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1、華華 潤潤 中中 心心 南南 寧寧企業企業 華潤集團華潤集團華華潤潤（集集團團）有有限限公公司司建建基基香香港港，是是香香港港和和中中國國內內地地最最具實力的多元化國有企業之一。具實力的多元化國有企業之一。截截至至20092009年年底底，華華潤潤集集團團營營業業額額為為1,6071,607億億港港元元，總總資資產產為為4,1694,169億億港港元元，員員工工人人數數達達3030萬萬人人。目目前前下下轄轄6 6家家香香港上市公司、內地港上市公司、內地1010多家上市公司及其他投資性產業。多家上市公司及其他投資性產業。華潤集團華潤集團零售紡織 地產啤酒食品 醫藥水泥能源微電子其它華華潤潤集集團2、團的的主主營營業業務務與與大大眾眾生生活活息息息息相相關關，主主要要包包括括了了零零售售、電電力力、飲飲品品、地地產產、食食品品、醫醫藥藥、紡紡織織、化化工工、水水泥、微電子、燃氣、壓縮機等行業。泥、微電子、燃氣、壓縮機等行業。華潤集團華潤集團華華潤潤集集團團斥斥資資數數百百億億國國際際資資本本投投入入廣廣西西，于于地地產產、水水泥泥、電電力力、零零售售等等多多個個行行業業積積極極助助力力北北部部灣灣經經濟高速發展濟高速發展l華華潤潤置置地地 將將位位于于南南寧寧“中中國國-東東盟盟國國際際商商務務核核心心區區”的華潤中心，打造成南寧未來的城市地標的華潤中心，打造成南寧未來的城市地標l華華潤潤3、電電力力 斥斥巨巨資資建建設設賀賀州州火火電電廠廠，成成就就目目前前華華南地區在建的最大火電項目南地區在建的最大火電項目l華華潤潤水水泥泥 華華南南地地區區水水泥泥行行業業的的領領導導者者，產產業業遍遍布南寧、黎塘、貴港、平南等城市布南寧、黎塘、貴港、平南等城市l華華潤潤零零售售 中中國國內內地地最最大大的的零零售售超超市市集集團團之之一一華華潤萬家，將把廣西作為華南重點發展區域潤萬家，將把廣西作為華南重點發展區域l華華潤潤創創業業 香香港港最最大大的的中中國國食食品品經經銷銷商商五五豐豐行行，最值得信賴的綜合性食品供應商最值得信賴的綜合性食品供應商l華華潤潤公公益益 華華潤潤百百色色希希望望4、小小鎮鎮，首首個個社社會會主主義義新新農村建設示范小鎮農村建設示范小鎮百色百色紅水河紅水河南寧南寧賀州賀州貴港貴港平南平南華潤置地華潤置地華潤電力華潤電力華潤水泥華潤水泥華潤零售華潤零售華潤創業華潤創業華潤公益華潤公益 業務覆蓋全國業務覆蓋全國2525個城市個城市生意模式：住宅開發生意模式：住宅開發+持有物業持有物業+增值服務增值服務截至截至20092009年底，總資產超過年底，總資產超過960960億港元、凈億港元、凈資產超過資產超過390390億港元，土地儲備面積超過億港元，土地儲備面積超過22102210萬平米萬平米20102010年年3 3月月8 8日，華潤置地（日，華潤置地（11095、 HK1109 HK）入選）入選香港恒生指數成份股香港恒生指數成份股華潤置地華潤置地 深圳深圳“華潤中心華潤中心”是華潤集團在內地是華潤集團在內地投資的首個都市綜合體類商業地產項投資的首個都市綜合體類商業地產項目。它全面帶動了華潤置地在全國范目。它全面帶動了華潤置地在全國范圍內復制圍內復制“華潤中心華潤中心 萬象城萬象城”的戰的戰略。略。