響著地基基礎設計。（2）保證設計概算質量首先，提高概算人員的業務素質，培養復合型人才。概預算編制不僅僅只是工程量的計算統計工作，它與建筑學、建筑結構學、施工技術、高等數學、生產工藝、建筑材料、工程合同10、管理、地區行業的法規與政策等都密切相關。為提高概算人員的技術素質，確保設計概算質量。然后，建立穩定的工程造價資料積累制度。設計概算專業實踐性強，僅有理論知識沒有實際工作經驗的積累，是無法準確把握概算的。若要編好概算，提高概算的質量，及時收集資料，整理分析資料是必不可少的。編制概算的資料種類繁多，如人工、材料、機械臺班的消耗量及價格的確定，專家審計評審的意見以及工程竣工后的竣工決算等資料。把收集起來的資料進行歸類分析，找出設計概算和實際情況的差錯，并分析其原因，最后進行歸納，建立完整的資料和信息庫，從而方便以后相關資料的查找。最后，概算人員在編制概算過程中，要與設計人員保持密切地聯系和良好地溝通11、，針對圖紙上不清楚的地方，需及時給予妥善解決，使設計與概算形成有機的整體，避免相互脫節。（3）實現通用設計通用設計，是經國家及地方批準的建筑、結構和構件等整套標準技術文件圖紙。按照簡化、優化的原則，從實踐中大量行之有效、成熟的科技成果提煉上升而來的。是來源于工程建設的實踐經驗和研究成果。采用通用設計，一是可以節約時間，加快工程建設進度；二是提高設計質量，可避免設計中常有的碰、錯、漏、補等現象，從而減少設計變更；三是可以促進構件制作和建筑施工的機械化、專業化，節約建筑材料。最終達到有效的縮短工期，最大限度的降低工程造價。建筑工程造價的控制是一項系統工程，是管理、技術、質量、施工、經濟和法規等知識技能相結合，進行全方位動態管理的工作。在加強工程造價控制的過程中，要不斷地發現建筑工程造價管理工作中存在的薄弱環節，努力的提升造價人員的專業水平，改良管理工作的方式方法，逐步地完善建筑工程造價管理工作。從而更好的把握建筑工程投資，推動經濟發展，促進社會進步，實現祖國繁榮富強。注：文章內所有公式及圖表請用PDF形式查看。