午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、淺析建筑水電安裝工程造價控制楊根碩 /1/view-13000238.htm南京大宇機電設備安裝有限公司 210000摘要：水電設備安裝工程是建筑工程中重要的關鍵環節，在安裝過程中工程的造價對整個工程項目的影響很大，文中闡述了工程造價管理方面的問題。關鍵詞：建筑；水電安裝；工程造價；控制一、水電安裝工程概述及存在的問題建筑水電安裝工作是一個系統工程，包含了一系列的工作。在當前的水電工程施工過程中，多數企業或管理者造價意識較差，不能有效掌握好水電施工規定和流程，對土建安裝不熟悉；為降低成本，少數開發商以次充好，購買的管材質量不過硬，致使安裝后不久管道就會出現破裂或生銹等情況，引起用戶不滿和投訴。2、部分開發商不注重造價問題，違規使用不合格的劣質產品，不作隱蔽工程驗收記錄，造成管線混亂，隱患重重。水電安裝工程中主要存在如下問題：1、管道安裝，建筑給排水管材存在質量問題，管壁厚度不足，鍍鋅管鋅層太薄，甚至用冷鍍管或將“普通用排水管”用在建筑工程上。閥門選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥門無設置活接或活接設置位置不規范等。2、衛生器具安裝，衛生器具及其配件安裝尺寸不符合標準圖要求。衛生器具及給、排水配件材質差。檢查口、清掃口、地漏，鑄鐵排水管檢查口本身質量差，設置位置不合理等。3、配電箱安裝，配電箱面板不緊貼墻面。無回路編號，布線不整齊，導線無綁扎。多股線無搪錫或壓接，有的甚至被剪3、斷，管進箱無利用敲落孔，及箱內零線、地線絞接，總配電箱內無安裝接地端子。4、照明器具，螺口燈頭接線不正確，軟線吊燈燈頭線長度不足，日光燈無設置掛線盒，雙鏈不平行。開關、插座，開關不能切斷相線，安裝位置不正確。防雷、接地，避雷帶采用非鍍鋅元鋼，引下線截面小于避雷帶截面，焊縫質量差等。5、線路敷設，配管工程普遍存在鋼管壁厚不足，PVC電管黏接不牢，進盒（箱）不順直。吊頂上導線無穿管保護，及金屬線槽及支架接地不可靠。有的初裝飾住宅工程配管僅至分戶箱，違背了建設部住宅工程初裝飾竣工驗收辦法規定，對電氣線路的安全使用帶來嚴重影響。二、水電安裝工程造價控制的方法水電安裝造價的管理和控制工圖預算，或在施工結4、束后根據圖紙和施工組織設計以及現場施工簽證記錄等資料編制竣工決算，必須對建設項目水電安裝造價進行全過程監控。水電安裝工程造價控制是一個自上而下的系統工程，需要從項目決策到具體施工各個階段嚴格把關控制，其主要方法如下：1、投資決策階段水電安裝造價的控制。水電安裝造價的確定與控制貫穿于項目建設全過程，但決策階段各項技術經濟決策，對該項目的水電安裝造價有重大影響，特別是建設標準水平的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備的選用等，直接關系到水電安裝造價的高低。據有關資料統計，在項目建設各大階段中，投資決策階段影響水電安裝造價的程度最高，即達到80%90%。決策階段項目決策的內容是決定水電安裝造價的基5、礎，直接影響著決策階段之后的各個建設階段水電安裝造價的控制是否科學、合理。在建設項目投資決策階段，項目的各項技術經濟決策，對建設水電安裝造價以及項目建成投產后的經濟效益，有著決定性的影響，是建設水電安裝造價控制的重要階段。作為水電安裝造價管理人員在決策階段應編制可行性研究報告，并對擬建項目進行經濟評價，選擇技術上可行的建設方案，并在優化建設方案的基礎上，編制高質量的項目投資估算，使其在項目建設中真正起到控制項目總投資的作用。2、設計階段水電安裝造價的控制。在項目作出投資決策后，控制水電安裝造價的關鍵就在于設計。設計是在技術和經濟上對擬建水電安裝的實施進行全面的安排，也是對水電安裝建設進行規劃的6、過程，此過程中項目管理人員應做好項目執行計劃，設定關鍵時間節點，以確保項目順利高效的進行。