龍湖房地產(chǎn)集團(tuán)住宅工程露臺(tái)主要工序操作細(xì)則文件.ppt
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2022-07-08
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龍湖房地產(chǎn)集團(tuán)住宅工程工序操作細(xì)則文件
1、1部門 文件名露臺(tái)主要工序操作細(xì)則 2012.10.12龍湖集團(tuán)工程部2龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序3龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序1、砌體砼翻坎1.1 依據(jù)樓層放線彈出露臺(tái)處砌體外墻線位置;1.2 根據(jù)樓層水平標(biāo)高線及磚模數(shù)標(biāo)出拉結(jié)筋位置;鉆孔植筋埋設(shè),孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋2級(jí)(即6mm拉結(jié)筋應(yīng)鉆10mm 孔),孔深15d,孔內(nèi)灰塵應(yīng)吹出干凈、用丙酮清潔,拉結(jié)筋錨入部分應(yīng)除銹干凈,植筋注膠必須飽滿;達(dá)到固結(jié)期要求后監(jiān)理旁站做抗拔檢測(cè)。1.3 在露臺(tái)外墻砌體下部設(shè)置200mm高、門洞部位150mm高的砼翻坎(以露臺(tái)裝修完成面與門檻高差150mm為宜);1.4 砼翻坎實(shí)施過程檢查砼界面處理(鑿毛清理、潤濕結(jié)合)2、,模板安裝固定(宜采用鋼筋銷和夾具固定),砼等級(jí)配比、澆搗密實(shí),養(yǎng)護(hù)。4龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序1、砌體砼翻坎1.2 根據(jù)樓層水平標(biāo)高線及磚模數(shù)標(biāo)出拉結(jié)筋位置;1.3 在露臺(tái)外墻砌體下部設(shè)置200mm高、門洞部位150mm高的砼翻坎(以露臺(tái)裝修完成面與門檻高差150mm為宜);砼翻坎、砌體植拉結(jié)筋墻體下部200mm高砼翻坎5龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序6龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序2、填充墻砌體 主要工序要求2.1 砌體磚至少提前一天淋水潤濕;砂漿配合比每盤拌制計(jì)量方式明確可控(一次拌制砂漿量,使用時(shí)間不超過2小時(shí));2.2 根據(jù)水平線、磚模數(shù)、門洞標(biāo)高排出組砌控制線(在砼柱墻上劃皮數(shù)線);2.3 根據(jù)砌體3、固化圖要求砌筑填充墻(砌筑高度每天宜在1.5m),門洞口、欄桿部位的錨固組砌,結(jié)合過梁安裝、線管預(yù)埋;2.4 頂砌(墻體砌筑后停歇應(yīng)不少于14天),端頭使用預(yù)制角磚或砼、角度為60,灰縫上下應(yīng)頂密實(shí),外墻交叉頂砌。2.5 砌體樣板點(diǎn)評(píng);評(píng)價(jià)施工實(shí)體與銷售合同圖是否完全一致,有否影響使用功能或裝修處理問題,點(diǎn)評(píng)組砌方法和砌筑質(zhì)量。7龍湖集團(tuán)工程部p 砌體工序?qū)嵤l件要求露臺(tái)工序8龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序p 砌體工序?qū)嵤l件要求9龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序10龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序3、門鋼附框安裝、塞縫3.1 安裝附框調(diào)校固定;3.2 框與洞口縫隙用1:2防水砂漿單獨(dú)塞縫密實(shí);3.3 總分包交接檢查簽認(rèn)4、。門附框與洞口縫隙防水砂漿單獨(dú)塞縫附框安裝固定11龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序12龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序4、墻面抹灰p 主要工序要求4.1 墻面設(shè)抹灰控制灰餅,不同材質(zhì)墻面交接處鋪釘鍍鋅鋼絲網(wǎng),墻面提前一天潤濕;4.2 抹灰砂漿不宜添加外加劑,每盤配比拌制計(jì)量標(biāo)識(shí)明確可控(一次拌制砂漿量,使用時(shí)間不超過2小時(shí));4.3 抹第一遍底層找平灰(砼面刮應(yīng)水泥素漿),形成毛面(用帶齒抹子抹灰或表面劃毛)4.4 面層抹灰至門洞口邊,檢查垂直、平整偏差;一天后開始噴水養(yǎng)護(hù)不少于3天。