萬象城全國復制戰略萬象城全國復制戰略深圳杭州成都沈陽南寧2004年深圳萬象城年深圳萬象城 2010年杭州萬象城年杭州萬象城 2011年沈陽萬象城年沈陽萬象城 2012年南寧萬象城年南寧萬象城 2012年成都萬象城年成都萬象城 購物中心，購物中心，18.8萬平米6、萬平米5A甲級寫字樓，甲級寫字樓，4.2萬平米萬平米超五星級酒店，超五星級酒店，7.6萬平米萬平米高尚住宅，高尚住宅，11萬平米萬平米2009 年營業額，年營業額，33億元億元 日均客流量，日均客流量，10萬人次萬人次2009年年11月月24日，深圳萬象城二期全日，深圳萬象城二期全面建成并開業面建成并開業深圳深圳 購物中心，購物中心，24萬平米萬平米5A甲級寫字樓，甲級寫字樓，11萬平米萬平米超五星級酒店，超五星級酒店，6萬平米萬平米酒店式寫字樓（公寓），酒店式寫字樓（公寓），25萬平米萬平米高尚住宅，高尚住宅，14萬平米萬平米杭州萬象城已于杭州萬象城已于2010年年4月月22日開業日開業杭州7、杭州 購物中心，購物中心，25萬平米萬平米5A甲級寫字樓，甲級寫字樓，7萬平米萬平米超五星級酒店，超五星級酒店，8.5萬平米萬平米高尚住宅，高尚住宅，18萬平米萬平米即將于即將于20112011年絢麗登場年絢麗登場沈陽沈陽城市城市地理位置地理位置位于中國西南部；位于中國西南部；中中國國與與東東盟盟各各國國交交往往的的重重要門戶；要門戶；對對東東南南亞亞各各國國發發揮揮著著中中國國前沿城市的開放作用。前沿城市的開放作用。600KMKunming昆明Hong Kong香港Guangzhou廣州Guiyang貴陽Nanning南寧Haikou海口Changsha長沙Vietnam越南Laos老撾My8、anmar緬甸Thailand泰國Cambodia柬埔寨Philippines菲律賓Shenzhen深圳南寧南寧 簡稱簡稱“邕邕”一座具有一座具有1680多年歷史的城市多年歷史的城市廣西壯族自治區首府，全區經濟、政治、文化、科技、教育、金融和信息中心廣西壯族自治區首府，全區經濟、政治、文化、科技、教育、金融和信息中心聚居著壯、漢、苗、瑤、侗、毛南等聚居著壯、漢、苗、瑤、侗、毛南等36個民族個民族綠化覆蓋率居全國前列，達綠化覆蓋率居全國前列，達40.77%，“中國綠城中國綠城”成為城市的代名詞成為城市的代名詞 2007年，南寧榮獲年，南寧榮獲“聯合國人居獎聯合國人居獎”；2008年，南寧榮獲年，9、南寧榮獲“全國文明城市全國文明城市”稱號稱號 南寧戰略地位南寧戰略地位我我國國華華南南經經濟濟圈圈、大大西西南南經經濟濟圈圈、泛泛珠珠三三角角區區域域經經濟合作區和東南亞經濟圈的交匯點濟合作區和東南亞經濟圈的交匯點大大西西南南出出海海通通道道的的重重要要樞樞紐紐城城市市，“中中國國東東盟盟博博覽會覽會”的永久舉辦城市的永久舉辦城市“廣西北部灣經濟區廣西北部灣經濟區”的核心的核心國家戰略規劃國家戰略規劃廣西北部灣經廣西北部灣經濟區濟區泛北部灣經泛北部灣經濟合作區濟合作區中國中國-東盟自東盟自由貿易區由貿易區 廣西北部灣經濟區廣西北部灣經濟區20082008年年1 1月，國家正式批準實施月，國家正10、式批準實施廣西北部灣經濟廣西北部灣經濟區發展規劃區發展規劃，標志著廣西北部灣經濟區開放開發，標志著廣西北部灣經濟區開放開發已納入國家發展戰略已納入國家發展戰略目前，中石化欽州千萬噸煉油工程、防城港企沙千目前，中石化欽州千萬噸煉油工程、防城港企沙千萬噸鋼鐵項目、北海煉油廠異地擴能改造和沿海乙萬噸鋼鐵項目、北海煉油廠異地擴能改造和沿海乙烯等臨海大工業項目已開始建設烯等臨海大工業項目已開始建設南寧充分利用地緣優勢，加快經濟發展，將建成為南寧充分利用地緣優勢，加快經濟發展，將建成為中國中國東盟開放合作的物流、商貿、加工制造基地東盟開放合作的物流、商貿、加工制造基地和信息交流中心和信息交流中心國家戰略規11、劃國家戰略規劃 國家戰略規劃國家戰略規劃中國中國-東盟自由貿易區東盟自由貿易區中中國國-東東盟盟自自由由貿貿易易區區是是指指在在中中國國與與東東盟盟10國國之之間間構構建建的的自自由由貿貿易易區區，目目標標是是消消除除雙雙方方貿貿易易壁壁壘壘，實現市場一體化。