午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、淺析建筑工程的預(yù)結(jié)算審核Budget and Balance Auditing of Construction Project Jing Jin（南京建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，南京 210000）（Nanjing Urban Construction & Development Co.，Nanjing 210000，China）摘要： 建筑工程預(yù)結(jié)算審核可以有效控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，從而獲得最大的投資效益。然而近年來有些施工單位為獲取更大利潤(rùn)，建設(shè)單位的不負(fù)責(zé)任，造成建筑工程預(yù)結(jié)算審核缺乏合理和公正性。通過分析我國(guó)當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算審核中存在的主要問題，闡述了預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容、原則和2、方法，并研究了提高建筑工程預(yù)結(jié)算的對(duì)策，對(duì)于保證施工企業(yè)和建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。Abstract: Budget and balance auditing of construction project can effectively control the engineering cost, realize resource allocation optimization, and get the maximum benefit of investment. But, in recent years, some construction unit is irresponsib3、le for construction quality just for gaining more profit, which resulted in lack of reasonable and just budget and balance auditing of construction project. This paper analyzes the problems existing in budget and balance auditing of construction project, demonstrates its main contents, principles an4、d method, and studies the countermeasures about improving budget and balance auditing of construction project, which is significant to guarantee economic interests of the construction unit and construction enterprise.關(guān)鍵詞： 建筑工程 工程預(yù)結(jié)算 審核Key words: constructional engineering；budget and balance of const5、ruction project；audit中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2011）32-0070-010引言建筑工程的預(yù)結(jié)算審核是建設(shè)單位降低投資，合理確定工程造價(jià)的重要手段和方法，因此是一項(xiàng)非常復(fù)雜繁瑣，而且要求比較細(xì)致的工作，這就需要預(yù)結(jié)算審核人員不僅要具備較高的職業(yè)道德素質(zhì)，掌握一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，比如建筑工程施工技術(shù)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等基本知識(shí)，還必須具有較高的預(yù)算審核業(yè)務(wù)能力。然而當(dāng)前我國(guó)很多建設(shè)單位的工程造價(jià)預(yù)算審核人員在進(jìn)行不斷地新老更替，新加入的預(yù)結(jié)算審核人員由于缺少豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，在預(yù)結(jié)算審核過程中，算錯(cuò)工程量、錯(cuò)誤的套用定額和計(jì)算費(fèi)用等，造成建6、筑工程的預(yù)結(jié)算審核不能客觀實(shí)際的反應(yīng)實(shí)際情況，導(dǎo)致國(guó)家資產(chǎn)流失，損害建設(shè)單位和施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益等。因此現(xiàn)階段必須加強(qiáng)建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作，提高預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量。1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容、原則和方法1.1 審核內(nèi)容建筑工程的預(yù)結(jié)算主要依據(jù)造價(jià)部門的相關(guān)文件、施工合同、招標(biāo)文件以及相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)建筑工程的工程量、單價(jià)套用定額以及費(fèi)用的計(jì)取三個(gè)方面進(jìn)行審核。只有明確建筑工程的審核內(nèi)容才能保證審核的合理性和有效性，才能杜絕和防范不實(shí)際不合理的開支。1.1.1 工作量計(jì)算審核當(dāng)建筑工程的工程量比較大，而且預(yù)結(jié)算子目比較多時(shí)，在對(duì)土方、門窗、砌體、鋼筋及鋼筋混凝土、樓地面工程、裝飾裝修等工7、程的工程量測(cè)量與計(jì)算過程中就會(huì)出現(xiàn)正負(fù)兩種誤差，繼而導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核的不準(zhǔn)確。所以對(duì)建筑工程量的預(yù)結(jié)算審核，首先必須熟悉圖紙，嚴(yán)格按照審核工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的審核計(jì)算，重點(diǎn)對(duì)使用范圍有限的分項(xiàng)工程以及和圖紙有出入的部分進(jìn)行審核。