午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、淺析建筑工程主要材料價差調整摘要: 市場經濟替代計劃經濟，“量價分離”取代“量價合一”,市場材料價格的波動導致建筑工程造價主要材料價差計算調整。本文分析建筑工程造價幾種主要材料價差調整計算。 關鍵詞: 建筑工程造價; 主要材料;價差調整Abstract: the market economic alternative plan economy, quantity and price of separation instead of quantity and price of humanity and the volatility of the market price of materials2、 in building engineering cost main material price adjustment calculation. This paper analyses the engineering cost several main material price adjustment calculation.Keywords: construction project cost; Main materials; Price adjustment 中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號： 前言 在市場經濟下，完成建筑產品所耗材料價格必然會出現上下波動，如何合理調3、整計算材料價差，將直接影響到是否合理確定工程造價，本文針對施工合同約定采用固定價格未計取相應包干風險費用的建筑工程造價中主要材料價差調整進行計算分析。一工程造價定價的變化 在計劃經濟體制下，我國實行指令性定額管理模式，把定額簡單的視為一種行政規定。政府對定額中的人工、材料和機械消耗量逐一配上固定的市場單價，工程建設實行政府定價。“定額就是定價，定額就是行政規定”。 隨著經濟體制的改革，進入市場經濟時期，市場經濟最突出的特點，就是競爭，就是優勝劣汰。使用過去“量價合一”的定額為工程計價，難免出現與市場的脫節，工程價格脫離價值，遏制了競爭。在定額中凝固單價、固定費率的的計劃經濟做法已經不適應市場經4、濟需要。需對工程造價進行改革，通過改革，理順定額的屬性，實現消耗量和價格的分離，完成從“量價合一”到“量價分離”的過渡。分離出來的“消耗量標準”繼續由政府管理，進一步發揮它在控制質量、節約物耗、提高生產力等方面的基礎作用；而“定價權”歸還給企業，通過市場競爭形成合理的工程造價。二現行建筑工程造價的組成 目前云南省全省范圍執行的云南省2003版建設工程造價計價依據是根據國家和省工程造價管理法律、法規，按照“統一計價規則，有效控制消耗量，徹底放開價格，正確引導企業報價，市場有序競爭形成價格”的指導原則編制的。“徹底放開價格”，通過改變由造價管理部門發布的材料、機械價格屬性，由指令性價格改變為指導參5、考價，使業主和施工企業可根據工程實際協商定價。 建筑工程造價由直接工程費、措施費、管理費、利潤、其他項目費、規費和稅金七項費用組成。 其中，直接工程費是施工過程中構成工程實體的各項費用，直接工程費=人工費+材料費+機械費。 管理費的計算區分定額計價和工程量清單計價。定額計價管理費的計取按工程類別標準分一、二、三、四類計取；工程量清單計價區分不同的清單分部分項，按分部的管理費率計取。利潤不分定額計價和工程量清單計價均按工程類別取費計算。 管理費=直接工程費中人機費之和管理費率；利潤=直接工程費中人機費之和管理費率 管理費和利潤的計算基數都是直接工程費中的人機費之和。 以上工程造價的組成體現了各項6、費用之間具有關聯性、造價的透明度，明確了施工企業競爭的空間，便于計算。各項費用的計算方法和系數（費率）是基于社會平均施工水平測算確定的。三主要材料價差調整依據 當前，在市場經濟條件下，市場波動引起建筑材料（如鋼材、水泥等主要材料）的價格在2003版計價依據編制時、招投標時、施工階段、工程結算時幾個不同時段不一致，一定程度上給建設工程項目成本、工程合同價款調整或工程造價結算帶來一定影響。為穩定建筑市場秩序，降低建筑材料價格波動給建設、施工單位帶來的風險，維護建設工程發承包雙方的合法權益，減少爭議、避免扯皮。云南省建設廳有關文件規范、統一了工程竣工結算材料價格調整原則。 1、在包干范圍以內的主要材7、料（含設備）單價發生上漲或下降的情況，其幅度在10%以內（含10%）的，其價差由承包人承擔或受益；幅度在10%以外的，其超過部分的價差由發包人承擔或受益。 