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1、1部門 文件名觀景(生活）陽臺(tái)主要工序操作細(xì)則龍湖集團(tuán)工程部2012.10.122龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序3龍湖集團(tuán)工程部主要工序要求1.1 根據(jù)設(shè)計(jì)圖說和功能要求核對(duì)觀景陽臺(tái)雨排水和地漏預(yù)留孔位置，生活陽臺(tái)廢排水和地漏、燃?xì)忸A(yù)留孔位置的合理性；1.2 洋房、高層上下樓層戶型有變化時(shí)，排水及地漏管道預(yù)留孔不應(yīng)出現(xiàn)在房間內(nèi)；1.3 欄桿砼擋物線高度120mm，預(yù)留防雷連接筋；1.4 按首層砼拆模樣板點(diǎn)評(píng)意見，修改安裝預(yù)留預(yù)埋固化圖，辦理變更簽認(rèn)。觀景(生活）陽臺(tái)工序1 結(jié)構(gòu)板給水排水、燃?xì)夤芸锥搭A(yù)留，欄桿擋物線欄桿擋物線排水、地漏預(yù)留孔4龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序5龍湖集團(tuán)工程2、部2 填充外墻砌體 主要工序要求2.1 依據(jù)樓層放線彈出陽臺(tái)砌體外墻線位置；2.2 根據(jù)樓層水平標(biāo)高線及磚模數(shù)標(biāo)出拉結(jié)筋位置；鉆孔植筋埋設(shè)，孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋2級(jí)（即6mm拉結(jié)筋應(yīng)鉆10mm 孔），孔深15d，孔內(nèi)灰塵應(yīng)吹出干凈、用丙酮清潔，拉結(jié)筋錨入部分應(yīng)除銹干凈，植筋注膠必須飽滿；達(dá)到固結(jié)期要求后監(jiān)理旁站做抗拔檢測(cè)。2.3 砌體磚至少提前一天淋水潤(rùn)濕，砂漿配合比每盤拌制計(jì)量標(biāo)識(shí)明確可控（一次拌制砂漿量，使用時(shí)間不超過2小時(shí)）；2.4 根據(jù)水平線、磚模數(shù)、門窗洞標(biāo)高排出組砌控制線（在砼柱墻上劃皮數(shù)線）；2.5 根據(jù)砌體固化圖要求砌筑填充墻（砌筑高度每天宜在1.5m），門窗洞口、欄桿部位的錨固3、組砌，結(jié)合過梁安裝、穿墻套管預(yù)埋、線管隨砌筑埋設(shè)；2.6 頂砌（墻體砌筑后停歇應(yīng)不少于14天），端頭使用預(yù)制角磚或砼、角度為60，灰縫上下應(yīng)頂密實(shí)，外墻交叉頂砌。2.7 砌體樣板點(diǎn)評(píng)；評(píng)價(jià)施工實(shí)體與銷售合同圖是否完全一致，有否影響使用功能或裝修處理問題，點(diǎn)評(píng)組砌方法和砌筑質(zhì)量。觀景(生活）陽臺(tái)工序6龍湖集團(tuán)工程部技術(shù)準(zhǔn)備方案、固化圖編審 砌體專項(xiàng)施工方案編審?fù)瓿?砌體及安裝預(yù)留預(yù)埋固化圖編審?fù)瓿山坏?砌體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求甲方交底完成 砌體監(jiān)理細(xì)則交底完成 施工班組技術(shù)、安全交底完成配合比 砌筑砂漿、二次構(gòu)件砼配合比報(bào)告完善樣板點(diǎn)評(píng) 砌體樣板點(diǎn)評(píng)合格，點(diǎn)評(píng)意見已落實(shí)p 砌體工序?qū)嵤l件要求觀景（生活4、）陽臺(tái)工序7龍湖集團(tuán)工程部施工準(zhǔn)備砼實(shí)體 砼實(shí)體檢測(cè)合格墻體放線 墻體軸線、標(biāo)高線抄測(cè)閉合誤差合格 