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1、淺議房屋建筑監理的操作要點和實施【摘 要】 近些年，在房屋建筑中，工程質量監理工作是十分重要。在施工過程中，任何一個部位、任何一個環節出現問題，都會影響工程的整體質量，引發嚴重的后果。監理工程師要搞好房屋建筑工程施工質量控制，在監理過程中了解工程質量檢測的內容，掌握工程質量檢測的監理方法，做好工程質量檢測監理工作。而房屋建筑工程施工質量是市民普遍都需要關注的問題，因此，在房建工程質量監督上還要認真探究原因，并采取相應的措施來減少施工事故的發生。本文就房建施工中的監理工作進行了詳細的闡述。 【關鍵詞】 房屋建筑；建筑監理；操作要點；實施要點引言：建筑業一直在我國經濟發展中占有著重要的地位，而房屋2、是人類生活、生產的重要載體。近幾年來，在社會經濟的快速發展下，房屋建筑也獲得了相應的發展空間，這是房屋建筑業一個重要發展階段。在建筑業大發展的同時，人們也關心起房屋建筑工程質量問題。在房屋建筑工程施工過程中，很多大大小小的質量問題絕不容忽視。我們要認真探究原因，充分認識其危害性，大力開展質量監理工作，這也是保證建筑施工企業或單位、社會、國家以及人民利益的重要途徑。監理工程師及相關部門必須從根本上認識到房屋建筑工程監理工作的必要性，對存在的問題有針對性的去解決。從根本上推動監理工作的開展，順利實現工程目標。一、房屋建筑監理的特點1.1相對復雜性。房屋建筑監理有著明顯的復雜性的特點，主要是建筑監理3、所涉及的環節比較復雜，從而導致影響房屋建筑施工質量的原因也比較復雜。以施工現場為例，參與施工的設備、材料、人員等各種因素都可能對房屋建筑的施工質量產生一定的影響。1.2相對多發性。房屋建筑的質量問題由于影響因素復雜，所以具有明顯的多發性。類似于下水道堵塞、房屋漏水及建筑材料裂縫等問題都極有相對多發性的特點。1.3相對嚴重性。一旦房屋建筑工程發生了施工質量的問題，其后果往往是比較嚴重的，不僅會使得工期拖延，也會耗費大量的建筑成本，而且還會遺留下很多安全隱患，此類建筑如若投入使用，很可能將會給國家、人民的財產安全帶來不可估量的損害。二、我國房屋工程監理中存在的問題2.1對施工前的監理處理不到位。由4、于在房屋建筑工程管理中工程監理的工作占據很重要的地位，所以在房屋建筑工程項目中將工程監理工作貫穿始終有著重大的意義。對于施工前的工程招投標、投資決策，以及施工過程中知道施工完成后的竣工驗收，都要盡力將監理工作貫穿其中，而就目前為止，能做到將監理工作真正貫穿于整個施工期間的單位為數不多。2.2專業工程監理工作人才的短缺。目前，我國的建筑行業中的監理人員的綜合素質還不夠完善，缺少相應專業知識的工作人員居多，大部分從事工程監理的人員雖然受過專業系統的培訓教育，但往往是實踐與理論相互脫節，缺乏專業的工程監理的知識，綜合素質需要大幅度的提升。2.3關于職能位不明確。由于房屋建筑的監理工作具有復雜性的特點5、，所以，不能僅僅是對工程質量把關，也要對在施工過程中的人員進行嚴格地安排和協調控制，不能僅因為對施工質量的要求而忽視了其他方面建筑監理的監督，房屋建筑監理工作中的工作定位很重要。三、監理工作的具體實施3.1對建筑工程施工之間的工作加強監理。想要做到對建筑工程施工之間的工作加強監理，就要對如下幾點問題做出很好的處理。第一，要做到科學全面的對整個房屋建筑質量的監理工作要有一個全面的審視，明確地規劃其質量監理的工作重心及目標，并制定嚴謹的計劃方案，這對能否順利地完成工程施工有著很重要的意義。第二，注重與施工工程相關的投標文件及招標文件與工程施工的過程相結合，掌握工程的基本情況，并能嚴格的按照相關文件6、以保證施工的順利進行。