技術先進、經濟合理的設計能使項目建設縮短工期，節省投資，提高效率，達到事半功倍的效果。據西方一些國家分析，設計費一般只相當于建設水電安裝全壽命費用的l%以下，而這l%以下的費用對水電安裝造價的影響度卻占75%以上。因為對于一般建設水電安裝，材料和設備選用占水電安裝成本的50%以上，而在設計階段建筑形式、結構類別、設備和材料的選用己經確定。在建設后期實施階段，對水電安裝造價的影響很小（10%以下）。由此可見，設計質量對整個水電安裝建設至關重要。同一建設項目，同一單項單位水電安裝，可以有不同的方案，從而有不同7、的造價。因此，有必要在滿足功能的前提下，做多個方案，通過技術比較、經濟分析和效益評價，選用技術先進、經濟合理的設計方案，即設計方案的優化過程。設計方案優化常采用價值水電安裝又稱價值分析法。即在滿足功能或盡可能提高功能的前提下盡可能降低成本，其公式如下：V=F/C（式中：V價值系數：F功能系數，C成本系數）。水電安裝建設需大量投入人、財、物，因而價值水電安裝在水電安裝建設方面大有可為。作為一種相當成熟而又行之有效的管理方法，價值水電安裝在許多國家的水電安裝建設中得到廣泛運用。在水電安裝設計階段正確處理技術與經濟的對立統一關系，是控制項目投資的關鍵環節。設計人員和造價管理人員必須密切配合，作好多方8、案的技術經濟比較。在降低和控制項目投資上下功夫。水電安裝造價管理人員在設計過程中，應及時對項目投資進行分析對比，反饋造價信息，能動地影響設計，以保證有效地控制投資。3、施工階段水電安裝造價的控制。施工過程中由于水電安裝變更會帶來水電安裝造價和工期的變化，經常會遇到來自業主方對項目要求的修改、設計方由于業主要求的變化或現場施工環境、施工技術的要求而產生的設計變更等。水電安裝變更一旦處理不好常會引起糾紛，損害投資者或承包商的利益，對項目目標控制很不利。首先是投資容易失控，因為承包水電安裝實際造價=合同價+索賠額。承包方為了適應日益競爭的建設市場，通常在合同談判時讓步而在水電安裝實施過程中通過索賠獲9、取補償。由于水電安裝變更所引起的水電安裝量的變化、承包方的索賠等，都有可能使最終投資超出原來的預計投資，因此在施工過程中，對水電安裝變更進行有效控制和管理就顯得十分重要。此外，在項目結束后，應總結經驗，找出投資決策階段、設計階段和施工階段存在的問題，以便下次項目中更好的控制工程造價。長期以來，我國普遍忽視水電安裝建設項目前期工作階段的造價控制，而往往把控制水電安裝造價的主要精力放在施工階段審核施工圖預算，合理結算建筑水電安裝價款，算細賬，這樣做盡管也有用，但畢竟是“亡羊補牢”，事倍功半。要有效控制建設水電安裝造價，就要堅決把控制重點轉移到前期階段來，首先要重視和加強項目決策階段的投資估算工作，10、努力提高可行性研究報告投資控制數的準確度，切實發揮其控制建設項目總造價的作用。其次，要明確預算工作不僅要反映設計，更要能動地影響設計，優化設計，并發揮控制水電安裝造價，促進合理使用建設資金的作用。同時要對水電安裝造價中的投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、結算價、竣工決算實行一體化管理。三、結語以上分析了在建筑水電安裝工程中經常遇到的問題，其實只要認真重視，加強施工管理，運用正確的施工方法，抓好影響造價的關鍵環節，提高監理人員的素質和操作人員的造價意識，工程造價問題是可以得到很好解決的。參考文獻：1朱笑.對水電設備安裝工程造價管理問題之研究J.科技與企業，2011，6.2程四云.淺析建設工程造價全過程管理J.華章，2010，3.3龐飛.水利水電工程造價系統研制與開發J.西安理工大學，2002，1.4溫建明.如何做好大型商住小區水電安裝監理工作J.建設監理，2011，6.5郭麗芳.工程造價管理和控制J.交通世界（建養.機械），2010，Z1.