砌體邊線、門窗洞口位置放線完成拉結(jié)筋砼預(yù)制構(gòu)件 砌體皮數(shù)控制線設(shè)置 砌體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱植筋完成，抗拔檢測(cè)合格 過梁、砼砌塊預(yù)制構(gòu)件制作滿足砌筑安裝需要配合比，材料檢測(cè) 砌筑砂漿、二次構(gòu)件砼攪拌施工配比計(jì)量標(biāo)識(shí)明確 水泥、砂、外加劑、磚、石子等進(jìn)場(chǎng)材料抽樣送檢合格砂漿機(jī)具砂漿拌制機(jī)具安裝就緒、調(diào)試完成外架拉結(jié)桿磚潤(rùn)濕 砌體部位的外架拉結(jié)桿移位搭設(shè)完善 砌體磚提前一天濕潤(rùn)，含水率滿足砌筑要求p 砌體工序?qū)嵤l件要求觀景（生活）陽臺(tái)工序8龍湖集團(tuán)工程部2 填充外墻砌體2.5 根據(jù)砌體固化圖要求砌筑填充5、墻（砌筑高度每天宜在1.5m內(nèi)），門窗洞口、欄桿部位的錨固組砌，結(jié)合過梁安裝、穿墻套管預(yù)埋、線管隨砌筑埋設(shè)；觀景(生活）陽臺(tái)工序欄桿錨固砼塊砌筑門帶窗洞口砌筑實(shí)心磚9龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序10龍湖集團(tuán)工程部3 安裝預(yù)埋3.1 客廳至觀景陽臺(tái)空調(diào)套管在結(jié)構(gòu)施工或砌體砌筑時(shí)預(yù)埋，廚房至生活陽臺(tái)的排水、給水、燃?xì)馓坠茈S砌體砌筑預(yù)埋，套管位置按固化圖要求，套管長(zhǎng)度應(yīng)預(yù)留內(nèi)墻、外墻抹灰和外墻保溫及飾面層厚度。觀景（生活）陽臺(tái)工序生活陽臺(tái)排水預(yù)埋套管生活陽臺(tái)給水預(yù)埋套管11龍湖集團(tuán)工程部3 安裝預(yù)埋3.2 線管宜隨砌筑預(yù)埋，如砌筑后埋設(shè)線管，應(yīng)用切割機(jī)開槽，槽比線管外徑各邊寬15mm，槽深比線6、管外徑大10mm；開關(guān)、插座盒待抹灰打巴后埋設(shè)；觀景（生活）陽臺(tái)工序抹灰打巴后埋設(shè)開關(guān)、插座盒線管位開槽12龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序13龍湖集團(tuán)工程部4 門窗附框安裝4.1 門窗洞口尺寸、安裝控制線，總分包檢查移交簽認(rèn)；4.2 鋼附框安裝調(diào)校、固定；4.3 附框與洞口縫隙用1:2防水砂漿單獨(dú)塞縫密實(shí)。觀景(生活）陽臺(tái)工序門窗洞口檢查移交表生活陽臺(tái)門帶窗鋼附框安裝14龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序15龍湖集團(tuán)工程部5 墻面抹灰主要工序要求5.1 墻面設(shè)抹灰控制灰餅，檢查剔打墻面凸出部位，不同材質(zhì)墻面交接處鋪釘鍍鋅鋼絲網(wǎng)；5.2 墻面提前一天淋水潤(rùn)濕；5.3 抹灰砂漿不宜添加外加劑，7、每盤配比拌制計(jì)量標(biāo)識(shí)明確可控（一次拌制砂漿量，使用時(shí)間不超過2小時(shí)）；5.4 抹第一遍底層找平灰（砼面應(yīng)刮水泥素漿結(jié)合層），形成毛面（用帶齒抹子抹灰或表面劃毛）5.5 面層抹灰至門窗洞口邊，檢查垂直、平整偏差；5.6 一天后開始噴水養(yǎng)護(hù)不少于3天。觀景(生活）陽臺(tái)工序16龍湖集團(tuán)工程部5 墻面抹灰5.5 分遍抹灰至門窗洞口邊，檢查垂直、平整度偏差；觀景(生活）陽臺(tái)工序墻面抹灰至門洞邊陽臺(tái)墻面抹灰17龍湖集團(tuán)工程部技術(shù)準(zhǔn)備方案編審 抹灰專項(xiàng)方案編審?fù)瓿山坏?