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1、 龍湖集團住宅工程防滲漏體系“結構樹”結構自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.廚衛部分4.陽露臺部分5.外墻部分6.裝修部分7.其它部分龍湖集團住宅工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.2地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2坡屋面部分3.1毛坯廚房部分3.2毛坯衛生間部分4.1陽臺部分4.2露臺部分5.2節點構造部分6.1 精裝修廚衛間6.2精裝修陽露臺7.2室外水體部分7.3零星工程部分防水按級設防部分防水非按級設防部分非種植頂板板種植頂板種植屋面平板瓦屋面筒瓦屋面每層外挑陽臺每兩層及以上外挑陽臺非功能房間露臺有功能房間露臺一級設防一級設防一、二級設防防水設防等級基本組成基本組2、成普通平屋面通用一.防水材料選用與檢驗指引通用二.防水規范匯編參照屋面工程一級設防地區公司可根據具體情況自行選擇防水構造節點5.1外窗部分7.1設備功能性用房龍湖集團商業工程防滲漏體系“結構樹”結構自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墻部分4.裝修部分6.其它部分龍湖集團商業工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.3地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2鋼結構屋面部分2.3露臺部分3.3節點構造部分4.1 室內水體部分4.2室內功能用房6.2室外水體部分6.3零星工程部分防水按級設防部分防水非按級設防部分非種植頂板板種植頂板種植屋面采光頂屋面非功能房間露臺有功能房間露臺一級設防一級3、設防一、二設防防水設防等級基本組成基本組成普通平屋面通用一.防水材料選用與檢驗指引通用二.防水規范匯編一級設防3.2幕墻部分3.1外窗部分玻璃幕墻石材幕墻其他幕墻5.機電部分6.1設備功能性用房金屬幕墻衛生間保潔用房母嬰室餐飲后廚區5.1 電梯部分1.2地鐵連通道部分 防水材料選用與檢驗指引龍湖集團工程部二零一六年十二月 1.1目的 明確防水材料選用的依據、品種、型號及使用部位，規范防水材料檢驗的要求、方法及程序，為防水工程的質量提供可靠的材料保障。1.2 防水材料品牌選用原則各地區公司防水材料須選用集團集采品牌或該地區一線品牌的防水材料。1.3 國家行業現行防水材料類規范標準 彈性體改性瀝青4、防水卷材GB18242-2008 塑性體改性瀝青防水卷材GB18243-2008 自粘聚合物改性瀝青防水卷材GB23441-2009 聚乙烯丙綸復合防水卷材NY/T 1059-2006 聚氨酯防水涂料GB/T19250-2013 聚合物水泥防水涂料GB/T23445-2009 溶劑型橡膠瀝青防水涂料JC/T852-1999 水泥基滲透結晶型防水材料GB18445-2012 砂漿、混凝土防水劑JC474-20081.4防水材料選用表序號分類材料名稱及種類材料簡稱型號使用部位備注1柔性防水材料類卷材彈性體改性瀝青防水卷材SBS防水卷材型3mm（4mm）厚聚酯胎聚乙烯膜（PE膜）屋面、露臺及其它工程5、附加層為3mm的卷材型3mm（4mm）厚聚酯胎聚乙烯膜（PE膜）地下室2塑性體改性瀝青防水卷材APP防水卷材 型3mm（4mm）厚聚酯胎聚乙烯膜（PE膜）屋面、露臺3聚乙烯丙綸復合防水卷材 