實現市場一體化。2010年年1月月1日日，中中國國東東盟盟自自由由貿貿易易區區正正式式成成立立，成成為為經經濟濟規規模模僅僅次次于于歐歐盟盟和和北北美美自自由由貿貿易易區區的的全球第三大自由貿易區。全球第三大自由貿易區。南南寧寧將將借借助助中中國國-東東盟盟自自由由貿貿易易區區發發展展成成為為外外向向型型的的區區域域性性國國際際城城市。市12、。China-ASEAN Economic Zone中國中國-東盟自由東盟自由貿易區貿易區 隨隨著著南南寧寧市市城城市市規規模模急急劇劇擴擴張張，城城市市建建筑筑逐逐漸漸逼逼近近環環城城高高速速，城城市市開開發發開開始始受制于環城高速。受制于環城高速。外外環環高高速速在在原原有有環環城城高高速速的的基基礎礎上上，向向東東擴擴展展15公公里里，部部分分原原有有高高速速路路將將成成為為城城市市道道路路。擴擴建建工工程程已于已于09年下半年開工。年下半年開工。目前環城目前環城高速高速2012年環年環城高速城高速民族大道環城高速環城高速2012年環城高速年環城高速民族大道民族大道南寧萬象城南寧萬象城113、5 KM舊城舊城區區城市規劃城市規劃-發展方向發展方向南寧萬象城南寧萬象城南寧萬象城位于南寧城市規劃版圖的幾何中心南寧萬象城位于南寧城市規劃版圖的幾何中心 南寧城市的主導發展方向是：南寧城市的主導發展方向是：整體向東整體向東重點向南重點向南未來城市三大中心：未來城市三大中心：以朝陽商圈為中心的舊城區以朝陽商圈為中心的舊城區處于開發建設階段的鳳嶺片區處于開發建設階段的鳳嶺片區未來規劃建設的五象新區未來規劃建設的五象新區鳳嶺片區鳳嶺片區舊城區舊城區五象新區五象新區南寧城市總體規劃南寧城市總體規劃(2006 2020)中心城空間結構分析圖中心城空間結構分析圖南寧萬象城項目所處的鳳嶺片區，將是城市未來14、三大中心之一，是現階段和未來南寧萬象城項目所處的鳳嶺片區，將是城市未來三大中心之一，是現階段和未來10年城市開發核心重點區域，是以年城市開發核心重點區域，是以“中國中國東盟東盟”國際商務往來為核心的商業、會展、辦公、居住片區國際商務往來為核心的商業、會展、辦公、居住片區城市規劃城市規劃-發展方向發展方向 城市規劃城市規劃-高鐵高鐵將將新新建建6條條高高速速鐵鐵路路經經過過南南寧寧，建建設設完完成成后后，1.5小小時時內內可可達達南南寧寧周周邊邊區區內內鄰鄰近近主主要要城城市市，4小小時時內內可可到到廣廣州州、貴陽、昆明、長沙，貴陽、昆明、長沙，6小時內可到成都、重慶，小時內可到成都、重慶，8小15、時內可到北京、上海小時內可到北京、上海柳南客運專線柳南客運專線南廣線南廣線云桂線云桂線金南線金南線南欽線南欽線南憑線南憑線Kunming昆明昆明Fangchenggang防城港防城港Beihai北海北海Guiyang貴陽貴陽Changsha長沙長沙Guangzhou廣州廣州Nanning南寧南寧Baise百色百色Jinchengjiang金城江金城江Wuzhou梧州梧州Guilin桂林桂林Liuzhou柳州柳州Hengyang衡陽衡陽Pingxiang憑祥憑祥Qinzhou欽州欽州柳南客運專線、南廣線、云桂線、南欽線已經開工建設，金南線、南憑線將于柳南客運專線、南廣線、云桂線、南欽線已經開工建16、設，金南線、南憑線將于2010年開工建設。年開工建設。2012年，南廣線、南欽線、柳南客運專線將建成通車。年，南廣線、南欽線、柳南客運專線將建成通車。