墻面抹灰澆水養(yǎng)護(hù)13龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序p 墻面抹灰工序?qū)嵤l件要求14龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序p 墻面抹灰工序?qū)嵤l件要求15龍5、湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序16龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序5、門洞口抹灰收口5.1 門窗洞口邊1:2.5砂漿 分層抹灰收口;露臺(tái)門框抹灰收口17龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序18龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序6、排水管道支架安裝6.1 外保溫墻上的排水管道位置放線,6.2 外保溫施工前,安裝排水管支座;外保溫施工前安裝排水管支座19龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序20龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序7、外墻保溫p 主要工序要求7.1 總分包進(jìn)行移交檢查:外保溫墻面基層無空鼓、開裂、起砂,門洞口、抹灰線條等收邊收口完成,墻面平整度、垂直度偏差不大于mm;7.2 吊線打巴設(shè)置保溫厚度控制標(biāo)識(shí);7.3 鋪貼保溫板,有效粘貼面積應(yīng)大于40,隨貼隨檢6、查平整度,墻下部預(yù)留300mm高度施工露臺(tái)防水泛水,欄桿錨固部位預(yù)留;7.4 門洞角部抹鋪加強(qiáng)抗裂網(wǎng)層7.5 大面抹抗裂層鋪耐堿纖維網(wǎng);7.6 露臺(tái)防水施工完成補(bǔ)做泛水部位保溫層??偡职平粰z查簽認(rèn)表21龍湖集團(tuán)工程部7、外墻保溫7.3 有效粘貼面積應(yīng)大于40,隨貼隨檢查平整度,墻下部預(yù)留300mm施工露臺(tái)防水泛水高度,欄桿錨固部位預(yù)留;露臺(tái)工序平整度檢查保溫下部預(yù)留300mm施工防水泛水有效粘貼面積大于40%22龍湖集團(tuán)工程部7、外墻保溫7.4 門洞角部抹鋪加強(qiáng)抗裂網(wǎng)層,7.5 大面抹抗裂層鋪耐堿纖維網(wǎng);露臺(tái)工序保溫層洞口角部加強(qiáng)抗裂網(wǎng)外保溫墻面耐堿網(wǎng)抗裂層23龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序24龍湖7、集團(tuán)工程部露臺(tái)工序8、排水口安裝8.1(結(jié)構(gòu)板澆筑收面應(yīng)滿足)露臺(tái)排水口為排水最低處,安裝高度:倒置式防水方式,排水口宜平結(jié)構(gòu)板面;正置式防水方式,排水口應(yīng)平防水層面;8.2 排水口周邊界面清理干凈、潤漿,用細(xì)石砼分層填塞密實(shí),蓄水檢查無滲漏;25龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序26龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序9、露臺(tái)防水p 主要工序要求9.1 露臺(tái)板面清理,墻與板轉(zhuǎn)角處抹圓弧;結(jié)構(gòu)板蓄水檢查滲水裂縫,滲水部位應(yīng)處理完成;總分包防水基層檢查移交;9.2 基層清掃干凈、干燥,涂刷基層處理劑;9.3 排水口、門檻、泛水部位防水加強(qiáng),防水收口粘結(jié)嚴(yán)密;9.4 露臺(tái)涂刷聚氨脂防水層,鋪貼卷材防水層,蓄水試驗(yàn)合格。278、龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序p 露臺(tái)防水工序?qū)嵤l件要求28龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序9、露臺(tái)防水9.1 露臺(tái)板面清理,墻與板轉(zhuǎn)角處抹圓??;結(jié)構(gòu)板蓄水檢查滲水裂縫。露臺(tái)墻面與樓面轉(zhuǎn)角處抹圓弧露臺(tái)結(jié)構(gòu)板蓄水檢查29龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序排水口聚氨脂涂膜防水層應(yīng)伸入排水口內(nèi)50mm門檻處防水層需翻至附框邊,泛水防水高度宜高于門檻150mm9、露臺(tái)防水9.3 排水口、門檻、泛水部位防水加強(qiáng),防水收口粘結(jié)嚴(yán)密;9.4 涂刷聚氨脂防水層,鋪貼卷材防水層,蓄水試驗(yàn)合格;防水層蓄水48小時(shí)試驗(yàn)檢查無滲漏30龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序31龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序10、露臺(tái)保溫、剛性層p 主要工序要求10.1 防水層檢查移交;9、10.2 鋪設(shè)保溫板(正置式先做保溫后做防水);10.3 綁扎鋼筋網(wǎng)片,澆筑砼剛性層收面。