型防穿刺的種植屋面4改性瀝青自粘防水卷材 型聚酯胎聚乙烯膜（PE膜）用于瓦屋面表面加強層5涂膜類聚氨酯防水涂料單組份（型）多組分（型）地下室、屋面、露臺及其它零星工程其中露臺須采用單組份材料6聚合物水泥防水涂料JS防水涂料 型廚衛間、陽臺、外墻及其它零星工程7溶劑型橡膠瀝青防水涂料一等品地下室、屋面、露臺8剛性防水材料防水混凝土地下室及其它工程9防水砂漿地下室、外墻及零星工程10水泥基滲透結晶型防水涂料CC6、CW防水涂料地下室及其它工程11防水嵌縫材料改性瀝青嵌縫油膏合成高分子密封材料聚氨酯密封膏聚硫建筑密封膏丙烯酸酯建筑密封膏地下工程、屋面工程、廚衛、陽露臺、外墻防水工程等1.5防水材料性能及使用要求1.5.1防水卷材1.5.1.1彈性體改性瀝青防水卷材 材料定義：以聚酯氈、玻纖氈、玻纖增強聚酯氈為胎基，以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）熱塑性彈性體作石油瀝青改性劑，兩面覆以隔離材料所制成的防水卷材（簡稱“SBS防水卷材”）。 品種選用與使用部位：3mm或4mm厚聚酯胎聚乙烯膜（PE膜）SBS改性瀝青防水卷材，其中地下工程必須采用型材料，其余部位使用均可。附加層采用3mm厚的同型號SBS卷材。 7、防水材料性能：序號項目指標PYGPYGPYG1可容物含量/（g/）3mm21004mm29005mm3500試驗現象胎基不燃胎基不燃2耐熱性90105mm2試驗現象無流淌、滴落3低溫柔性/-20-25無裂縫4不透水性 30 min0.3 MPa0.2 MPa0.3 MPa5拉力最大峰拉力/（N/50 mm）500350800500900次高峰拉力/（N/50 mm）800試驗現象拉伸過程中，試件中部無瀝青涂蓋層開裂或與胎基分離現象6延伸率最大峰時延伸率/ 3040第二峰時延伸率/ 157浸水后質量增加/PE、S1.0M2.08熱老化拉力保持率/ 90延伸率保持率/ 80低溫柔性/-15-20無8、裂縫尺寸變化率/ 0.70.70.3質量損失/ 1.09滲油性張數 210接縫剝離強度/（N/mm） 1.511釘桿撕裂強度a /N 30012礦物粒料粘附性b /g 2.013卷材下表面瀝青涂蓋層厚度c /mm 1.014人工氣候加速老化外觀無滑動、流淌、滴落拉力保持率/ 80低溫柔性/-15-20無裂縫a 僅適用于單層機械固定施工方式卷材。b 僅適用于礦物顆粒表面的 卷材。c 僅適用于熱熔施工的卷材。1.5.1.2塑性體改性瀝青防水卷材 材料定義：以聚酯氈、玻纖氈、玻纖增強聚酯氈為胎基，以無規聚丙烯（APP）或聚烯烴類聚合物（APAO、APO）作石油瀝青改性劑，兩面覆以隔離材料所制成的防水9、卷材（簡稱“APP防水卷材”）。 品種選用與使用部位：3mm或4mm厚聚酯胎聚乙烯膜（PE膜）APP改性瀝青防水卷材，用于地上工程，材料均可。按照規范規定不得用于地下工程。附加層采用3mm厚的同型號APP卷材。 材料性能：序號項目指標PYGPYGPYG1可容物含量/（g/）3mm21004mm29005mm3500試驗現象胎基不燃胎基不燃2耐熱性110130mm2試驗現象無流淌、滴落3低溫柔性/-7-15無裂縫4不透水性 30 min0.3 MPa0.2 MPa0.3 MPa5拉力最大峰拉力/（N/50 mm）500350800500900次高峰拉力/（N/50 mm）800試驗現象拉伸過程中10、，試件中部無瀝青涂蓋層開裂或與胎基分離現象6延伸率最大峰時延伸率/ 2540第二峰時延伸率/ 157浸水后質量增加/PE、S1.0M2.08熱老化拉力保持率/ 90延伸率保持率/ 80低溫柔性/-2-10無裂縫尺寸變化率/ 0.70.70.3質量損失/ 1.09接縫剝離強度/（N/mm） 1.011釘桿撕裂強度a /N 30012礦物粒料粘附性b /g 2.013卷材下表面瀝青涂蓋層厚度c /mm 1.014人工氣候加速老化外觀無滑動、流淌、滴落拉力保持率/ 80低溫柔性/-2-10無裂縫a 僅適用于單層機械固定施工方式卷材。