南南寧寧規規劃劃建建設設6條條輕輕軌軌線線路路，總長總長173公里公里近近期期主主要要建建設設1號號線線一一期期工工程程、2號號線線工工程程，計計劃劃2015年年前前完成；完成；遠遠期期建建設設3、4、5號號線線及及1號號線線延延長長線線、6號號線線等等，計計劃劃在在2030年前形成規模線網；年前形成規模線網；地鐵地鐵1號線將經過南寧萬號線將經過南寧萬象城象城南寧萬象城南寧萬象城16523412365城市規劃城市規劃-輕軌輕軌 經濟現狀經濟現狀 17、商業市場商業市場南寧百貨大樓南寧百貨大樓萬達廣場萬達廣場/百盛百貨百盛百貨新夢之島百貨新夢之島百貨舊夢之島百貨舊夢之島百貨水晶城夢之島百貨水晶城夢之島百貨廣州友誼廣州友誼航洋國際航洋國際/巴黎春天巴黎春天我司項目我司項目朝陽朝陽商圈商圈七星七星商圈商圈鳳嶺商圈鳳嶺商圈 商業市場商業市場 廣西壯族自治區首府；廣西壯族自治區首府；多民族聚集，多元文化交匯；多民族聚集，多元文化交匯；地處西南邊陲，邊境貿易活躍；地處西南邊陲，邊境貿易活躍；廣西礦產資源豐富；廣西礦產資源豐富；經經濟濟發發展展速速度度較較快快，發發展展前前景景較較好；好；大量廣西區內消費者赴南寧消費；大量廣西區內消費者赴南寧消費；商務消18、費強勁；商務消費強勁；包容，多元化；包容，多元化；供供需需矛矛盾盾顯顯著著，部部分分高高端端客客群群赴赴粵粵、港港消消費；費；人文特征人文特征城市特征城市特征消費人文特征消費人文特征項目項目 廣西最大、最具影響力的，集購物、餐飲、娛樂、休閑與時尚生活體驗為一體的廣西最大、最具影響力的，集購物、餐飲、娛樂、休閑與時尚生活體驗為一體的“現代化、一站式現代化、一站式”消費中心消費中心整體定位整體定位 檔次定位檔次定位HIGHHIGH LOWLOWPRICE PRICE FASHIONFASHIONHIGHHIGH廣州廣州友誼友誼舊夢舊夢之島之島新夢之島新夢之島Shenzhen MixcShenzhe19、n Mixc整體整體Nanning MixcNanning Mixc開業開業南寧南寧百貨百貨百盛百貨百盛百貨中高端，以年輕時尚、商務、家庭消費為主中高端，以年輕時尚、商務、家庭消費為主開業初期，以中高端、中端品牌為主，在經營期不開業初期，以中高端、中端品牌為主，在經營期不斷調整并提升檔次斷調整并提升檔次目標人群目標人群輻射范圍輻射范圍面向消費者：面向消費者：18-4518-45歲，月收入在歲，月收入在15001500元以上的中高收入元以上的中高收入人群、對生活品質有著更高要求的人群人群、對生活品質有著更高要求的人群/家庭及商務客群家庭及商務客群核心消費者：核心消費者：31-40 31-40 歲20、，月收入水平在歲，月收入水平在50005000元以上的政府元以上的政府/企業中高層人士及商務消費人士企業中高層人士及商務消費人士其他消費者：國內外其它區域商務客其他消費者：國內外其它區域商務客/游客游客基本輻射范圍：鳳嶺區域的寫字樓商務辦公人群及住宅居基本輻射范圍：鳳嶺區域的寫字樓商務辦公人群及住宅居住人群住人群目的性消費輻射范圍：南寧乃至廣西目的性消費輻射范圍：南寧乃至廣西“目的性消費群體目的性消費群體”項目區位項目區位南寧萬象城位于中國南寧萬象城位于中國東盟商務區核心區域東盟商務區核心區域中國中國東盟商務區東盟商務區為滿足東盟各國政府商務機構的商務、為滿足東盟各國政府商務機構的商務、辦公和21、生活服務需要而設立辦公和生活服務需要而設立占地面積：占地面積：3.0平方公里平方公里區域定位：具有商務區功能并承載商區域定位：具有商務區功能并承載商業服務、文化交流、娛樂休閑職能的業服務、文化交流、娛樂休閑職能的城市核心區；城市核心區；功能組成：功能組成：兩大功能區（核心區、東盟兩大功能區（核心區、東盟各國聯絡部基地）各國聯絡部基地）高檔住宅高檔住宅體育休閑公園體育休閑公園南寧萬象城（核心區）南寧萬象城（核心區）中國中國東盟商務區規劃示意圖東盟商務區規劃示意圖高檔住宅高檔住宅東盟各國聯絡部基地東盟各國聯絡部基地體育休閑公園體育休閑公園1313國領事館區國領事館區 