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1、1部門 文件名別墅（洋房、高層）水(電)井 主要工序操作細(xì)則2012.10.12龍湖集團(tuán)工程部2龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序3龍湖集團(tuán)工程部1 結(jié)構(gòu)管井孔洞預(yù)留 主要工序要求1.1 根據(jù)設(shè)計(jì)圖說和功能要求核對管井內(nèi)預(yù)留孔洞位置、大小、數(shù)量；1.2 結(jié)合安裝工藝和維修要求核實(shí)管井大小、管井內(nèi)預(yù)留孔洞合理性；1.3 按首層砼拆模樣板點(diǎn)評意見，修改安裝預(yù)留預(yù)埋固化圖，辦理變更簽認(rèn)；1.4 高層水管井內(nèi)多管道貫通預(yù)留孔，應(yīng)保留伸入預(yù)留孔內(nèi)的板鋼筋（避開管道位置），避免封閉孔洞時植筋。水（電）井工序電井結(jié)構(gòu)預(yù)留孔水井結(jié)構(gòu)預(yù)留孔4龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序5龍湖集團(tuán)工程部2 管井填充墻砌體 主要工序要求2、2.1 依據(jù)樓層放線彈出管井砌體墻線位置；2.2 砼界面植拉結(jié)筋；2.3 管井砌體在門洞口、管道支架、箱體部位應(yīng)砌筑實(shí)心磚；穿墻孔套管隨砌體埋設(shè)；2.4 封閉管井，需預(yù)留23面管井砌體，待井內(nèi)管道安裝后砌筑封閉管井；2.5 不能進(jìn)人的窄小管井，宜將門洞處砌體預(yù)留，待井內(nèi)管道安裝后補(bǔ)砌；2.6 管井門洞下部應(yīng)設(shè)置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；2.7 管井門洞尺寸以便于井內(nèi)安裝、維修為原則；單扇門洞寬度不宜0.8m，門洞高度不宜2.1m（即門高1.8m）。水（電）井工序6龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序2 管井填充墻砌體2.3 管井砌體在門洞口、管道支架、3、箱體部位應(yīng)砌筑實(shí)心磚；穿墻孔套管隨砌體埋設(shè)；穿墻孔套管隨砌體埋設(shè)管井門洞、支架處砌筑實(shí)心磚7龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序2 管井填充墻砌體2.4 封閉管井，需預(yù)留23面管井砌體，待井內(nèi)管道安裝后砌筑封閉管井；2.5 不能進(jìn)人的窄小管井，宜將門洞處砌體預(yù)留，待井內(nèi)管道安裝后補(bǔ)砌；別墅封閉管井，管道安裝后砌筑管井8龍湖集團(tuán)工程部洋房樓梯平臺處水電井砼擋水檻水（電）井工序2 管井填充墻砌體2.6 管井門洞下部應(yīng)設(shè)置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；洋房樓層平臺處水井砼擋水檻300mm高9龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序2 管井填充墻砌體2.6 管井門洞下部應(yīng)設(shè)置4、擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；2.7 單扇門洞寬度不宜0.8m，門洞高度不宜2.1m（即門高1.8m）；高層前室水井砼擋水檻高層前室電井砌體擋水檻10龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序11龍湖集團(tuán)工程部3 管井墻面抹灰 主要工序要求3.1 管井抹灰應(yīng)盡早進(jìn)行，宜在樓層抹灰開始時就進(jìn)行；3.2 設(shè)抹灰控制灰餅；墻面提前一天潤濕；3.3 分遍抹灰（整體砼墻面外觀好可不抹灰）至門洞口邊；噴水養(yǎng)護(hù)不少于3天。（管井與起居、臥室等共墻時，要求做保溫的墻面，參照外保溫做法）。3.4 管井內(nèi)清理干凈，移交安裝工序。