抹灰技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求甲方交底完成 抹灰監(jiān)理細(xì)則交底完成 施工班組技術(shù)、安全交底完成配合比抹灰砂漿添加外加劑的配合比報(bào)告完善樣板點(diǎn)評(píng) 抹灰樣板點(diǎn)評(píng)8、合格，點(diǎn)評(píng)意見已落實(shí)觀景(生活）陽臺(tái)工序p 墻面抹灰工序?qū)嵤l件要求18龍湖集團(tuán)工程部施工準(zhǔn)備主體結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu)（高層分段）驗(yàn)收合格螺栓孔封堵，線管埋設(shè) 外墻砼柱墻對(duì)拉螺栓孔封堵完成 墻體開槽預(yù)埋線管抹灰打巴 墻面抹灰灰餅打巴完成墻面檢查，界面掛網(wǎng)，箱盒埋設(shè) 墻面平整檢查、局部凸出剔打處理完成 不同材質(zhì)界面、線管開槽部位掛網(wǎng)鋪釘完善 箱盒埋設(shè)固定填抹完成附框安裝 門鋼附框在洞口抹灰收口前安裝塞縫完成施工配合比，材料檢測(cè) 抹灰砂漿拌制施工配比計(jì)量標(biāo)識(shí)明確 水泥、砂、外加劑進(jìn)場(chǎng)材料抽樣送檢合格砂漿機(jī)具 砂漿拌制機(jī)具安裝就緒、調(diào)試完成基面潤(rùn)濕 抹灰墻面提前一天濕潤(rùn)，滿足抹灰要求觀景(生活）陽臺(tái)工序p9、 墻面抹灰工序?qū)嵤l件要求19龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序20龍湖集團(tuán)工程部6 門窗洞口抹灰收口6.1 門窗鋼附框塞縫完成，總分包檢查移交；6.2 門窗洞口邊潤(rùn)濕，1:2.5水泥砂漿分層抹灰收口，隔天后養(yǎng)護(hù)。觀景(生活）陽臺(tái)工序門窗洞口抹灰收口21龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序22龍湖集團(tuán)工程部7 天棚平順修補(bǔ)7.1 在墻面、邊梁彈出砼天棚板底平順控制線；7.2 砼板底清理，灑水潤(rùn)濕、刮刷界面結(jié)合水泥漿，板底偏差和陰角順直不符合要求部位補(bǔ)抹平順；7.3 穿板套管孔撐補(bǔ)后，板底孔周邊抹面平順；觀景(生活）陽臺(tái)工序天棚砼板底清理天棚管孔周邊補(bǔ)抹23龍湖集團(tuán)工程部施工、技術(shù)準(zhǔn)備方案編審 陽10、臺(tái)管道安裝、外保溫、陽臺(tái)找平層、欄桿安裝等方案審批完善；材料檢測(cè) 管道、外保溫、欄桿等材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格；交底 監(jiān)理與甲方對(duì)管道安裝、外保溫、樓面找平層、欄桿安裝工序交叉要求，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求交底完成；施工對(duì)班組的交叉施工、質(zhì)量安全、成品保護(hù)交底完成；工序界面 管道支座應(yīng)在外保溫施工前安裝完成，管道安裝應(yīng)在外保溫抗裂層完成后實(shí)施；陽臺(tái)找平層在外保溫抗裂層完成和穿樓板管道安裝完成后實(shí)施；如穿樓板管道安裝后實(shí)施，陽臺(tái)找平層可預(yù)留穿板管道部位；欄桿安裝宜在外保溫和找平層完成后實(shí)施；天棚平順處理、管根修補(bǔ)、欄桿擋物臺(tái)和扶手收口修補(bǔ)應(yīng)在涂料施工前完成檢查移交；涂料施工前應(yīng)完成欄桿、門窗成品全覆蓋保護(hù)；觀景（生11、活）陽臺(tái)工序p 管道安裝與外保溫、找平層、欄桿安裝工序?qū)嵤l件要求24龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序25龍湖集團(tuán)工程部8 管道支座安裝8.1 給、排水管道安裝位置放線；8.2 鉆孔安裝固定管道支座（外墻支座應(yīng)在外保溫施工前安裝）。