1.5 km項目區位項目區位 22、MTR Line 1民族大道民族大道快速環道快速環道環城高速環城高速青秀路青秀路項目交通項目交通緊鄰民族大道，西距快速環道緊鄰民族大道，西距快速環道1.3公里，東離瑯東客運站公里，東離瑯東客運站3公里、環城高速出入口公里、環城高速出入口4公里公里民族大道民族大道雙向雙向8車道，連接江北大道和柳南高速，南寧橫貫東西最主要的交通干道車道，連接江北大道和柳南高速，南寧橫貫東西最主要的交通干道快速環道快速環道雙向雙向8車道，南寧市最重要的環線交通干道車道，南寧市最重要的環線交通干道環城高速環城高速雙向雙向46車道，與桂海高速公路、南寧機場高速公路等連接車道，與桂海高速公路、南寧機場高速公路等連接。我司23、項目距高速公路收費站。我司項目距高速公路收費站4公里，公里，該收費站是進入南寧的重要通道該收費站是進入南寧的重要通道軌道交通軌道交通南寧萬象城直接連通地鐵南寧萬象城直接連通地鐵1號線站點；通過地鐵可由市中心及主要商圈快速通達本項目。號線站點；通過地鐵可由市中心及主要商圈快速通達本項目。南寧東站南寧東站高速收費站高速收費站 項目配套項目配套企業機構企業機構 15.國家開發銀行廣西分行國家開發銀行廣西分行16.北部灣銀行總部北部灣銀行總部17.中國人壽廣西分公司中國人壽廣西分公司18.廣西有色金屬集團總部廣西有色金屬集團總部19.廣西交通投資集團總部廣西交通投資集團總部20.廣西水利電力建設集團公24、司廣西水利電力建設集團公司21.大唐電力大唐電力22.廣西新聞中心廣西新聞中心23.廣西區農村信用社廣西區農村信用社24.交通設計大廈交通設計大廈25.商業辦公商業辦公26.市長大廈市長大廈27.德瑞大廈德瑞大廈28.陽光陽光100 上東國際上東國際29.航洋國際航洋國際30.永凱大廈永凱大廈31.東盟財經中心東盟財經中心32.利海利海亞洲國際亞洲國際33.鉑宮國際鉑宮國際34.東方曼哈頓東方曼哈頓35.匯東國際匯東國際36.南寧國際大廈南寧國際大廈37.名都大廈名都大廈38.中鼎萬象東方中鼎萬象東方公共設施公共設施1.南寧國際會展中心南寧國際會展中心2.匯歌湖匯歌湖3.南寧市人民大會堂南寧市25、人民大會堂政府機關政府機關領事館區領事館區廣西區檢察院廣西區檢察院廣西區國土資源廳廣西區國土資源廳海關大樓海關大樓廣西區高級法院廣西區高級法院廣西區工商聯廣西區工商聯東盟各國聯絡處東盟各國聯絡處北部灣委員會北部灣委員會南寧市中級人民法院南寧市中級人民法院廣西高速公路管理局廣西高速公路管理局南寧電網調度中心南寧電網調度中心Project Site 一期一期購物中心購物中心寫字樓寫字樓酒店酒店一期一期寫字樓寫字樓高檔住宅高檔住宅項目規劃項目規劃一期已于一期已于2009年年9月開工，預計于月開工，預計于2012年秋冬建年秋冬建成并投入使用，包括：成并投入使用，包括：p 萬象城：萬象城：28.8萬平米萬平米p 華潤大廈西座：華潤大廈西座：10.4萬平米萬平米 地點上是東盟國際商務區和領事館區的匯聚點；地點上是東盟國際商務區和領事館區的匯聚點；交通上是地鐵站點和公交站點等公共交通的匯聚點；交通上是地鐵站點和公交站點等公共交通的匯聚點；便利的車庫設計成為各類社會車輛的匯聚點；便利的車庫設計成為各類社會車輛的匯聚點；人工景觀和公園景觀的匯聚點；人工景觀和公園景觀的匯聚點；各類社區活動和聚會的匯聚點。各類社區活動和聚會的匯聚點。匯聚匯聚設計理念設計理念