水（電）井工序12龍湖集團(tuán)工程部施工、技術(shù)準(zhǔn)備方案、大5、樣編審 管道、電氣安裝方案，管道及電纜排設(shè)大樣審批完善；材料檢測 管道、電纜等材料進(jìn)場檢驗(yàn)合格；交底 甲方對管道、電氣安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求交底完成；監(jiān)理對管道、電氣安裝監(jiān)理細(xì)則交底完成；施工對管道、電氣安裝的班組技術(shù)、安全交底完成；工序界面 別墅封閉管井需先安裝管道，后砌筑管井墻；洋房及高層水井應(yīng)商議管道安裝、焊接的可操作性，預(yù)留管道安裝通道；開閉水電井墻面抹灰完成、清理干凈移交安裝；洋房及高層水井管道安裝試壓、通水檢查合格后，進(jìn)行澆砼封閉，養(yǎng)護(hù)期滿后做防水層，施工找平層；洋房及高層電井支架、橋架安裝完成后，施工找平層；洋房及高層水電井找平層完成后，安裝管井門及鎖，檢查合格，鑰匙移交安裝；洋房及高6、層管井門鎖移交后，進(jìn)行電纜敷設(shè)，電箱、電表安裝，水表安裝；水（電）井工序p 水電井安裝工序?qū)嵤l件要求13龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序14龍湖集團(tuán)工程部4 管道支座、支架安裝4.1 吊線彈出支座、支架安裝位置線；4.2 膨脹螺釘安裝固定支座，膨脹螺栓安裝固定支架；支座、支架安裝應(yīng)平直；4.3 金屬支架安裝前，應(yīng)先防銹處理；水井工序塑料支座安裝金屬支架安裝前防銹15龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序16龍湖集團(tuán)工程部5 水井管道、套管、地漏安裝5.1 確定給水、排水等管道安裝先后順序，從下向上安裝；套管隨管道安裝固定；5.2 管道連接處清理干凈，塑料管接頭粘結(jié)密實(shí)、金屬管接頭焊接或絲接嚴(yán)密；5.3 金7、屬管道安裝前應(yīng)先防銹處理；5.4 管箍隨管道安裝固定牢固；5.5 排水地漏安裝高度與管井結(jié)構(gòu)板面平；5.6 套管周邊澆砼封閉后，管道與套管間隙用石棉繩填塞密實(shí)。水井工序17龍湖集團(tuán)工程部5 水井管道、套管、地漏安裝5.1 確定給水、排水等管道安裝先后順序，從下向上安裝；套管隨管道安裝固定；5.3 金屬管道安裝前應(yīng)先防銹處理；5.4 管箍隨管道安裝固定牢固。水井工序別墅封閉管井內(nèi)管道安裝洋房窄小管井內(nèi)管道安裝高層管井內(nèi)管道安裝18龍湖集團(tuán)工程部5 水井管道、套管、地漏安裝5.5 排水地漏安裝高度與管井結(jié)構(gòu)板面平；5.6 套管周邊澆砼封閉后，管道與套管間隙用石棉繩填塞密實(shí)；水井工序水井地漏安裝平結(jié)8、構(gòu)面19龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序20龍湖集團(tuán)工程部6 給水支管安裝6.1 彈出支管支架安裝位置線；6.2 支架安裝、固定牢固（金屬支架先防銹處理）；6.3 按順序安裝給水支管，安裝管箍固定；水井工序管井內(nèi)給水支管、支架安裝管井內(nèi)給水支管、支座安裝21龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序22龍湖集團(tuán)工程部7 給水管道試壓7.1 管道安裝檢查后，按系統(tǒng)或分段進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試壓強(qiáng)度、穩(wěn)壓時間符合驗(yàn)收要求；水井工序管道試壓檢測23龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序24龍湖集團(tuán)工程部8 水管井撐補(bǔ)8.1 管孔周邊鑿毛清掃干凈；修復(fù)預(yù)留板筋；8.2 安裝支撐管孔模板；8.3 界面潤濕、刷結(jié)合漿，第一次澆搗砼2/3板9、厚高度；8.4 蓄水養(yǎng)護(hù)48小時檢查，無滴漏再澆第二次砼。水井工序管孔封閉模板支撐管孔第一次澆砼，蓄水檢查25龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序26龍湖集團(tuán)工程部9 電井找平層；水井防水，找平層主要工序要求9.1 水、電管井砼基層浮漿清出，清掃干凈；9.2 水井內(nèi)樓面刷JS防水涂料層，泛水高度300mm（設(shè)有保潔用水的管井泛水高度1200mm，有二次供水的泛水高度1500mm）；9.3 水、電井設(shè)找平層控制灰餅；9.4 水、電井基層潤濕、刷水泥漿結(jié)合層；9.5 水、電井鋪設(shè)找平漿料、刮平，提漿收面。