b 僅適用于礦物顆粒表面的 卷材。c 僅適用于熱熔施工的卷材。1.511、.1.3聚乙烯丙綸復合防水卷材 材料定義：以聚乙烯、高強丙綸無織布為主要原料，添加色母、抗老化劑等高分子原料，經高溫后一次性復合而制成的防水卷材。 品種選用與使用部位：0.9mm厚聚乙烯丙綸防水卷材，1.3mm厚聚合物水泥防水膠粘材料。主要用于地下室種植頂板和種植屋面的防穿刺層。不得用于正式的防水工程。 材料性能：序號項 目指標型型1斷裂拉伸強度，N/cm常溫 5010060 30502膠斷伸長率，%常溫 400500-20 10103撕裂強度，N 40604不透水性，30min無滲漏0.3MPa0.5MPa5低溫彎折，無裂紋-20-256加熱伸縮率/mm延伸 22收縮 427熱空氣老化 （812、0168h）斷裂拉伸強度保持率，% 8090膠斷伸長率保持率，% 70808耐堿性10% Ca(OH)2常溫168h斷裂拉伸強度保持率，% 8090膠斷伸長率保持率，% 80909人工候化斷裂拉伸強度保持率，% 8090膠斷伸長率保持率，% 70801.5.1.4自粘聚合物改性瀝青防水卷材 材料定義：以自粘聚合物改性瀝青為基料，采用聚酯胎基增強的本體自粘防水卷材。 品種選用與使用部位：2mm厚聚酯胎聚乙烯膜（PE膜）。主要用于斜屋面泛水處。不得用于正式的防水工程。 材料性能：序號項目指標1可溶物含量/（g/）2.0mm13003.0mm12004.0mm29002拉伸性能拉力/（N/50mm）13、2.0mm3503.0mm4506004.0mm450800最大拉力時延伸率/% 30403耐熱性70無滑動、流淌、滴落4低溫柔性/-20-30無裂紋5不透水性0.3 MPa,120min不透水6剝離強度/（N/mm）卷材與卷材1.0卷材與鋁板1.57釘桿水密性通過8滲油性/張數 29持粘性/min 1510熱老化最大拉力時延伸率/% 3040低溫柔性/ -18-28無裂紋剝離強度 卷材與鋁板/（N/mm） 1.5尺寸穩定性/% 1.51.011自粘瀝青再剝離強度/（N/mm） 1.51.5.2防水涂料1.5.2.1聚氨酯防水涂料 材料定義：以異氰酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑制成的反應型14、柔性防水涂料。按組分分為單組分（S）和多組分（M）兩種。按產品的基本性能分為型、型和型，其中型產品可用于工業與民用建筑工程。按產品是否曝露使用分為外露（E）和非外露（N）。按產品有害物質限量分為A類和B類。 品種選用與使用部位：選用單組份(型)和多組分（型）產品均可，成膜厚度為立面1.2mm和平面1.5mm，主要用于地下室、屋面、露臺、廚衛間及其它工程等部位。 材料性能：表1 聚氨酯防水涂料基本性能序號項目技術指標1固體含量/%單組份85.0多組分92.02表干時間/h123實干時間/h244流平性a20min時，無明顯齒痕5拉伸強度/MPa2.006.0012.06斷裂伸長率/%50045015、2507撕裂強度（N/mm）1530408低溫彎折性-35，無裂紋9不透水性0.3MPa，120min，不透水10加熱伸縮率/%-4.0+1.011粘結強度/MPa1.012吸水率/%5.013定伸時老化加熱老化無裂紋及變形人工氣候老化b無裂紋及變形14熱