砼剛性層面坡度1,排水口處500mm范圍坡度不小于5保溫層鋪設(shè)完成,綁扎網(wǎng)片鋼筋32龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序33龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序11 露臺(tái)欄桿安裝 主要工序要求11.1 欄桿扶手固定部位應(yīng)為C20砼塊或頁巖實(shí)心磚(在填充墻砌筑埋設(shè)寬高 200200mm);立桿固定部位應(yīng)為C20砼,擋物臺(tái)高度(裝修完)應(yīng)100mm;11.2 鐵藝欄桿的防銹應(yīng)熱噴鋅或熱浸鋅處理,面漆性能應(yīng)與防銹鍍鋅層相溶;11.3 欄桿安裝的高度、立桿間距、連接牢固性必須符合民用建筑設(shè)計(jì)通則要求;安裝宜在外保溫和露臺(tái)防水工序后、涂料飾面10、前完成;11.4 欄桿扶手和立桿的璧厚符合設(shè)計(jì)要求、埋件厚度不小于6mm,錨固的鋼質(zhì)膨脹螺栓不少于2顆M8;欄桿面漆宜在工廠完成,出廠宜采用扶手貼膜和立桿纏膜方式;11.5 欄桿防雷連接,安裝完成后移交土建、保溫修補(bǔ)收口。34龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序11 露臺(tái)欄桿安裝11.1 欄桿扶手固定部位應(yīng)為C20砼塊或頁巖實(shí)心磚(在填充墻砌筑埋設(shè)寬高 200200mm);立桿固定部位應(yīng)為C20砼,擋物臺(tái)高度應(yīng)100mm;11.2 鐵藝欄桿的防銹應(yīng)熱噴鋅或熱浸鋅處理;欄桿扶手、立桿固定部位砼塊欄桿熱噴鋅防銹處理擋物臺(tái)高度100mm35龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序11 露臺(tái)欄桿安裝11.4 欄桿扶手和立桿的璧厚符合11、設(shè)計(jì)要求、埋件厚度不小于6mm,錨固的鋼質(zhì)膨脹螺栓不少于2顆M8;欄桿面漆宜在工廠完成,出廠宜采用扶手貼膜和立桿纏膜方式;36龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序37龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序12、外墻涂料飾面 主要工序要求12.1 露臺(tái)防水剛性層完成,門框、欄桿安裝后收口完成;12.2 保溫抗裂層無開裂,平整度、垂直度偏差不大于3mm,陰陽角順直;總分包基層檢查移交;12.3 門洞、欄桿等成品遮蓋保護(hù);保溫抗裂層基面局部找補(bǔ)打磨;12.4 檢查基層含水率應(yīng)10,刷涂料飾面封閉底漆;12.5 彈線刷分格縫漆或分色漆,貼分格帶;12.6 抹質(zhì)感中涂或噴仿石涂料(同一立面應(yīng)采用同一批號(hào)涂料),揭去分格帶局部處理;112、2.7 噴刷(有色或無色)罩面漆。38龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序12、外墻涂料飾面12.3 門洞、欄桿等成品遮蓋保護(hù);噴抹涂料前欄桿成品整體遮蓋保護(hù)39龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序12、外墻涂料飾面12.5 彈線刷分格縫漆或分色漆,12.6 抹質(zhì)感中涂或噴仿石涂料,揭去分格帶局部處理;涂刷涂料飾面分格縫露臺(tái)抹質(zhì)感涂料露臺(tái)噴仿石涂料40龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序41龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序13、排水立管道安裝主要工序要求13.1 飾面完成后安裝排水管道;13.2 排水管道順直,與天溝連接牢固、嚴(yán)密,管卡固定牢固,應(yīng)對(duì)完成飾面保護(hù)、避免損壞、污染;金屬排水立管安裝42龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序43龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序14、門框扇安裝主要工序要求14.1 門框安裝固定調(diào)校、縫隙打發(fā)泡劑填充封閉密實(shí);14.2 涂料飾面完成后,門框外邊打耐候密封膠、內(nèi)邊打耐候密封膠,膠縫均勻順直;14.3 安裝門扇、把手、鎖具,開閉靈活、牢固;露臺(tái)鋁合金門扇安裝到位44龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序45龍湖集團(tuán)工程部露臺(tái)工序15、開關(guān)燈具安裝15.1 保溫實(shí)施前,安裝固定線盒、燈座,預(yù)埋線管穿線檢查;15.2 涂料實(shí)施及戶門安鎖后,線盒清理,穿線絕緣測(cè)試,開關(guān)、燈具安裝固定。46龍湖集團(tuán)工程部END
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