觀景(生活）陽臺(tái)工序排水管支座安裝排水管安裝吊線給水管支座安裝26龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序27龍湖集團(tuán)工程部9 外墻保溫 主要工序要求9.1 外保溫進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理見證取樣送檢，材料性能、燃燒性能檢測(cè)合格；9.2 外墻抹灰空鼓、偏差檢查，監(jiān)理參加總分包交接檢查記錄簽認(rèn)；9.3 吊線打巴設(shè)置保溫厚度控制標(biāo)識(shí)；9.4 鋪貼保溫板，有效粘貼面積應(yīng)大于40；保溫漿料12、分層抹，總厚度達(dá)到要求；墻下部預(yù)留300mm高待陽臺(tái)找平層施工，預(yù)留欄桿扶手錨固部位，平整檢查；9.5 門窗洞四角抹鋪加強(qiáng)抗裂網(wǎng)層；9.6 大面抹抗裂層鋪耐堿纖維網(wǎng)；9.7 保溫構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)。觀景(生活）陽臺(tái)工序28龍湖集團(tuán)工程部9 外墻保溫9.2 外墻抹灰空鼓、偏差檢查，監(jiān)理參加總分包交接檢查記錄簽認(rèn)；9.3 吊線打巴設(shè)置保溫厚度控制標(biāo)識(shí)。觀景（生活）陽臺(tái)工序總分包移交檢查簽認(rèn)表保溫厚度控制標(biāo)識(shí)29龍湖集團(tuán)工程部9 外墻保溫9.4鋪貼保溫板，有效粘貼面積應(yīng)大于40；保溫漿料分層抹，總厚度達(dá)到要求；墻下部預(yù)留300mm高待陽臺(tái)找平層施工，預(yù)留欄桿扶手錨固部位，平整檢查。觀景(生活）陽臺(tái)工序13、有效粘貼面積大于40%鋪貼保溫板平整度檢查30龍湖集團(tuán)工程部9 外墻保溫9.5 門窗洞四角抹鋪加強(qiáng)抗裂網(wǎng)層；9.6 大面抹抗裂層鋪耐堿纖維網(wǎng)。觀景(生活）陽臺(tái)工序門洞口保溫角部加強(qiáng)抗裂網(wǎng)大面抗裂層31龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序32龍湖集團(tuán)工程部主要工序要求10.1 檢查管道支座完好；10.2 管道安裝吊線；10.3 安裝排水套管、立管、地漏；10.4 套管周邊鑿毛清掃干凈、撐模、界面刷漿澆搗砼（第一次澆2/3高度，蓄水養(yǎng)護(hù)檢查，無滴漏再澆第二次砼）。觀景(生活）陽臺(tái)工序管道安裝吊線10 排水套管及管道、地漏安裝排水孔撐補(bǔ)澆砼排水套管、立管、地漏安裝33龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序14、34龍湖集團(tuán)工程部11 樓面清理，淋水檢查11.1 陽臺(tái)砼基層浮漿機(jī)具清理，清掃干凈；11.2 基層淋水清洗（在樓下層檢查砼板底有無裂紋滲水，如有滲水，將滲水部位標(biāo)注在板底和圖上，再按裂縫處理方案處理，蓄水檢查，無滲漏）。觀景(生活）陽臺(tái)工序陽臺(tái)蓄水檢查滲漏35龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序36龍湖集團(tuán)工程部12 陽臺(tái)管孔防水12.1 陽臺(tái)基層清理、管孔撐補(bǔ)完成；12.2 陽臺(tái)管孔周邊局部做涂料防水層，各邊寬度、泛水高度250mm；生活陽臺(tái)板面滿做涂料防水層。