2、主要建筑材料價差的取定：以工程所在地造價管理部門發布的材料指導價格為基準（缺指導價的材料以雙方確認的市場信息價為準），差價為施工期間同類材料加權平均指導價格（以下簡稱加權平均價）與合同工程基準期（招標工程為遞交投標文件截止日期前28天）當期的材料指導價格（以下簡稱基準價）的差額。 其中，加權平均價=（每月實際使用量當期材料指導價）同類材料總用量 四建筑工程主要材料價差調整計算分析 建筑工程造價組成中材料費所占比例達70%左右，其對工程造8、價影響最大。其對工程造價影響最大。除此外，工程施工機械運轉作業中消耗的燃料、動力材料對工程造價也具有一定影響。 文件精神提供了主要材料價差計算公式、計算依據，由于建筑工程造價的計算不是簡單的數學加減乘除法，它的整個計算過程中有復雜的各種相互關聯關系，一環扣一環，因此在計算建筑，主要材料價差調整計算時除了按前述公式外，會遇到特殊情況，必須要認真思考，仔細推敲，否則計算結果有很大的誤差。 以下就建筑工程造價計算中經常遇到的工程實體主要材料和施工機械消耗材料兩類主要材料的價差調整進行計算分析。 1、組成建筑工程實體的原材料，如鋼筋、水泥、砂、石、磚、水、墻面瓷磚、地磚、門、窗等主要材料 如某建筑工程9、于2008年4月20日開標。主體施工進度主要在2008年9月至12月，工程竣工結算時，審核方與施工方雙方確認的主要材料價格及期與基準價的差價如下表： 各種規格鋼筋在各施工期的加權平均價分別為： 現澆砼一級圓鋼 10以內：（27.1595340+76.0464930+149.324118+26.4444451）278.969=4490(元/t) 同理計算得，現澆砼二級帶肋鋼 10以外加權平均價為：5072(元/t)；現澆砼二級帶肋鋼 10以外加權平均價：5049(元/t)。 有了以上基礎數據，本工程價差調整計算結果如下表：根據計算結果，本工程結算價材料價差調減額為291205元*稅金率。 在計算10、此類價差額時，易出現幾個誤區： 1）用加權平均價與工程基準期單價相減的差價乘以材料消耗量得出價差調整額，這種計算錯在全額計算了價差，只應調整計算幅度在10%以外的差額； 2）用加權平均價與工程投標單價相減的得出價差再減工程投標單價10%以外的差價乘以材料消耗量調整額，這種計算錯在，差價的扣減基數不應減投標單價，扣減基數是合同工程基準期（招標工程為遞交投標文件截止日期前28天）當期的材料指導價格。 3）分別統計每個月進度材料使用量與價差是否超出10%，沒超出的月份不計算價差，只計算超出的價差，這種計算錯在沒有全部按加權平均值計算。 此類價差計算方法是基本的計算方法。2、工程施工機械臺班耗材料如汽11、油、柴油、電等 汽油、柴油、電作為工程施工所用機械中的主要耗材，在編制云南省2003版計價依據時的價格分別為：汽油3.3元/公斤、柴油3元/公斤、電0.44元/度。而當前這三種材料的價格已飆升，特別汽油、柴油價最高時達10元/公斤。對于這類材料，在計算建筑工程造價時有兩種價格處理方法：第一種是在將當期市場價格直接進入機械臺班組價；第二種是機械臺班組價用2003定額中的材料價格，市場價格與定額材料價格的差額以價差形式單獨補價，這兩種方法的計算結果是有較大差異的。 如1萬立方的獨立土石方工程，工程地點在市區，當期柴油價8.71元/kg，汽油價11.278.71元/kg，土方外運7km。 按照第一種12、方法計算得工程造價為40.88萬元，按第二種方法計算得工程造價為35.27萬元，兩者相差5.61萬元。 在哪種方法合理呢？ 前面已經講到，工程造價組成中的管理費和利潤的取費基數是按直接工程費中的人機費之和。各項費用的計算方法和系數（費率）是基于當時社會平均施工水平測算確定的。如果將其市場價直接進入定額的機械臺班組價，機械臺班費將隨之增大，那么管理費和利潤的計算基數也變大，與2003計價依據時的測定水平發生根本性的變化，因此，采用第二種方法處理機械耗材是合理的。 至于工程結算時主材料價價差與投標價之間價差的調整就同前述的鋼材、水泥等材料基本的計算方法。結束語 通過上述計算分析得出結論，在工程造價計算的各個階段，不但要合理取定主要材料的價格，而且要正確運用調整計算材料價差方法，從而避免材料價差調整計算走入誤區，以便合理確定工程造價。參考文獻2003年云南省科技出版社，云南省建設廳2003版云南省建設工程造價計價依據2003年11月云南省建設廳標準定額處云南省建設工程造價計價依據宣貫材料云建標20055號文，云南省建設廳文件 云建標2008201號注：文章內所有公式及圖表請以PDF形式查看。