處理（80，168h）拉伸強度保持率/%80150斷裂伸長率/%450400200低溫彎折性-30，無裂紋15堿處理0.1%NaOH+飽和Ca(OH)2溶液，168h拉伸強度保持率/%80150斷裂伸長率/%450400200低溫彎折性-30，無裂紋16酸處理（2%H2SO4溶液，168h）拉伸強度保持率/%80150斷裂伸長率/%4504016、0200低溫彎折性-30，無裂紋17人工氣候老化b（1000h）拉伸強度保持率/%80150斷裂伸長率/%450400200低溫彎折性-30，無裂紋18燃燒性能bB2-E（點火15s，燃燒20s，）a 該項性能不適用于單組份和噴涂施工的產品。流平性時間也可根據工程要求和施工環境由供需雙方商定并在訂貨合同與產品包裝上明示。b 僅外露產品要求測定。1.5.2.2聚合物水泥防水涂料 材料定義：以丙烯酸酯，乙烯-乙酸乙烯脂等聚合物乳液和水泥為主要原料，加入填料和其他助劑配制而成，經水份揮發和水泥水化反應固化成膜的雙組份水性防水涂料，產品按物理力學性能分為型、型和型三種。型適用于活動量較大的基層，、型適17、用于活動量較小的基層。 品種選用與使用部位： 根據使用部位選用型、型產品。用于廚房、外墻的成膜厚度為1.2mm及1.0mm， 用于衛生間、陽臺的成膜厚度為1.5mm和1.2mm。 材料性能序號試驗項目技術指標型型型1固體含量/% 7070702拉伸強度無處理/MPa 1.21.81.8加熱處理后保持率/% 808080堿處理后保持率/% 607070浸水處理后保持率/% 607070紫外線處理后保持率/% 80-3斷裂 伸長率無處理/% 2008080無熱處理/% 1506520堿處理/% 1506520浸水處理/% 1506520紫外線處理/% 150-4低溫柔性（10 mm棒）-10無裂紋18、-5粘結強度無處理/MPa 0.50.71.0潮濕基層，MPa 0.50.71.0堿處理/MPa 0.50.71.0浸水處理/% 0.50.71.06不透水性（0.3MPa,30min）不透水不透水不透水7抗裂性（砂漿背水面）/MPa -0.60.81.5.2.3溶劑型橡膠瀝青防水涂料 材料定義：以橡膠改性瀝青為基料，經溶劑溶解配制而成的溶劑型橡膠瀝青防水涂料。 品種選用與使用部位：須選用一等品，成膜厚度為1.5mm，作為備選材料用于地下工程和平屋面、露臺工程與卷材熱熔復合使用。 材料性能：項目技術指標一等品合格品固體含量，% 48抗裂性基層裂縫，mm0.30.2涂膜狀態無裂縫低溫柔性，10m19、m，2h-15-10無裂縫粘結性，MPa 0.20耐熱性，80,5h無流淌，鼓泡，滑動不透水性，0.2MPa，30min不滲水1.5.3剛性防水材料1.5.3.1防水混凝土：防水混凝土是以調整混凝土配合比，或摻加外加劑（減水劑、加氣劑、早強劑、防水劑、膨脹劑）、摻合料或使用新品種水泥等方法提高砼自身的密實性、憎水性和抗滲性，使其滿足抗滲壓力大于0.6MPa的不透水混凝土。可分為普通防水混凝土、外加劑防水混凝土和膨脹水泥防水混凝土。適用于地下工程、屋面工程及其他防水工程。主要用于地下工程、屋面工程和室內外水體工程（如游泳池和消防水池）等。1.5.3.2防水砂漿：在水泥砂漿中摻入占水泥比重3%5%20、的防水劑配制成的防水砂漿，適用于水壓較小的工程或其它防水層的輔助措施。主要用于衛生間墻體抹灰層及外墻抹灰層及其它零星防水工程等。1.5.3.3水泥基滲透結晶型防水涂料：以硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥、石英砂等為基材，摻入活性化學物質制成的水泥基滲透結晶型防水材料。