水（電）井工序27龍湖集團(tuán)工程部9 水（電）管井防水，找平層9.2 水井內(nèi)樓面刷JS防水涂料層，泛水高10、度300mm（設(shè)有保潔用水的管井泛水高度1200mm，有二次供水泛水高度1500mm）；水（電）井工序水井內(nèi)二次供水泛水防水高度1500mm 無保潔、二次供水水井內(nèi)泛水防水高度28龍湖集團(tuán)工程部9 水（電）管井防水，找平層9.5 水電井鋪設(shè)找平漿料、刮平，提漿收面水（電）井工序樓面水電井找平收面層 29龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序30龍湖集團(tuán)工程部10 水表安裝（由供水公司實(shí)施）10.1 水表與閥門、支管連接安裝；10.2 系掛水表戶號標(biāo)識；10.3 通水后，水表起始數(shù)據(jù)登記；水井工序管井水表安裝系掛水表標(biāo)識牌31龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序32龍湖集團(tuán)工程部11 給水管道沖洗11.1 供水管11、道安裝完后，進(jìn)行通水沖洗；生活給水管道需由專業(yè)公司進(jìn)行消毒，提供水質(zhì)檢測合格報(bào)告；11.2 供水管道沖洗應(yīng)關(guān)閉不需通水閥門，排水口應(yīng)有專人值守；水井工序33龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序34龍湖集團(tuán)工程部12 排水管道灌水、通球試驗(yàn)12.1 排水管道安裝完成通水后，雨水管進(jìn)行灌水檢查管道有無滲漏；污廢水管進(jìn)行通球檢查管道有無堵塞；12.2高層的塑料管道在每層板底安裝阻火圈；水井工序管道滿水試驗(yàn)管道通球試驗(yàn)35龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序36龍湖集團(tuán)工程部4A 電氣支架、橋架安裝4A.1 吊線彈出支架、橋架安裝位置線；4A.2 膨脹螺栓安裝固定支架、橋架，安裝應(yīng)平直；4A.3 金屬支架安裝前，應(yīng)先12、防銹處理；電井工序電纜支架安裝高層弱電橋架安裝洋層弱電橋架安裝37龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序38龍湖集團(tuán)工程部5A 強(qiáng)電、弱電箱安裝5A.1 根據(jù)電氣安裝固化圖，測量管井電箱安裝位置，查看電箱門開閉有否阻擋；5A.2 采用膨脹螺釘、托架安裝固定電箱；電井工序電箱膨脹螺栓固定電箱安裝位置門開閉通暢39龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序40龍湖集團(tuán)工程部6A 管井防火門安裝6A.1 管井找平層完成后，進(jìn)行防火門安裝；6A.2 防火門安裝固定牢固，開閉靈活；無門貼臉平墻安裝的防火門，門框宜凸出墻面5mm；6A.3 門框縫隙填塞、洞口抹灰收口。電井工序管井門平墻安裝41龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序42龍湖13、集團(tuán)工程部7A 電纜敷設(shè)、弱電布線（由專業(yè)公司實(shí)施）7A.1 管井門鎖安裝后進(jìn)行電纜敷設(shè)；7A.2 電纜敷設(shè)前需進(jìn)行電纜的絕緣測試；7A.3 電纜排列整齊，少交叉，端子可靠；電纜支持點(diǎn)間距符合要求；7A.4 電纜敷設(shè)后對連接位置、長度確認(rèn)后才能制作電纜頭；7A.5 電井內(nèi)的強(qiáng)、弱電氣設(shè)備布局合理；7A.6 電纜的首段，末端和分支處應(yīng)系掛標(biāo)志牌（標(biāo)明電纜規(guī)格，大小及回路編號。電井工序43龍湖集團(tuán)工程部7A.3 電纜排列整齊，少交叉，端子可靠；電纜支持點(diǎn)間距符合要求；電井工序電纜敷設(shè)排列綁扎電纜敷設(shè)排列44龍湖集團(tuán)工程部7A.4 電纜敷設(shè)后對連接位置、長度確認(rèn)后才能制作電纜頭；電井工序電纜熱縮接頭14、電纜分流夾45龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序46龍湖集團(tuán)工程部8A 電井管孔防火封堵8A.1 高層電纜、橋架敷設(shè)完成后，用防火泥每層對電纜、橋架、穿墻套管孔隙封堵密實(shí)；電井工序樓層電纜孔防火封堵樓層橋架孔防火封堵47龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序48龍湖集團(tuán)工程部9A電表、電氣元件安裝（由專業(yè)公司實(shí)施）9A.1 電井內(nèi)電箱的元件恢復(fù)安裝，電表安裝；電井工序住宅電井電表安裝公寓電井電表安裝49龍湖集團(tuán)工程部9A 電表、電氣元件安裝9A.1 電井內(nèi)電箱的元件恢復(fù)安裝，電表安裝；電井工序電箱元件安裝弱電元件安裝50龍湖集團(tuán)工程部水（電）井工序51龍湖集團(tuán)工程部10A 管井開關(guān)、燈具安裝10A.1 水電井內(nèi)開關(guān)明裝線槽或線管、開關(guān)盒；開關(guān)、燈具穿線；10A.2 水電井內(nèi)開關(guān)、燈具安裝。水 電井工序管井內(nèi)開關(guān)安裝管井照明燈具安裝52龍湖集團(tuán)工程部END