1.1.2 套用定額的審核建筑工程造價(jià)定額是指在一定時(shí)期，一定生產(chǎn)條件下，用科學(xué)的方法測(cè)定出生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的規(guī)定額度，它不僅規(guī)定了數(shù)據(jù)，而且還規(guī)定了工作內(nèi)容、質(zhì)量和安全的要求，具有合法性、科學(xué)性、權(quán)威性的特點(diǎn)，因此對(duì)套用定額進(jìn)行審核時(shí)要嚴(yán)格依據(jù)其形式、內(nèi)容和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)直接套用定額單價(jià)和換算定額單價(jià)進(jìn)行認(rèn)真審核，不能隨便提高8、或者降低規(guī)定要求，比如項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與圖紙的一致性、工程項(xiàng)目的重復(fù)套用、換算方法與換算系數(shù)的正確性等等。1.1.3 費(fèi)用記取的審核由于地域、季節(jié)等差異，建筑工程的費(fèi)用記取審核內(nèi)容也會(huì)不同，因此在對(duì)費(fèi)用記取進(jìn)行審核時(shí)要嚴(yán)格根據(jù)當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行規(guī)定對(duì)工程編制依據(jù)與方法、材料、預(yù)算價(jià)格、人工勞動(dòng)力以及設(shè)備的單價(jià)進(jìn)行審核。1.2 審計(jì)原則要想正確高效的完成建筑工程的預(yù)結(jié)算審核，就必須堅(jiān)持質(zhì)量第一、以人為本、預(yù)防為主三項(xiàng)基本原則。1.2.1 質(zhì)量第一的原則質(zhì)量是建筑工程造價(jià)審核的首要目標(biāo)。只有堅(jiān)持質(zhì)量第一，才能夠更有效地節(jié)約建設(shè)資金，才能為以后的工程造價(jià)咨詢單位的發(fā)展打下堅(jiān)固的基礎(chǔ)，才能提高自身在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處9、于不敗的地位。1.2.2 以人為本的原則人是質(zhì)量控制的動(dòng)力，在建筑工程造價(jià)質(zhì)量審核中要充分發(fā)揮人的創(chuàng)造力和積極性。堅(jiān)持培養(yǎng)一批專業(yè)知識(shí)豐富、經(jīng)驗(yàn)豐富、職業(yè)道德高尚的高素質(zhì)人才，使工程造價(jià)的審核工作得以快速、順利的進(jìn)行。1.2.3 預(yù)防為主的原則在建筑工程造價(jià)審核中，要做到事前預(yù)測(cè)和事中控制，加強(qiáng)對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和抽查，繼而確保工程造價(jià)審核質(zhì)量的提高。1.3 審計(jì)方法一般來說建筑工程項(xiàng)目都比較復(fù)雜，而且各個(gè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)也不同，因此所采取的審計(jì)方法也就不同。目前常用的審計(jì)方法主要包括全面審計(jì)法、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法、分組計(jì)算審計(jì)法、對(duì)比審計(jì)法、篩選審計(jì)法、重點(diǎn)抽查審計(jì)法等。2提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)10、算的對(duì)策鑒于建筑工程預(yù)結(jié)算審核工程的復(fù)雜性，以及我國(guó)當(dāng)前預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的種種問題，必須提出合理的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算對(duì)策，實(shí)現(xiàn)預(yù)結(jié)算的客觀性和合理性。具體可以做到以下幾點(diǎn)。2.1 做好對(duì)工程量的審核建筑工程工程量的多少直接決定著工程造價(jià)的高低，決定著建設(shè)單位投資的多少，工程量的準(zhǔn)確度決定著工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，因此必須嚴(yán)格做好對(duì)建筑工程工程量的審核。2.2 加強(qiáng)對(duì)套用定額以及費(fèi)用記取的審核建設(shè)單位應(yīng)按照合同標(biāo)書的計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)套用定額以及費(fèi)用記取進(jìn)行綜合評(píng)審，嚴(yán)格審核過程，明確結(jié)算要求。施工單位向建設(shè)單位承擔(dān)建筑工程項(xiàng)的目的就是獲取最高利潤(rùn)，在利益的驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)套定額、高套定11、額、重復(fù)套定額的情況，因此審查人員要認(rèn)真查看招標(biāo)文件、施工合同或協(xié)議、施工圖紙，特別注意換算定額或補(bǔ)充定額的子目，堅(jiān)決杜絕高套定額、重復(fù)套定額、多套定額等現(xiàn)象的發(fā)生。2.3 加強(qiáng)造價(jià)工程師的管理與培訓(xùn)審核人員素質(zhì)和道德水平的高低直接影響到建筑工程造價(jià)的審核質(zhì)量，因此建設(shè)單位要加強(qiáng)造價(jià)工程師等技術(shù)人員的管理與培訓(xùn)，提高審核人員的工程量計(jì)算技能，使在他們熟練掌握工程造價(jià)規(guī)范要求的同時(shí)，具備較高的職業(yè)道德素養(yǎng)。3結(jié)束語建筑工程預(yù)結(jié)算審核過程也是建設(shè)單位與施工單位的矛盾處理過程。施工單位首先必須要本著實(shí)事求是的工作態(tài)度，遵守職業(yè)道德，客觀真實(shí)的編制工程資料。建設(shè)單位則要加強(qiáng)審核，做到實(shí)地考察、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)，以確保工程資料的準(zhǔn)確、真實(shí)性，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正工作中存在的不足，做到合理確定和有效控制建筑工程造價(jià)，從而避免國(guó)家資產(chǎn)的流失，保證施工企業(yè)和建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益。參考文獻(xiàn)：1劉慶華.淺論建筑工程造價(jià)的審定J.株洲工學(xué)院學(xué)報(bào)，2001，（15）.2陳鐘華.論建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核J.廣東科技，2007，（9）.作者簡(jiǎn)介：景瑾（1978-），女，江蘇南京人，本科。