主要用于防水砼的背水面及結構施工縫結合表面。 工作原理：該材料與水作用后，材料中含有的活性化學物質通過載體向砼內部滲透，在砼中形成不溶于水的結晶體，填塞毛細孔道，從而使砼致密、防水。1.6防水材料檢驗規定1.6.1檢驗依據 防水材料類國家行業現行相關規范標準及國家環境保護法律法規要求 龍湖集團項目進場材料設備檢查管理規定（2017年版）21、1.6.2防水材料出廠規定 防水卷材類產品須在其防偽膜上注明廠家名稱、產品名稱、規格型號、生產批號、生產日期和“XX龍湖公司防水工程項目專用”等內容。如下示例 防水涂膜類產品須在其包裝桶上注明廠家名稱、產品名稱、規格型號、生產批號、生產日期和“XX龍湖公司防水工程項目專用”等內容。如下示例 1.6.3防水材料檢驗報告1.6.3.1防水材料進場必須由材料供應廠商或防水施工單位向甲方項目部和項目監理提供此批次進場防水材料的出廠合格證及其質量檢驗報告。如下示例 1.6.3.2甲方項目部和項目監理必須按照1.6.2.3條的規定對進場防水材料進行現場抽樣（復驗）試驗。如下示例 1.6.3.3防水材料現場22、抽樣復驗表序號材料名稱現場抽樣數量外觀質量檢驗物理性能檢驗1高聚物改性瀝青防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進行規格尺寸和外觀質量的檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗斷裂、皺折、孔洞、剝離、邊緣不整齊，胎體露白、未浸透，撒布材料粒度、顏色、每卷卷材的接頭拉力，最大拉力時延伸率，低溫柔度，不透水性2合成高分子防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進行規格尺寸和外觀質量的檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗折痕、雜質、膠塊、凹痕、每卷23、卷材的接頭斷裂拉伸強度，扯斷伸長率，低溫彎折，不透水性3無機防水涂料每10t為一批，不足10t按一批抽樣包裝完好無損，且表明涂料名稱、生產日期、生產廠家、產品有效期抗折強度、粘接強度，抗滲性4有機防水涂料每5t為一批，不足5t按一批抽樣包裝完好無損，且表明涂料名稱、生產日期、生產廠家、產品有效期固體含量、拉伸強度，斷裂延伸率，柔性，不透水性5高聚物改性瀝青防水涂料每10t為一批，不足10t按一批抽樣包裝完好無損，且表明涂料名稱、生產日期、生產廠家、產品有效期；無沉淀、凝膠、分層固體含量、耐熱度、柔性，不透水性，延伸率6合成高分子防水涂料每10t為一批，不足10t按一批抽樣包裝完好無損，且表明涂24、料名稱、生產日期、生產廠家、產品有效期固體含量、拉伸強度，斷裂延伸率，柔性，不透水性7改性石油瀝青密封材料每2t為一批，不足2t按一批抽樣黑色均勻膏狀，無結塊和未浸透的填料耐熱度，低溫柔性，拉伸粘結性，施工度8合成高分子密封材料每1t為一批，不足1t按一批抽樣均勻膏狀物，無結皮、凝膠或不易分散的固體團狀拉伸粘結性，柔性9平瓦同一批至少抽一次邊緣整齊，表面光滑，不得有分層、裂紋、露砂1.6.4防水材料施工現場抽查檢測 防水卷材型號規格應符合施工合同及防水設計要求，可通過現場抽樣復驗進行判定，施工現場檢查應避免不同型號材料錯用或混用。 防水涂料厚度應符合施工合同及防水設計要求，施工現場須采用游標卡尺進行抽查。涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%（室內防水層最小厚度不應小于設計厚度的90%）。檢驗方法：針測法或割取20mm20mm實樣用游標卡尺測量。如下示例 （以下無正文）