觀景(生活）陽臺(tái)工序生活陽臺(tái)JS滿防水陽臺(tái)管周局部防水37龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序38龍湖集團(tuán)工程部13 陽臺(tái)找平層（該工15、序可在管道安裝前，實(shí)施時(shí)將管道安裝部位預(yù)留，后補(bǔ)找平層）13.1 設(shè)找平層控制灰餅（向地漏找坡不小于0.5）；13.2 基層(無明水）刷水泥素漿結(jié)合層；13.3 鋪設(shè)找平砼漿料、刮平，滾壓提漿收面（宜為拉毛面）；13.4 潑水檢查找平層面排水通暢、無積水。觀景（生活）陽臺(tái)工序向地漏找坡觀景陽臺(tái)找平層39龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序40龍湖集團(tuán)工程部14 欄桿安裝，收口修補(bǔ) 主要工序要求14.1 外保溫完成后，安裝欄桿；14.2 陽臺(tái)欄桿安裝高度、下部擋物臺(tái)高必須符合要求；14.3 欄桿扶手、立桿安裝錨固必須牢固，承受水平荷載不小于0.5KN/m；14.4 欄桿防雷焊接符合要求；14.5 16、欄桿安裝固定后收口修補(bǔ)。觀景（生活）陽臺(tái)工序41龍湖集團(tuán)工程部14 欄桿安裝，收口修補(bǔ)14.1 外保溫完成后，安裝欄桿；14.2 陽臺(tái)欄桿安裝高度、下部擋物臺(tái)高必須符合要求；14.3 欄桿扶手、立桿安裝錨固必須牢固，承受水平荷載不小于0.5KN/m。觀景（生活）陽臺(tái)工序鋁合金欄桿立桿錨固欄桿扶手錨固42龍湖集團(tuán)工程部14 欄桿安裝，收口修補(bǔ)14.4 欄桿防雷焊接符合要求；14.5 欄桿安裝固定后收口修補(bǔ)。觀景（生活）陽臺(tái)工序鐵藝欄桿安裝石材壓頂收口欄桿防雷焊接連接43龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序44龍湖集團(tuán)工程部15 天棚涂料飾面15.1 天棚清理，滿刮外墻膩?zhàn)印⒋蚰デ謇恚?5.2 天棚17、刷封閉底漆；15.3彈線貼分界帶（在天棚距陰角15mm處）；15.4 分二遍滾刷外飾面涂料。觀景（生活）陽臺(tái)工序天棚涂料與墻面分界帶45龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序46龍湖集團(tuán)工程部16 外墻涂料飾面16.1 欄桿收口修補(bǔ)完成；16.2 欄桿、門窗框全覆蓋保護(hù),天棚飾面涂料遮擋保護(hù)；16.3 外保溫基面平整、陰陽角順直檢查，局部找補(bǔ)打磨；16.4 刷墻面封閉底漆；16.5 彈線刷分格縫漆或分色漆，貼分格帶；16.6 抹質(zhì)感中涂或噴仿石涂料；噴刷（有色或無色）罩面漆。觀景（生活）陽臺(tái)工序陽臺(tái)墻面抹涂質(zhì)感涂料47龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序48龍湖集團(tuán)工程部17 門窗框、扇安裝 主要工序要求17.1 外墻涂料前，門窗框安裝固定調(diào)校、縫隙打發(fā)泡劑填充封閉密實(shí)；17.2 外墻涂料后，門窗框外邊打耐候密封膠、內(nèi)邊打耐候密封膠，膠縫均勻順直；17.3 門窗扇及五金配件安裝，牢固、開閉靈活。觀景（生活）陽臺(tái)工序生活陽臺(tái)門帶窗框安裝觀景陽臺(tái)門扇安裝49龍湖集團(tuán)工程部觀景(生活）陽臺(tái)工序50龍湖集團(tuán)工程部18 開關(guān)、插座、燈具安裝18.1 保溫實(shí)施前，安裝固定線盒，預(yù)埋線管穿線檢查；18.2 保溫實(shí)施后，線盒清理，穿線絕緣測(cè)試；18.3 涂料實(shí)施后,安裝開關(guān)、插座、燈具固定；觀景（生活）陽臺(tái)工序陽臺(tái)照明燈具生活陽臺(tái)防濺水插座51龍湖集團(tuán)工程部END