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1、淺議住宅建筑戶型設計【摘要】本文主要就中小戶型住宅的設計做出淺析，以期為從事此方面研究的人員提供借鑒。 /1/view-12281652.htm【關鍵詞】中小戶型；住宅；設計當前，按照國家要求，90平方米以下住房的比重達到新建項目的70%，中小戶型無疑成為市場主流。按照我國對經濟適用房面積標準的規定，所謂中小戶型，就是60平米以下的小戶型，80平米的緊湊型戶型。本文主要就中小戶型住宅的設計做出淺析，以期為從事此方面研究的人員提供借鑒。1 中小戶型設計方法隨著城市化進程的迅速推進，大量人口向大中城市集中，住宅的需求量也日益增加。中小戶型是針對目前國內房地產業出現的城市房價過高，住宅供應結構不合理2、，土地供需矛盾突出等一系列問題而提出的。近年來，國家相繼出臺了新老八條、國六條及國十五條，來調控房地產，進一步調整住宅結構，引導合理消費。雖然在政府政策的引導下，已經有經濟適用住房和二手房市場來改善住房供應結構，但其收效并不顯著。在我國當前的房地產總體形勢趨于緊張的情況下，設計中小戶型既降低了購房總價，減少了消費者的經濟壓力，降低了購房門檻，也擴大了消費者的范圍。然而，中小戶型住宅設計的效果直接影響著中小型住宅的使用，因此，我們必須高度重視中小戶型住宅設計。1.1 適宜的定位對于房地產開發的商品住宅而言，客戶定位與市場銷售的概念十分重要。在設計中分析用戶的使用要求是十分必要的。使用對象不同，戶3、型設計的側重點則不同。根據使用對象的不同，中小戶型住宅分為：廉租房、經濟適用房、老年公寓、舒適型商品房等類型。消費人群的不同決定著住戶的需求不同，這也就要求設計師更大程度的考慮設計方案的個性。1.2 中小戶型設計手法1.2.1 功能布置合理，室內流線便捷住宅根據使用功能概括有：私密休息區、公共活動區、輔助區等幾個分區。這些分區都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區。在中小戶型住宅設計中正確處理它們的功能關系，滿足各功能分區的要求，使之動靜分區、公私分離、潔污分離是設計住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點。在合理考慮各區功能的同時，還要做到室內流線順暢，交4、通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內有效使用面積。住宅的居住，功能分區合理、緊湊、方便使用。進入戶門后，有公共區逐漸過渡到私密區，從而使主臥室具有良好的私密性；起居室與餐廳即可相互貫通，形成大空間，又可加以分隔，保持各自的獨立性；衛生間設置位置合理，方便臥室區使用。廚房不再由戶門直接通達，而是通過餐廳，由此廚房和浴室可以連接在一起。這樣，平面擁有了功能上完整的循環，而且功能與技術經濟這兩個重要因素得到了完美結合。人們在生理上的需求得到滿足以后，心理需求就變得越來越重要，如居住房間的領域感、安全感、私密感；居住環境的藝術性、“人情味”或高情感等5、。室外環境設計是提高居住環境質量的另一個重要方面。一個好的外部環境，首先要有一個好的總平面布局，在總圖設計時盡量避免外部空間的呆板劃一，努力創造一個活潑、生動有機的室外空間。其次是環境設計，多考慮一些人際關系、鄰里交往的需要，設置必要的公共活動場所和交往空間。在綠化設計時，應根據樹的不同科目，不同形狀，不同色彩，不同的季節變化進行有效搭配，來增加綠化的層次感；用水面、綠地、鋪地來劃分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使綠地真正融人人們的生活。1.2.2 合理使用功能區域將某些功能分區合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。用可活動的輕質材料構件分隔不同6、的功能區域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據功能的變化麗改變空間形態、位置和尺寸，具有很強的適應性和實用價值。這樣的住宅有以下特點：第一，使用面積雖小，但浴室和廁所卻是分開的，可以減少相互干擾，提高利用效益；第二，內部隔墻多為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據需要移動，形成較大空間；第三，廚房、浴室、廁所和下水管都是分開的，為設計人員發揮創造留有更多的空間。1.2.3 廚房、衛生間的布局應適當、合理廚房、衛生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長、內容多。廚房是家務勞動集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否7、適合布置設備及操作。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現代文明居住程度。在中小戶型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳直力求聯系方便，減少對其它房間的干擾。衛生問可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。對于中小戶型住宅，不必設置兩個衛生間，位置得當，也能較好地滿足使用要求，節省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。綜上所述，城市住宅設計應該做到分室標準進一步提高，廚房、衛生間設施更為完善，且空問能充分利用和應變能力更強，室內外環境設計更美，此外在多樣化、省地、節能、采用輕質高強材料減輕自重方面也要有進一步發展，創造一個真正高質8、量、高技術、高情感的居住環境。1.2.4 考慮良好朝向和自然通風條件在小戶型住宅設計中，應根據該地區的氣候條件，爭取較好的朝向和通風環境。住宅主要房間都應做到直接采光。起居室、臥室應力爭l到2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，有良好的采光，否則光線昏暗，不便使用。在光線昏暗的房間里不僅影響工作或學習，心情也大大降低了?，F在人們對住房要求越來越高了，采光好不好直接影響了住宅設計的質量。平面設計中應著重考慮自然對流通風，有效的改善室內空氣質量和衛生狀況。2 可持續發展適度消費，發展節能省地環保型建筑”，小戶型從解決當前不合理的住宅結構，滿足大多數需求者為出發點的角度具有很大的現實性。但是，住9、宅的使用年限為50 年70 年，我們還應當從社會長遠發展的角度，分析社會需求的多樣性和變化特征。比如一個家庭隨著家庭構成的變化，對于住房的需求，一般都會有一個“小-大-小”的變化過程，所以中小戶型在設計時，還應該考慮能比較容易適應未來的各種居住形態，而具有一定的靈活性和可組合性，為具有時代特征的中小戶型住宅提供廣闊的可持續發展。結束語總而言之，我們在進行中小戶型設計時，應該想方設法滿足并提高功能空間的功能需求，不斷提升宜居程度；同時，在節約土地資源、節能環保、節約等方面進行優化設計，不斷創新中小戶型住宅的設計方法，提高設計水平。作為設計者應該不斷學習，使中小戶型更加符合可持續發展的需要，提高宜居程度。參考文獻：1 馮春林.小戶型住宅設計研究J.現代商貿工業，2013，（01）.2 劉春波，張鵬，楮智榮.小戶型住宅設計研究J.經營管理者，2012，（20）.3 姜娉.淺談小戶型住宅設計研究J.科技致富向導，2013，（20）.4 張宏宇.關于住宅戶型的時代性探討J.科技創新導報，2011，（06）.5 楚方君.現代居住行為模式與住宅戶型設計研究J.網絡財富，2012，（17）.6 張東輝，王奕文.適宜家庭養老的住宅設計J.山西建筑，2012，（20）.