第三，房屋建筑施工項目的監理人員要做好對設計方案嚴格審查的工作，對施工階段中的核心工作質量監理、施工方案、組織人員安排設計、審查工作記錄以及工序工程等工作要全力完成，并且要做到向監管部門及時提供審查的意見，這也對今后加強工程監理在建筑施工之前做足充分的準備工作有著深遠的意義。3.2在施工過程中加強施工質量監理的重要性。對于房屋建筑的施工過程來說，想要做到加強施工質量在施工過程中的監理，要盡力做到一下的幾點。一是施工人員方面的問題，房屋建筑的施工企業如若想要達到所聘用的施工人員能夠熟練的掌握專業施工技術，對工程的關鍵步驟中施工的人員能夠更好的使用特殊工藝，切實地做到房屋建筑7、工程質量的控制防御工作，就要盡量做到加強企業對建筑施工作業現場員工的施工質量、安全知識、施工技術等有關內容的培訓和教育。二是就施工材料而言，對于施工所需要的半成品及原材料，相關人員及部門應該做好嚴禁的審核工作，對半成品及原材料的訂單要在保證其質量的前提下簽訂，以便從根源處確保質量監管工作的有效實施。三是對于施工設備，施工企業在租借一些相關的施工設備時要切實地結合自身的實際情況，對相關施工設備的工程安全措施要加強其監理工作，對房屋建筑的施工設備和施工現場的工具配備和儀器都要認真檢查其是否符合相關的工程質量要求，從而更好的在機械設備上保證施工后工程質量的問題。3.3驗收工作對施工質量的保證有重要意8、義。在房屋建筑工程中，施工后的驗收是監理工作中尤其重要的一項。想要切實做好施工的驗收工作需要明確以下幾點：一是在房屋建筑工程竣工后，施工的企業必須要向該工程的監管部門遞交一份嚴禁規范的竣工報告，并向該建設的單位對竣工的驗收進行申請。二是該份竣工報告被建設單位接納以后，應該組織好來自于監理單位、設計單位、勘察單位以及施工單位這四個主要監管單位的相關人員成立為驗收小組，對房屋建筑工程的驗收制定合理有效的方案。三是相關的工程監理機構監督其驗收小組，再結合建筑施工單位所簽訂的合同中的相關條要求及條例和建設單位本身的實際狀況，按照其先前制定的驗收方案為重要的方針，做好在工程施工之后的驗收工作。四、房屋建9、筑工程監理的操作要點4.1質量意識的加。在房屋建筑工程開始施工之前，作為工程監理一方要針對施工單位的質檢員、各組專業工程度的組長以及負責人開展建筑質量安全會議，對其質量的管理意識進行加強，明確“三檢”制度在施工的過程中每一道工序的堅決執行，并且驗收簽字必須由施工企業質檢部門的專職質檢員操作。4.2監理機構組建在現場。總監理工程師在進去施工現場之前，要結合建筑施工單位所簽訂的合同中的相關要求及條例，深刻地理解工程難度、專業劃分等情況，對其工程的相關人員能力也要有初步的了解，最大程度的使得參與工程中的每個員工都能讓個人能力得到最大程度上的發揮。各工作崗位之間分工合作、相互相接的工作模式，才能更好地10、促進整個房屋建筑工程中的監理工作更加順利地進行。4.3施工中做好技術交底。在這里所說的在施工中做好技術交底工作是指由隊級、項目部由各自的角度進行編制，技術交底由項目部實施，以項目部審核堆積技術交底的基礎樣板為主班組進行技術交底。五、結束語綜上所述，房屋建筑工程監理工作有非常重要的作用和意義，參與建設各方責任主體要嚴格依法依規自覺規范自身的質量行為，加強社會各界的有效監督，確保監理工作能有效的開展，提高房屋建筑工程的質量。參考文獻：1杜秀娟.建筑工程監理與施工技術創新的關系研究J.黑龍江科技信息.2011（07）2杜秀娟.監理工程師如何做好建筑工程的監理工作J.黑龍江科技信息.2011（09）3任非.對我國建筑工程監理與建筑工程項目管理關系的初步研究J.科技傳播.2010（18）4李福林.如何落實建筑工程監理的安全責任J.河北建筑工程學院學報.2005（03）5石紹功，劉國棟.以科學發展觀開拓項目管理J.四川建筑.2006（01）